Avis sur plan avant dépot de permis

Plan original

Mais encore?

Bonsoir,
Toutes vos chambres et surtout la salle de bains donnent directement dans la pièce de vie, ça limite l'intimité...
Les 2 WC sont collés à des chambres.
Le recul du canapé dans le salon me paraît un peu juste, vous allez avoir l'impression d'être dans l'écran de télé.
Il faudrait aussi que vous mettiez un plan d'implantation.
Les spécialistes du forum vont certainement trouver des remarques plus pertinentes que les miennes mais c'est un début

C'est quoi l'idée qui a présidé à l'élaboration de ce plan ?

Je n'en comprends pas la logique :
les chambres de part et d'autre de l'entrée : pourquoi ?
Deux niveaux dans la maison séparés par des escaliers très larges : pourquoi ? terrain en pente ?
Salle de bain qui s'ouvre en plein sur le séjour ... avec en plus un effet d'estrade puisqu'en hauteur, très intime comme configuration !
la chambre des parents qui donne dans la SAM...


Qui a fait ce plan ? c'est un archi ?
Où est le nord ?
Comment est le terrain ? en pente ?
Plan de masse ?


Voilà j'ai fait plus long que Shalomon, mais l'effarement est le même

Alors, nous avons un terrain en pente. nous voulions une terrasse de plain pied avec le jardin.
le sud est coté terrasse.
Je sais qu'il y a un problème au niveau de la salle de bain, mais je ne sais pas comment le traiter.

Il y a d'autres questions

griottine a écrit:

Il y a d'autres questions

+ 1000

Merci de m'avoir aidé

De rien.
Si c'est bon pour vous, c'est bon pour moi !

Edifiant le court récit . . .
CCMI déjà signé . . .

J'ai un gros doute sur l'acceptation en RT 2012 de ce plan . . . "cumulus", pas d'isolant indiqué entre cuisine et garage . . .
Et j'ai un gros doute aussi sur le cst quand je vois sur le plan "surface habitable y compris les escaliers et le cellier" . . .

Si je dépose mon plan dans cette rubrique c'est bien que je suis dans l'attente de quelque chose.
Je ne suis pas maso! Je sais très bien que cette rubrique est la pire du forum. En effet elle regroupe plein de personne à l'affut pour descendre les plans proposés et parfois gratuitement c'est triste. Depuis que je suis sur le forum, aucun plan n'a recueilli d'approbation générale.
Et pourquoi? Pour la simple et bonne raison que nous avons tous des vies et des modes de vie différent. Donc des maisons différentes.
En 7 mois nous avons étudié une cinquantaine de plan. Ce dernier est donc idéal pour nous (même si idéal n'est pas toujours parfait), mais pas forcément pour vous.
Nous ne sommes pas dans le nord! En région toulousaine l'été il fait très chaud, donc des chambres d'enfant au nord das notre région c'est logique.

Je sais que la SDB n'est pas idéalement placé, mais je ne sais pas ou la mettre.
Je suis une personne plutot ouverte et qui accepte la critique c'est justement pour cela que mon plan est dans cette rubrique.
Si vos remarques ne sont pas constructives abstenez-vous, et si vous avez vraiment envie de m'aider je vous en remercie.

ciboulettecat a écrit:

Edifiant le court récit . . .
CCMI déjà signé . . .

J'ai un gros doute sur l'acceptation en RT 2012 de ce plan . . . "cumulus", pas d'isolant indiqué entre cuisine et garage . . .
Et j'ai un gros doute aussi sur le cst quand je vois sur le plan "surface habitable y compris les escaliers et le cellier" . . .

Justement, nous sommes en attente du retour de l'étude thermique.
Sur le plan effectivement je ne vois pas d'isolant entre la cuisine et le garage.
En revanche sur le devis c'est indiqué. Devons nous demander la modification du plan?
Les escaliers dans le cellier me pose un problème, mais le garage est en haut que pouvons nous faire?
Et pouvez-vous m'expliquer Pourquoi le terme surface habitable vous choque?
Merci

Vous envisagez à un moment de répondre à une des questions posées ?

La forme doit rester Basique.
En plus des ABF nous avons 2 servitudes d'alignement. Le règlement du lotissement demande un alignement de toiture et 3 m en limite séparative

ciboulettecat a écrit:

Vous envisagez à un moment de répondre à une des questions posées ?

Bon . . .

