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Besoin d'aide pour plan maison 85M²

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 341 fois
mumu97
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 6 mois
Le 07/02/2018 à 03h34
Besoin d'aide pour plan maison 85M²
Bonjour,

j'ai hésité à créer ce poste par rapport aux différentes préconisations mais je me suis finalement lancée. j'espère que je serai claire.
J'ai pris contacte avec un constructeur que quelqu'un de ma famille avait pris pour sa maison. la je savais qu'il travaille bien. je n'ai pas de terrain donc il m'a proposé un terrain de 1500m² un peu en pente à un prix intéressant (selon moi et mon entourage). Avec le constructeur, on a commencé à chercher le plan qui correspond à mes attentes et au budget.
Mes attentes sont
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 wc indépendant
  • cuisine ouverte sur salon et pourquoi pas sur terrasse
  • cellier
  • Séjour donnant sur la terrasse
  • une ouverture dans chaque pièce
  • un vrai coin nuit.

Par rapport au budget vu avec mon

conseiller, ce sera une maison sans terrasse (pour l'instant) de 85,...m². Le devis fournis est pour une maison en béton mais je demanderai le devis pour la maison ossature béton et face bois classe 4.
En terme de plan, il n'est pas très disponible, innovant. A ce moment la, il voulait aller vite pour signer. Mais je n'ai pas pu car pour moi, le plan de sa future maison doit correspondre à sa façon de vivre, à ses besoins et attentes. Finalement selon le constructeur je suis trop difficile donc c'est moi qui suis chargée de trouver un plan selon mes désires. je vous avoues lorsque j'ai entendu ça j'ai voulu lui dire ben bye bye. Mais le terrain me plait et je me vois déjà.
Ma venue sur ce forum est pour avoir votre aide sur le plan que j'ai fait. En cherchant sur le net j'ai trouvé plus ou moins quelque chose qui me plait. Je l'ai repris et modifié. Pouvez vous m'aider.

Je tiens à vous préciser que je n'y connais rien donc soyez indulgents. je ferai au mieux pour vous répondre parce que l'aide que vous apporter est précieuse.

je vous remercie d'avance.
plan que j'ai fait par rapport à un plan trouvé sur internet
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/02/2018 à 07h57
Bonjour,

il serait bon de poster aussi le plan du terrain, afin de voir comment vous implantez la maison sur celui ci.

Le constructeur vend le terrain ? êtes vous sur qu'il en est le propriétaire et non pas l'intermédiaire ?

Pour votre plan, sans parler orientation :

Votre cellier est fermé ou non ? car la, il n'est matérialisé que par une séparation virtuelle et non pas une cloison, si cloison, ou mettez vous la porte ?

Avez vous essayer de meubler ?

Pourquoi 2 fenêtres dans la chambre 2 ?

Wc de 2.12m de long, bien trop long et pas assez large, ou mettez vous le lave main ?

Commnent meublez vous les salles de bain de 3.18m² ?

Pourquoi 2 fenêtres dans l'autre salle de bain-wc ? une pour la douche une pour les wc ? :p


Pourquoi ne pas hoisir une forme de maison plus traditionnelle ? carrée/ rectangle ?

Au plus vous allez faire des décrocher sur vos murs au plus le prix de la maison montera ...
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-28308.php
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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/02/2018 à 07h58
Et j'oubliais, pas d'entrée séparée ? on entre directement dans la pièce de vie ?

2 fenêtres à nouveau dans le cellier ?

N'oubliez pas que vous allez avoir besoin d'un ballon d'eau chaude et / ou une chaudière, ou sera t-elle placée ? ca prend une belle place cette bête la ...
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/02/2018 à 08h07
Re: Besoin d'aide pour plan maison 85M²
mumu97 a écrit:Finalement selon le constructeur je suis trop difficile donc c'est moi qui suis chargée de trouver un plan selon mes désires. je vous avoues lorsque j'ai entendu ça j'ai voulu lui dire ben bye bye. Mais le terrain me plait et je me vois déjà.


Bonjour

C'est toujours rafraîchissant de lire des choses comme ça.

Je n'ai même pas regardé votre plan pour l'instant. Mais à votre place, plutôt que de perdre du temps sur votre plan vu que ce n'est pas votre métier, je prendrai plutôt le temps de me renseigner sur les différents contrats possible pour une construction, ainsi que les pratiques illégales les plus courantes.

Ça pourrait être utile dans votre cas
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 10 mois
Le 07/02/2018 à 08h09
Bonjour.

Aurore, le projet est en Guadeloupe.

