Avis - plan de maison étagedisposition, orientations et superficie ?

Bonjour.

Ho ! Un plan d'entre 1870 et 1965 !

12 centimètre d'isolant ça c'est de 1980 ou 1990. Pas de 2024 et de la RE 2020.

Sauf si c'est de la merde genre Actis Hybris.

On voit le sérieux du dessinateur qui à droite du plan de l'étage note comme épaisseurs 20/12 comme à gauche du plan alors que c'est 12/20. Rien qu'avec ça il se déconsidère complètement et moi je lui ferais des confettis de son plan avant de lui montrer mon dos.

Il manque cruellement le plan de masse.

Le WC de l'étage sans lave mains et avec la porte ouvrant vers l'intérieur coincé et donc sonorisant deux chambres est un triple accident de conception.

Sinon ce plan est vivable. Sans génie mais vivable. Encore une fois le plan de masse manque pour mieux commenter. Avec des accidents de conception comme le passage par la pièce à vivre pour aller de la chambre parentale aux wc.

Et il serait plus logique de passer du garage au cellier puis à l'entrée par exemple.

A noter que la poutre entre les deux piliers est pudiquement pas représentée donc vous ne savez pas la valeur de la retombée et si elle défigurera le plafond de la pièce. 

Le visuel des plans me rappelle un groupe de constructeurs bien connu.

C'est qui ce constructeur ?

Quel qu'il soit, mon premier conseil est d'adhérer à l'AAMOI.

Encore un nouveau sujet mort né ?

Bonjour, 

Merci pour cette réponse. 

Vous avez soulevé plusieurs points. 
Nous cherchons à retravailler les plans et améliorer l'isolation. 

Je pense qu'un salon orienté nord est n'est vraiment pas une bonne idée. 

Pouvez vous m'en dire plus sur ce que vous entendez par déformation du plafond causé par les piliers ? S'il vous plaît 

J'ajoute ici le plan de masse. 

Merci encore

Voyez par exemple ce sujet de discussion où l'on parle d'une retombée de poutre qui traverse la pièce à vivre.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-462060-pout[...]te-traversant-salon.php

La plan de masse n est pas complet

Luce39 a écrit:

Bonjour, 

Merci pour cette réponse. 

Vous avez soulevé plusieurs points. 
Nous cherchons à retravailler les plans et améliorer l'isolation. 

Je pense qu'un salon orienté nord est n'est vraiment pas une bonne idée. 

Pouvez vous m'en dire plus sur ce que vous entendez par déformation du plafond causé par les piliers ? S'il vous plaît 

J'ajoute ici le plan de masse. 

Merci encore

Quand on voit les mouvements de terrain nécessaires pour construire cette maison, déblaiement et remblaiement, il est impératif de laisser le terrassement au constructeur.

Si vous le prenez en charge il est sûr et certain que vous aurez des dépassements de devis à régler.

Et vérifiez que ces mouvements de terrain sont autorisés par le PLU.

Et vu la position de la porte d'entrée et d'une porte fenêtre très en dessous du terrain naturel les risques sont élevés d'envahissement par les eaux en cas de fortes pluies.

Assurez vous également que l'évacuation des eaux usées ne nécessite pas une pompe de relevage.

C'est le seul qui nous a été partagé 

dakota76 a écrit:

La plan de masse n est pas complet

Quelques idées pour adresser des points faibles de la proposition du constructeur.

On ne rentre plus dans la chambre en suite avec vue sur le lit depuis la pièce à vivre.

Il reste la randonnée à travers la pièce à vivre pour aller aux toilettes

Deux chambres de l'étage sont agrandies mais le wc est intégré à la salle d'eau ce qui personnellement ne me dérange pas du tout.

La retombée de poutre est invisible dans la pièce à vivre.

Dites ce qui vous convient et ne vous convient pas Luce39.

Ou comme ça.



A vos commentaires.

Une autre possibilité existe avec une pièce de vie traversante nord-sud.

Version avec pièce de vie traversante nord-sud.

Verrière optionnelle entre cuisine et entrée et imposte vitrée pas optionnelle entre salle de douche et WC. Le fait qu'elle soit ouvrable pour une aération naturelle est optionnel.

Les colonnes de la cuisine dans ce schéma sont sous l'escalier.

Pour moi je ferais certainement un escalier suspendu sans contremarches avec les meubles bas de cuisine allant jusqu'au bout de l'escalier.

Comme souvent la solution passe entre autre par une modification du type et de la position de l'escalier.

Mais vu que Luce39 se désintéresse totalement de son projet avec aucun retour sur les plans proposés je me mets en retrait, temporairement ou définitivement. On verra mais la balle n'est pas dans mon camp.

C'est lassant ces sujets de discussion morts de naissance.