Avis sur plans maison R+1 130m2

VUE ARRIERE

Il faut faire abstraction du bois....

Et pour la toiture, nous avons préféré le 4 pans mais nous n'avons pas eu le chiffrage encore..Je pense que c'est plus cher non ?

LE TERRAIN

LOT 2

Personne n'a d'avis sur ce plan

Je pensais mettre le poele soit contre le mur du cellier, soit vers la chambre parentale du bas mais vu que l'on veut deplacer et changer la baie en vitre fixe horizontale..

Je me pose la quetsion de la buanderie

Apparemment il n'a pas le droit de mettre une piece "habitable" dans le garage car on est en limite donc pour vous est-ce concevable de mettre la buanderie / cellier a l'endroit où il a placé le cellier sur le plan ?

la buanderie ne nous servira que pour la machine a laver et la planche a repasser...


Merci pour vos avis

Le 4 pans est plus cher que le 2 pans mais beaucoup moins cher que le toit plat.
ici on a été obligés de passer en 4 pans pour passer dans le règlement de zone, par contre on a diminué la pente des pans pour faire baisser le prix.

linette76 a écrit:

Le 4 pans est plus cher que le 2 pans mais beaucoup moins cher que le toit plat.
ici on a été obligés de passer en 4 pans pour passer dans le règlement de zone, par contre on a diminué la pente des pans pour faire baisser le prix.

bonne idee pour la pente

En 2 pans elle a pas l'air si mal cette maison non ? nous nous posons la question et nous n'arrivons pas a se decider

2 pans ça fait moderne selon le constructeur...

J'ai placé le poele a bois dans la piece du bas

Le conduit comme cela, si on superpose l'etage et le RDC, passerait au niveau de la chambre 4 (qui est en fait une salle de jeux)..

Ca vous choque un poele dans cette config ?

Bonjour,
Je te donne un petit avis car tu n'en a pas beaucoup mais attention je ne suis pas une professionnelle.
L'aspect avec les 2 pans j'aime bien. Ça va bien avec le style de la maison. Le 4 pans ferait un peu plus bastide. ( plus moderne si c'est ce que tu recherches)
Pour l'étage,Visuellement je laisserais la porte fenêtre de la chambre 3. Plus lumineux en plus. La porte qui s'ouvre sur le placard ne me dérange pas.
Pour le RDC , si tu veux une buanderie tu agrandis le garage sans noter sur le plan que se sera buanderie, tu prévoies les canalisations et plus tard tu mets une cloisons.
Le coin Tv ne serait pas mieux côté chambre pour mettre la table de séjour côté cuisine?
Je laisserais la pergola. Et non pas une terrasse couverte.
Pour le poêle pourquoi pas sur le mur du cellier. Un poêle 3 faces serait sympa. pour être vu de l'entrée de la cuisine et de la pièce à vivre. A voir pour les cotes.
Pour les portes et fenêtres à toi de voir. Remplacer les portes par des galandages.
Je suis sur que les copains du forums vont se manifester pour te donner leur avis....
A bientot

Effectivement peut être que ça manque de murs pleins pour adosser les meubles...

titine39 a écrit:

Bonjour,
Je te donne un petit avis car tu n'en a pas beaucoup mais attention je ne suis pas une professionnelle.
L'aspect avec les 2 pans j'aime bien. Ça va bien avec le style de la maison. Le 4 pans ferait un peu plus bastide. ( plus moderne si c'est ce que tu recherches)
Pour l'étage,Visuellement je laisserais la porte fenêtre de la chambre 3. Plus lumineux en plus. La porte qui s'ouvre sur le placard ne me dérange pas.
Pour le RDC , si tu veux une buanderie tu agrandis le garage sans noter sur le plan que se sera buanderie, tu prévoies les canalisations et plus tard tu mets une cloisons.
Le coin Tv ne serait pas mieux côté chambre pour mettre la table de séjour côté cuisine?
Je laisserais la pergola. Et non pas une terrasse couverte.
Pour le poêle pourquoi pas sur le mur du cellier. Un poêle 3 faces serait sympa. pour être vu de l'entrée de la cuisine et de la pièce à vivre. A voir pour les cotes.
Pour les portes et fenêtres à toi de voir. Remplacer les portes par des galandages.
Je suis sur que les copains du forums vont se manifester pour te donner leur avis....
A bientot

Merci beaucoup

Tu as peut etre raison pour le coin télé a deplacer, je ne l'avais pas vu comme ça..


