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Plan de maison - merci pour vos avis !

Ce sujet comporte 35 messages et a été affiché 5.196 fois
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
[img=http://img383.imageshack.us/img383/5827/planmasse181008jy6.th.jpg][img=http://img383.imageshack.us/images/thpix.gif]

Bonjour,

Je vous joins (enfin...) ci-dessus le plan du RDC de notre avant-projet. N'hésitez surtout pas à faire toutes les remarques judicieuses pour l'améliorer. Nous avons déjà prévu de demander au maître d'oeuvre de rajouter un placard dans l'espace en face de l'escalier. Nous avons essayé de positionner la maison le plus au sud possible, mais malheureusement la configuration du terrain ne nous permets pas cela... Le plan de l'étage suit...

Merci pour vos commentaires.
Picto recompense Super bloggeur
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 600 message Finistere
[img=http://img383.imageshack.us/img383/4548/tage181008ul6.th.jpg][img=http://img383.imageshack.us/images/thpix.gif]

Voila l'étage, l'espace perdu me gêne, mais je ne sais pas comment disposer l'étage en perdant moins de place...
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonjour "dudu69"

Si je puis me permettre de donner mon humble avis :
très beau plan.
peu de fenetres au nord impeccable
les pieces tampon super
seul truc qui me chagrine pour le RDC c'est l'espace pour passer de l'entrée au WC, cela me semble juste.

Je vous conseillerais de mettre l'escalier a gauche en entrant, ainsi, le mur est plus long de ce coté, et l'escalier ne genera en rien la circulation dans la maison.

A l'étage, je mettrais le wc contre la facade nord pour qu'il ai une fenetre.

d'ailleur, si vous decalez l'escalier, vous pouvez mettre les WC l'un sur l'autre. ce qui serait pas negligeable pour les evacuation...

En tout cas beau projet.

Cordialement
Shalia
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Merci beaucoup Shalia, la "pro" des plans, pour ta réponse très judicieuse. En effet nous allons modifier ça !

Nous espérons pouvoir construire cette maison, car pour l'instant d'après la première estimation du maître d'oeuvre, cela dépasse notre budget. Mais nous comptons faire beaucoup nous-même : isolation, placo, voire carrelage, ainsi que n'amménager l'étage qu'au fur et à mesure, notamment la salle de bains de l'étage. Il faut donc que l'on se penche là-dessus de plus près.

Surtout n'hésitez pas à continuer à donner vos avis, notamment sur le positionnement des fenêtres et baies vitrées pour l'exposition, nous ne sommes pas susceptibles !
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 100 message Ardeche
bonsoir,

je suis pas une pro mais pourquoi un décalement entre la chambre et le salon. Le fait de faire tout droit devrait être moins compliqué, non ?

Sinon Shalia a fait de très bonne suggestion que j'avais pas vu !


Emilie
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
dudu69 a écrit:Merci beaucoup Shalia, la "pro" des plans, pour ta réponse très judicieuse. En effet nous allons modifier ça !

Nous espérons pouvoir construire cette maison, car pour l'instant d'après la première estimation du maître d'oeuvre, cela dépasse notre budget. Mais nous comptons faire beaucoup nous-même : isolation, placo, voire carrelage, ainsi que n'amménager l'étage qu'au fur et à mesure, notamment la salle de bains de l'étage. Il faut donc que l'on se penche là-dessus de plus près.

Surtout n'hésitez pas à continuer à donner vos avis, notamment sur le positionnement des fenêtres et baies vitrées pour l'exposition, nous ne sommes pas susceptibles !


Bonsoir "dudu"
C'est bon a préciser en ces temps qui courrent ;)
Je re-jette un zieu ce soir pour les ouvertures.
Pourriez vous nous parler des materiaux que vous comptez employer? quelle est la taille des fenetres sur votre plan?
Je pense qu'avec ce plan, vous pouvez vous approcher d'une maison basse consomation, de par l'orientaton qui est pas mal, et les ouvertures bien situées ;)

Donnez nous encore quelques infos sur les materiaux, je repasserais tout a l'heure ;)

Bonne soirée

Cordialement
Shalia
Picto recompense Photographe
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De : Rocbaron (83)
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Bonsoir Emilie,

Concernant le décroché, il paraît que c'est plus joli, dixit mon mari et le maître d'oeuvre...

