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Avis sur plan avant dépot de permis

Ce sujet comporte 37 messages et a été affiché 4.064 fois
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous allons déposer notre permis dans quelques semaines et souhaiterions avoir votre avis sur nos plans avant de le déposer parce qu'après on ne peut pas tout changer.
Il s'agit d'une maison en L avec combles récupérables. Nous souhaiterions donc sacrifier la chambre 1 (pour y mettre l'escalier plus tard), nous la remplaçons par un dressing et bureau en attendant l'aménagement de l'étage. Par la suite avec l'escalier vu la taille de la pièce elle nous servira de dressing uniquement.
Pour la salle de bain sur le plan nous perdons de la superficie avec la présence des wc nous souhaitons donc les déplacer dans la chambre 1 pour agrandir la salle de bain.

Vos conseils sont les bienvenus, nous préférons être sur de bien faire la chose pour ne pas regretter nos choix, pas facile avec une première construction.




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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 60000 message
Bonjour,
Vous devriez peut-être dessiner, même sommairement vos modifs sur le plan.
Personnellement, je n'y comprends rien et ne peux donc vous aider. Ou alors, vous avez représenté un escalier impossible !?
Bonne journée.
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Voici les modifications faite sur un plan vierge.
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Membre super utile Env. 6000 message Seine Maritime
Salut titgwen,

L'idée me paraît bonne à la base, mais un escalier confortable fait 90cm de large, il ne restera donc que 1m90 de large pour ton bureau, c'est pas beaucoup mais faisable...
Si tu prévois un escalier avec contremarches, je mettrais le WC dans le sens de la longueur sous l'escalier, ça te fera gagner quelques cm dans le dressing/bureau.

Mais dans tous les cas, ces modifications peuvent être faites après le dépôt du PC puisqu'elles n'influent pas sur l'aspect extérieur de la maison Wink
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Nous prévoyons de faire l'étage dans les 5 ans environ. une fois l'escalier posé cette pièce n'aura que la fonction de dressing et plus de bureau (on verra où le déplacer selon la surface récupéré à l'étage)très bonne idée pour les wc on y avait pas pensé. Le constructeur nous a dit que les changement intérieur était possible. Nous nous demandions quoi faire de la fenêtre du bureau dressing la centrer en mettre une plus petite sachant ce que deviendra cette pièce.
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Env. 60000 message
C'est bien ce qui me semblait...
- Votre escalier n'est pas dans le sens des fermettes et sa réalisation va demander des prouesses, voire son infaisabilité. Ou alors vous prévoyez une dalle béton pour l'étage ?!
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Désolé dmgpau mais je ne comprends pas trop ton dernier message, mon vocabulaire est limité dans ce domaine ;) il n'y aura pas de dalle béton à l'étage.
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Membre super utile Env. 6000 message Seine Maritime
Dmgpau te dit simplement que ton escalier tel quel à cet emplacement, ça va être dur à caser au niveau de la charpente et du plancher de l'étage. C'est ça dmgpau?
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Ok et selon vous ou faudrait il le poser parce que nous devons prévoir la trappe d'accès dans les plans
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Env. 60000 message
titgwen27 a écrit:Ok et selon vous ou faudrait il le poser parce que nous devons prévoir la trappe d'accès dans les plans


http://www.charpente-industrielle.fr/concevoir/le-projet-cha[...]charpente-fermette.html

Vous verrez une petit dessin de principe pour vous expliquer les bases de la charpente industrielle.

@ Rwendy
Il faut que son escalier parte d'un mur extérieur (perpendiculaire) et monte vers l'axe des combles.

Grosso et modo (c'est plus compliqué que ça au niveau de la noue...) :

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Dans votre récit on voit le plan du terrain mais la rose des vents est partielle, ou est le nord sur le terrain ?
Pourquoi avoir choisi cette forme de maison puisque votre terrain est parfaitement rectangulaire ?
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Membre super utile Env. 6000 message Seine Maritime
@dmgpau : oui je vois Smile

@IguaneK : probablement pour faire joli ou parce qu'ils ne voulaient pas de maison rectangulaire. Les goûts et les couleurs défient parfois le sens pratique (sans vouloir t'offenser titgwen, je n'ai pas non plus une forme de maison adaptée à mon terrain Wink)
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Rwendy a écrit:@dmgpau : oui je vois Smile

@IguaneK : probablement pour faire joli ou parce qu'ils ne voulaient pas de maison rectangulaire. Les goûts et les couleurs défient parfois le sens pratique (sans vouloir t'offenser titgwen, je n'ai pas non plus une forme de maison adaptée à mon terrain Wink)



Pas de pb c'est parce que nous ne voulions pas d'un simple rectangle et à la base notre premier terrain n'était pas rectangulaire la maison s'adaptait mieux, nous n'avions pas envie de changer quand nous avons trouver un autre terrain.

De toute façon là n'est pas la question, je dois trouver où poser l'escalier apparemment c'est pas gagné.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
titgwen27 a écrit:De toute façon là n'est pas la question, je dois trouver où poser l'escalier apparemment c'est pas gagné.


J'ai représenté votre terrain, si le nord est en haut à droite, le garage est à l'opposé de l'entrée


Et si le nord est dans l'autre sens le garage est encore plus à l'opposé de l'entrée



Mais si ce n'est pas la question et que cela vous convient, c'est pas un problème pour moi !
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
IguaneK a écrit:
titgwen27 a écrit:De toute façon là n'est pas la question, je dois trouver où poser l'escalier apparemment c'est pas gagné.


