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[01] Notre maison top duo dans l'ain

Récit de construction de mily69 - 2.149 messages - Affiché 487.499 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

mily69

Messages : 680
De : 01090 (1)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

23 février 2010 à 14h35

Présentation du projet :

Nous voici enfin propriétaire

nous sommes en projet depuis juillet 2009 notre choix dans un 1er temps c'est posé sur un terrain mais nous sommes tombé sur un lotisseur qui c'est avancé a vendre les terrains avant d'etudier le POS (PLU) de la ville, il nous a vendu un terrain de 410m² alors que le POS exige 800m² donc dans la mouise cette histoire a durée jusqu'a fin janvier 2010 ou avec mon conjoint nous avons dit STOP et nous voici donc maintenant sur un terrain de 770m²

a ce jour :

reservation du terrain SIGNE avec Capelli
dossier a la banque DEPOSE et ACCEPTE par le CREDIT FONCIER nous sommes a 4.25% sur 30 ans hors assurances (40€ d'assurance par mois pour tous le pret generale + PTZ)
constructeur CHOISI se sera TOP DUO modele maison LUNA (mais on a modifié tout l'interieur) nous beneficions de la promotion top duo hygena c'est à dire une maison top duo acheté la cuisine offerte (enfin un plan type avec l'electromenager) nous avons rajouté 3 placards haut + 1 bas + 1 plan de travail

RDV Bornage FAIT :

- choix du crepis : jaune clair avec contour du garage et de la porte d'entrée Blanc gris car nos volets de chambre (6 volets) seront GRIS
- Nous avons remplacé la porte fenetre par une baie vitrée de 2m, les fenetres cuisine + salon seront en volets roulant motorisés
- Les tuiles seront des lafarges panaché terre de soleil
- Nous avons rejouté un abri de jardin (pour velo tondeuse et abri bois) au fond du jardin et dessiné les futurs plan du garage exterieur (afin que dans les 3 ans a venir nous condanions le garage dans la maison pour en faire un cellier de 7m² et 11m² de salon supplémenaitre on a deja prevu l'isolation du sol sa nous evitera d'avoir une marche dans le futur autant investir des maintenants)

Voila notre projet est lancé .....

Dates importantes :

22 juillet 2009 : rencontre avec le constructeur TOP DUO
Aout 2009 : rencontre avec notre futur banque
Aout 09 jusqu'à janvier 2010 : projet sur un terrain qui n'a pas abouti
30 janvier 2010 : visite de notre futur terrain
10 Février 2010 : signature du compromis de vente du terrain Capelli
24 février 2010 : bornage de la maison sur le terrain
5 mars 2010 : dépôt du dossier en banque
11 mars 2010 : acceptation du prêt par la banque
12 mars 2010 : reçu par courrier l'offre de prêt on attend maintenant 11 jours pour les retourner
25 mars 2010 : Dépôt du Permis de construire délai de réponse estimé à 3 semaines touchons du bois !!!
7 avril 2010 Acquisition du terrain
6 mai 2010 : Permis de construire ACCEPTE
19 mai 2010 : RDV OS pour la mise en place du chantier et choix des matériaux, notre maison devrait commencer aux alentours du 30 mai

Effectivement elle démarre le 1er juin 2010 !!!!
le 2 juin coulage des fondations
le 9 juin coulage du plancher
le 23 juin fin de la maçonnerie
le 5 juillet pose de la charpente
le 10 juillet terrassement en partie faite
le 13 juillet tuiles + menuiserie posées
le 15 juillet debut de pose du placo
le 23 juillet reunion de pré reception

RECEPTION DES CLEFS LE 30 JUILLET 2010 à 14h30 !!!!!! voila à nous le reste des travaux

le programme :
- les 17/18 juillet location mini pelle pour les VRD, fondations clotures + terrasse + abris de jardin
- le 31 juillet coulage des fondations des clotures
- les 9 et 10 aout commencement de l'électricité
- le 6 et 9 sept le plombier vient installer les tuyaux et fini le 28 et 29 sept
- le 20 sept le carreleur vient couler la chape et poser le carrelage
- le 24 sept livraison de la cuisine
- le 30 sept France télécom vient installer la ligne tel
- le 30 sept passage du CONSUEL et obtention du 1er coup OUFFF
- le 6 octobre mise en route du compteur EDF
- le 20 octobre RDV pour l'installation de la cuisine HYGENA c'est la Solna