Je vous laisse avec toto . . .

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Vous envisagez à un moment de répondre à une des questions posées ?

Bon . . .

Je vous laisse avec toto . . .

j'ai répondu à vos questions

Non,
vous n’expliquez pas vos besoins et envies
ni le pourquoi du choix de cette forme : amovible ou non ?
Ni le pourquoi du choix de l'estrade ?
ni le pourquoi des 2 chambres enfants ouvertes sur le séjour : choix ou disposition subie ?
ni le pourquoi de la ch parentale qui s'ouvre sur la SAM : choix éclairé ou subi ?

Et nous n'avons pas le plan de masse du terrain.

griottine a écrit:

Non,
vous n’expliquez pas vos besoins et envies
ni le pourquoi du choix de cette forme : amovible ou non ?
Ni le pourquoi du choix de l'estrade ?
ni le pourquoi des 2 chambres enfants ouvertes sur le séjour : choix ou disposition subie ?
ni le pourquoi de la ch parentale qui s'ouvre sur la SAM : choix éclairé ou subi ?

Et nous n'avons pas le plan de masse du terrain.

Pour le plan de masse je suis en train de le télécharger.

La forme de la maison doit rester simple.
Il ne s'agit pas d'une estrade mais d'un demi niveau. Le terrain est en pente et nous souhaitons épouser la pente afin d'éviter d'avoir des marches entre la terrasse et le jardin.
La chambre parentale sur le séjour car nous voulions avoir une belle vue
Et les chambres enfants au nord pour éviter les coups de chaud l'été. Mais je ne sais pas ou les placer sinon

andromate a écrit:

Il ne s'agit pas d'une estrade mais d'un demi niveau. Le terrain est en pente et nous souhaitons épouser la pente afin d'éviter d'avoir des marches entre la terrasse et le jardin.
La chambre parentale sur le séjour car nous voulions avoir une belle vue
Et les chambres enfants au nord pour éviter les coups de chaud l'été. Mais je ne sais pas ou les placer sinon

Et plein de marches dans la maison, ça ne vous dérange pas ?

Arf 5 marches dans le séjour c'est comme si nous avions un escalier
Le plain pied classique n'est pas possible ou alors avec un balcon en guise de terrasse et maison tres encaissé au niveau de la route

Merci Toto,
il faut que j'étudie le fait d'avoir 3 escaliers maintenant
Blague a part le coin nuit enfant est mieux

Dans ce cas j'aurai placé la ch 1 tout contre la chambre 2 mais en la faisant pivoter de 90 d°
avec un couloir allant de l'entrée vers la ch 2 sur la plateforme.

(est-ce clair ? )

Oui très claire et sinon que pensez vous de faire monter la cloison jusqu'au plafond pour créer une séparation?

Oui même terrain. Nous n'avons pas donné suite au concepteur du plan précédent.

J'ai essayé, mais la photo étant complètement tordue, impossible de savoir si ça rentre ou pas.
Je vous mets la position des pièces par principe, à vous de voir si ça fonctionne au niveau des dimensions.

Sinon, il doit bien être possible d'élargir un peu cette partie sur-élevée ?

Oui il est possible de grignoter sur le séjour. Cette version n'est pas mal. Je vais regarder si cela rentre. Et chose importante voir la partie extérieur. Il ne faut pas que la façade soit choquante

andromate a écrit:

Arf 5 marches dans le séjour c'est comme si nous avions un escalier
Le plain pied classique n'est pas possible ou alors avec un balcon en guise de terrasse et maison tres encaissé au niveau de la route

Oui c'est comme un escalier . . .
Et qui rend à toute personne avec un handicap même momentané, impossible tout accès à autre chose que les chambres enfants . . .
Idem même en tentant de pénétrer via le garage.

**utilisateur banni** a écrit:

Mode hors sujet allumé.

Cibou j'ai vu que tu avais changé de signature.

J'ai cherché la rime qui pouvait correspondre avec 2013 et commençant par "m"

J'ai trouvé rapidement malaise, maltaise, marseillaise, martiniquaise, mauvaise, mayonnaise, milanaise, mortaise,

Rien de bien drôle il faut bien le dire.

Mode hors sujet éteint.

"Mode HS réactivé"

Aucune rime à chercher

Mais tu aurais pu noter le côté optimiste concernant la suite !

"Mode HS désactivé au moins jusqu'au 31/06 "