J'ai représenté votre terrain, si le nord est en haut à droite, le garage est à l'opposé de l'entrée


Et si le nord est dans l'autre sens le garage est encore plus à l'opposé de l'entrée



Mais si ce n'est pas la question et que cela vous convient, c'est pas un problème pour moi !
. C'est le nord la ou vous avez place l'ouest c'est pour cela que nous n'avons mis aucune fenêtre sur cette façade
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Sur votre premier plan la façade sans fenêtre de la pièce principale est notée Ouest...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

titgwen27 a écrit: C'est le nord la ou vous avez place l'ouest c'est pour cela que nous n'avons mis aucune fenêtre sur cette façade


je ne crois pas, à moins que les plans sur votre récit soient faux :



par contre, cette implantation correspondrait + au lot 2 qu'au lot 1
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Ah, j'avais pas vu l'autre plan de terrain où le nord est indiqué Blush
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Les plans que nous avons avec l'orientation sont ceux prévu pour l'ancien terrain, nous n'en avons pas de "propre" pour l'instant.
Les wc seront changés de place dès le départ le but étant de gagner de la place dans la sdb.
Le cellier à l'opposé de la cuisine ne nous pose pas de pb dans la mesure où la cuisine aura beaucoup de rangement, sa fonction principal sera le traitement du linge.
Pour l'escalier on ne nous a pas donné d'indication particulière mais nous tenons à prévoir son emplacement dès maintenant pour ne pas être gêné plus tard.
Voilà une photo de l'implantation "approximative" je n'ai pas fait les mesures.
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
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Membre super utile Env. 6000 message Seine Maritime
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Rwendy a écrit:Tiens toto, j'ai trouvé Smile

plan lotissement
"Photo N°1041406" par titgwen27 sur ForumConstruire.com


Merci Rwendy elle était bien sur le récit, **utilisateur banni** si mes réponses sont trop subjectives pour vous et mon manque de connaissance et des infos à donner vous agaces je vous en pris passer votre chemin.
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Membre super utile Env. 6000 message Seine Maritime
Il ne faut pas te fâcher contre toto titgwen, ses conseils sont souvent très bons Smile
C'est juste qu'il a une façon de les présenter qui ne plaît pas à tout le monde (pour sa défense, il répète toujours les mêmes conseils,ça doit être fatiguant à la longue Sleep)
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Env. 60000 message
Bonjour,
- Si vous avez choisi une construction compacte (comme votre plan) avec un garage intégré et que vous voulez y abriter votre voiture, votre implantation est inenvisageable, vous en conviendrez. Vous ne pourrez pas manœuvrer !
- Je pense qu'une construction en "T" est plus appropriée :
Garage en limite Sud + carport (si possible) qui correspondrait au pied du "T"
Partie jour à l'Ouest et Nuit à l'Est. La jonction entre carport et la zone habitable devenant l'entrée/cellier/wc/cuisine. Ce carport peut servir de terrasse abrité à proximité de la cuisine...
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
On nous a conseillé de prévoir 7m minimum pour manoeuvrer
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Tous les conseils sont bons à prendre il y a seulement la manière de les donner, après avoir lu une bonne partie de vos messages postés ça n'a pas l'air d'être votre fort. Le but d'une construction n'est pas de déposer impérativement un permis pour regretter nos choix pendant toute notre vie, nous ne sommes pas idiots à ce point je vous rassure.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

titgwen27 a écrit:On nous a conseillé de prévoir 7m minimum pour manoeuvrer


c'est vraiment le minimum oui, il ne faut pas avoir une voiture trop longue et c'est valable pour faire un 1/2 tour, pas pour "viser" juste s'il faut entrer dans un garage ;

sur votre plan je ne vois pas comment vous pourrez manoeuvrer pour entrer et sortir entre le garage et la rue.
avez-vous prévu un portail ?
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Env. 60000 message
titgwen27 a écrit:On nous a conseillé de prévoir 7m minimum pour manoeuvrer


7m, ok mais en ligne droite ! de portail à portail...
Dans votre cas vous devez tourner à 90° !
C'est pas possible...
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
elisa21 a écrit:Bonjour,

titgwen27 a écrit:On nous a conseillé de prévoir 7m minimum pour manoeuvrer


c'est vraiment le minimum oui, il ne faut pas avoir une voiture trop longue et c'est valable pour faire un 1/2 tour, pas pour "viser" juste s'il faut entrer dans un garage ;

sur votre plan je ne vois pas comment vous pourrez manoeuvrer pour entrer et sortir entre le garage et la rue.
avez-vous prévu un portail ?
. Nous aimerions installer un portail coulissant par la suite selon toi quelle doit être la distance la plus idéale
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Env. 60000 message
Plus il y a de place, mieux c'est !
Le portail doit théoriquement se tenir à 5m minimum de la voie.
Le garage doit se tenir au minimum à 6 ou 7m du portail, s'il est sur le coté, même distance dans l'autre sens !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
titgwen27 a écrit: Nous aimerions installer un portail coulissant par la suite selon toi quelle doit être la distance la plus idéale


Prendre un feutre rouge et dessiner ce portail coulissant sur le plan ...à la bonne dimension bien sur, ET en position ouvert .

Ensuite, découper un petit rectangle à l'échelle de la voiture et le faire "circuler" rue-portail-garage puis garage-portail-rue.

ce sera plus "parlant" que nos blablas
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Bonne idée.
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Membre utile Env. 300 message Lochrist (56)
Bonsoir, je trouve l'idée très judicieuse.
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Super bloggeur Env. 200 message Seine Maritime
Nous nous sommes rendus sur le terrain ce week end en schématisant avec des plots les différents obstacles nous avons pu essayer en réel les manoeuvres. Avec une petite voiture ça passe à l'aise mais par précautions et parce que l'on sait très bien que l'on finira un jour où l'autre par en acheter une plus grande nous allons remonter la maison sur le terrain voir la faire pivoter légèrement pour modifier l'angle de braquage
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