Avis plans maison R+1 toit double pente100m2 env
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Bonjour,
Allez, je me lance !!
Nous sommes une famille de 2 adultes + 2 enfts de 12 et 11 ans.
Nous souhaitons qqch de fonctionnel, simple, sans "fioritures". Nous avons un projet dans un lotissement, d'où qqs obligations, notamment :
toit double pente
faîtage est - ouest
garage au nord
construction en limite de propriété au nord (sans ouverture ni au rdc, ni à l'étage)
construction à 2 mètre de la rue à l'est
BBC (construction prévue pour 2013)
[img][/img]
le jardin se trouve côté sud et ouest de la maison. (lot 80)
[img][/img]
Nous rentrerons par le "rangement" (porte de service), l'entrée des "invités" se faisant par la porte d'entrée à côté des escaliers, ceci afin d'éviter le désordre - doux euphémisme - après la tornade des enfants avec chaussures, cartables, blousons, etc...
lave-mains dans les 2 WC (n'apparaît pas mais y sera).
cuisine au nord-ouest, salle-à-manger au sud-ouest et salon où il y a la petite saillie.
cuisine : fenêtre coulissante en demande
salon : fenêtre
sàm : portes-fenêtre
douche et non baignoire
nous avions demandé une inversion de la chambre 4 avec la salle de bain, mais le érsultat était peu convaincant (diminution sensible du rangement et du cellier, distribution "bizarre" à l'étage).
Nous irons donc dans la chambre 4 pour que les enfants ne fassent pas le mur en passant par le toit du garage...
Nous demanderons un placard en quiconce entre les chambres 2 et 3, et éventuellement une isolation renforcée entre les chambres 2 et 4.
Pour finir, nous sommes très peu matérialistes au niveau des meubles mais beaucoup au niveau des loisirs : vélos, planches, kayaks, etc... ; c'est pour cela que notre rangement a besoin d'être relativement grand.
Voilà le 1er jet de mon intervention.
merci pour vos commentaires constructifs
Armelle
Allez, je me lance !!
Nous sommes une famille de 2 adultes + 2 enfts de 12 et 11 ans.
Nous souhaitons qqch de fonctionnel, simple, sans "fioritures". Nous avons un projet dans un lotissement, d'où qqs obligations, notamment :
toit double pente
faîtage est - ouest
garage au nord
construction en limite de propriété au nord (sans ouverture ni au rdc, ni à l'étage)
construction à 2 mètre de la rue à l'est
BBC (construction prévue pour 2013)
[img]
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le jardin se trouve côté sud et ouest de la maison. (lot 80)
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Nous rentrerons par le "rangement" (porte de service), l'entrée des "invités" se faisant par la porte d'entrée à côté des escaliers, ceci afin d'éviter le désordre - doux euphémisme - après la tornade des enfants avec chaussures, cartables, blousons, etc...
lave-mains dans les 2 WC (n'apparaît pas mais y sera).
cuisine au nord-ouest, salle-à-manger au sud-ouest et salon où il y a la petite saillie.
cuisine : fenêtre coulissante en demande
salon : fenêtre
sàm : portes-fenêtre
douche et non baignoire
nous avions demandé une inversion de la chambre 4 avec la salle de bain, mais le érsultat était peu convaincant (diminution sensible du rangement et du cellier, distribution "bizarre" à l'étage).
Nous irons donc dans la chambre 4 pour que les enfants ne fassent pas le mur en passant par le toit du garage...
Nous demanderons un placard en quiconce entre les chambres 2 et 3, et éventuellement une isolation renforcée entre les chambres 2 et 4.
Pour finir, nous sommes très peu matérialistes au niveau des meubles mais beaucoup au niveau des loisirs : vélos, planches, kayaks, etc... ; c'est pour cela que notre rangement a besoin d'être relativement grand.
Voilà le 1er jet de mon intervention.
merci pour vos commentaires constructifs
Armelle
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Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Membre utile
Env. 60000 message
Merci Toto,
Effectivement, pour les fenêtres sur pignons, il faut qu'on en parle avec le cst lors de notre prochain RV.
