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Avis sur plan de maison

Ce sujet comporte 82 messages et a été affiché 2.389 fois
Actuellement connecté ! Ofriddy
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 22/09/2017 à 22h53
Avis sur plan de maison
Bonjour à tous,
jetant un oeil de temps en temps sur le site très intéressant, ayant visité quelques maisons, nous nous penchant maintenant vers la construction.. j'écris pour avoir votre avis sur le plan suivant qu'un constructeur nous à donné. Il nous plait beaucoup, il y a quelques modifications telle que la baignoire sous la fenêtre pas très pratique et un garage que je souhaite plus grand. Merci pour d'avance pour vos conseils.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 23/09/2017 à 00h46
.
Ofriddy,
Pour vous répondre + utilement, avez-vous un terrain ? Si oui, orientation du terrain ? Implantation de la construction sur le terrain ?
A part ça, pas d'entrée avec porte de séparation ? un seul wc ? et de plus traversée du séjour pour atteindre depuis les chambres cet unique wc ? pas de grands couloirs mais avez vous dessiné les couloirs virtuels de circulation pour atteindre les chambres, la cuisine etc ? La chambre 3 qui profite du bruit de la sdb ...
Un plan avec des surfaces mais aucune mesure des pièces , quelle largeur le garage ? les chambres ?
Bref, manque d'indications et encore du boulot de toute façon.
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jujuapapa64

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 2 mois
Le 23/09/2017 à 07h53
Bonjour,


A voir le plan, on supposera que le Nord est en bas (???)
=> c'est fonctionnel !
=> ch1 partiellement isolée de la ch2, pourquoi ne pas décaler la porte vers le haut et mettre un placard tout le long de ch2 ?
=> ch2 bien isolée de la ch3
=> seul bémol, l'isolation phonique entre la SdB et la ch 3...
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Actuellement connecté ! Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/09/2017 à 08h26
Bonjour
comme déjà signalé, il manque des indications importantes:le nord, le terrain, l'implantation de la maison dessus, les côtes des pièces .
Avez-vous déjà lu ces conseils: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php?
Ce constructeur m'a l'air radin au niveau menuiseries:une seule baie vitrée ,fenêtres de chambres de 90 cm de large:c'est mieux qu'elles soient plus larges pour la luminosité .
Je trouve aussi qu'il faudrait un wc dans la partie nuit .
La chambre avec ouverture sur l'allée de garage pourrait pâtir du bruit des allées et venues .
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VitreUV

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 mois
Le 23/09/2017 à 09h01
Bonjour.

Sans parler d'orientation et d'implantation que je suppose pertinentes, en plus des remarques déjà formulées, je trouve que la cuisine n'est pas compatible d'une maison de famille car sa taille est beaucoup trop réduite et l'absence de porte pour isoler visuellement et phoniquement l'espace nuit sont deux points qu'il faut corriger.

La position de la douche à l'entrée de la salle d'eau risque de poser problèmes avec possiblement le sol mouillé en ce lieu de passage avec les désagréments que l'on imagine facilement.

Personnellement je ferais un miroir de l'espace nuit pour mettre la salle d'eau coté entrée, suppression des nuisances liées au trafic pour la chambre et intégrerais le WC à ce nouvel espace nuit, soit en conservant le WC unique soit en ajoutant un WC dans la salle d'eau.
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Actuellement connecté ! Ofriddy
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 23/09/2017 à 09h48
Voici le plan du terrain

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Actuellement connecté ! Ofriddy
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 23/09/2017 à 10h16
Nous avons mis une option sur ce terrain.. effectivement l'espace sdb côté entrée serait plus judicieux, pour la cuisine, comme je la pose, la dimension n'est pas encore définie. Une porte partie nuit est effectivement indispensable et un 2 eme wc est à réfléchir, dans le 1 er prévoir un lave main ! Merci à tous pour vos réponses qui nous font dire : ah bé oui carrément !!
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Aglaé

