Idée plan maison par rapport à un terrain

Ps: la fenêtre de la chambre parentale s'ouvre bien vers l'interieur . C'est vraiment une idée de plan général. La cheminé sera en faite un poêle à granulé encastré que je voudrais remplir du celier. Je voudrais aussi prevoir d'amenager le garage au dessus donc j'ai prevu un garage assez large pour y mettre un escalier.

**utilisateur banni** a écrit:

- Suite parentale avec salle d'eau grande ouverte sur la porte d'entrée avec un WC, quel joli spectacle de voir Monsieur ou Madame sur le trône en rentrant dans la chambre.

En effet !


Je constate que l'emplacement des WC dans les maisons devient de plus en plus catastrophique : les gens ne savent plus où les mettre (a t-on perdu toute capacité de réflexion ces dernières années ?). Donc on trouve toutes les configurations possibles, jamais très heureuses...
Moi, je vous dis que l'on finira par voir des WC directement dans un coin du salon ou avec des parois transparentes (c'est peut-être mois qui suis vieux jeu ? ).

Pas grave, un coup de gomme et on repart à zéro avec ce plan !

Bonjour toto, nous partons sur un nouveau projet nous revoyons le nombre de chambre à la baisse. Je me douté bien que vous commenterez l'exposition de ce plan et vos remarque sont justes. Le garage est ogligé d'être ici. La seule chose possible est d'inverser pièces de vies et de nuit. Pour les toilettes je vais y reflechir pour les rapprocher des chambres et les isoler un peu du salon. Le poêle est placé comme ceci car il ferai vraiment trop chaud au alentour.

Il s'agit d'un terrain different de 956 m² viabilisé et en lotissement. Nous ne rêvons plus à la petite maison dans la prairie. Pas de problème pour la gomme je suis la pour ça ! Effectivement c'est la plus petite pièce qui pose problème, les wc!!

Aucune ouverture de la pièce de vie au Sud, vous ferez comme les propriétaires d'une maison pas loin de chez moi : en période froide, votre chauffage carburera à fond (car pas d'apports solaires gratuits), donc des billets à sortir à la fin du mois. Tandis que chez moi, il marche peu, voire pas du tout.

J'ai crée un nouveau sujet non?? Pour le garage pas le choix sinon on perdrait un max de place. L'entrée de la parcelle est ici. Aprés possible de le metter à la place du coin jour. A étudier. Il faut privilégier l'ensoleillement. Pour le pôele comme il souffle l'air chaud devant il vaut mieu ne pas être devant. IL ne servira qu'à chauffer la piece de vie. Radiateur dans les chambres et autres pièces.

Ton garage pourrait être à l'ouest et libérer tout le sud non ?

Tout est possible mais par rapport a la parcelle je pense que mettre le garage au nord serait la meilleure solution mais on perdra de la place devant et on passera devant la porte d'entrée en voiture. Je suis pas trop chaud.

Sur un tel terrain, je ferai un R+1 collé à la limite nord.

Au RDC :
d'ouest- en est :
- carport -Garage- cellier / buanderie/ pièces de vie/ch parentale

a l'étage les 2 ch + sdb

Ainsi, la maison regarderait en plein le sud-ouest.
Au niveau orientation ce serait le mieux à mon sens.

Bonjour griottine. Un plain pied et notre priorité. Votre idée est surement la meilleure.

Ok j'ai crée un nouveau sujet pourtant. J'aimerai ne pas effacer le précedent sujet pour qu'il puisse servir aux autres membres.

Oui sur cette section. Je vais l'effacer alors. Je vous scan le plan de la parcelle.

Il s'agit de la parcelle 17. Pour les dimenssions je ne les ai pas encore. On peut facilement déduire 30m x 30m. Le terrain est plat. Nous ne voulons pas construire en limite de propriété. Donc minimum 3 mètres. Il faut qu'on puisse garer une voiture sur la parcelle.

Plutôt 40*40 le terrain est presque un triangle

Bonjour, je reviens sur ce sujet pour finalement abandonner ce terrain. L'exposition et la forme de ce terrain ne nous emballe pas. Il y a eu du changement pour nous. En effet nous venons de vendre notre maison donc les choses sérieuses vont commencer. Nous avons un premier rendez- vous lundi chez un cst . La parcelle est plus petite que ce que l'on souhaitait mais idéalement placé et exposé. Je vais recréer un sujet lorsque j'aurais un plan qui nous plaira ainsi que tous les renseignements sur le terrain. Je compterai sur vous pour débattre sur ce futur plan. Les avis extérieurs sont toujours bon à prendre. On ne pense pas forcément à tout même si à force de parcourir ce forum on devient plus prudent. A bientôt.

Bonjour lundi nous avons rdv avec un cst. Il nous demande nos derniers avis d'imposition qu'en pensez vous? Sachant que c'est la banque qui finance le projet pas lui. Il en veut deja a notre argent....

Trouvez-en un autre

En tous cas il part mal. De plus se n'est pas libre constructeur il nous tient deja. Mais rien n'est signé. Je voulais juste savoir si c'etait une pratique courante ou non.

Bonjour toto. Vous me confortez dans mes pensées. C'est un constructeur qui fait des locations accessions et du classique ( ce qu'on veut nous). C'est peut être pour cela qu'il veut nos avis. Sinon le lotissement est composé de 44 lots tous avec se cst. Si je comprend bien il peut nous vendre le terrain mais on ait libre quand même?

Je viens de lire tout ça. J'ai également lu des récits similaires sur le fofo. Sa ma tout l'air complexe de sortir de leurs griffes! Si je me présente lundi pour dire ok pour le terrain mais pour le reste on va aller voir ailleur, il va jamais nous le vendre ce terrain. Il faut obligatoirement entrer en conflit dans ce genre de situation. je ne dis pas que sa ne vaut pas le coup mais c'est pas simple. Surtout que tout ces terrains sont presque vendus, pourquoi s'embêter avec un couple qui cherche la M....

kolas a écrit:

Je viens de lire tout ça. J'ai également lu des récits similaires sur le fofo. Sa ma tout l'air complexe de sortir de leurs griffes! Si je me présente lundi pour dire ok pour le terrain mais pour le reste on va aller voir ailleur, il va jamais nous le vendre ce terrain. Il faut obligatoirement entrer en conflit dans ce genre de situation. je ne dis pas que sa ne vaut pas le coup mais c'est pas simple. Surtout que tout ces terrains sont presque vendus, pourquoi s'embêter avec un couple qui cherche la M....

Pour résumer comment doit on procéder? Déja je pense que nous allons écouter les idées de ce cst et lui laisser sa chance comme les autres après tout. Mais si on arrive pas à se mettre d'accord que fait on? Et comment faire jouer la concurrence? Si j'envoie un autre cst sur le lotissement que va t'il me dire? En tout cas merci pour ces infos, bien méconnus de beaucoup de gens.

Bonsoir je reviens vers vous pour donner des nouvelles. En fait les fiches d' imposition c'était pour calculer nos droits pour la location accession. Beaucoup d'avantage à première vue : pas de foncier pendant 15 ans, tva à 5.5% ce qui fait faire beaucoup d'économie. Il doit bien y avoir du négatif dans tout ca. Quelqu'un peut nous en dire plus? Est ce vraiment si bien que cela? Nous aurons le choix entre du classique et cette location accession.

Bonsoir, oui le mal est partout , la vie ne fait pas de cadeau. Nous ne sommes pas content nous voulons prendre l'aide à qui veut bien nous en donner.