Pourquoi faut-il éviter les vélux dans sdb ?
Comme je le disais sans mon 1er message, nous avons demandé à inverser la sdb et la chambre 4, mais le résulta final était peu probant. Peut-être as-tu une solution, tout en conservant la taille actuelle du rangement, éventuellement en l'augmentant si on veut avoir un "vrai" garage (pas pour nous, mais effectivement pour la revente) ? ¨
Pourquoi la forme et la localisation de l'escalier sont-elles pénalisantes ? La maison est en fait relativement petite (8 x 10 au sol) et nous voulons justement éviter de perdre de la place en minimisant les places perdues (couloirs, etc...)
Pour le passage du rangement tous les jours avec vue imprenble sur les vélos, kayaks, etc... je préfère ça au bo... bazar dans l'entrée principale ; je pense quema zénitude n'en sera que meilleure !!
Quant à l'entrée "visiteurs", nous pensions aménager sous l'escalier (cf. rangements Lapeyre et autres) ; éventuellement meuble haut ou rideau pour cacher la pièce de vie à tout démarcheur (mais pas de mur, afin d'éviter le côté cloisonnement).
Modification pour porte WC du bas notée. A réfléchir pour placement des lave-mains.
Pas de sous-sol.
La maison est relativement petite ; je gagne au loto et je fais appel à un archi
(env 125 m2 cellier et rgt compris)
Encore merci Toto, j'attends tes prochaines réponses ! (et celles des autres évidemment)
Armelle
Effectivement, pour les fenêtres sur pignons, il faut qu'on en parle avec le cst lors de notre prochain RV.
Pourquoi faut-il éviter les vélux dans sdb ?
Comme je le disais sans mon 1er message, nous avons demandé à inverser la sdb et la chambre 4, mais le résulta final était peu probant. Peut-être as-tu une solution, tout en conservant la taille actuelle du rangement, éventuellement en l'augmentant si on veut avoir un "vrai" garage (pas pour nous, mais effectivement pour la revente) ? ¨
Pourquoi la forme et la localisation de l'escalier sont-elles pénalisantes ? La maison est en fait relativement petite (8 x 10 au sol) et nous voulons justement éviter de perdre de la place en minimisant les places perdues (couloirs, etc...)
Pour le passage du rangement tous les jours avec vue imprenble sur les vélos, kayaks, etc... je préfère ça au bo... bazar dans l'entrée principale ; je pense quema zénitude n'en sera que meilleure !!
Quant à l'entrée "visiteurs", nous pensions aménager sous l'escalier (cf. rangements Lapeyre et autres) ; éventuellement meuble haut ou rideau pour cacher la pièce de vie à tout démarcheur (mais pas de mur, afin d'éviter le côté cloisonnement).
Modification pour porte WC du bas notée. A réfléchir pour placement des lave-mains.
Pas de sous-sol.
La maison est relativement petite ; je gagne au loto et je fais appel à un archi
(env 125 m2 cellier et rgt compris)
Encore merci Toto, j'attends tes prochaines réponses ! (et celles des autres évidemment)
Armelle
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Env. 60000 message
Je permuterais la sdb et les WC avec la ch2, ça permettrait de superposer le "quartier" eau avec la cuisine, d'avoir les évacuations dans le cellier et de tout regrouper proche du ballon d'eau chaude.
En bas . . . tu veux privilégier tes visiteurs MAIS tu n'hésites pas à les envoyer au WC en traversant le cellier
et que dire du parcours du combattant pour la famille rangement/cellier . . . faudra au moins laisser un "couloir" de passage au milieu de ton bor del 
Velux toujours moins fiables qu'une fenêtre classique et plus chers si tu veux un volet, un store . . ., donc pourquoi te priver de fenêtres sur pignon alors que c'est possible pour tout l'étage.
En bas . . . tu veux privilégier tes visiteurs MAIS tu n'hésites pas à les envoyer au WC en traversant le cellier
et que dire du parcours du combattant pour la famille rangement/cellier . . . faudra au moins laisser un "couloir" de passage au milieu de ton bor del 
Velux toujours moins fiables qu'une fenêtre classique et plus chers si tu veux un volet, un store . . ., donc pourquoi te priver de fenêtres sur pignon alors que c'est possible pour tout l'étage.