ON HABITE DANS NOTRE MAISON DEPUIS LE 1er NOVEMBRE 2010, soit 5 mois jour pour jour apres le 1er coup de pelle

Notre ToDo :
Electricite = FINI
Peinture dessous toit = FINI
Peinture des volets = FINI
Cloture = FINI
Ponçage = FINI
Sous Couche = FINI
Faience SDB = FINI
Douche = FINI
Peinture = FINI
Parquet = FINI
Placard Muraux = En cours
Terrasse = En cours
Gazon = A faire

Je ne vais pas denigrer notre cher lotisseur mais franchement avant de signer avec Capelli réfléchissez y à 2 fois la galere !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

24 fév. 2010
17:17:53

RDV Bornage

Préparation > Plan de maison
Bon nous voici le 24 fev a 13h devant le terrain pour le bornage de la maison , qu'est ce que sa fait petit en faite de voir des bout de ficelle tracer notre maison vive l'effet d'optique

la geometre presente nous met en garde contre l'orientation de la maison qui donne sur le nord en effet la baie vitrée et fenetre de la cuisine donne sur le nord et donc notre future terrasse aussi

donc la decision est prise de tourner la maison ce qui fait que la baie vitrée + cuisine seront a l'est ainsi que la terrasse mais voila maintenant tout le plan interieur est a refaire quelle galere, la geometre nous refait les plans pour demain et nous avons rdv mercredi prochain pour la validation du bornage et du PC

sinon nous avons choisi la couleur du crepis sa sera jaune sable avec contour des fenetres blanc gris (sachant que nos volets de chambre seront gris antracithe) la toiture des tuiles lafarge terre de soleil (des panachés) et les volets de Z

rdv mercredi prochain pour la suite
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nico01 
2 910 msg (1)
Le 24/02/2010 à 17h44
Salut et bienvenue!!!!
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mily69 
680 msg (1)
Le 24/02/2010 à 18h28
merci ami du 01
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doudou1411 
3 070 msg (21)
Le 24/02/2010 à 18h32
super ca avance!
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mily69 
680 msg (1)
Le 01/03/2010 à 11h56
Voila nous nous sommes decidé a valider ce plan de maison, on le signe mercredi matin afin de valider le PC



Citation:



Plan de la maison 91m² habitable 18m² de garage c'est le modele LUNA de TOP DUO
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fredsophie 
64 msg (1)
Le 07/03/2010 à 20h52
salut voisin


donc vous faite le pas avec top duo maison luna 90 on et en train de faire la même
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09 mars 2010
14:39:44

RDV Banque

Préparation > Crédit
Voila nous avons eu notre rdv a la banque maintenant on attend l'accord de principe afin de débloquer les dessins pour qu'ils partent avec le PC mais qu'est ce que c'est long !!!

nous nous en tirons donc avec un crédit de 30 ans a 4.25% et une assurance de pret :

- pour monsieur : 100% à 0.15%
- pour bibi : 75% à 0.12 %
- pour le PTZ : 100% à 0.09%

enfin en tout on va s'en tirer pour 35e d'assurance pret par mois

sachant qu'on a la PZT de 40750e + le pret employeur de 11200e

nous voila parti (enfin quand nous aurons reellement signé) pour 30 ans l'année de nos 30 ans
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mily69 
680 msg (1)
Le 09/03/2010 à 14h40
vous passez par quelle agence de top duo ? celle de villefranche ? vous en etes ou dans la construction ?
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° Marie ° 
103 msg (69)
Le 09/03/2010 à 15h16
Super ton projet,
quel stress l'administratif (on y est aussi)
ça nous vaut quelques nuits blanches, pour pas dire toutes
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 10/03/2010 à 14h12
Nous faisons aussi construire avec TOP DUO mais celui de Ris Orangis. Le modèle de notre maison est la LIMA 100. ça sera celle de 4 chambres.
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fredsophie 
64 msg (1)
Le 10/03/2010 à 19h19
salut

nous somme a la charpente j'ai les photos mais pas le temps de faire un sujet sa se passe tres bienb sais top duo de macon
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 10/03/2010 à 19h29
Ok nous sommes en attente du permis... Je croise les doit car une fois que nous l'aurons ben la construction commencera !
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mily69 
680 msg (1)
Le 11/03/2010 à 13h51
Nous avons eu la reponse pour notre prêt c'est tout bon on a l'accord de principe

les plans sont débloqués pour aller au dessin normalement ils devraient etre pret milieu de semaine prochaine et on pense pouvoir poser le PC fin de semaine prochaine

sa avance sa avance
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 11/03/2010 à 14h05
Cool je trouve que la chose qui prime c'est vraiment la banque car pas de sous pas de projet !
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nininha 
855 msg (1)
Le 11/03/2010 à 20h01
Bonsoir !

