Menu utilisateur
Menu

[01] Notre petit bout de paradis ...

Récit de construction de [EnYgmA] - 184 messages - Affiché 6.122 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

[EnYgmA]

Messages : 235
Dept : 1
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

04 juin 2017 à 13h37

Présentation du projet :

Depuis le temps que nous voulions passer à autre chose, c'est chose faite avec notre première maison.
Pour la petite histoire, notre déclic est arrivé lors d'une balade dans le village où nous habitons actuellement, c'est en parcourant un lotissement fraîchement sorti de terre que l'on s'est dit, pourquoi pas nous finalement ?

Après différentes recherches sur les constructeurs et tout ce qui va avec, nous avons pris rendez-vous avec deux constructeurs qui je dois dire n'ont pas réussis à nous convaincre, à vrai dire j'avais lu beaucoup de choses négatives sur eux en amont donc ça ne pouvait pas trop coller pour la suite.
C'est donc par une connaissance qui nous a chaleureusement mis en relation avec un commercial et à qui nous avons confié notre projet.

Les bonnes adresses:

Courtier: http://www.capcreditlyon.fr/ (Une équipe au top côté conseils et professionnalisme encore MERCI à eux, bonne humeur assurée).
Constructeur: https://www.maisons-elytis-lyonouest.fr/
Sanitaire: https://www.richardson.fr/
Carrelage et faïence: http://www.porcelanosa.com/
Cuisine: https://www.nolte-villefranche.com/
Poseur de la cuisine: Mr Zehr Didier (Reyrieux 01600)
Plaquiste: Ste DE MOURA Gomes (Reyrieux 01600)
Electricité: Ste Suptil électricité (Ruy 38300)
Façadier: http://www.facade-vincent.fr/
Carreleur: A.C.M (Saint Georges de Reneins)
Peintre: Mr Ferrando Patrice (Chaponnay)
Nettoyage: BC Nettoyage (Fleurieu-sur-Saone)
Chauffagiste: Mr Manecy Yoann
Plomberie: Sté MCPS Vienne
Terrassement piscine: Mr Bidard Denis (Quincieux 69650)
Antenniste : www.antenne-coaxial.fr


Chronologie:

[2016]
16.08.2016 - Recherche active d'un terrain
30.09.2016 - Rencontre avec le commercial de Maisons Elytis (Un commercial en or /FW)
08.10.2016 - Visite du terrain + option
12.10.2016 - Avant projet
18.10.2016 - Validation du plan de masse
19.10.2016 - Réservation du terrain
05.12.2016 - Signature promesse de vente (Le notaire pas deux comme lui, un tueur ... ^_^)
[2017]
10.05.2017 - Dépôt du permis de construire
30.05.2017 - Refus du permis (Raison: manque 1 place de parking) ! ! !
10.06.2017 - Dépôt du permis modifié
04.08.2017 - Permis de construire accepté (Enfinnnnnnn)
04.09.2017 - Validation partie sanitaire
06.09.2017 - Validation carrelage et faïence
09.10.2017 - Signature du terrain chez le notaire (Maître Dormoy, un homme en or)
18.10.2017 - Terrassement
23.10.2017 - Début de la maçonnerie
01.12.2017 - Déclaration de travaux acceptée pour la piscine.
22.12.2017 - Fin de la maçonnerie
[2018]
04.01.2018 - Pose de la charpente
11.01.2018 - Pose des menuiseries
12.01.2018 - Pose des tuiles
14.01.2018 - Hors d'eau / Hors d'air
05.02.2018 - Fin de la pose du placo
19.03.2018 - Début façade
20.03.2018 - Fin façade
07.05.2018 - Pré-réception
18.05.2018 - Réception
19.05.2018 - Début travaux de finitions (parquets, plinthes, luminaires, dressings etc...)
17.06.2018 - Fin
18.06.2018 - Déménagement

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Abybaba 
28 msg (1)
Le 05/06/2017 à 20h59
Bonjour,

Je vais suivre votre projet car vous avez de l'avance sur nous. Une question, Comment ça se fait qu'il s'est déroulé 5 mois entre l'achat du terrain et le dépôt de permis? C'est le temps de viabilisation?

Et sinon vous faites construire sur quelle commune?
Partager | Citer |
1
Actuellement connecté !
[EnYgmA] 
235 msg (1)
Le 06/06/2017 à 04h46
Bonjour,

nous ne sommes toujours pas propriétaires du terrain, nous avons rendez-vous avec la banque demain.
Une fois le permis accepté on pourra passer devant le notaire
Concernant le délai entre la réservation et le dépôt du permis de construire, c'est que nous avons trouvé le terrain avant que le lotissement sorte de terre et soit viabilisé, donc oui c'est long surtout pour nous. Après cela ne nous a pas empêché d'avancer sur la cuisine.