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Env. 60000 message
Bonjour à tous,
Bon, je vois que notre "entrée familiale" ne fait pas l'unanimité, mais c'est finalement un peu notre priorité... : nous voulons un grand espace de rangement afin de laisser notamment la pièce de vie plus ou moins propre...
le cellier reste indispensable car chaudière + solaire... ces matériels prennent de la place !
Nous avons cependant repris la 2ème proposition du cst et l'avons un peu modifiée afin de placer la salle d'eau au nord, effectivement près des autres pièces d'eau.
l'étage donne ceci :
Sylvie77 aucune ouverture en mitoyenneté, que ce soit RDC ou étage...
Nati29 oui c'est ça ; leurs plans sont si repérables que ça ??
J'ai bien pris note de vos remarques, certaines sont conformes à notre mode de vie, d'autres non, mais surtout nous avons un budget limité
...
A bientôt
Armelle
Bon, je vois que notre "entrée familiale" ne fait pas l'unanimité, mais c'est finalement un peu notre priorité... : nous voulons un grand espace de rangement afin de laisser notamment la pièce de vie plus ou moins propre...
le cellier reste indispensable car chaudière + solaire... ces matériels prennent de la place !
Nous avons cependant repris la 2ème proposition du cst et l'avons un peu modifiée afin de placer la salle d'eau au nord, effectivement près des autres pièces d'eau.
l'étage donne ceci :
Sylvie77 aucune ouverture en mitoyenneté, que ce soit RDC ou étage...
Nati29 oui c'est ça ; leurs plans sont si repérables que ça ??
J'ai bien pris note de vos remarques, certaines sont conformes à notre mode de vie, d'autres non, mais surtout nous avons un budget limité
...
A bientôt
Armelle
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Env. 60000 message
Bonjour,
oui Toto, je suis d'accord avec toi : fenêtres sur pignon c'est mieux, WC où on peut se tenir debout aussi,...
mais on a eu RV hier avec le cst pour la douloureuse (et c'est bien le mot qui convient)...
Résultat des courses : on enlève la "verrue" du salon, on fera les parquets flottants nous-mêmes, et autres...
Alors, pas question de demander des éléments qui pourraient augmenter la facture !!
Moi qui pensais même augmenter la tailles des fenêtres de la cuisine et de la chambre au NW !!
J'ai "un peu" le moral dans les chaussettes, surtout que notre maison est relativement simple et a priori sans poste "luxueux" ; ceci dit, dans la précipitation hier, on a oublié le devis chez le cst...
donc pour l'instant, pas moyen de traquer d'où vient l'éventuel folie qu'on aurait pu faire...
Voilà, je suis un peu dépitée pour tout dire.
On attend le nouveau devis pour milieu de semaine prochaine, mais ça risque d'être limite.
A bientôt
Armelle
oui Toto, je suis d'accord avec toi : fenêtres sur pignon c'est mieux, WC où on peut se tenir debout aussi,...
mais on a eu RV hier avec le cst pour la douloureuse (et c'est bien le mot qui convient)...
Résultat des courses : on enlève la "verrue" du salon, on fera les parquets flottants nous-mêmes, et autres...
Alors, pas question de demander des éléments qui pourraient augmenter la facture !!
Moi qui pensais même augmenter la tailles des fenêtres de la cuisine et de la chambre au NW !!
J'ai "un peu" le moral dans les chaussettes, surtout que notre maison est relativement simple et a priori sans poste "luxueux" ; ceci dit, dans la précipitation hier, on a oublié le devis chez le cst...
donc pour l'instant, pas moyen de traquer d'où vient l'éventuel folie qu'on aurait pu faire...
Voilà, je suis un peu dépitée pour tout dire.
On attend le nouveau devis pour milieu de semaine prochaine, mais ça risque d'être limite.
