Agencement et modifications de plan appartement 64m2 Résolu

Bonjour 
Félicitations pour votre achat
Pour une aide, cela manque d’informations et de lisibilité…
Je ne suis pas pro dans ce domaine, ceci dit le plan du futur me fais bcp plus peur que le plan actuel. Surtout quand j’ai vu l’emplacement des WC 😱😱 et la perte de m2 précieux avec ce couloir…
L’agencement de la chambre :/ l’emplacement non stratégique de la salle d’eau (et des toilettes mais déjà dit 😝)… et j’en passe… 🫣
Je pense clairement qu’il faut tout reprendre mais je ne suis pas du tout du domaine je laisse la place aux spécialistes du forum qui se reconnaîtront^^ pitié aidez le 
Bon courage

Jrmax a écrit:

Bonjour !
Ayant acheter une ancienne maison familiale (de 1930) je demande votre avis pour la restructuration en tant qu'immeuble ,
J'ai créé un nouveau plan au dimensions (a peu près 😬 ) exact , mon problème étant de redéfinir l'emplacement des nouvelle pièce sans effectuer de très gros travaux , ou en minimisant le coût car je pense qu'il y as du potentiel et que c'etait juste mal aménager avant cela .
Je met ci dessous le plan de l'appartement avant ainsi de qu'un plan de  comment je le verrais  dans le futur.. et je posterai au long de mon aventure ! en attente de vos avis, recommandations... En espérant que ce soit clair a comprendre,Merci d'avance !

La pièce centrale représente la cage d'escalier, l'entrer du bâtiment ce fait par la terrasse.
Avant




Après: la pièce en + serais un dressing ou une chambre 

Bonjour,

Vos images sont petites et difficilement lisibles. Pourriez vous les reposter re-zoomées?

De plus, quelques questions pour mieux comprendre :
On entre par la terrasse= carré vert?
La cage d'escalier= étage en haut? Qui fait partie de l'appartement? Ou accès sous sol?
Quelle est l'orientation? Sud en bas?
Quel besoin: 1 chambre + SdB + WC + pièce à vivre, mais pièce pour combien de personne (cf question escalier)?

En tout cas les toilettes avec vue sur la cuisine (et inversement) nouveau concept pour surveiller les plats sur le feu 🤣🤷🏽‍♀️
Ps : et pourquoi pas y égoutter les spaghettis 🤪

Bonjour.

Maelystahs, la nouveauté du concept vient de l'absence de porte.

Les WC conviviaux c'est fréquent mais sans porte je n'avais jamais vu.

Jrmax,

Comme vous avez acheté ce bien, merci de mettre des photos de la maison et des photos de l'existant du logement dont il est question ici.

Et particulièrement de l'escalier.

Parce que j'ai des doutes.

Et l'escalier en fait partie.

Jrmax a écrit:

Bonjour !
Ayant acheter une ancienne maison familiale (de 1930) je demande votre avis pour la restructuration en tant qu'immeuble ,
J'ai créé un nouveau plan au dimensions (a peu près 😬 ) exact , mon problème étant de redéfinir l'emplacement des nouvelle pièce sans effectuer de très gros travaux , ou en minimisant le coût car je pense qu'il y as du potentiel et que c'etait juste mal aménager avant cela .
Je met ci dessous le plan de l'appartement avant ainsi de qu'un plan de  comment je le verrais  dans le futur.. et je posterai au long de mon aventure ! en attente de vos avis, recommandations... En espérant que ce soit clair a comprendre,Merci d'avance !

