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Avis maison plain pied 110m²

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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Suite à un projet avorté, je dois repartir de zéro avec un nouveau terrain et donc un nouveau plan.

Je dois me décider rapidement sur le fait de m'engager sur ce terrain et j'essaye donc d'avoir un plan de maison qui me plait pour parfaire ma décision.

Les points négatifs du terrain sont son entrée au Sud et la zone de construction, ce qui me limite pas mal dans mes idées.

Le cahier des charges de la maison est le suivant :
- une maison plain pied
- 4 chambres, 3 pour les enfants et 1 suite parentale avec salle d'eau, pas nécessairement de dressing.
- une salle de bain avec WC et baignoire
- un WC séparé
- un garage à vélos (ou à moto) mais ne nécessitant pas de faire entrer une voiture.

Voici le plan du terrain : 


Précisions: 
- Au sud, il y aura une autre construction dont nous ne connaissons pour le moment ni la forme ni la hauteur mais qui devrait se situer à 3m de la limite du terrain
- A l'est, il y a une maison déjà existante assez éloignée et avec un jardin arboré 
- Au nord, il n'y a pas de contruction et normalement ça devrait rester comme ça.
- A l'ouest, il y aura un parc de jeux pour enfants.

Voici le plan de la maison :


Il y manque la fenêtre dans le WC proche de l'entrée, il faut que je la rajoute.
Cela m'ennuie énormément d'avoir deux chambres d'enfants sonorisées par la salle de bain mais je n'ai pas réussi à trouver de disposition qui me convienne après différents essais.

J'ai essayé d'insérer mon plan de maison sur le terrain pour donner une idée:


Je suis ouvert à toutes modifications, le plan n'étant qu'au stade d'ébauche.
Je vous remercie par avance des idées et remarques que vous pourrez me faire.

Loïc
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Messages : Env. 20
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 300 message Ain
Bonjour,
avez-vous pour projet d'avoir une piscine ?
Vu la position du garage je l'aurai mis en limite de propriété en faisant pivoter de 90° l'ensemble de l'implantation afin de disposer d'avantage de l'espace à droite (après ce n'est que mon avis).;)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Merci pour vos remarques
Non pas de projet de piscine.
Le PLU n'autorise pas de construction en limite de propriété, on y avait pensé mais ça n'est pas possible.
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour....

Pour un garage à vélos/motos, c'est un GRAND garage à vélos motos....

C'est pour y loger une équipe du Tour de France ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Une équipe du tour de France ça représente combien de coureurs ?

C'est pour loger au moins trois vélos, deux poussettes, une moto et aussi pour mettre des étagères pour ranger du bazar et faire un coin bricolage.

Vous le trouvez surdimensionné ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Zmp a écrit:Bonjour,

Une équipe du tour de France ça représente combien de coureurs ?

C'est pour loger au moins trois vélos, deux poussettes, une moto et aussi pour mettre des étagères pour ranger du bazar et faire un coin bricolage.

Vous le trouvez surdimensionné ?


Un certain nombre.
Mais trois vélos, deux poussettes et un coin bricolage dans un local de 4,80 m x 2,76, même avec un coin briclolage, oui , c'est plus que surdimensionné.

Perso j'ai un abri de jardin de 2mx2m, j'y loge une tondeuse, deux vélos adultes, deux vélos enfants et une brouette.... certes, c'est très serré ( la brouette est en position verticale), mais quand même...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Gironde
C'est surtout la moto qui prend de la place pour le coup, j'ai prévu 2,5m par 2m au minimum aux vues de sa taille.
Du coup, ça laisse un peu plus de la moitié de l'espace pour le reste.
Quelle taille vous semblerait correcte ?
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Gironde
Mise à part la taille du garage, avez-vous remarqué d'autres points choquants ?
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Env. 30 message Monaco
Zmp a écrit:Mise à part la taille du garage, avez-vous remarqué d'autres points choquants ?

Bonjour,

Peut-être faire un accès Garage-Cellier pour éviter d'arriver directement dans la pièce de vie...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Zmp a écrit:C'est surtout la moto qui prend de la place pour le coup, j'ai prévu 2,5m par 2m au minimum aux vues de sa taille.


La largeur standard pour une place de parking moto, c'est 1,25 x 2,30 m....

Et je ne vais pas lister tout ce qui ne va pas dans ce plan, il y en a trop....
A commencer par la SdB commune qui doit contenir en plus du plan vasque, une baignoire et les WC, tout ça dans 1,80m de large et moins de 5m² à cause de l'ouverture de la porte ...

Donc la moto va être mieux traitée que les habitants.
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Env. 60000 message
Bonsoir
il y a quelque chose à faire au niveau des portes vers l'intérieur de la maison du garage et du cellier car la cuisine va être impossible à meubler .Elle est en dessous du cellier ?

Le placard de l'entrée pourrait être perpendiculaire pour qu'on ne voie pas la cuisine en 1er en arrivant et aider à meubler la cuisine .

Je trouve l'idée de l'abri de jardin bonne car ça ferait gagner de la place pour la pièce de vie qui est étroite .
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
ET regrouper le cellier et le garage à vélos ? ?
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:
Ne soyez pas inquiet, c'est un premier jet, et c'est souvent le cas des premiers jets.


Surtout ceux qui sont bricolés avec un logiciel jouet.

Je ne sais pas pour les autres intervenants, mais les demande d'avis sur de plans bricolés avec des logiciels jouets, ça commence à me les briser menu.
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Env. 20 message Gironde
Tigerbill17 a écrit:
Zmp a écrit:C'est surtout la moto qui prend de la place pour le coup, j'ai prévu 2,5m par 2m au minimum aux vues de sa taille.


La largeur standard pour une place de parking moto, c'est 1,25 x 2,30 m....

Et je ne vais pas lister tout ce qui ne va pas dans ce plan, il y en a trop....
A commencer par la SdB commune qui doit contenir en plus du plan vasque, une baignoire et les WC, tout ça dans 1,80m de large et moins de 5m² à cause de l'ouverture de la porte ...

Donc la moto va être mieux traitée que les habitants.


La moto fait 1m de large pour 2,3 de long.
Ce dimensionnement me paraît un peu petit mais soit. Je ne suis pas familier des tailles de place de parking.
Effectivement, je me pose beaucoup de question sur le dimensionnement de la salle de bain mais en mesurant celle que j’ai actuellement cela ne m’a pas semblé trop petit mais j’entends vos commentaires et suis prêt à faire des modifications.
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Gironde
Bonsoir,

Merci pour vos commentaires. Je pensais à une cuisine en U avec une fenêtre à la place de la porte fenêtre présente actuellement.

L’idée du placard perpendiculaire est bonne mais le futur positionnement du canapé de 3m de long m’avait fait mettre le placard ici.

Il y aura sûrement un cabanon de jardin dans un second temps.
Nous allons donc nous pencher sur la diminution de la taille du garage.

arnica85 a écrit:Bonsoir
il y a quelque chose à faire au niveau des portes vers l'intérieur de la maison du garage et du cellier car la cuisine va être impossible à meubler .Elle est en dessous du cellier ?

Le placard de l'entrée pourrait être perpendiculaire pour qu'on ne voie pas la cuisine en 1er en arrivant et aider à meubler la cuisine .

Je trouve l'idée de l'abri de jardin bonne car ça ferait gagner de la place pour la pièce de vie qui est étroite .
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