Retour
Menu utilisateur
Menu

Conseil taille chambre pour achat maison bbc de 2011

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 883 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Saint Cyr L'école (78)
Bonjour à tous.

Je viens vers vous pour avoir un conseil pour l'achat d'une maison récente BBC de 2011 qui m'intéresse beaucoup, maison de 107m2 au total.
Après tout de même 3 visites de celle ci, j'avais des doutes sur la taille des chambres (5 au total).
J'ai demandé les plans de la maison pour en avoir le coeur net.

Chambre 1 (RDC) = 8.97m2
Chambre 2 (etage) = SH 8.47m2 SU 12.25m2
Chambre 3 (etage) = SH 8.44m2 SU 10.92m2
Chambre 4 (etage) = SH 8.71m2 SU 12.64m2
Chambre 5 (etage) = SH 7.59m2 SU 11.53m2

Donc je me retrouve avec une maison de 5 chambres toutes inférieures a un SH de 9m2.
Cela veux dire qui si un jour je mets cette maison en location chose non prévue mais on ne sais jamais ... Je me retrouve avec une maison dont aucunes des 5 chambres n'est valide pour de la location. C'est bien cela ...

Pensez vous que c'est une bêtise de réaliser l'achat de cette maison ?
Citer
Messages : Env. 10
De : Saint Cyr L'école (78)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Il me semble que vous pouvez quand même louer, car il y a deux règles dans la location.
D'une les chambres doivent avoir une surface habitable de 9m2, mais si le logement fait plus de 20m2 la règle peut ne pas être respectée.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/22896-location[...]chambre-surface-minimum
A confirmer.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Stéphane Plaza n'a jamais dit qu'il y avait une loi sur la taille des chambres. Il dit juste que les acheteurs ne veulent pas de chambre inférieur à 9m². Et tout le monde sur ce forum partage cet avis.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

frederic28 a écrit:...
Chambre 1 (RDC) = 8.97m2
Chambre 2 (etage) = SH 8.47m2 SU 12.25m2
Chambre 3 (etage) = SH 8.44m2 SU 10.92m2
Chambre 4 (etage) = SH 8.71m2 SU 12.64m2
Chambre 5 (etage) = SH 7.59m2 SU 11.53m2

Donc je me retrouve avec une maison de 5 chambres toutes inférieures a un SH de 9m2....


oui, 'me semble que les taxes sont sur la SH ?
la SU , comme son nom l'indique, est "utile", "utilisable" ...

dans les sous-pentes, tout ce qui est < 180cm ne compte pas en SH, on peut néanmoins y placer placards, lits, bureau...

prenez une feuille petits carreaux, dessinez les chambres, découpez les lits, armoires, bureaux... à l'échelle et essayez de les placer sur le plan.

si "tout" rentre ce sera bon non ?


par contre 4 chambres + eescalier + couloir + sanitaires ... + le rez et tout ça dans 107m2, forcément... les pièces sont plus "petites" que ce qu'on voit ces derniers temps
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bref,

Pour éviter les chipotages inutiles.

Le sujet initial, c'était, impossibilité de LOCATION de chambres de moins de 9 m2,

Ce qui est faux, archi faux.

Et pour rejoindre Toto, une chambre en sous_pente, avec 12 m2 au sol, c'est nickel....


Bonjour, les riches....
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
**utilisateur banni** a écrit:5 chambres Élisa, pas 4...


elisa a écrit:

4 chambres + eescalier + couloir + sanitaires ... + le rez...

et tout ça dans 107m2 ...


Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Saint Cyr L'école (78)
Merci de votre aide

La maison avec ma compagne nous conviens assez bien même si les chambres sont petites mais ayant trop peur d'avoir du mal à la revendre si quelque chose m'y oblige je préfère m'abstenir ...

De plus le vendeur desire la vendre maintenant mais en partir de la maison que en juillet prochain ... faut pas abuser non plus.
L'argent reste bloqué chez le notaire mais en attendant je rembourse le crédit et je garde ma location ... faut pas trop pousser quand même
Citer
Messages : Env. 10
De : Saint Cyr L'école (78)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 17 aout 2025 à 00h24
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir