Avis sur plan de maison (Mob BBC Alsace 140m² envir.1/2 niv)

Beau projet !

Même si vous ne mettez pas de voiture dans le garage prévoyer de mettre une porte assez grande pour rentrer une voiture. (je ne vois pas trop sur le dessin si c'est assez grand ou pas).

A quoi sert le vide sur sejour tout en haut ? Moi j'en aurais pas fait et j'aurais fait les pieces plus grandes.

Combien de surface pour les chambres des enfants ?

Ah les voilà ces plans

-Comme Missflorine, j'aurais quand même prévu un garage un peu plus grand pour rentrer au moins une voiture.
-J'aime bien le principe de cloison incomplète entre salon et séjour mais du coup le jour où tu fais un gros repas (genre communion, anniversaire, ...) ça risque d'être embêtant.
-J'ajouterais aussi une porte entre garage et buanderie (tu bricoles au garage, t'es sale => hop passage à la buanderie, y prévoir un point d'eau me parait judicieux, parce que laver les chaussures à la cuisine...)
-Peut-être une fenêtre aux WC du bas ?
-Qu'est ce que c'est le WH à côté des WC en bas ?

Bonjour,

Quelques précisions suite aux 1er commentaires.
Il y aura bien une porte de garage de 2,5m (et garage 3m de large, ca doit suffire, actuellement j'ai 2,5m et c'est un peu juste! ) Le vide servira à ..... rien On a visité une maison faite dans cet esprit et on a aimé, aussi bien depuis le haut que le bas. C'est aussi là pour aller chercher la lumière bien en haut. Je n'ai pas encore fait une étude sérieuse du masque, vu que celui qui se charge de l'étude thermique va le faire, mais il est probable qu'on ait une maison coté sur, à 4,5m de notre façade sud ! (hauteur < 3.5m en limite). Effectivement cela fait perdre 6m² dans le bureau (cela dit, cela m'arrange pour la shon). Le pied droit coté surd est assez haut (1,4m ; 0,9 coté nord)

Les chambres des enfants font 14,7m² auxquelles vont s'ajouter une mezzanine.

La cloison est effectivmeent incomplète, car elle n'ira pas jusqu'au plafond, peut-être 1,6m de haut.

Dans la buanderie il y aura des points d'eau vu qu'il y aura les machines à laver. Pour la porte, je vais essayer de voir l'impact sur les performances thermique, car le but est de limiter les déperditions, et une porte de service bien isolée, ca coute assez cher... même remarque pour la fenêtre.
Un WH c'est comme un WC en mieux ... Non, c'est juste un ballon d'ECS ! qui pourra être là ou dans la buanderie.

j3cam a écrit:

Non, c'est juste un ballon d'ECS ! qui pourra être là ou dans la buanderie.

Bonsoir,

Le ballon ECS doit être le plus près possible des panneaux et des points de puisage pour éviter les pertes … attention aussi à prévoir assez de place pour tout le système: échangeur, pompe et ballon de 300 litres (fréquemment).
Par contre, je ne vois pas comment vous y accéderez, par les WC peut-être ?

Cordialement.

Pour ces raisons il ne me semble pas trop mal placé à cet endroit. Après c'est possible qu'il y ait en effet un problème de place, d'accès... A vrai dire, je ne me suis pas trop pré-occupé de ce problème, ne sachant pas trop encore comment sera produite l'eau chaude exactement !

Quel volume faudrait-il prévoir ?

Bonjour,

Le ballon ECS tient (environ) dans un volume de 0,80 m au carré au sol par 1,80 de haut, à cela il faut ajouter à côté l'échangeur thermique soit un cube de 0,60 m de côté, en dessous la réserve de fluide (trop plein).
Quant au fonctionnement: les panneaux solaires (pas photovoltaïques !!! On m'a déjà fait le coup: ma femme ) réchauffent un fluide calo-porteur qui réchauffe (grâce à l'échangeur) l'eau sanitaire dans le ballon, les déficiences du système (liées à l'absence de soleil certains jours) sont compensées par EDF comme un CE normal.
Sur mon toit il y a 5 m2 de panneaux, c'est suffisant là où j'habite.

Cordialement.

Autres avis ?

Je trouve votre projet original et super sympa.
Mais avez vous prévu de vieillir dans votre future maison .... les demi-niveaux c'est bien mais quand on bien, une baisse d'autonomie et ça sera peut-être la galère toutes ces marches.

On doit vieillir oui !

Dans tous les cas, il nous faudra des escaliers, car on ne peut pas se mettre au niveau de la route, on est obligé vu le peu de recul de se mettre un peu en hauteur. Donc, soit on a des escalier dehors, soit on a des escalier dedans, sachant que l'ABF nous incite à les mettre dedans !

Je pense qu'en cas d'invalidité, il nous faudra transformer ce séjour assez spacieux en studio et transformer l'escalier de l'entrée en rampe d'accès.

Sinon, il faudrait revois le coin buanderie, pour le mettre à niveau du séjour et lui donner la taille d'une chambre / salle de bain !