Chaudière moins grosse qu'en métropole.

Décrochés très chers car réglementation parasismique à respecter.

Si le propriétaire du terrain est le constructeur seul une VEFA est possible. Donc plan du constructeur.

Pour le plan lui même, maison inconfortable, pas pratique et impossible à aménager.

Mais toute l'histoire est tellement abracadabrante que je lirai la suite avec plaisir mais ne m'investirai pas d'avantage.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 10 mois
Le 07/02/2018 à 08h14
J'aime particulièrement le conseiller qui dit que ce sera une maison sans terrasse et la belle terrasse dessinée sur le plan.

D'un autre côté un maison sans terrasse couverte en Guadeloupe c'est un peu comme un OVNI.
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gg0_150

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/02/2018 à 08h55
Le salon est trop petit, après en guadeloupe vous vivez une grande partie de la journée en extérieur d'ou la terrasse couverte.
même réflexion pourquoi deux fenêtres dans la chambres et la salle d'eau, pourquoi deux salle de bain dans une petite maison comme cela
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gg0_150

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/02/2018 à 09h02
aurore594 a écrit:Bonjour,

il serait bon de poster aussi le plan du terrain, afin de voir comment vous implantez la maison sur celui ci.

Le constructeur vend le terrain ? êtes vous sur qu'il en est le propriétaire et non pas l'intermédiaire ?

Pour votre plan, sans parler orientation :

Votre cellier est fermé ou non ? car la, il n'est matérialisé que par une séparation virtuelle et non pas une cloison, si cloison, ou mettez vous la porte ?

Avez vous essayer de meubler ?

Pourquoi 2 fenêtres dans la chambre  2 ?

Wc de 2.12m de long, bien trop long et pas assez large, ou mettez vous le lave main ?

Commnent meublez vous les salles de bain de 3.18m² ?

Pourquoi 2 fenêtres dans l'autre salle de bain-wc ? une pour la douche une pour les wc ? :p


Pourquoi ne pas hoisir une forme de maison plus traditionnelle ? carrée/ rectangle ?

Au plus vous allez faire des décrocher sur vos murs au plus le prix de la maison montera ...

dans la cuisine pourquoi ?
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la construction un fleuve tranquille ou pas
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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/02/2018 à 09h14
gg0_150 a écrit:
dans la cuisine pourquoi ?

Mais oui ! suis-je bête !
Pour les deux salle de bains, c'est a cause de la chaleur... tout le monde qui prned la douche en même temps ca fait embouteillage avec une seule
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gg0_150

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 07/02/2018 à 09h23
Chacun sont tour pourquoi Biggrin, la maison est assez petite, la question soulevé est de récupérer du volume.

pour les vasques il y a des doubles vasques, j'ai eu une maison de 86 m² il y avait une seul salle de bain sa ne posait pas de problème pour les bains.

une salle d'eau pourquoi pas, sa prend 2 M² au sol
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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 07/02/2018 à 09h32
Vu la taille des wc on peut aussi les regrouper, ca éviterai les 2m de long uniquement pour les wc et problème du lave main disparu !Biggrin
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mumu97
Auteur du sujet

Picto recompense Nouvel Aviseur

Messages : Env. 10
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 6 mois
Le 08/02/2018 à 01h04
Bonjour,
merci à tout ceux qui ont répondu et j'essayerai de répondre au mieux.
selon ce que le constructeur m'avait dit il n'était pas propriétaire du terrain. Justement le proprio attendait pour signé. Il m'a fournit un document mais ce n'est pas réellement un plan (je vous le poste au plus tôt.
Comme je l'ai précisé je ne suis pas une pro sur le site ou j'ai fait le plan je n'ai pas trouvé ce que je voulais. Pour la salle de bain je voulais de la luminosité et que le vent passe. car j'ai vécu et je vis encore dans une maison où il n'y a pas de fenêtre ni dans la SDB ni WC et il fait sombre et pas d'air qui circule. c'est pour cela que j'ai mis des fenêtres. Certes se ne sont pas forcément les bonnes et peut-être pas 2 mais j'en veux. Comme vous le proposez je vais regrouper et changer la forme de la maison.
Pour le cellier, je voulais qu'il soit ouvert.


Effectivement le projet est en Guadeloupe et je voulais de chauffe eau solaire.

Pour la terrasse je n'ai pas le budget pour mais cela ne m'empêche pas de voir ce que ça donne. Deplus ce n'est pas comptabilisé dans la surface habitable.
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En cache depuis le mercredi 08 aout 2018 à 07h54

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