Votre avis sur notre plan de maison R+1 de 160m²

Bof... ça va coûter un œil pour le toit, un jambe pour la façade et un bras pour l'accès au garage...
C'est bien de mettre le garage au nord, mais si c'est pour avoir 30% du terrain bouffé par le chemin d'accès...
C'est plat, ou en pente ?

Bonjour et bon retour parmi nous !

Je crains que tu ne récoltes les mêmes commentaires que dans tes sujets précédents.

- Garage et entrée accessibles en faisant le tour de la maison
- Pans coupés qui n'apportent rien esthétiquement
- Nombreux recoins difficiles à aménager (bureau, sdb étage)
- Wc étage sans lave-main ni fenêtre
- Vide sur couloir... c'est terrible
- Chambres enfants inégales (placards)
- Douche et baignoire sous fenêtre
- Un local sous l'escalier dont on cherche l'utilité
- Une buanderie qui a priori ne contiendra pas le lave-linge !
- Une fenêtre au Nord dans le garage...

- Garage et entrée accessibles en faisant le tour de la maison 
Aucun problème pour nous sur le sujet !
- Pans coupés qui n'apportent rien esthétiquement 
Oui c'est sur, par contre l'aspect pratique pour la manœuvre est non négligeable !
- Nombreux recoins difficiles à aménager (bureau, sdb étage) 
effectivement, notre idée est d'inverser la salle de bain a l'étage avec le dégagement(salle de jeux) pour une meilleure organisation. Qu'en pensez vous ?
- Wc étage sans lave-main ni fenêtre 
Cette oubli sera rectifié 
- Vide sur couloir... c'est terrible 
Je comprend pas la remarque !
- Chambres enfants inégales (placards) 
A rectifier en même temps que le réagencement de l'étage
- Douche et baignoire sous fenêtre 
Et alors ?
- Un local sous l'escalier dont on cherche l'utilité 
C'est un vestiaire !
- Une buanderie qui a priori ne contiendra pas le lave-linge ! 
Si si, il y aura meme la PAC et le congel et le seche linge ! l'autre local étant un cellier pour la cuisine
- Une fenêtre au Nord dans le garage...
La supprimer ou la basculer comme la deuxième à l'est ???

En tout cas merci pour ces commentaires plein de bon sens !!!

Je précise également que le terrain est plat. Pour la charpente, c'est pas excessif je trouve !!
Le chemin d'accès, c'est effectivement quelque euros en plus !!

Voila notre idée pour l'étage !

Carlotta38 a écrit:

- Garage et entrée accessibles en faisant le tour de la maison 
Aucun problème pour nous sur le sujet !
- Aucun problème à recouvrir une grosse partie de votre terrain par du bitume? Ma foi...

- Pans coupés qui n'apportent rien esthétiquement 
Oui c'est sur, par contre l'aspect pratique pour la manœuvre est non négligeable !
- Certes, il y a aussi celui dans le coin de l'escalier et le wc en forme de Y c'est vraiment spécial.

- Nombreux recoins difficiles à aménager (bureau, sdb étage) 
effectivement, notre idée est d'inverser la salle de bain a l'étage avec le dégagement(salle de jeux) pour une meilleure organisation. Qu'en pensez vous ?
- En voyant votre modif, je suis pas convaincu. La salle de bain est torturée. Il faudrait au minimum inverser vasques et baignoire.

- Wc étage sans lave-main ni fenêtre 
Cette oubli sera rectifié 
- Alors il faut augmenter la largeur du wc sinon on aura du mal à atteindre la cuvette.

- Vide sur couloir... c'est terrible 
Je comprend pas la remarque !
Un vide, c'est beau sur un séjour, ou à la rigueur sur une entrée. Là vous avez fait un vide sur rien, comme si vous vouliez juste faire un vide pour faire un vide. En fait c'est pas un vide c'est une trémie un peu large.

- Chambres enfants inégales (placards) 
A rectifier en même temps que le réagencement de l'étage
Enlève donc ces portes de travers...

- Douche et baignoire sous fenêtre 
Et alors ?
Et alors à chaque douche, la fenêtre sera trempée, et les fenêtres seront difficilement accessibles.

- Un local sous l'escalier dont on cherche l'utilité 
C'est un vestiaire !
Beaucoup trop éloigné de l'entrée, et aucun intérêt de le cloisonner.

- Une buanderie qui a priori ne contiendra pas le lave-linge ! 
Si si, il y aura meme la PAC et le congel et le seche linge ! l'autre local étant un cellier pour la cuisine
Autant tout réunir dans une seule pièce.

- Une fenêtre au Nord dans le garage...
La supprimer ou la basculer comme la deuxième à l'est ???
Une fenêtre si petite n'arrivera jamais à éclairer efficacement le garage, supprimez les deux.

En tout cas merci pour ces commentaires plein de bon sens !!!
En voilà encore un ou deux : 

En inversant escalier et vestiaire, on rapproche le vestiaire de l'entrée et on fait un "miroir" de l'étage qui résulte en une expo ouest pour la salle de jeux (les évacs de la sdb tomberont dans le vestiaire).
Pas de poële en Isère?

Bonjour

Pas vraiment le sujet qui donne envie de répondre quand on voit le nombre de questions qui sont éludées par "ça nous convient, et alors ? qu'est ce que ça fait !! "...

Faudra prévoir un sacré portail et une grande haie en façade pour bloquer la vue sur la piscine de la vue 3D !

Petite la salle de bain du bas !!

Merci Gunnar pour tes commentaires.
Je trouve effectivement que la salle d'eau du bas est relativement petite. J'hesite à empieter sur le dressing ou le salon pour l'agrandir.

Je me suis attaqué à la poutre au milieu du séjour ,il faut évidemment la supprimer ,ça c'est facile, toutes ces poutres à la place de murs porteurs ,c'est à la mode !
mais en regardant tous les locaux de plus près ,il y a des ratés dans l'air.
le wc ,à couper l'envie.
le dressing et le toilette.
l'escalier,quelle hauteur monte t-il ?il peut être plus court.
l'éloignement de la cuisine.
je ne répètes pas le coup de l'entrée derrière.le pan coupé pour tourner etc...
la dentelle des toitures
l'a délicatesse de l'auvent au dessus de l'entrée.
la 3d est très agréable,même si on n'aime pas le festival des arêtiers et le paquets de tuiles coupées.
pour le plan d'étage ,c'est un choix ,pour ceux qui aiment...
pas fan ,tu avais deviné .
gege

Bonjour Gege

Je ne vois de problème pour le Dressing. C'est l'effet passage couloir qui dérange ??
Concernant l'escalier, je le trouve effectivement long. Cependant, il y a 2,80 d'hauteur sous plafond. peut etre raccourcir la largeur des marches de manière à diminuer la profondeur.

Concernant l'étage, nous sommes en pleine réflexion pour le réaménager. Mais les idées ne viennent pas..

J'en profite également pour demander votre avis sur les poteaux qui soutiennent le balcon et la terrasse. Nous souhaiterions les basculer en rond. Qu'en pensez-vous ?

J'en pense que tu es bien loin de l'étape "poteaux ronds ou carrés" pour l'instant...

J'ai regardé la suppression de la poutre centrale qui est vraiment mal venue ,c'est là que le dressing perd de sa largeur avec un mur porteur.on peut faire des poutres partout ,mais j'ai quelques doutes sur la compétence des exécutants,le béton armé est fait pour les entreprises avec BET et les retombées sont a voir au niveau de l'architecture intérieure.(moins hautes et plus larges....)
pour des poteaux ronds ,il n'y a pas de problème particuliers mais c'est plus beau en préfa et béton poli!
gege

Bonjour,

Bien vu pour l'exposition plein sud ! A voir si un garage indépendant, en limite de parcelle ne serait pas préférable, pour vous éviter tout ce chemin. Cela ferait déja une belle cloture, qu'il n'y aurait plus qu'à prolonger, avec un portillon pour l'accès pieton.

Bien vu l'espace sous l'escalier (mais pourquoi cloisonner cet espace ?)

Attention au pont thermique pour le balcon, si vous pouvez le désolidariser de la maçonnerie, c'est bien mieux.

Le porche dans l'entrée, mange de la place et complique inutilement les chose.

Il faudrait aussi voir ce que donnent les chambres avec des lits en 140cm !

En résumé, je trouve votre plan très bien, mais pour ma part, je ferais le garage en annexe.

