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Transformation garage en habitation (R+comble 60m²)

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Membre utile Env. 200 message Lyon (69)
Bonjour,

J'ai un projet de transformer un garage en habitation.

Voici quelques éléments :
  • J'ai 6,6x4,7 disponible sur chaque niveau après isolation des murs périphériques
  • le garage est mitoyen des 2 côtés
  • La toiture est relativement haute et j,'ai 1.8m à environ 20cm des murs nord et sud (le faitage est sur l'axe Est-Ouest)
  • La trémie n'existe pas, elle est à créer
  • j'ai 2 petites fenetres de toit existantes sur chaque pente de toit, à peu près au milieu (soit pile au niveau des cloisons entre les chambres et entre chambre et sdb... Je compte les supprimer pour mettre un velux dans la chambre au nord et la sdb et pour les chambres au sud, 2 lucarnes.
  • Au nord, RDC, j'ai une porte de garage à 2 battants existante, au sud une grande porte vitrée à 4 battants.

Idealement, j'aimerai pouvoir y faire 3 (petites) chambres.

Voici la première idée qui m'est venue :
Une entrée avec à gauche WC et placard (en partie sous l'escalier), à droite, la cuisine et puis l'espace salon/salle à manger au bout (que j'ai du mal à imaginer meublé)
Je pense avoir oublié d'insérer une zone "technique" (chauffe eau notamment)... peut être sous l'escalier

L'escalier prend peut etre beaucoup de place... et j'ai tronqué la trémie au dessus de la premiere marche... je ne sais pas si ca fonctionne (j'ai 2.3m de hauteur sous plafond au rdc).

En haut, 2 chambres au sud, 1 au nord et la salle de bain à droite en haut des escaliers.

Je suis donc preneurs de tous vos conseils et bonnes idées pour améliorer ce plan.

Merci !


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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour silver32

Des chambres de moins de 7m2, vous êtes sur? 30cm pour passer au pied du lit? quelles sont les cotes de l'escalier? Il faudrait qu'il fasse dans les 2 x 2m...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 200 message Lyon (69)
Bonjour Petrouchka,

L'escalier est plus petit... 1.7x1.7

Et j'ai bien conscience que les chambres sont petites oui.
J'ai oublié de préciser que c'était pour une habitation de vacances... qq semaines d'été par an

C'est une belle opportunité... mais je ne peux pas pousser les murs
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 200 message Lyon (69)
Je remonte le sujet au cas où certains d'entre vous aurez des bonnes idées, je prends tout , je tourne un peu en rond...
Merci !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Silver,

Si l'idée est d'en faire une maison de vacances uniquement, avec un esprit mobilhome, alors je pense que votre organisation est assez optimisée. J'aurais tourné le wc d'un quart de tour, parce qu'il n'y a pas beaucoup de place entre lui et l'escalier et que je pense qu'il faudra faire démarrer l'escalier côté entrée pour pouvoir lui rajouter des marches au cas où il serait trop court. Ça dépend de la hauteur sous plafond. Je rajouterais même un bout de cloison le long de l'escalier pour y accrocher un petit vestiaire. A propos de hauteur sous plafond, ce garage a assez de hauteur pour pouvoir faire des chambres où on se tient partout debout?
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ps: dessinez quand-même au sol avec du scotch de peintre les dimensions de vos chambres. Moi ça me semble vraiment minus-minuscule.
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Membre utile Env. 200 message Lyon (69)
Bonjour Petrouchka, merci.

La hauteur sous plafond du RDC est de 230cm
Et sur l'étage, ce sont des combles assez haut, avec une pente de toit importante, ce qui fait que nous avons 180cm de hauteur à partir de 20cm du bord des murs

Je ne visualise pas bien le "petit bout de cloison" le long de l'escalier, mais il m'intéresse... les rangements optimisés sont importants dans ces petits espaces...pouvez vous me préciser ?

Pour les chambres, c'est vrai qu'on ne pourra pas faire un marathon autour des lits... est-ce que faire 2 chambres + un espace mezzanine permettrait de gagner un peu d'espace ?
Je n'arrive en revanche pas vraiment à optimiser une version en ce sens.

Mon équation impossible est de faire tenir 3 couchages double dans cette surface
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Alors voilà:

En orange, le bout de cloison qui met à l'écart le wc et offre de quoi accrocher les vestes. Il y a plus d'espace pour circuler et ouvrir la porte du wc.

J'ai tenté aussi de figurer deux lits doubles et un lit superposé dans la plus petite des chambres.

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Env. 100 message Hauts De Seine
petrouchka a écrit:Alors voilà:

En orange, le bout de cloison qui met à l'écart le wc et offre de quoi accrocher les vestes. Il y a plus d'espace pour circuler et ouvrir la porte du wc.

J'ai tenté aussi de figurer deux lits doubles et un lit superposé dans la plus petite des chambres.



Hello,
Si c'est pour de l'occasionnel, je mettrais les lit double dans les coins dans l'autre sens.
J'ai souvent vu ça dans des petits appartements. les lits seront accessibles que d'un côté l'un via le pied de lit.
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Membre utile Env. 300 message Indre
Faire des mezzanines au dessus des lits doubles pour des rangements ( il n' y en a jamais assez !
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Mecanomarine a écrit:Faire des mezzanines au dessus des lits doubles pour des rangements ( il n' y en a jamais assez !

C'est vrai qu'on a jamais assez de rangements mais dans des chambres de moins de 7m2, je suis pas certaine qu'enlever de la hauteur ne rende pas le peu d'espace carrément étouffant. C'est peut-être mon côté un peu claustro qui réagit.
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Membre utile Env. 300 message Indre
La toiture est relativement haute et j,'ai 1.8m à environ 20cm des murs nord et sud a écrit l' auteur du post , ce qui laisse supposer une bonne hauteur prés du mur de séparation .Quand on a peu d' espace , on l' occupe au maximum , ( camping cars et bateaux )
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