Dernière édition par [EnYgmA] le Ven 13/Avr/2018 20:18; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
04 aout 2017
18:35:36

Enfinnnnn

Préparation > Permis de construire
Permis de construire accepté 
Partager | Citer |
1
 
leschats4369 
492 msg (69)
Le 05/08/2017 à 19h34
Bonjour a vous, nous avons aussi eu FW en commercial et il est top, à l'écoute. bonne continuation, nous commençons avec eux dès septembre pour les fondations
Partager | Citer |
0
Actuellement connecté !
[EnYgmA] 
235 msg (1)
Le 05/08/2017 à 20h13
Bonjour, 

nous commencerons bien après vous (mi-octobre), on doit purger le recours des tiers dés que le panneau est en place ...

Bonne construction également 
Partager | Citer |
1
Jenn40 
715 msg (40)
Le 18/08/2017 à 04h56
Bonjour,

J'ai appris que plusieurs constructeurs n attendaient pas les 2 mois de recours des tiers... alors peut être pour vous aussi

Bonne construction

Ps : j ai lu votre récit du fait que nous sommes sur des m2 quasi similaires pour terrain et maison
Partager | Citer |
0
Actuellement connecté !
[EnYgmA] 
235 msg (1)
Le 18/08/2017 à 06h47
Bonjour, 

le recours des tiers sera respecté, je suis trop procédurier.  
Partager | Citer |
1
leschats4369 
492 msg (69)
Le 18/08/2017 à 10h14
Jenn40 a écrit:
J'ai appris que plusieurs constructeurs n attendaient pas les 2 mois de recours des tiers... alors peut être pour vous aussi


Ils le font tous... si le client le demande.

Après, certains constructeurs vous conseillerons mieux que d'autres sur le sujet et vous inviterons à la prudence.

Il n'y a rien d'illégal mais c'est aux risques du client.
Si un voisin décide d'attaquer le permis, c'est le client qui se met tout seul dans les problèmes.
Un recours administratif n'est pas suspensif.
Mais un recours gracieux qui est très simple à mettre en œuvre dans ces 2 mois - demande par Lettre recommandée auprès du maire (et copie à vous) de réétudier le dossier de PC - est quant à lui suspensif.
Le Maire a alors 2 mois pour répondre (ou ne pas répondre d'ailleurs) au demandeur.
Une fois la réponse faite (ou le délai forclos) le demandeur a de nouveau 2 mois pour faire un recours administratif.

Si on comptabilise tous ces délais, au final, ça fait 6 mois
Partager | Citer |
0
Jenn40 
715 msg (40)
Le 18/08/2017 à 11h14
Bonjour LesChats4369,
Excusez moi je ne suis pas sûr d avoir tout compris dans les délais ?
Merci
Partager | Citer |
0
leschats4369 
492 msg (69)
Le 21/08/2017 à 12h19
Jenn40 a écrit:Bonjour LesChats4369,
Excusez moi je ne suis pas sûr d avoir tout compris dans les délais ?
Merci


C'est un peu complexe, oui

Au cours de ces fameux 2 mois, les Tiers peuvent faire 2 sortes de recours :

- le recours devant le Tribunal Administratif (TA) pour contester le PC (il faut alors avoir des raisons valable comme une erreur dans le permis) - pendant l'étude de ce recours par la juridiction, les travaux peuvent continuer.

- le recours amiable devant le Maire : ça consiste en gros à demander par LR-AR (avec copie au bénéficiaire du PC) "s'il vous plait M ou Mme le Maire, merci de réétudier le dossier de PC" - celui-ci est suspensif, c'est à dire qu'aucun travaux ne peut être réalisé.

Imaginons donc qu'un voisin se décide après 1 mois et 29 jours d'affichage du PC de faire un recours amiable devant le Maire. La Commune a alors 2 mois pour répondre à cette demande au cours desquels les travaux ne peuvent plus avancer(nous en sommes donc à quasi 4 mois). A la fin de ces 2 mois, ce voisin (et lui seul) qui a fait la demande, dispose de nouveau de 2 mois pour éventuellement intenter un recours devant le TA. ça nous fait donc 6 mois de délai.

Pour qu'un recours devant le TA soit suspensif, il faudrait le saisir en référé pour faire cesser immédiatement un trouble certain.

Par ailleurs, les pouvoirs publics disposent même d'un 3ème mois pour étudier l'éventualité d'une préemption du terrain pour les besoins de la Commune, La Communauté de commune, le Département, la Région ou l'Etat.


Mais, à ce que je vois sur votre récit, les 2 mois sont désormais passés pour vous aussi .


