Plan maison région toulousaine - demande d'avis

Bonjour,

Les escaliers ne se superposent que partiellement. Vous êtes sûrs que ça passe ? La montée depuis le rez-de-jardin butte sur l'amorce de l'escalier de la mezzanine.
Le WC du rez-de-jardin sont trop courts : où mettez vous la jambe gauche ?
Les doubles fenêtres en angle des 2 chambres, c'est très joli, mais ça mange sur les 2 murs de chambres. Essayez de les aménager.
J'ai pas trouvé la chambre d'amis?

Par contre, un truc rédhibitoire pour moi : l’escalier qui descend depuis l'entrée. Imaginez la bousculade des embrassades des grands-parents qui arrivent, avec les enfants dans les pattes...

Bonjour,
J'ai peut-être pas bien compris la légende mais la zone en bleu c'est le vide c'est bien ça?
Si j'ai bien compris... pas de plafond dans le wc? ni dans la chambre 1... c'est très conviviale comme idée!?...
Mais je me trompe surement sur la lecture du plan!...
+1 ou les remarques faites par Zadene.... wc trop petit... peut-être mettre le placard à la place de la baignoire et inversement...
Cela permettrait de donner un peu plus de place au wc!?...

A faire contrôler par un bureau d'étude compétant le porte à faux du balcon!... Sans poteau... c'est un super ferraillage de la dalle intérieur qu'il faut pas louper!...

Bonsoir,

Effectivement, le plan est mal interprété .. C'est de ma faute, les planches ne sont pas dans l'ordre.
Concernant le balcon, il s'agit d'une maison à ossature métal. Donc de gros ipn se chargeront de tout soutenir.

Bonne idée pour la baignoire. Merci

Alors :
Bravo pour le terrain en pente qui apporte de l'originalité à cette maison, elle m'en rappelle une autre...

Sinon :
- toilettes du rêve de jardin à revoir, il n'y a pas de place et encore moins de possibilité d'y rentrer sans se contorsionner.
- le dressing ouvert sur la sdd, l'humidité qui se propage durant la douche, vive le linge humide...
- la sde de l'étage, elle sert à quoi ?
- la salle de jeu du rêve n'en sera pas une, c'est un large corridor, voyez comment est agencé la circulation des pièces
Le cellier coté cuisine me semble petit... quel mode de chauffage ?
- pas d'ouverture directe entre maison et garage, c'est un choix. (j'ai fait le même)
- il faudra penser aux occultations l'été avec autant de baies au sud
- pas beaucoup de mur pour placer les meubles à l'étage.
- partie morte de mezzanine au dessus du garage qui pourrait être exploitée.
- où est la chambre d'ami ? Mezzanine ?
- sde avec porte donnant dans l'entrée, pas très intime...
J'arrête là...

Je partage l'avis de bio eco 19, les baies au Sud ne sont pas protégées.
Vous devrez les occulter en été, ce qui n'est jamais très agréable ( trop sombre ).

D'ailleurs, je n'aime pas trop cette façade. Il faudrait la dé-dramatiser un peu.
Mais ça, c'est une affaire de goût, ça n'est donc pas un commentaire constructif!

Bon.. très bons commentaires! c'est ce que j'attendais.

OK pour les toilettes... on va les pousser un peu plus sous l'escalier peut-être, ou inverser la baignoire, comme déjà proposé.
SDB... peut-être mettre une porte à galandage en plus ou déplacer celle existante pour laisser le dressing ouvert sur la chambre. On va en parler avec l'archi.
SDB à l'étage. c'est en fait un toilette agrandit avec douche italienne (qui sera très peu utilisée). Nous souhaitions que le niveau d'entrée soit aux normes handicapées. Avec le canapé lit, ça fera une belle suite pour nos grands parents les WE où ils viendront.
La salle de jeu du bas. Oui, effectivement. l'agencement doit bien être étudié
Mode de chauffage pas encore défini (oui.. je sais ce que vous allez me dire). On espère que le BET nous permettra de limiter cet aspect avec la bonne isolation et l'orientation de la maison.
Pour les baies vitrées, elle disposeront de BSO, et l'avancée du toit est calculé pour qu'elle soit à l'ombre en été.
Pour la partie morte, 100% d'accord. On va voir ce qu'on en fait.
La chambre d'ami sera effectivement la mezzanine.