Nous allons aussi construire une maison dans l'ain, bagé la ville, un terrain capeli, la maison tempo de chez top duo mais completement modifée à l'intérieur avec l'agence de mâcon.

Bon courage
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Evan38 
1 385 msg (38)
Le 11/03/2010 à 20h42
Je vais suivre ton projet de prêt Wink
bonne continuation
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 11/03/2010 à 21h35
Moi de même je suis partante pour un échange d'expérience !
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mily69 
680 msg (1)
Le 12/03/2010 à 09h20
je connais bagé la ville mon conjoint est originaire de manziat

merci a vous tous pour vos messages s'est encourageant et sa me montre aussi qu'il n'y a pas que des mauvaises experiences avec top duo

j'essaye de vous tenir un maximum informé de l'evolution

Je viens a l'instant de passer a la banque pour poser les papiers de l'assurance et j'ai eu un mail du geometre qui me dit qu'on aura les dessins d'ici mercredi voir jeudi et pense déposer le PC vendredi prochain

touchons du bois

mily
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 12/03/2010 à 10h25
J'ai cherché un peu à gauche et à droit sur le net des personnes construisant avec Top duo je n'en ai pas trouvé beaucoup sinon elles étaient satisfaite sauf une qui a eu un petit contre temps qui s'est arrangé !
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nininha 
855 msg (1)
Le 12/03/2010 à 10h31
Ca se passe comment le rdv avec le géometre ? Nous avons rendez-vous mercredi.
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mily69 
680 msg (1)
Le 12/03/2010 à 10h44
gpe971 moi j'ai trouvé plutot des avis défavorables surtt sur ast mais bon sur le net on ne voit que les gens pas contant j'espere apporter pour une fois un avis favorable a l'entreprise

nininha : alors nous malheureusement on est tombé un jour de pluie donc grave la galere (et c'etait mm la tempete heureusement qu'on avait pas emmener les filles avec nous car on etait trempé de chez trempé) donc RDv a 13h sur le terrain quand on est arrivé la maison etait deja implanté, il y avait la géometre (tres tres sympa) et le commercial top duo


la maison implanté sa fait tres petit on etait devant cette ficelle tirée et je me suis dis mais c'est un cabanon !!!! la geometre nous a rassuré du faite que ce soit une vision d'optique et que sa fera la mm impression avec les fondations on se rendra reellement compte de la surface avec les moelons

sinon donc l'implantation n'allait pas du tout en faite on s'est rendu compte que l'orientation n'allait pas en notre aventage donc on a tourné la maison (du moins la geometre nous a fait changé d'avis et heureusement) donc on a pas pu signer les papiers d'implantation donc 2h de signature en moins reporter au mercredi d'apres mais cette fois ci dans leur locaux a decines

nous avons juste choisi le crepis, les volets, les tuiles

Voila


Dernière édition par mily69 le Ven 12/Mar/2010 11:45; édité 1 fois
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 12/03/2010 à 10h44
Dans notre cas a notre arrivée il avait déjà planté les piquets délimitant notre terrain ainsi que les bornes. Il nous a montré l'implantation de la maison + l'entrée garage + la porte d'entrée ainsi que ce qu'il nous restait de jardin.
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 12/03/2010 à 10h56
ben en fait au départ je cherchais sur les forums et il n'y avait que des avis défavorables et même mitigé alors j'ai commencé à chercher des blogs et des récits de construction et le paysage a changé et les avis étaient réalistes et prouvés en image.
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nininha 
855 msg (1)
Le 12/03/2010 à 11h10
Merci. Je sais que le commerciale de top duo se rend sur le terrain avec le géomètre 1h avant nous donc je pense que c'est pour l'implantation de la maison. On a déjà signé le CCMI qui nous sera remis je pense le jour de la visite du géomètre, on aura d'autre chose à signer après ?