Dernière édition par leschats4369 le Lun 21/Aoû/2017 13:34; édité 1 fois
Partager | Citer |
2
Jenn40 
715 msg (40)
Le 21/08/2017 à 18h43
Merci pour cette explication, j'en apprends tous le jour sur ce forum -> j'adore !

Effectivement pour nous le 2 mois sont passés Smile
Partager | Citer |
1
04 sept. 2017
21:07:54

Sanitaire

Décoration - finition > Salle de bain
Choix et validation de la salle de bain chez Richardson   

Les photos arriveront quand tout sera installé vu que la couleur choisie n'était visible que sur un meuble haut donc pas trop représentatif.
Partager | Citer |
1
 
06 sept. 2017
17:45:27

Validation choix carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Nous avons consulté sur deux jours deux enseignes pour le carrelage et faïence.

Entre Décocéram (Vaulx-en-Velin) et Porcelanosa (Champagne au mont d'or) 

Notre choix s'est porté sur Porcelanosa haut la main. 
Partager | Citer |
0
 
leschats4369 
492 msg (69)
Le 06/09/2017 à 18h36
[EnYgmA] a écrit:Choix et validation de la salle de bain chez Richardson   

Les photos arriveront quand tout sera installé vu que la couleur choisie n'était visible que sur un meuble haut donc pas trop représentatif.



Après avoir regardé rapidement les tarifs de chez Richardson, nous avions choisi d'exclure les sanitaires et robinetterie du marché de CCMI (mais nous n'avions pas consulté les commerciaux... peut être que les prix publics n'ont rien à voir avec les prix par les constructeurs et qu'on aurait dû les consulter)

[EnYgmA] a écrit:Nous avons consulté sur deux jours deux enseignes pour le carrelage et faïence.

Entre Décocéram (Vaulx-en-Velin) et Porcelanosa (Champagne au mont d'or) 

Notre choix s'est porté sur Porcelanosa haut la main. 


Pas mieux, c'est le jour et la nuit dans les gammes !
Pour quelque chose de similaire chez Décocéram, nous aurions eu de grosses plus-values.

En tout cas : Hâte de voir vos choix et votre projet !!!


Dernière édition par leschats4369 le Mer 21/Mar/2018 08:17; édité 1 fois
Partager | Citer |
0
23 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Notre petit bout de paradis ... "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
[EnYgmA] Auteur : [EnYgmA]
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (5 pièces)
Superficie terrain : 454m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Elytis
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • aria ex ambition loire ain lyonnais groupe avenir expertise judiciaire proces penal et proces civil
     01  ARIA (ex Ambition Loire Ain Lyonnais) - Groupe Avenir - Expertise judiciaire - Procès pénal et Procès civil
    Si on avait achete une maison, j'aurai certainement voulu tout refaire, alors debut 2011 on s'est lance dans un projet de construction pour que cela ...
    St Martin Du Mont (Ain) Par Bourikette 635 mess.
  • maison sur ss sol dans le pays de gex
     01  Maison sur ss sol dans le Pays de Gex
    Bonjour, Nous voici partis pour la construction de notre maison. Nous avons trouve le terrain de nos reves, accroche aux pentes du Jura, oriente sud-sud-ouest, ...
    Gex (Ain) Par vanepagniez 60 mess.
  • notre maison top duo dans l ain
     01  Notre maison top duo dans l'ain
    Nous voici enfin proprietaire nous sommes en projet depuis juillet 2009 notre choix dans un 1er temps c'est pose sur un terrain mais nous sommes tombe ...
    Ain Par mily69 2148 mess.
  • notre projet dans l ain
     01  Notre projet dans l'Ain
    Je suis ce forum depuis de nombreux mois et prends plaisir a voir toutes vos maisons monter. J'avais cependant un certain recul a ouvrir mon recit mais ...
    Ain Par nini01 1036 mess.
  • comme a la maison
     01  Comme à la maison !
    Bonjour a tous, La trentaine a ete synonyme pour nous de projet immobilier. La construction s'est imposee naturellement a nous, en effet nous habitons ...
    Ain Par Tavares 88 mess.
  • petit coin de paradis pour une famille d ex lyonnais
     01  Petit coin de paradis pour une famille d'ex.Lyonnais!!!
    Ben voila bonjour a tous,nous avons decide de faire construire la maison dont nous revions (modeste mais magnifique). Elle commencera concretement pour ...
    Balan (Ain) Par maleo01 40 mess.
  • construction dans le 01
     01  Construction dans le 01!!
    Bonsoir a toutes et a tous, je debute ce recit avec un peu de retard, car nous en sommes a la dalle. Je vous laisse le soin d'aller voir les travaux ...
    Ain Par nico01 3026 mess.
Voir