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 7 ans
Le 23/09/2017 à 10h39
Bonjour,

la cuisine est effectivement riquiqui...
la salle de bains mal foutue (pour les points soulevés par les autres, inutiles d'y revenir) faire une image miroir pourrait être une solution, en remaniant ensuite l'agencement de la salle de bain.

votre cellier est aussi tout petit, vous n'avez au final qu'un seul pan de mur possible pour du rangement, le reste étant occupé par la pac.

l'entrée à proximité immédiate de la porte du garage préoccupe toujours certains qui pensent que c'est dangereux, en particulier pour des enfants en bas âge qui s'échappent pour suivre papa, papa qui démarre la voiture et recule.. sans voir le bambin... C'est malheureusement un accident banal...
mais vu la proximité garage/entrée, avez-vous vraiment besoin de la porte de communication garage / cellier ? si non, supprimez là, vous gagnerez en étagères !

demandez à avoir une baie vitrée en plus, au lieu des deux mini-fenêtres de votre pièce à vivre, vous aurez plus de lumière, ce sera bien plus agréable ! (sans parler du chauffage gratis solaire aux arrières saisons ! )

c'est tout pour moi !!
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Actuellement connecté ! Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/09/2017 à 10h42
Bonjour
le plan n'est pas adapté au terrain
il faudrait sûrement avancer le garage vers l'entrée pour gagner de la surface au sud
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Actuellement connecté ! Ofriddy
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 23/09/2017 à 10h48
Aglaé : on mettre sans doute un chauffage au sol ce qui supprimes la PAC.. oui j'ai fais la remarque au constructeur d'une baie à la place des fenêtres ..
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Actuellement connecté ! Ofriddy
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 23/09/2017 à 10h52
Phylle80 : c'est moi qui est demandé le tracé vert car je voulais agrandir le garage.. mais rentré chez moi me suis dit à oui ca mange 2 mètres de terrain derrière ! L'emplacement d'origine de la maison est au crayon de bois .
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jujuapapa64

Messages : Env. 200
Ancienneté : + de 2 mois
Le 23/09/2017 à 11h01
Ofriddy a écrit:Phylle80 : c'est moi qui est demandé le tracé vert car je voulais agrandir le garage.. mais rentré chez moi me suis dit à oui ca mange 2 mètres de terrain derrière ! L'emplacement d'origine de la maison est au crayon de bois .

Et du fait de l'agrandissement, plus moyen de faire le tour de la maison et du terrain avec un mur mitoyen... 
Ou pour entretenir ce mur sans aller chez l'éventuel voisin... si l'emplacement est libre aussi...
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IguaneK

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/09/2017 à 11h05
Ofriddy a écrit:Aglaé : on mettre sans doute un chauffage au sol ce qui supprimes la PAC.

Bonjour,
L'un et l'autre ne sont pas incompatible!
Il faut bien une source qui produise la chaleur pour un plancher chauffant: une Pac, une chaudière fioul ou bois, etc, ou pour n'avoir aucune emprise au sol, il faut passer par du tout électrique mais avec la RT2012 ça coincera surement.
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Actuellement connecté ! Phylle80

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/09/2017 à 11h24
Une possibilité très schématique d'agencement qui mettrait les chambres un peu à l'écart de la circulation de la rue et sous réserve de pouvoir faire un décroché dans le salon pour qu'il y ait une ouverture à l'ouest, pour le soleil en fin de journée ;

il y a l'inconvénient du garage qui communique avec la partie nuit
mais comme le cellier est dans l'entrée,ça limite les allées et venues .




Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Actuellement connecté ! Ofriddy
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 40
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/09/2017 à 00h08
Phylle80 a écrit:Une possibilité très schématique d'agencement qui mettrait les chambres un peu à l'écart de la circulation de la rue et sous réserve de pouvoir faire un décroché dans le salon pour qu'il y ait une ouverture à l'ouest, pour le soleil en fin de journée ;

il y a l'inconvénient du garage qui communique avec la partie nuit
mais comme le cellier est dans l'entrée,ça limite les allées et venues .



Merci beaucoup pour le temps pris pour ce plan !! On préfère rester sur un maison en L !!
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