A bientôt
Armelle
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Env. 60000 message
Bonjour Sylvie,
oui effectivement, ils sont placés sous les escaliers à présent. Les plans sont en A3, je n'ai pas pu les poster, mais je devrais le faire avant mercredi.
Bon pour ma taille de sousnif, à part si on a affaire à des curieux, rien ne se saura !
Le principal maintenant, c'est le prochain devis !
Bonne soirée
Armelle
oui effectivement, ils sont placés sous les escaliers à présent. Les plans sont en A3, je n'ai pas pu les poster, mais je devrais le faire avant mercredi.
Bon pour ma taille de sousnif, à part si on a affaire à des curieux, rien ne se saura !
Le principal maintenant, c'est le prochain devis !
Bonne soirée
Armelle
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Env. 60000 message
Spécial Toto,
super isolation, pourquoi ? on tousse en même temps !
super isolation, pourquoi ? on tousse en même temps !
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Env. 60000 message
Et phanez, il va mettre où les chaussons auquels il tient tant pour ses invités ?
total HS, je suis déjà loin . . .
total HS, je suis déjà loin . . .
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Env. 60000 message
euh il me semble, à moins que je ne confonde avec un certain "toto"
.
Et aussi fana de laisser les chaussures mouillées dehors
Moi je fais gaffe à m'essuyer les grolles mais hors de question de me déchausser ou d'enfiler les patins
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Env. 60000 message
Bonjour,
me revoilà avec mes nouveaux plans qui, certes, ne vont pas révolutionner le forum, mais qui feront certainement baisser la facture !!
[/url]
Cela étant, à l'étage, la fenêtre du pignon sera enlevée au profit d'un Vélux placé assez haut (juste pour puits de lumière et aération) ; le cts nous a dit que ça avait été finalement accepté juste dans ce cadre-là (cf pas d'ouverture en limite de propriété), mais rien d'écrit pour le moment.
Du coup, comme cette fenêtre de pignon nous ennuie (arroser la fenêtre en prenant la douche, ça plaît moyen à ma 1/2), nous allons certainement la faire enlever.
Le lave-mains dans WC du haut n'apparaît tjs pas - douche à la place de baignoire.
Cette disposition des portes en étoile me plaît moyen... car plus compliqué pour mettre des placards.
Je vais tâcher de poster mes modifs ce WE.
Le RDC nous semble correct, mis à part qqs modifs que j'aurais souhaité mais tjs pour un pb de finance, c'est pas acquis.
A +
Armelle
me revoilà avec mes nouveaux plans qui, certes, ne vont pas révolutionner le forum, mais qui feront certainement baisser la facture !!
[/url]
Cela étant, à l'étage, la fenêtre du pignon sera enlevée au profit d'un Vélux placé assez haut (juste pour puits de lumière et aération) ; le cts nous a dit que ça avait été finalement accepté juste dans ce cadre-là (cf pas d'ouverture en limite de propriété), mais rien d'écrit pour le moment.
Du coup, comme cette fenêtre de pignon nous ennuie (arroser la fenêtre en prenant la douche, ça plaît moyen à ma 1/2), nous allons certainement la faire enlever.
Le lave-mains dans WC du haut n'apparaît tjs pas
- douche à la place de baignoire.
Cette disposition des portes en étoile me plaît moyen... car plus compliqué pour mettre des placards.
Je vais tâcher de poster mes modifs ce WE.
Le RDC nous semble correct, mis à part qqs modifs que j'aurais souhaité mais tjs pour un pb de finance, c'est pas acquis.
A +
Armelle
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Env. 60000 message
Bonjour Toto,
les vélux me semblent corrects... tu as eu une expérience malheureuse avec eux ?
Ici (en Bretagne), ils sont posés quasiment d'office sur un toit double pente...
Ils apportent lumière et aération...
en fait, je ne comprends pas bien ton "aversion" pour eux
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Env. 60000 message
Bonjour Sylvie,
1- je pense collectionner les boîtes d'oeufs et les coller sur les murs et plafonds des WC...
2- pas bien compris ta réflexion
3- non, pas de conduit, moins de frais, moins d'éventuelles fuites...
Armelle
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