Avis sur plan de maison ancienne rénovée RDC

J'ai oublié de vous mettre nos propositions


ou 

Bonjour.

Le défi n'est pas aisé vu l'existant très conceptuel.

C'est bien d'enlever des murs sur le papier.

En vrai il faut que la dalle de l'étage tienne.

Et là vous y allez fort en supprimant un croisement de murs.

Et puis franchement, vous appréciez de créer dans les deux cas des wc conviviaux ouvrant directement dans la pièce de vie et donc de créer un logement insalubre ?

Les images qui tournicotent selon les propositions, l'escalier qui change de sens de montée selon les versions dont une qui ne fonctionne pas avec l'étage et l'autre ne fonctionne pas avec le rez-de-chaussée, les épaisseurs de murs irréalistes et ne correspondant à l'existant, les marches donc les différences de niveau qui disparaissent au rez-de chaussée dans les propositions  ne donnent pas du tout envie de commenter et de tenter de trouver des solutions car cela manque de rigueur et ne donne pas une image sérieuse à ce projet.

kadeloya a écrit:

Bonjour, 

Je vous sollicite car j'aimerais avoir vos avis sur un plan de rdc que je souhaiterais modifier. En effet, initialement notre maison est une maison plain pied auquel nous ajoutons actuellement un étage (3 ch dont une suite parentale inclus une sde + sdb+wc et bureau ouvert).
Nous nous interrogeons sur l'agencement du rdc car plusieurs configurations sont possibles mais nous avons plusieurs contraintes et  souhaits: 

Actuellement l'entrée de la maison se fait par la cuisine ce qui n'est pas terrible, nous souhaitons optimiser cela.
Nous avons 2 niveaux de sol avec un delta de 30cm
Nous souhaitons si possible conserver un espace nuit pour les invités et si par malchance (l'un d'entre nous ne peut plus monter à l'étage...) pas obligatoire que ce soit une  ch officielle de 9 m2 si c'est compliqué


Plan global après travaux étage





Plan du rdc avec déjà l'escalier 
[/url][url=https://files.forumconstruire.com/images/ca/capture-rdc-jpg-stor-6687cfd12f3d2972112.jpg]


Le PLU de notre ville ne nous permet pas de changer beaucoup les implantations des ouvertures, uniquement agrandir la fenêtre qui se trouve dans la cuisine actuelle et agrandir le salon actuel en "fermant le débord de toiture"

Tous les avis/reco seront les bienvenus, merci pour le temps dédié pour me répondre ! 

Le rectangle bleu à l'étage c'est un plancher en verre ?

Adieu les jupes et les robes alors sauf accointance particulière pour l'exhibitionnisme. 

Bonjour Calète,
Merci d'avoir pris le temps de répondre.
Je comprends votre point, effectivement vous avez raison ce n'est pas un architecte qui est intervenu ce qui est plus difficile pour moi de vous donner des éléments aussi qualitatifs que ce que j'ai pu voir dans les autres conversations pour mes propositions...
Toutefois, vous avez donné des éléments pour lesquels je peux apporter des réponses.
- Les 3 premiers plans reflètent la réalité dont l'épaisseur des murs. Nous avons fait faire un relevé de notre maison.
Voici le plan du 1er étage avec l'escalier du bon coté (désolée ce n'était pas le bon plan) - la seule chose que nous avons changé c'est de conserver un couloir pour se rendre dans le bureau et on réfléchir à un wc séparé.
Du coup vous voyez que nous avons décidé de supprimer le plancher de verre pour les raisons que vous avez évoquées[/url]

[url=https://files.forumconstruire.com/images/ca/capture-1er-etage-esc-jpg-stor-66895960ddf84665360.jpg]

Je vous soumets une proposition (que j'ai faite donc pas aussi bien qu'un archi..) ci dessous avec le plan avec les vrais épaisseurs de murs, différences de niveaux. J'ai laissé les murs qui peuvent être abattus d'ailleurs vous avez raison on ne peut supprimer complètement le mur entre la salle à manger et le salon - j'ai toujours le problème de la sdb qui donne sur le salon - pas top : 

En fait on  dirait que le rez-de-chaussée de base est composé d'une première partie et d'une extension vu les épaisseurs de murs différentes et la différence de niveaux.

