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Estrée
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 mois
Le 14/03/2018 à 16h38
Votre avis sur notre premier projet de construction : Maison
Bonjour à tous les futurs lecteurs de ce post !

Mon compagnon et moi aimerions nous lancer dans la construction d'une maison plain-pied de 100 à 120m² avec un sous-sol complet.
Et nous avons repéré un super terrain pour ce projet !
Un terrain exposé plein Sud, avec une vue exceptionnelle.
Bon, il y a quelques bémols : le prix du terrain et la pente qui le constitue et qui rajoute un gros forfait terrassement au tarif   Cette info est juste là pour vous expliquer pourquoi on ne fait pas une maison de 180m² et pourquoi on se casse la tête pour rentabiliser un maximum l'espace qu'on espère pouvoir créer

Voici des photos pour vous aider à visualiser :




Maintenant que vous avez un peu mieux connaissance des contraintes techniques telles que l'exposition et la pente, laissez moi vous expliquer notre projet :
On voudrait créer une maison de plain-pied avec un maximum de lumière dans les pièces de vie. On va construire un sous-sol complet pour y mettre les pièces telles que la buanderie, le cellier, le garage et l'atelier de bricolage de Monsieur.
Donc ces pièces n’apparaîtront pas dans les plans pour lesquels on fait appel à vous.

On a commencé à établir des plans, premièrement pour obtenir un devis d'un maçon et savoir si ce projet était réalisable ou s'il nous était financièrement inaccessible.
Mais on va être honnête, on a adoré imaginer cette maison, bien que nous ne soyons certainement pas très doués...
Je vous fournis ici les étapes des plans avant celui retenu pour l'instant. On ne sait jamais, ça pourrait en dire beaucoup sur nous sans que nous le sachions et cela pourrait vous aiguiller dans vos conseils :

VERSION 1 :


On voudrait vraiment une suite parentale avec dressing et SDB, si possible un peu séparée des autres chambres pour conserver notre intimité.
On voudrait également limiter les couloirs, qui sont des espaces morts...
Ce plan a plein de lacunes, notamment la salle de bain qui n'a pas de porte et la chambre qui donne directement sur la cuisine.
Et puis il manque l'escalier pour accéder au sous-sol !!!

VERSION 2 : ATTENTION ERREUR D'ORIENTATION - La Terrasse est au SUD et la porte d'entrée au NORD. (Désolée !)


Celui-ci était mieux, il comprenait l'accès au sous-sol  D'ailleurs, petite précision, on voudrait conserver cet escalier le long d'une paroi "extérieur" j'entend par là qu'on ne veut pas le placer au centre de la maison car cela nous ferait perdre de l'espace dans le sous-sol.
On aime beaucoup le vestibule à l'entrée, qui permettra à nos invités de se débarrasser de leurs affaires.
On aime l'enchaînement dressing / SDB qui est plus pratique.
On aime la terrasse + piscine qui donne à ce plan un aspect idyllique 
Mais on aime pas les proportions des pièces... Tout à l'air tellement étroit :(
On a voulu ajouter un "faux couloir" pour masquer les portes des chambres (question d'intimité) mais ça réduit trop la largeur du salon selon nous.
On persévère !

VERSION 3 : Celle sur laquelle on travaille actuellement et pour laquelle on requiert vos avis SVP 


Et voilà notre dernier bébé : On le trouve pas si mal (j'ai hâte de lire vos remarques qui vont briser mon rêve naissant de me lancer dans l'architecture   )
Je regrette un peu la perte du vestibule et surtout, j'aimerai un WC qui ne soit pas dans une salle de bain...
Mais si l'on veut conserver 3 chambres de plus de 10.4m², je ne sais pas où les mettre.
Si vous avez des idées, on est preneurs !!!
Vous pourriez également me donner votre avis sur l'orientation du salon ? J'ai l'impression qu'on aura (la chance d'avoir) le soleil dans la tête à longueur de temps...