A quel moment (dans combien de temps) après cette visite pourons nous déposer le permis de construire ?
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mily69 
680 msg (1)
Le 12/03/2010 à 11h27
alors on a signé l'implantation maison et bon pour les ouvertures (fenetres portes ...) mercredi dernier le 3/03 apres tu as les 7 jours de retractation (y en a de partout c'est super chiant ces attentes) ce qui fait qu'hier les plans sont partis aux dessins la y en a pour 7 à 15 jrs apres il y a validation des dessins par nous et apres le PC est posé

hier notre geometre nous dit qu'on devrait avoir les dessins d'ici mercredi prochain donc 7 jours et touchons du bois si on valide rapidement le PC pourrait etre posé vendredi prochain ou lundi 22 mars

en faite tu vas signer ton choix de crepis volets et tt le tatouin, tu vas signer ton implantation definitif exterieur et interieur passer cette signature tu as 7 jours pour faire une derniere modification et voila apres c'est partie

gpe971 : je n'ai pas reussi a trouver tant de blog, recit, photos que sa sur top duo c'est pour cela aussi que je fais le miens car il n'y a pas assez de recit positif la deçu
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nininha 
855 msg (1)
Le 12/03/2010 à 13h11
Moi aussi j'ai cherché des avis sur top duo et on trouve pas grand chsoe, j'en viens à la conclusion que effectivement les gens ne parle des constructeurs que quand ça va mal. C'est pour ça que je trouve ce forum très bien fait, on ne parle que de chose concrete
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 12/03/2010 à 13h18
Tout à fait ils te font signer les menuiseries extérieures en PVC ou bois choisir ton crépis couleur de ta tuile. Ils vérifient avec toi pour les dispositions intérieures si tu veux déplacer une cloison, déplacer un wc ou le supprimer...

mily69 je te donne l'adresse d'un blog que j'ai trouvé récemement et dont la construction de la maison est en court !

http://cmix6.over-blog.fr/

elle est très sympa et ne dit que du bien pour le moment c'est le seul actif que j'ai sinon les autres chantiers sont finis !
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 12/03/2010 à 13h20
nininha a écrit:Moi aussi j'ai cherché des avis sur top duo et on trouve pas grand chsoe, j'en viens à la conclusion que effectivement les gens ne parle des constructeurs que quand ça va mal. C'est pour ça que je trouve ce forum très bien fait, on ne parle que de chose concrete


Oui c'est vrai tu n'as pas tort c'est vrai que je me disais que c'était dommage de ne pas trouver pleines de choses sur eux mais c'est que c'est positive ! Mais bon je ferais mon récit pour que les futures clients de Top duo est un repère
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nininha 
855 msg (1)
Le 12/03/2010 à 13h34
Je vais aller faire ma curieuse de ce pas et voir le blog Biggrin
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 12/03/2010 à 13h38
Je t'y invite là elle a reçu ses fermetures (portes et fenêtres) !
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mily69 
680 msg (1)
Le 12/03/2010 à 13h49
merci de vais de ce pas le lire c'est tellement rare d'avoir un blog sur top duo
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 12/03/2010 à 13h52
C'est clair j'ai pensé pareil lors de mes recherches son blog du coup est dans mes favoris


Dernière édition par gpe971 le Ven 12/Mar/2010 19:39; édité 1 fois
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nininha 
855 msg (1)
Le 12/03/2010 à 16h43
pareil blog dans mes favoris
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° Marie ° 
103 msg (69)
Le 13/03/2010 à 10h21
Cool ça avance, un super point l'accord de principe
moi j'ai hate aussi pour la banque
Moi j'ai aussi lu du mauvais sur Top duo mais une connaissance à fait contruire avec eux et il est ravi(à Belleville), j'l'es ai contacté mais pas reussi à les avoir, j'suis meme allée à decines, c'était fermé ...ils m'ont jamais rappelé donc du coup on a laissé surtout qu'on a vu pas mal de constructeurs.


Dernière édition par ° Marie ° le Sam 13/Mar/2010 12:08; édité 1 fois
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 13/03/2010 à 10h56
Du coup tu est passé par quel constructeur ?
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nininha 
855 msg (1)
Le 13/03/2010 à 11h11
j'ai lu bcp d'avis négatif mais je connais quelqu'un qui a construit avec eux et qui en ai ravis, donc ce que je lis sur le net j'en prend et j'en laisse...
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° Marie ° 
103 msg (69)
Le 13/03/2010 à 11h42
C'est par ce que lorsque ça se passe mal on le crie sur tout les toits mais pas quand ça se passe bien, apres c'est sur qu'avec les avis négatifs qui restent longtemps sur le net, ils ont interet à remonter leur cote de popularité

nous a choisi un petit constructeur dans l'Isere, ce qui m'a plus ce sont les plans personnalisés (pas de catalogue) et donc la maison dont on a envie

gpe, tu es la meme avec ce pseudo sur docti ?
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nininha 
855 msg (1)
Le 13/03/2010 à 11h48
top duo a mis en place le satisfait ou remboursé, mais faut pas rêver le remboursement n'est mis en place que si gros souci sur la maison.