Pour la façade, je ne suis pas d'accord! cette remarque est constructive!!! Quels conseils pour dédramatiser?

Merci à vous tous!

Nicolas

toulousains31 a écrit:

...
SDB à l'étage. c'est en fait un toilette agrandit avec douche italienne (qui sera très peu utilisée). Nous souhaitions que le niveau d'entrée soit aux normes handicapées. Avec le canapé lit, ça fera une belle suite pour nos grands parents les WE où ils viendront.
...
La chambre d'ami sera effectivement la mezzanine.
...

Bonjour,
Pour moi, une suite, c'est pas un canapé-lit dans une mezzanine (donc dans le volume sonore et olfactif du séjour et de la cuisine...), avec la salle de bains et les chiottes dans l'entrée via un escalier.

Lol! vous n'avez pas dû beaucoup voyager dans de grands hôtels alors

Je n'ai effectivement jamais dormi dans la cuisine d'un hôtel...

Lol!!!

Bonjour,

Nous allons bientôt valider les plans avec l'architecte. Y aurait-il d'autres avis?

Merci d'avance!

Nicolas

Bonjour,
Vous validez quels plans ???

Bonjour Nicolas,

As-tu envisagé de placer l'espace jour au rez-de-jardin ? Je trouve, en effet, plus agréable d'avoir un accès direct au jardin depuis le séjour et c'est justement tout l'intérêt d'une maison individuelle. Se contenter d'une terrasse et avoir quand même tout le jardin à entretenir, ça peut vite devenir pesant. Il faudrait certes aménager un espace plat devant la maison (murs de soutènement dans le jardin), mais je pense que cela vaut la peine d'être envisagé. Et je dis ça en connaissance de cause, puisque ma maison réponds à ces critères. Si, comme toi, j'avais envisagé le séjour à l'étage dans un premier temps, je me félicite tous les jours de l'avoir finalement placé au rez-de-jardin. Sur des plans, ça n'a l'air de rien, mais à vivre, la différence est énorme !!!

Je trouve aussi que la hauteur sous plafond de 2.20m au niveau du séjour (pour les parties non-ouvertes sur la mezzanine), c'est trop peu !

Si jamais ça t'intéresse, j'avais dessiné un plan pour une maison de ce type avec le séjour au rez-de-jardin et l'entrée/garage à l'étage. C'est par [url=#2670673007]ici[/url]...

toulousains31 a écrit:

Bonsoir,

Effectivement, le plan est mal interprété .. C'est de ma faute, les planches ne sont pas dans l'ordre.
Concernant le balcon, il s'agit d'une maison à ossature métal. Donc de gros ipn se chargeront de tout soutenir.

Bonne idée pour la baignoire. Merci

Bonjour,
Pourquoi vous me dites "les plans ne sont pas dans l'ordre?...
Sur la coupe on voit bien qu'au niveau du comble il y a un vide... Si vous marquez mezzanine sur la partie blanche ou même comble cela laisse supposer qu' en bleu c'est une zone de vide?..
Ou alors moi j'ai toujours rien compris... Quelqu'un voudrait bien m'expliquer... J'ai le "comprenoir" boucher!

Ok... j'avais pas compris la remarque faite plus haut pour le coin jour sur le rez de jardin!...
J'ai du trop "smifer" de peinture! pardon... tout s'explique!...
J'ai bien mis les plans à l'envers... Mais pour cause... je devais les penser plus logique dans l'autre sens! hihihi
Merci toto!....

Ta logique était aussi ma logique malybut .. Je te rassure...

AudioJam a écrit:

Bonjour Nicolas,

As-tu envisagé de placer l'espace jour au rez-de-jardin ? Je trouve, en effet, plus agréable d'avoir un accès direct au jardin depuis le séjour et c'est justement tout l'intérêt d'une maison individuelle. Se contenter d'une terrasse et avoir quand même tout le jardin à entretenir, ça peut vite devenir pesant. Il faudrait certes aménager un espace plat devant la maison (murs de soutènement dans le jardin), mais je pense que cela vaut la peine d'être envisagé. Et je dis ça en connaissance de cause, puisque ma maison réponds à ces critères. Si, comme toi, j'avais envisagé le séjour à l'étage dans un premier temps, je me félicite tous les jours de l'avoir finalement placé au rez-de-jardin. Sur des plans, ça n'a l'air de rien, mais à vivre, la différence est énorme !!!

