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Avis sur plan de maison plain pied en L

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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
bonjour

Je voudrais votre avis sur mon plan maison plain pied en L ( env 300 m² ) sur un terrain de 5000m²

mon plan n'est qu'une ébauche je dois recevoir le plan de 'larchitecte avec ttes les cotes.

Mais j'aimerais vos remarques ou idées car l'archi n'a pas l'air d'avoir beaucoup d'idées!!



mes points importants pour cette maison que je voudrais à tout prix

- cuisine avec ilot central de cuisson, ouverte sur salle à manger et salon, et sur élévée de 2 marches

- chbre parentale avec dressing +sdb : quelle est la surface idéale


les points qui m'embêtent :

- hall : trop grand comment faire pour réduire ??
- espace perdu entre la transition espace de vie et coté nuit
- d'après l'architecte la maison ferait après ses corrections près de 350 m² c est trop !!!!!!!! pourtant la surface des

et vos remarques quant aux surfaces et implantattion de la maison

notes :

SM // SALON MAROCAIN ouvert mais séparés par des petits murets

merci!!!
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 30 message Yvelines
petite info pour l'environnement extérieur à venir, plutôt sur le coté droit du plan à confirmer

- coin barbecue sur terrasse couverte ( taille ?? pour table 12/14 pers )
- piscine traditionnelle en béton ( des idées sur les dimensions
- petit terrain de jeux pour les garçons pareil à voir où exactement, pour laisser un maxi de surface jardin devant la terrasse de la maison

voilà

ah oui j'oubliais si on pouvait me donner une idée pour l'emplacement d'une cheminée ?? dans le coin sam salon !
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Wahhh, du papier millimétré, je n'avais pas vu ça depuis 20 ans Biggrin

Par contre si l'archi n'a pas d'idées changez l'archi car le plan est inacceptable pour une maison de cette surface
désolé
penses-y l'ami ;)
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Le salon à l'air d'être ridicule par rapport à la cuisine, SM c'est quoi ?
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
ce n'est pas le plan de l'archi, c'est le mien, j'attends justement son plan final avec les cotes etc....
mais que voulez vous dire pas inacceptable comme plan , par rapport au support ou l'implantation de la maison en elle même ??? rassurez moi
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
concernant le salon :

la cuisine est ouverte sur ce salon par un comptoir bar , donc comme c 'est le coin Tv qui restera en fait ouvertdonc je voyais pas l'utilité de mettre plus grand .je veux dire que ça ne donnera pas un air compressé

sachant que le coin SAM permettra de recevoir une grande table en parallèle à la cuisine et qu'il restera un bon espace pour un pti canapé face à la baie -terrasse vue jardin

est ce trop incohérent ????
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
SM // SALON MAROCAIN ouvert mais séparés par des petits murets

3.30*7 *2
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
un wc de 6m2! vous irez à plusieurs ? un cellier de 19m2 !!
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
AKF a écrit:ce n'est pas le plan de l'archi, c'est le mien, j'attends justement son plan final avec les cotes etc....
mais que voulez vous dire pas inacceptable comme plan , par rapport au support ou l'implantation de la maison en elle même ??? rassurez moi


Comment vous rassurer ?
On dirait que les pièces ont été jetées au hasard sur une feuille. et on ne connait pas l'orientation Nord-Sud de la maison.

Quelques pistes pour ce qui ne va vraiment vraiment pas :

- 15m2 de couloir pour aller à la suite parentale
- La chambre 4 qui coupe l'espace de vie en 2
- Le salon en dehors du SM est rikiki par rapport à la taille de la maison
- des fenêtres sur les 4 faces
- Une terrasse trop étroite pour sortir une table
- Une salle à manger "couloir" directement sur l'entré
- Une alternance chambre -salle d'eau - chambre
- Pas d'accès au cellier depuis l'intérieur

En vous organisant mieux vous pouvez tout mettre dans 240 m2 sans problème

Avec le différentiel du cout de la construction entre 240 et 350m2 il reste assez pour payer un bon archi, vous ne le regretterez pas.
C'est plus la fonctionnalité que la surface réelle qui compte
penses-y l'ami ;)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
pour le cellier / buanderie : grand evier avec bac à laver ( genre un peu comme pour laver le linge )
+ seche linge +machine à laver+congélateur plus bah le basic rangement panière et autres appareils ménagers qui prennent de la place

comme je le voulais dans la longueur de la cuisine ça riquait de faire bizarre un cellier qui arrive à moitié de la cuisine

sinon quelle est la taille suffisante ??
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Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
AKF, commencons par le début, c'est quoi l'orientation de ta maison ? COmment est ton terrain (à part les 5k m²) ? Et des Oliviers dans le 78 ... vont prendre froid tes petites bêtes ...
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Avec 10m2 vous serez déjà à l'aise
penses-y l'ami ;)
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Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
AKF pour continuer, tu peux utiliser un soft gratuit et simple genre sweet home, le papier millimétré c'est bien mais pour les modifs c'est une nouvelle feuille tout les 5 coups de gomme
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
- La chambre 4 qui coupe l'espace de vie en 2
??? c'est la chambre d'amis proche de la sbd invités +salons pour moi c'était cohérent ,sinon je vois pas où serait son emplacement ??

- des fenêtres sur les 4 faces
??? en quoi c'est gênant sur un terrain de 5000m² clos , c'est plus lumineux , non ??