Nous on construit chez top duo mais l'interieur est complètement personnalisé (600 € en plus pour ça)

On avait trouvé un constructeur (arlogis) qui nous disait qu'il faisait du sur mesure manque de pot pour eux, ma meilleure amie qui va aussi faire construire avait fait un devis chez eux, non seulement il ne respecte pas nos désirs mais dépasse nos budget et en plus de tout ça il nous a présenté à toutes les deux exactement les mêmes plans (il ne savait pas qu'on se connaissait!!) Donc on doit pas avoir la même notion du sûre mesure Laugh
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 13/03/2010 à 12h16
° Marie ° a écrit:
gpe, tu es la meme avec ce pseudo sur docti ?


Oui tout à fait c'est moi !!! J'ai lmongtemps cherché des gens qui construisait avec le même constructeur que moi et j'ai trouvé je suis trop contente
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 13/03/2010 à 12h20
nininha a écrit:Donc on doit pas avoir la même notion du sûre mesure Laugh


dans notre cas nous voulions un véritable clé en main c'est à dire RIEN a faire et nous avons constaté que le revêtement des sols de chambres, peinture... c'était nous donc on a laissé tombé car c'était son solgan Mme, M. nous vous proposons le véritable clés en mais vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Tu parles nous n'avions plus qu'à mettre la main à la poche et avoir un peu d'huile de coude pour que le tout soit bien
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° Marie ° 
103 msg (69)
Le 13/03/2010 à 12h35
Et oui, j'ai vu qu'en général ils nous laissent du boulot, c'est plus "pret à décorer" que clé en main
Trop fort Arlogis Mad
donc chez Top duo c'est tout compris ?
Nous on se garde quelques travaux, les classique + amenager la partie qui aurait du etre un garage en 2eme salle de bain et chambre, mais on prendra le temps
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 13/03/2010 à 12h49
En fait chez top duo c'est pareil nous devrons faire les revêtements des chambres + la peinture. Mais nous avons une maison + grande pour moins cher (70 m² et 90 m² pour un autre constructeur contre 99 m²) du coup nous avons un dressing qui peut dire mieux... Là on nous a proposé 355 m² à 55240 € le terrain contre 200 m² à 130 000 € ben le choix est vite fait !!!
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gpe971 
1 049 msg (91)
Le 13/03/2010 à 12h50
gpe971 a écrit:En fait chez top duo c'est pareil nous devrons faire les revêtements des chambres + la peinture. Mais nous avons une maison + grande pour moins cher (70 m² et 90 m² pour un autre constructeur contre 99 m²) du coup nous avons un dressing qui peut dire mieux... Là on nous a proposé 355 m² à 55240 € le terrain contre 200 m² à 130 000 € ben le choix est vite fait !!!


Moi je ne dirai pas prêt à décorer mais prêt à tester la capacité de notre huile de coude
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nininha 
855 msg (1)
Le 13/03/2010 à 13h00
gpe971 a écrit:En fait chez top duo c'est pareil nous devrons faire les revêtements des chambres + la peinture. Mais nous avons une maison + grande pour moins cher (70 m² et 90 m² pour un autre constructeur contre 99 m²) du coup nous avons un dressing qui peut dire mieux... Là on nous a proposé 355 m² à 55240 € le terrain contre 200 m² à 130 000 € ben le choix est vite fait !!!


Pareil il nous reste le revêtement des parois, le plafond et le sol des chambres :( pas trop le choix si on veut une maison à notre goût avec notre petit budget... mais bon point positif on a les clés assez tôt donc on peut commencer les travaux avant la date oficiel d'entrée dans la maison. C'est sûre qu'au début on aura pas les moyens de tous faire vu les prix des cuisine ....
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"Notre maison top duo dans l'ain"

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mily69 Auteur : mily69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 110m² (5 pièces)
Superficie terrain : 770m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Top Duo
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