Je trouve aussi que la hauteur sous plafond de 2.20m au niveau du séjour (pour les parties non-ouvertes sur la mezzanine), c'est trop peu !

Si jamais ça t'intéresse, j'avais dessiné un plan pour une maison de ce type avec le séjour au rez-de-jardin et l'entrée/garage à l'étage. C'est par [url=#2670673007]ici[/url]...

Bonjour, et merci pour ce post.

Oui, nous avions envisagé cette solution. Mais au final, nous avons préféré que le niveau cuisine salon soit au niveau d'entrée/garage/parking (vider les courses, vue,...). Mais comme il manquait une pièce de vie au niveau jardin, nous avons créé un autre pièce de vie avec la salle de jeu qui est assez grande et sort directement sur le jardin avec une baie vitrée. C'est aussi la raison pour laquelle nous souhaiterions une terrasse grande à l'étage (2.8m X 6m)

Concernant le plafond à 2.20m. Oui, en effet, nous hésitons aussi. Notre architecte va dans l'autre sens en nous disant que le plafond à 2.20m va donner un effet "cosy" à l’espace télévision... ce qui peut être pas mal au final. Pour l'autre partie, ce ne sera qu'un bande de 1.8m type passerelle, avec ensuite plafond haut, ce qui casserait l'effet d'écrasement..... évidemment... aucune possibilité de maquettage pour bien se rendre compte... Nous sommes donc encore dans la réflexion...

merci pour ton plan. As tu des photos du résultat final du vide sur séjour?

Dans tous les cas, merci à tous pour vos précieuses remarques.

Nicolas

Bonjour,

une grande terrasse pour toi c'est 2,8 x 6 ?? parce que 2m80 de large c'est bof! pas la place d'y mettre une vrai table digne d'une famille nombreuse (3 chambres, la famile...) et un bain de soleil c'est 2m donc avec le passage aûx pieds, pour peu qu'on aimerais qu'il ne soit pas collé au mur... enfin bref je rejoins les autres sur l'inversion des espaces vie/nuit en fonction du rez de chaussée/rez de jardin!

Bonne réflexion.

Bonjour,

Je rejoins les autres avis. Personnellement il y aurait plusieurs choses rédhibitoires pour moi :
- la jardin qui n'est pas situé au niveau de la pièce de vie => c'est curieux mais j'ai l'impression de retrouver les inconvénients d'un appartement. Je suis de l'avis d'AudioJam.
Sans compter qu'en été on ouvre tout et on fait de fréquents allers-retours intérieur/extérieur. Dans votre cas, ça veut dire que vous allez sans cesse salir la partie nuit. C'est rapidement fatiguant je pense.

La terrasse est en effet pas très large. Avec 280, ça promet en effet des chaises qui vont frotter contre le garde-corps, les murs ou la baie (et les personnes assises qui seront obligées de se serrer contre la table pour laisser passer quelqu'un qui se lève). Et encore, les 280 et 600 sont sur l'extérieur de la terrasse. Donc on a moins entre la baie et le garde corps.

Il faut aussi vous imaginer faire un BBQ en été avec des invités. Pour des questions de praticité, vous allez le mettre sur la terrasse. Du coup, il sera proche des invités et du mur (fumées, odeurs...). Les personnes en bout de table seront à 1m ou 1m50 du BBQ... Sans compter les projections et saletés sur le sol de la terrasse.
On ne peut même pas envisager mettre le BBQ dans le jardin étant donné la distance à parcourir. Je le répète : on retrouve les inconvénients d'un appartement dans ce plan.

- pas d'accès direct vers le garage (ça va être rapidement pénible en hiver). Sans compter la distance à parcourir pour décharger le coffre.
- le plafond à 220 cm.

Pour tous ces "défauts", autant dans l'ancien on fait avec. Dans le neuf, c'est dommage...