Shalia, merci encore pour l'attention que tu portes à nos plans.
Smile
Pour te répondre, le maître d'oeuvre a dessiné 3 baies vitrées de 2,40m dans le salon-séjour et une baie vitrée de 2 m dans la cuisine.
La fenêtre de la chambre du RDC fait 1,20m, celle des toilettes 60 cm, lingerie 70 cm, salle de bains du RDC 60 cm, garage 1,20 m.

J'aurais préféré des baies de 3 m dans l'angle sud, mais je suppose qu'il a pris en compte notre budget...

Je me demandais si il n'était pas plus judicieux de positionner une baie vitrée de 3 m centrée entre le salon-séjour, de diminuer celle qui est nord-ouest, voire d'en faire une fenêtre, et de ne mettre qqu'une simple porte vitrée dans la cuisine (pour gagner de la place en plan de travail, ou histoire d'avoir la place de mettre une table pour les petits déjeuners ou les repas rapides dans la cuisine)...
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonsoir dudu

Alors effectivement, vous devriez favoriser les ouvertures coté sud (et est si besoin, le soleil levant est sympa aussi) par contre, il faut eviter l'ouest pour des raisons de soleil rasant le soir et de risques de surchauffe.

Moi je conseillerais de mettre 2 baies (plus petites style 140 ou 180 de large sinon vous pourrez plus meubler ;)) coté sud dans salon et salle a manger (une centrée dans le salon, l'autre centrée coté repas).

celle qui est nord ouest, plutot passer sur une fenetre (prevoir un bon volet car ouest).

celle de la cuisine, cela depend si elle gene pour l'aménagement. vous pouvez aussi passer sur une 120x215, avec deux battants. pour profiter du soleil, et chauffer cette partie naturellement.

Pour la baie du salon coté est, moi je verrais mieux une fenetre (sinon vous allez galérer pour meubler...)

au passage, je verrais bien un petit bar entre cuisine et coin repas, qui partirait du mur exterieur pour venir "fermer" la cuisine ;) ca ferait des rangements en plus et un plan de travail ;)

pour l'étage, vu la largeur de la chambre 4, je prendrais un peu dessus pour decaler l'entrée de la 3 et aggrandir la 2. Vous n'avez pas compris? c'est normal, je vous fait un schema de suite ;)

a de suite

Cordialement,
Shalia

EDIT : Bon, les modifs avec paint, c'est pas facile, car je modifie un truc, qui me fait penser a changer autre chose, a tirer ce mur la, faire ci et ca... je te refais le plan carrément ca sera moins fouilli ;)
pourriez vous me donner les cotes exterieures de votre maison s'il vous plait?
Picto recompense Photographe
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De : Rocbaron (83)
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Re-bonsoir Shalia,

Pour la cuisine, en fait le maître d'oeuvre n'a pas dessiné ce qu'on lui a demandé, à savoir une double porte coulissante donnant dans le séjour (on veut une cuisine "fermable", c'est ferme et définitif, sans négociations possibles Laugh )

Concernant les baies vitrées, en effet pourquoi pas deux plus petites, une dans le séjour et une dans le salon, mais en gardant à l'esprit que de ce côté là, on a de fortes chances d'êtres en plein vis-à-vis avec nos futurs voisins, donc à réfléchir, la nuit porte conseil, dit-on...

C'est d'ailleurs pour cela que je pense garder la baie vitrée sud-est, qui donne sur la partie jardin.

Pour les chambres, en effet on avait demandé 3 chambres de tailles identiques, et ce n'est pas le cas, de toute façon, il ya a toujours cette histoire de mezzanine qui ne me plaît pas trop, sauf si vraiment ça peut être un espace de jeux pour les enfants, mais alors j'ai peur que ça ne fasse jamais rangé !

Je sais , je me pose beaucoup de questions, mais ça fait tellement logtemps que l'on est sur ce projet (premier terrain tombé à l'eau après des mois...)

Pour répondre à ta question des matériaux, ça sera en fonction du budget, et pour l'isolation, des techniques qu'est capable de mettre en oeuvre par lui-même mon mari, car par exemple la ouate de cellulose, ça a l'air beaucoup moins facile à poser que la laine de roche...

Merci encore,

Dudu (quelle idée d'avoir choisi cet horrible pseudo il ya deux ans...)