Voilà une idée ,je recule l'étage pour avoir une terrasse couverte filante.
en reculant j'ai un arrondi pour accéder au garage sans massacrer l'angle de la maison.
j'ai corrigé la structure ,l'étage est peut être moins grand,à adapter si vous y trouvé un intérêt.

gege

"Z"pour la faute...
gege

Merci Gégé pour le temps accordé.

Nous avons retravaillé notre plan avec l'architecte et avons retenu quelques améliorations.
Nous somme sceptique sur l'ergonomie de la buanderie mais sinon le reste nous plait vraiment !

Tu as une jolie poutre en plein milieu de ton séjour,ce n'est pas acceptable pour moi.
gege

Chez moi, il y en a une qui coupe le séjour en 2 que tout le monde trouve très chouette

Cela dit, c'est une poutre en bois lamellé collé

Bonjour, pour ma part, je trouve la maison très jolie, hormis la pan coupé de l'entrée que je n aime pas non plus. L étage, sur le dernier plan, me semble très fonctionnel et pourra être un endroit bien agréable. Il faudrait voir si ok peut positionner autrement les pièces cellier/buanderie/cuisine pour plus de fonctionnalité.
Le défaut, pour moi, c est cette allée. Si le terrain est plat, pourquoi cette grande allée tortueuse? Placer en effet le garage autrement changerait tout. Il faut tirer partie de tout l espace jardin et là ce n est pas le cas. Je trouve cela dit que vous avez un beau projet et que le rendu final peut être très sympa. Bonne continuation!

On pourrait imaginer que ce pan coupé soit là pour des raison esthétique, mais non, il est à l'arrière de la maison, il n'y a même pas de recul pour le voir... à l'intérieur cela n'apporte pas grand chose non plus, c'est doc bien se compliquer les choses pour pas grand chose !

Je ne saurais pas dire combien cela coute, mais cela doit bien avoir un coût ce genre de détail ?

Avez-vous envisagé un garage sous la maison?

Le pan coupé n a pour vocation uniquement de faciliter l accès garage en voiture. Pour la poutre en plein milieu du séjour, notre archi nous a dit qu il n y avait pas d autre solution hormis que de passer sur un plancher spécifique et la c'est une fortune... Mais je suis preneur de solution sur le sujet...
On réfléchit effectivement à modifier l agencement des pièces buanderie/cellier. Sinon que pensez vous du vide sur hall d entrée ?? Pas trop petit pour donner une impression d espace ????

A t-on vraiment besoin de donner une impression d'espace avec un séjour de 60m²?

En supprimant ce vide et en tournant la chambre 2 de 90°, on peut placer la sdb à côté des wc et on se retrouve avec une grande mezzanine qui peut potentiellement faire une 3ème chambre.

Je vais devoirréfléchir à un autre aménagement d l'étage si j ai bien compris.. Par contre la solution de Gege pour la poutre je la vois pas. Sauf si celle ci consiste à mettre un mur porteur/pilier dans le salon

Si j'ai bien compris,mettre un mur porteur dans le dressing supprimerai la poutre dans le salon ?

Bon ba si quelqu un peut m expliquer ça serait sympa !!

Carlotta38 a écrit:

Le pan coupé n a pour vocation uniquement de faciliter l accès garage en voiture. 

En fait je parlais de l'autre angle, dans la montée d'escalier et l'entrée. 

Effectivement, nous allons changer et repasser sur un angle à 90° standard.

Bonjour,

j'aimerai avoir votre avis sur le plan de l'étage.
Je vous propose deux versions :

- V1 : Avec vide sur hall d'entrée
- v2 : Sans vide avec dispo différente pour la salle de bain (et donc de m² habitable en plus!)

Qu'en pensez-vous ?

Merci !

Bonjour,

Je comprends pas pourquoi tu t'obstines à faire deux chambres différentes. Tu devrais les faire un peu plus carrées et identiques. Ca faciliterait l'accès à la ch2 et supprimerait tous ces horribles décrochés de cloisons.

Le lave-main des wc est une très bonne blague. Même si tu réussis à en trouver un aussi petit, même des mains d'enfants ne pourraient y être lavées de façon confortable. Franchement pour deux enfants, tu peux les inclure dans la sdb, qui de toute façon est mal agencée (baignoire sous la fenêtre alors qu'elle pourrait être à côté de la douche contre l'escalier).
A la place du wc, un meuble tv pour les jeux vidéo et un canapé en face.