Agrandir le garage oui, suivant budget et effectivement mettre des arrivees d'eau mais je me pose la question de l'acces a la future buanderie : on ne pourras pas y acceder directement depuis la maison mais faudra sortir dans le garage pour y aller... je n'ai pas vu de maisons avec une buanderie de ce type (où on y accede pas directement)..

Voila avec vos recommandations sur les coins POELES TELE et BUREAU

Par contre pour la pergola, pourquoi la laisser ?
J'ai peur que ca ne protege pas du soleil car c'est seulement des "lattes de bois espacees"..
Une toiture terrasse ferait plus couvert et on pourrait manger tranquillement et aussi ça fait une economie de store banne..

Pour la baie au Sud (vers le coin télé), cela ferait que nous pourrions la remplacer par un CHASSIS FIXE HORIZONTAL, pour gagner du mur au lieu d'un vertical ou d'une baie..

la seule chose qui me fait peur avec ces chassis, c'est : pas de volets roulants et donc si on part en vacances, c'est une fenetre qui donne vue sur le salon pour des "cambrioleurs"...

Bonjour.

Toto, tu as oublié les WC conviviaux. Il y aura intérêt à les isoler avec un bonne cloison phonique, parce que sinon tout le monde va profiter des bruits...

Tu as raison Toto, ne tends pas l'autre joue.
Bon WE ensoleillé.

Ha oui bonne remarque pour l'escalier et les WC !

edit : toto j'ai mesuré les marches chez moi, 22 cm !

Merci pour les avis

je vais reflechir a cette histoire d'escalier et toilettes

Pegasus31 a écrit:

Bonjour.

Toto, tu as oublié les WC conviviaux. Il y aura intérêt à les isoler avec un bonne cloison phonique, parce que sinon tout le monde va profiter des bruits...

les WC du bas tu les mettrais où ?

car vu la config du plan c'est le meilleur endroit caché ...?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Il y aurait beaucoup à dire en bien et en mal.

Juste un truc, achetez des casques pour emprunter l'escalier.

Un pro qui dessine un escalier avec les 3 premières marches recouvertes par les toilettes de l'étage il faut que ce son cerveau soit atteint de nanisme voir qu'il en soit dépourvu.

2,5 m de hauteur sous plafond, 3 marches d'au moins 17 cm de haut, reste moins de 2 m de hauteur de passage là où le mini recommandé est de 2,10 m.

Et on sait ce que valent les minimas.

C'est vrai que quand on voit comme argument massue qu'un toit 2 pans ça fait plus moderne qu'un toit 4 pans il ne faut pas attendre grand chose d'une telle personne.

J'imagine que s'il écrit sur ses plans "pergolla" avec 2 "L" c'est aussi pour faire plus moderne, pergola c'est dépassé.

Quand on ne maîtrise même pas l'orthographe spécifique de son domaine d'activité il ne faut pas attendre grand chose d'une telle personne.

Pour l'escalier tu parles des 3 premières marches ou des marches du milieu pour la hauteur sous plafond ?

On va lui refaire faire pas mal de choses sur le plan car il y a des trucs qui nous conviennent pas

exemple : le cellier dans la cuisine au lieu du garage etc..
Deplacer l'escalier et mettre un placard a la place et de ce fait on déplacerait les WC (peut etre sous l'escalier pour les isoler du sejour)...

Je vous dirais, on le revoit vers le 25 le commercial

fafa69600 a écrit:

Pegasus31 a écrit:

Bonjour.