EDIT: plan côté, c'est mieux: [img=http://img360.imageshack.us/img360/782/planrdccothd1.th.png][img=http://img360.imageshack.us/images/thpix.gif]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonsoir dudu ;)

Donnez moi vos dimensions de l'étage afin que je puisse mettre mon grain de sel ;)
La chambre parentale sera celle du bas?
Pour la mezzanine, je suis pas trop pour... Pour un coin informatique pourquoi pas, mais pas un coin jeux sinon bonjour le bronx ;)
Mieux vaut des chambres plus grandes, avec chaque espace dédié a un enfant que un espace commun qu'ils rangeront jamais ;)
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Bonsoir Shalia,

Pour les dimensions de l'étage, le rectangle "principal" fait 10m x 8,80m et le reste (bureau+sdb) fait 6,90m x 3,50m, si je ne me trompe pas.

Oui,, j'aimerais bien supprimer cette mezzanine que je n'ai pas demandée...

Merci beaucoup.

Dudu
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Pas de soucis miss, je vois ca dans la journée demain ;)
Bonne nuit ;)
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Merci Shalia, j'espère que je pourrais te rendre la pareille, ou au moins à quelqu'un d'autre sur le forum...mais pour l'instant mes compétences sont plutôt limitées...
J'ai édité un des messages précédents en mettant le plan du RDC côté, je ne sais pas si tu as vu...
Bonne nuit, et à demain soir après le boulot, voire après le coucher des bouts d'chou Smile

Dudu.
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonsoir miss, ne cherches pas a me rendre la pareille, ce n'est pas le but de mes contributions ;)

Merci pour le plan coté ;) Je vais faire un petit peu mon enquiquineuse ;) Peux tu le mettre un poil plus gros?

Merci d'avance ;)

Cordialement,
Shasha
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere


j'espère que c'est plus grand...sinon je ne vois pas comment faire...
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
C'est pas plus grand mais ce n'est pas grave ;) tu me dis juste si je lis bien :
le gros bloc 7m70 par 10
le petit 4m90 par 6,30 ?
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Bonjour Shalia,

c'est bien 10x7,70 et par contre 4 x 6,30

Bonne journée et merci
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
oki merci pour la correction je fais ca ce aprem ;)
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Il est chouette ce plan !
Dans la rénovation, faut aimer manger la poussière :o)
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=4362
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De : Perdue Dans Mon Grenier (28)
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonjour dudu ;) comme promis, voici quelques modif que je ferais si la maison etait pour moi. Libre a toi d'en faire ce que tu veux biensur ;)

petites explications avant les plans :

RDC : j'ai tourné le wc pour y gagner de la place.
l'escalier passe de l'autre coté
la chambre perd 20cm en largeur, la salle de bain un peu plus large qu'avant.

ETAGE : tout a bougé ;)
une chambre au fond, elle fait 20m² car elle a deux sous-pente.
les deux autres sont a plus de 15 car une seule sous pente.
la salle de bain sort des sous pente, elle est meublable. pareil pour le bureau.
Le wc devient "fenetrable" ;)

N'hésites pas a critiquer si besoin ;)

kissouxxxx

P.S: y'a ni portes ni fenetre pour le moment, je te les mettrais si l'idée te plait ;)

RDC :


ETAGE :
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De : Rocbaron (83)
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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
flemme de faire le calcul shalia? Wink nb m² par niveau?
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
pas besoin de calcul, c'est les memes dimensions que son plan... elle doit savoir combien il y a... c'etait pas la la question ;)
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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
désolé j'suis un obsédé du m²!!! Blush
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
je vois lol
Mais elle a fait faire son plan, il doit passer dans son budget, donc tant que je tire pas les murs c'est bon ;)
Par contre dudu, je suis pas sure des dimensions de l'etage, le plan marquait 60 cm mais je sais pas si c'est du bord des murs exterieurs ou du milieu donc ca peut varier legerement.
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Photographe Env. 3000 message Perdue Dans Mon Grenier (28)
Il est chouette ce plan ! Wub
Elle est douée ! Wink
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
angele_cyril a écrit:Il est chouette ce plan ! Wub
Elle est douée ! Wink


Merci angele ;)
esperons que la principale concernée pensera pareil ;)
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Env. 500 message Vannes (bretagne/morbihan) (56)
oui mais elle a deja fait ses preuves avant !!!!!
d'ailleurs j'm'inquietais en debut d'apres à ne pas voir shalia active sur le forum !!!! Laugh
Messages : Env. 500
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
shasha, elle est en pleins carrelages, joints, plinthes, peinture... mais elle est la

et la, c'est ... ménage Crying
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Merci Shalia pour tes idées.