Bon je crois qu'on a fait le tour de notre petit projet pour l'instant.

Merci d'avoir d'avoir lu et de prendre le temps de nous répondre !
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/03/2018 à 16h49
Bonjour,
Vu la surface, vous devriez directement vous adresser à un architecte
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bap

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 15/03/2018 à 20h21
Bonjour, votre plan présente encore des choses qui ne vont pas:
entrée et SDB trop grandes par rapport à la pièce principale
cuisine trop étriquée, peu fonctionnelle et sans fenêtre permettant d'aérer
chambre des parents ouvrant directement dans la salle à manger
escalier menant au sous-sol qui parait bien court,...

Vous devriez sûrement repartir de zéro, en réfléchissant notamment sur une position différente de l'entrée.
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mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
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Cyboubou

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/03/2018 à 14h21
Bonjour,

Aucun wc indépendant, c'est bien dommage!

On dirait que la cuisine est punie Crying

Aucune intimité pour les occupants des chambres. S'ouvrir directement sur la pièce à vivre, c'est pas terrible (et surtout pas pratique!)
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mmimlav

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 16/03/2018 à 14h23
Bonjour,

C'est + de 150m2 de surface donc comme déjà dit , architecte obligatoire inutile de s'épuiser ici

Bonne journée
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const101

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/03/2018 à 18h52
Bonjour,

Le sujet parle de 100/120m².

Pourrait-on déjà avoir un plan de masse. L'accès se fera bien par le bas ?

La première chose à faire quand on travaille sur les plans, c'est de réfléchir sur l'implantation, en tenant compte des caractéristiques du terrain (orientation, vues, accès, ...). Dans le cas d'un terrain en pente, c'est sur les 3 dimensions de l'implantation "3D" qu'il faut réfléchir. (donc plan de masse + coupe du terrain).

Ça  me parait primordial si on veut adapter au mieux sa maison au terrain.  
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Estrée
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/03/2018 à 22h07
Bonsoir,

Premièrement, merci à tous pour vos remarques !
On va retravailler les plans selon vos conseils.
J'essaie de vous trouver le plan de masse pour une meilleure compréhension du projet.
J'espère pouvoir faire ça rapidement!

Merci encore 😊
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arnica85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 9 mois
Le 28/03/2018 à 08h00
Estrée a écrit:


J'essaie de vous trouver le plan de masse pour une meilleure compréhension du projet.
J'espère pouvoir faire ça rapidement!



Bonjour

où en êtes-vous dans vos recherches du plan de masse ?

Personnellement, je n'aime pas les pièces de vie enclavées comme sur le dernier plan .
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kalimeroo

Messages : Env. 80
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 28/03/2018 à 09h11
A mon (humble) avis, vous devriez essayer de travailler sur une implantation ou les espaces de vie et les espaces nuits sont bien séparés.
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/03/2018 à 13h50
Bonjour, bonjour

Je trouve surprenant cet îlot dînatoire presque accolé à la salle à manger.
Et il y a très peu de rangements et plans de travail dans votre cuisine, ça me paraît peu pratique.
Aussi, je trouve dommage de ne pas mieux séparer les espaces jour et nuit et avoir des wc séparés (Mais bon, ça c'est un peu ma marotte ?).

Cordialement (très,très)

Hajime.
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De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 28/03/2018 à 14h06
Bonjour Arnica, kalimeroo et Hajime, 

pourquoi essayer de relancer un fil qui s'est arrêté il y a plusieurs jours? 
surtout sur une personne qui devait fournir des choses rapidement et qui n'est pas revenu

Moi de ce que j'ai compris des derniers échanges sur cette section "dans le doute : abstiens toi "



si la personne a envie d'avoir une suite à son sujet, elle saura bien revenir d'elle même non? (on voit souvent des petits "up" remonter quand il y a besoin  )
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 28/03/2018 à 14h07
Ok
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De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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En cache depuis le mercredi 12 septembre 2018 à 15h08

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