Même si c'est difficile à entendre, moi je ferais tout refaire (du moins inverser la partie nuit avec la partie jour). L'extérieur est sympa mais il faut s'imaginer vivre de longues années dedans pour se rendre compte que beaucoup de choses ne sont pas pratiques au quotidien (manque de fluidité et complexité des circulations notamment).

Bonjour

en plus de ce qui a déjà été dit ( je trouve aussi qu'il serait mieux d'inverser la partie jour et la partie nuit pour sortir sur la terrasse et le jardin directement depuis le séjour),

je ne vois pas de fenêtre dans la salle de bains du rez-de-jardin,ça me parait indispensable (sinon,ça fait aussi plus appartement que maison)

faire dormir les grands-parents dans la mezzanine ne me parait pas non plus cosy

et la terrasse de 280 cm ,ça fait vraiment juste ;idem pour le plafond de 220 :ça écrase ,sur une grande surface

Bonjour,
Pour une fois qu'on a un projet qui essaie de s'adapter au terrain, difficile de surcroit, vous n’êtes pas sympas...
Par contre, il aurait effectivement fallu aller jusqu'au bout de la démarche, et prévoir une vrai unité de vie au rez-de-chaussée avec chambre, vraie terrasse....
Parce que si c'est pour se taper les escaliers, autant mettre effectivement le rez-de-chaussée en bas.

Edit : pardon! rez-de-chaussée en bas, c’est un contre-sens ! C'est la partie jour en bas.

OK, merci à vous tous pour la sincérité de vos messages!
ces messages sont importants.

Concernant l'inversion, c'est trop tard et cette disposition a été réfléchie et validée en famille. C'est la raison pour laquelle une pièce de jour (appelée salle de jeu sur le plan) a été aménagée en bas.
Nous hésitons pas mal avec ce plafond à 2.20m. Notre architecte nous explique que vu qu'il y a un haut plafond autour de cette mezzanine, l'effet d'écrasement ne sera pas présent. Peut-être que nous allons demander à le remonter à 2.30m et réduire un peu la hauteur au niveau mezzanine.
Concernant la terrasse, nous verrons si le budget nous permet de l'élargir un peu, mais nous ne dépasserons pas les 3m. Nous nous sommes basé sur la terrasse que nous avons actuellement et cette dernière fait 2.80m et nous suffit.

Bonne journée à tous!

Nicolas

Bonjour,

Sans polémiquer, mais tu nous as demandé nos avis. Avis que nous avons donnés, qui sont argumentés et unanimes sur des points majeurs, avec propositions d'amélioration (ça va au delà d'agrandir les WC du RDC). Maintenant, ces points et problèmes vous conviennent : quelle est notre valeur ajoutée du coup...

Bonjour Pegasus,

Je m’attendais un peu à ce type de remarque après mon dernier post. Désolé, il est possible que je me sois mal exprimé dans ma demande initiale. Comme vous le savez, si vous vous en rappelez, puisque vous êtes déjà intervenu sur mon récit de construction, il ne s’agit pas de la première esquisse de plan et j’avais déjà demandé des avis précédemment sur mes esquisses. Le choix de procéder sur ce type de disposition a donc été pris dès ces premières esquisses et ces principes ont été discutés, discussion dont vous avez fait partie (mais vous n’aviez pas parlé d’inverser les niveaux cependant).
Ne voyez pas là une demande de "confortation" de mes plans mais une demande d’avis réel ; cependant, j’aurais dû effectivement préciser qu’il s’agissait de demandes sur « les finitions ». A savoir, passage/orientation des escaliers, sens d’ouvertures de portes, hauteur des plafonds,…
Brefs, à travers vos messages, tout le monde a répondu à mes attentes :
- Sur mon récit à travers une redisposition des toilettes du bas / aménagement de la sdb du haut (avec l’aimable coopération de loulou qui a même repris les esquisses)
- Sur ce topic à travers l’aménagement de la sdb du bas (inversion de la baignoire)
- Sur ce topic encore à travers vos avis sur le plafond bas que je vais certainement demander de remonter
- Sur ce topic encore avec la terrasse que nous allons certainement demander d’agrandir.
- Sur certaines remarques concernant l’esthétique extérieure car, ce projet sort un peu du lot en terme de design…. Et cela m’inquiétait un peu.
Donc, il ne faut pas se vexer et mes remerciements sont sincères et mes attentes étaient réelles, car les différents posts m’ont aidé. Maintenant, c’est au tour des participants d’accepter mon retour et que j’ai le droit de ne pas prendre en compte toutes les remarques, aussi unanimes soient-elles.