Je viens de regarder cela avec mon mari. Pour le RDC en fait là ou ça fait étroit, au niveau de la cloison, ça l'est un peu moins qu'il ne semble car c'est le dessous d'escalier, la cloison est en pointillé si on regarde de près, il faudrait voir ça en 3D...parce que du coup avec ton plan les toilettes sont juste derrière la porte d'entrée, mais il faut voir ce qui est mieux, on n'est pas décidés en fait...

A l'étage, c'est sur que c'est beaucoup mieux sans mezzanine !
Mais, même si mon pseudo est trompeur, je n'habite pas dans le 69 (ma région d'origine) mais dans le 29, et là il y fait beaucoup plus froid...brrr...donc la chambre avec deux pans de murs sur l'extérieur située nord-ouest, j'ai peur qu'elle soit trop froide, c'est pour cela que l'on préfère sdb et bureau à cet endroit. Eh oui nous, la surchauffe de l'ouest, on ne connait pas, mais par contre le vent d'ouest à 300 m de la mer, ça nous dit quelque chose !!!
Donc on pense peut-être faire un mix des deux, en gardant sdb et bureau où ils sont mais en réduisant la mezzanine et en déplaçant les wc...
Pour les ouvertures du RDC, on partirait peut être sur une baie de 2 m plein ouest, pour accéder à la terrasse, et une de trois mètres centrée entre le salon-séjour ?
De toute façon on appelle le maître d'oeuvre demain pour reprendre RDV et lui faire part de nos remarques. A chaque modifs (on en est à la troisième mixture de plans, mais là sur la forme extérieure, on est fixés sur le L avec ces dimensions) on a besoin de plusieurs jours de réflexion pour se faire une idée...
N'hésitez pas à continuer à donner vos avis...et merci Shalia Smile
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 600
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Env. 60000 message
bonjour
l'exposition des pièces à vivre sera trés agréable;
peut-etre voir avec un cuisiniste l'agencement de la cuisine ; avoir de l'évier une vue sur l'extérieur peut rendre la vaisselle moins fastidieuse ;
et mettre vos meubles à l'échelle dans le séjour-sam
l'espace en bas à droite =chambre-salle de bains-placard :est ce possible de supprimer le petit couloir qui prend de la place et mettre le placard sous l'escalier ?
avec le plan de Shalia , c'est possible de mettre un lave-mains dans le wc du rez-de-chaussée
bonne continuation !
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
de rien miss ;) Pour les toilettes du bas, la porte serait biensur dans le degagement lingerie, et pas derriere la porte d'entrée ;)

le probleme avec la salle de bain et bureau en haut, c'est que comme ils sont la, ils sont impossibles a meubler. sous pente, le bureau, vous pourrez mettre un bureau et un petit meuble, et pas de douche dans la salle de bain.

Pour les pieces nord ouest, maintenant avec l'isolation on ne craint plus ce genre de chose, tant que les fenetres ne sont pas au nord ;)

kissouxx
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Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Bonsoir Prune,

Bien sûr il est prévu de voir l'agencement de la cuisine avec un cuisiniste, mais on n'en est pas encore là...en effet la place de l'évier n'est pas juducieuse, mais le maitre d'oeuvr ene nous a pas demandé notre avis pour le positionner pour l'instant.
Idem pour disposer nos meubles, il est prévu de le faire.
Pour le placard, ce serait notre mini-dressing avec une partie de nos vetements pour éviter de reveiller mr ou mme quand l'autre dort. il y a deja un placard de prévu sous l'escalier pour aspirateur, etc...
Pour le lave mains des toilettes, je n'avais pas fait attention, mais c'est clair que c'est indispensable, quand je vois le temps que mes enfants y passent....ainsi que pour les invités.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 60000 message
merci dudu pour la réponse !
pour l'agencement de la cuisine, je trouve que c'est mieux de l'étudier avant les plans définitifs;
bonne soirée
Messages : Env. 60000

 
Super bloggeur Env. 600 message Finistere
Bonjour Shalia,

Je n'avais pas vu ta réponse, on a du poster en même temps ! D'accord pour les toilettes, je n'avais pas compris ! Pour l'étage, on a pas prévu de douche, mais en effet c'est a revoir si jamais on veut en mettre une plus tard...Je te tiens au courant de ce que l'on fera !
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Photographe Env. 5000 message Rocbaron (83)
Bonjour dudu ;) Ce n'est pas grave ;)
Par contre, moi je te conseillerais de penser a la revente. de plus, avec des enfants assez grand, c'est utile la douche, ca va plus vite et c'est plus economique ;)

Vous auriez la place de la mettre, ce serait dommage de ne pas le faire ;)
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