Il faudrait savoir si on peut facilement accéder au réseau hydraulique du rez-de-chaussée pour par exemple placer la pièce d'eau près de l'entrée. Ca ne devrait d'ailleurs pas poser de problème vu qu'il y a la cuisine actuellement à cet endroit.

Je ferais alors le salon donnant sur l'entrée et la cuisine salle à manger dans la partie en contrebas.

Quelques idées pour illustrer mes idées.

La circulation vers le bureau est rectiligne.

Le lit de la chambre parentale est aligné avec la fenêtre de toit, on dort sous les étoiles

L'imbrication des deux salles d'eau permet de faire les chambre 1 et 2 de même surface.

Il faut réfélchir aux placards pour ranger les vêtements dans les chambres.

En cas de jambe brisée si on dort dans le salon, la salle d'eau complète est au même niveau.

Pas de chambre d'ami au rez-de-chaussée mais on peut y réfléchir si elle est obligatoire dans le cahier des charges.

Bonjour Calète,

Merci pour votre réponse.

Vous avez absolument raison la maison a été construite en 2 fois d'où l'épaisseur des murs qui est différente idem pour les niveaux des sols.

Votre suggestion est top pour nous ça nous donne d'autre perspective.

Je vais parler à mon conjoint pour connaitre la faisabilité d'une sdb à la place de l'actuelle cuisine.  On voulait tout de même réfléchir à une petite pièce ou petit coin de repos au rdc, mais on verra si ce n'est pas réalisable on ne va pas s'acharner.
J'aime beaucoup l'agencement du haut.
Pour l'étage, j'ai essayé de mettre des placards dans les chambres des enfants .Au passage elles n'auront pas de lits deux places - ce qui nous laisse un peu d'espace. Mais je me rends compte que l'on sera un peu juste au niveau rangements dans notre chambre quand on ajoute l'accès au bureau

Finalement vous ne voulez plus du bureau en enfilade ?

Deux idées pour le prix d'une.

Les placards entre les chambres et surtout la porte de la chambre 2 qui n'ouvre pas sur le lit.

Et l'autre idée, les salles d'eau superposées entre étage et rez-de-chaussée.

Les chambres d'enfants un peu plus étroites pour faire de la place au placard de la chambre parentale et au bureau.

Merci pour ces propositions !

Pour en avoir discuté avec mon mari (qui est plombier chauffagiste au passage) pour le 1er étage mon mari tient à son bureau à l'emplacement initial, je n'avais pas réalisé à quel point... mais aussi pour des raisons plus pratiques car il m'a indiqué qu'il sera plus « compliqué » de faire les sanitaires à la place du bureau, en particulier pour l'évacuation du wc. Pour l'instant l'option 2 que vous avez proposée (avec l'imbrication des placards) pour l'étage est notre préférée.

Idem pour le RDC bien que nous aimions beaucoup l'idée des sanitaires près de l'entrée. Toutefois, mon époux m'indique que c'est (bien plus) compliqué de créer l'évacuation pour les mêmes raisons que l'étage ... toutes les évacuations sont à l'opposé de la maison. Il réfléchit tout de même aux options car nous pouvons mettre un sanibroyeur mais il n'est pas fan de l'idée...

Ce qui est vraiment embêtant avec le rdc c'est que si on est contraint de laisser la sdb à l'emplacement d'origine elle donne directement sur une pièce de vie... et puis j'ai bien aimé l'idée que vous avez proposé d'avoir un cellier 
On continue la réflexion

Merci pour le retour kadeloya.

Si une autre idée me vient en tenant compte de ces points je dessinerai quelque chose.