Si vous avez d’autres avis, y compris sur l’esthétique, je suis encore preneur.

Merci à tous,

Nicolas

Je comprends ton point de vue même si personellement je n'aurais pas fait ainsi.

Je me permets tout de même de revenir sur la terrasse. Tu dis avoir 2.80 et t'en suffire. Votre terrasse actuelle est positionnée comment sur le terrain? A fleur de pelouse ou avec une marche, ou encore en balcon comme ici.

Si c'est à fleur de pelouse, note que l'impression d'espace ne sera pas la même et que contournait une table ne pourra se faire en posant un pied dans l'herbe.

Enfin concernant l'esthétique, pas d'escaliers de prévus pour l'accès à cette terrasse depuis le jardin? en prévision des repas barbecue, des allers/retours des enfants qui jouent dans l'herbe alors que vous vous prélassiez sur vos bains de soleil et qu'ils veulent venir vous voir...? Parce qu'en cas d'escaliers à intégrer celui ci modifiera votre façade sud et sa presque symétrie.

Salut titibelette,

Votre commentaire est très utile. Effectivement, ma terrasse est actuellement à fleur de pelouse. Comme quoi, ce sujet ne sert pas à rien. Effectivement... passer à 3m serait un minimum...
Concernant les bains de soleils, ils seront sur la terrasse du bas, ou dans le jardin.

Ravie d'avoir pu aider!

Pour le chauffage, prevois qqch de léger. J'habite Toulouse,j'ai la même orientation, moins de vitrage et l'hiver on a facile 25 dedans. Même qd il a neigé et qu'il faisait 2° dehors.

Bonjour
et pour les fenêtres dans les coins des chambres,c'est prévu de les laisser ?
une partie de la chambre risque d'être sombre

Oui, il est prévu de les laisser. C'est une idée que nous aimons bien

Phyl62 a écrit:

Bonjour
et pour les fenêtres dans les coins des chambres,c'est prévu de les laisser ?
une partie de la chambre risque d'être sombre

Sombre ? Pourquoi ?
Il s'agit d'une fenêtre d'angle avec double exposition Sud et Ouest, respectivement Sud et Est pour l'autre chambre, elles seront, au contraire, baignées de lumière toute la journée !

J'ai aussi des fenêtres d'angle chez moi, une dans notre chambre à coucher qui se trouve à l'étage et l'autre dans la salle de bain du rez-de-chaussée. Franchement, question lumière, aucune problème, c'est même limite trop pour une chambre à coucher. Par contre, le gros défaut de cette solution, c'est l'ouverture et, par voie de conséquence, le nettoyage extérieur du verre qui est tout sauf facile (lorsqu'il se trouve à l'étage). Évidemment, il est possible d'envisager une ouverture complète de chaque côté de la façade, mais cela engendre un cadre de fenêtre plus épais (pour le côté esthétique) et un conflit dans l'ouverture des vantaux (pour le côté pratique). La solution consiste donc à ne placer le ou les ouvrants que d'un seul côté de la façade et à laisser l'autre côté en vitrage fixe; d'où le problème de nettoyage surtout avec la présence des coulisseaux de store dans l'angle.

Voilà la situation chez moi, pour bien se représenter ce que ça donne) Il s'agit des deux fenêtres superposées, à droite sur la vue générale de la maison, avec une exposition Sud et Ouest) :




Mis à part le problème du nettoyage, je n'ai aucun regret concernant cette solution. Par contre, il faut soigner la réalisation en amont et bien penser à l'intégration des stores en façade dans la partie intermédiaire si les fenêtres sont superposées comme cela semble être le cas aussi ici... Il faut aussi demander à ce que les coulisseaux qui seront dans l'angle soient solidaires afin de ne pas laisser de jour à cet endroit, sinon, impossible d'obscurcir complètement la chambre !!!

Je n'avais pas vu le dernier message! très utile! merci!

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