Toto, tu as oublié les WC conviviaux. Il y aura intérêt à les isoler avec un bonne cloison phonique, parce que sinon tout le monde va profiter des bruits...

les WC du bas tu les mettrais où ?

car vu la config du plan c'est le meilleur endroit caché ...?

Ils sont peut être cachés visuellement mais "phoniquement", croyez moi, vous les entendrez de toute la pièce de vie (on a des amis qui ont cette configuration là). A table ou dans le canapé, vous entendrez la chasse d'eau (je m'arrête là pour rester poli...).

On va essayer de les mettre a la place de l'escalier ou dessous ou devant mais pas derriere car c'est le sejour
A la place du WC on mettra le placard

Deplacer le cellier et le mettre au fond du garage avec acces cuisine

enfin des petites choses quoi

Bon

deja pour l'escalier il ne peut pas le deplacer

je lui ai demandé de mettre l'escalier à la place des toilettes et les toilettes en dessous (mais il ne peut pas a cause de la hauteur sous plafond)..
je veux isoler les toilettes du sejour...

Idem, isoler un peu la chambre du bas du salon, ca peut etre pas mal aussi, surtout si elle touche le coin TV ...

Nalah69 a écrit:

Idem, isoler un peu la chambre du bas du salon, ca peut etre pas mal aussi, surtout si elle touche le coin TV ...

J'ai vu ton récit Nalah

On a pris le meme constructeur...pas hasard

Ahahah, je me disais aussi que le croquis coloré me disait quelque chose ;)
Donc je connais votre dessinateur de plans...

Nalah69 a écrit:

Ahahah, je me disais aussi que le croquis coloré me disait quelque chose ;)
Donc je connais votre dessinateur de plans...

d'ailleurs j'ai pas mal regardé ton récit..

belle maison et ces chassis fixes verticaux j'aime beaucoup, je lui en ai demandé un..

Par contre le dessinateur de plan, je me pose des questions car c'est pas optimal ce qu'il a fait et les cotes ne correspondent pas

exemple : l'escalier qui debouche au milieu de la chambre du haut etc..

Oui je trouve ca bizarre car ca ne ressemble pas a notre pote dessinateur de faire ca :(
Et je ne reconnais pas non plus la typo du soft avec lequel ils ont fait nos plans (si tu regardes sur mon récit, tu verras que c'est pas pareil ...).
Etonnant quand meme. Genre la faute sur pergolla, c'est juste abusé effectivement .. :/

Le commercial m'a dit que c'etait un gars qui va bientot partir a la retraite qui a fait les plans..

je vais voir tes plans car j'ai pas percuté...Tu as raison je vais comparer

Effectivement la griffe est differente

Le mien devrait prendre sa retraite maintenant..il a assez bosser je pense

J’agrandirai le garage afin d’y placer au fond le cellier et la buanderie.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=557013346277TESTbis.png][/url][/img]

C'est exactement ce que je lui ai demandé

ensuite il faudra trouver une astuce pour "reduire en M2" la maison (de 1 ou 2m2)..


Merci pour tes corrections

Il va me faire parvenir un nouveau plan

je vous le mettrais

Nouveaux plans

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-225619.php#3123284

Juste une remarque rapide sur les placards :
Laissez-celui de la ch 2 à l'emplacement des 2 autres
- cela permettra une isolation phonique entre les chambres
- cela évitera à au moins un des enfants de traverser (et salir ?) toute la chambre pour aller chercher un pull.
cela vous évitera aussi de tout traverser pour ranger le linge.

griottine a écrit:

Juste une remarque rapide sur les placards :
Laissez-celui de la ch 2 à l'emplacement des 2 autres
- cela permettra une isolation phonique entre les chambres
- cela évitera à au moins un des enfants de traverser (et salir ?) toute la chambre pour aller chercher un pull.
cela vous évitera aussi de tout traverser pour ranger le linge.

Merci

Donc laisser le placard chambre 2 et chambre 3 comme ça ?