- Une terrasse trop étroite pour sortir une table
le coin table sera en face de l'entrée , d'après l'archi se sera un peu plus grand , mais ça me semblait suffisant

- Pas d'accès au cellier depuis l'intérieur
si accès par la cuisine , désolé on voit peut être pas bien mais y a bien une porte juste avant le comptoir bar séparation du salon

- Une salle à manger "couloir" directement sur l'entré
l'entrée est tte de même un peu fermée, à noter qu'on descend de deux marches puis on a la SAM
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Sketch-up c'est bien aussi.
Je sais que construire une maison c'est passionnant et prenant mais détendez vous et attendez le retour de l'archi je suis sur qu'il vous mettra déjà sur une bonne voie.
penses-y l'ami ;)
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Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
Billy Sketchup c'est bien pour modeliser en 3d la pour un plan ... un petit sweethome je pense que c'est plus adapté, pas d'accord
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
re précision ; le terrain est à marrakech donc les oliviers -orangers c'est leur terre natale !!Biggrin

sino le pb avec l'archo c'est que justement il a repris texto mon plan, pour moi c'était une idée qu'il devait pauffiner mais apparement il a jsute réajuster aux contraintes de constrcution , et ses conclusions sont que la maison fera près de 350 m², ce qui me semble ENORMMMMME

je veux en effet de grands volumes mais à ce point je vais avoir peur chez moi !!!!Ohmy
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
vos idées st les bienvenus !!
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Si l'archi n'a pas d'idées je te confirme change d'archi tant qu'il est encore temps.
C'est vraiment un archi ou juste un dessinateur en architecture que tu as trouvé?


On est d'acc 350m c'est énorme.

Je ne connais pas ton budget ni le cout de la construction à Marrakech mais j'imagine que ton budget doit pouvoir te permettre de sortir 10k€ pour avoir des plans super.
penses-y l'ami ;)
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Super bloggeur Env. 400 message Villiers Sur Loir (41)
AH mais oui forcément tu ne nous dit pas tout AKF.
Alors non 350m² ce n'est pas assez pour accueillir les membres du forum en vacances avec leurs petites ou grandes famille.

Bon vu de Marrakech l'implantation est super importante, stp donne nous des détails sur ton terrain et son orientation. Avec ta superficie visée l'idée est certainement de trouver de la fraîcheur, je ne suis pas certain que l'orientation en L soit la plus optimisée
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
bonjour,

désolé mais je ne dis pas que mon plan est parfait d'où ma présence sur ce site, c'est justement parce que l'archi m'a dit que cela fera dans les 350 m² que je vois qu'il y a un souci
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
mes remarques étaient là pour expliquer mon raisonnement et meiux détaillé le plan mais elles ouvertes

il est vrai que certaines pièces tiennent compte de l'environnement local ( comme vous l'avez souligné cellier ou encore salon marocain ) mais pour les autres pièces je pense que c'est pareil

je pense aussi qu'on peu fire de beaux volumes tout en restant fonctionnelles, si justement mon plan à ce sujet est incohérent je veux vos remarques et vos idées, certaines solutions justement que je ne vois pas Biggrin
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
hummm, en effet la suite parentale est trop loin j'avais pensé qu'au côté justement intime et reculé!!
mais où la déplacer Dry
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
**utilisateur banni** a écrit:
Comptez vous la même chose votre architecte et vous ? Peut être comptez vous la surface des pièces et lui compte la surface totale du projet avec les terrasses, cour, patio, circulations périphériques, etc ...


Effectivement ... car dans ce cas là on est très vite à 300m2
penses-y l'ami ;)
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Env. 300 message Vendee
avec la possibilité d'avoir 300 m2 a construire c'est clair je fais autre choses que sa.

il y a plein d'archi avec de bonne idée ne resté pas sur vos erreurs
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=12489
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
voilà ça a pris un peu de temps mais voici le plan de l'architecte avec de vraies côtes. Aucunes modifications n'a encore été faites , c'est juste pour avoir un aperçu plus propre et concret du plan.
le nord est en haut ^côté chambre parentale. je vous le repréciserais sur le plan du terrain .

Comme on me l'a dit précedemment en effet l'archi parlait de 350 m² tout compris et non en surface habitable.

Je sais que mon plan est à modifié mais j'aimerais qu'on me donne des pistes pour l'améliorer car j'avoue à force de le tourner dans ts les sens , je n'y vois plus clair !!

Il me semble( si j 'ai bien compris ) que déjà l'orientation n'est pas bonne , puisque les pièces à vivre ( salon salle à manger ... ) sont exposés Nord c'est ça ??
alors comment faire ?? sachant que là l'entrée est face à la route interne ( voir plan terrain )

Vos idées sont les bienvenues !!! et merci encore ^pour votre aide
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
( voir plan terrain )

Vos idées sont les bienvenues !!! et merci encore ^pour votre aide
[IMG]
http://media1.forumconstruire.com/photo/classic/518281.jpg[/IMG]



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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
désolé pour le plan terrain !!
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
AKF a écrit:désolé pour le plan terrain !!



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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
précision sur le terrain : terrain plat et clos qui fait un peu près 8 hectares,
plantation d'oliviers, orangers et citronniers sur tout le contour
la surface dédiée à l'habitaion fait 5000 m² ( 1 hectare divise en 2, pour deux constrcutions )

PS : ne pas tenir compte de la piscine sur le plan initiative de l'archi , mais c'est pas ça du tout que je souhaite
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Bloggeur Env. 30 message Yvelines
Pour les chamres en suite ayant des enfants encore petits ( 6 et 8 ans ) je ne voyais l'intérêt de le faire tout de suite dans leur chambre , J'ai placé les sdb à côté pour que justement plus tard on puisse les transformer en suite plus facilement.

C'est vrai que l'idée du patio est pas mal mais j'avoue que tout le monde l'a dans ma famille ou style ryad avec patio central , mais ayant un jardin si grand je me demande si ça ne fera pas "doublon" , et avec le coin terrasse ????
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