La pièce centrale représente la cage d'escalier, l'entrer du bâtiment ce fait par la terrasse.
Avant




Après: la pièce en + serais un dressing ou une chambre 

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[img]https://files.forumconstruire.com/noimg.png?1[/img]





Je ne sait pas si la vidéo s’envoie correctement mais 
Je fait mon maximum pour que essayer d’être clair 
Les plan a été réalisé lors des visite donc il peut comporter certaine erreur et je ne suis pas architecte mais Électricien merci de votre compréhension 😁 pour ce qui est des toilette ils auront une porte , le carrer vert étant une terrasse , l’entrée du bâtiment ce fesant par cette terrasse, et la cage d’escalier permet d’accéder à une cave ainsi qu’au étage mais je vous prie de ne pas prêter à celle ci car les travaux concerne exclusivement l’appartement, je vous joint des photos et vidéo donc je dispose car je n’ai pas encore reçu mes clef de ce bien en tout cas merci pour vos réponses je vais essayer d’être plus claire ! Pour l’exposition sud je ne saurais vous dire pour l’instant mais je compte casser le mur pour crée de la luminosité car l’appartement est plutôt sombre , merci à vous 

😂😂 avec une porte biensur 

Maelystahs a écrit:

En tout cas les toilettes avec vue sur la cuisine (et inversement) nouveau concept pour surveiller les plats sur le feu 🤣🤷🏽‍♀️
Ps : et pourquoi pas y égoutter les spaghettis 🤪

Pandilene a écrit:

Bonjour,

Vos images sont petites et difficilement lisibles. Pourriez vous les reposter re-zoomées?

De plus, quelques questions pour mieux comprendre :
On entre par la terrasse= carré vert?
La cage d'escalier= étage en haut? Qui fait partie de l'appartement? Ou accès sous sol?
Quelle est l'orientation? Sud en bas?
Quel besoin: 1 chambre + SdB + WC + pièce à vivre, mais pièce pour combien de personne (cf question escalier)?

La cage d’escalier ramène à d’autre appartement, c’est séparer , et pour les besoin c’est pour de la location donc je pense faire une chambre une deux avec le salon et les piece de vie 

Tout est clair comme du jus de chique.

Et je ne lis pas dans le marc de café.

Et quand je vois l'épaisseur du mur de refend par rapport à l'épaisseur des murs externes, à l'évidence vos plans ne sont pas fiables et sont imprécis. Impossible de commenter quoi que ce soit dans ces conditions.

Adieu Jrmax.

D'autant plus qu'il s'agit d'un projet pour faire des sous vu que vous parlez de location.

Dans ce cas consultez des professionnels.

Ne tentez pas d'exploiter des bénévoles.

Comme j'ai dit précédemment j'ai acheter cette maison sans plan, je l'ai fait moi même avec les moyen dont je disposait et en 2,3 visite,
A l'étage au dessus j'habiterais le même appartement avec le même espace les meme mesure donc ce n'est pas que dans le but de location mais également pour moi même ( surtout pour moi même ) et je ne voit pas en quoi l'épaisseur du mur de refend est importante dans ma question vue que je demande simplement de l'aide pour replacer les piece dans une meilleure logique afin d'optimiser la place .. dans ce cas quelqu'un qui élabore un projet et au final va le revendre sans vous le dire vous l'aider malgres qu'il va faire des sous donc je cherche à comprendre cette logique ?

Bonjour,

Entre aider quelqu'un qui se sert de l'intelligence collective et gratuite de ce forum et de ses bénévoles en ignorant qu'il le fait dans un but lucratif (location, achat-rénovation-revente, plus value) et le savoir, ça fait toute la différence.

Dans le premier cas on s'engage de bonne foi, dans une logique d'entre aide et de partage. Tout en ignorant les intentions et fins réelles de la personne en face. Quoi qu'au file de la discussion et des échanges on arrive à percevoir la crédibilité et le bien fondé de la demande. Généralement quand c'est pour soit on est souvent bien plus impliqué que quand c'est pour revendre ou mettre en location.

Dans le second cas, on a clairement l'impression d'être exploité, de servir de consultation gratuite et dans ce cas on aura naturellement tendance à diriger vers un professionnel.

Pour ma part, J'ai utilisé les services d'un architecte d'intérieur d'une chaîne de magasins qui vendent des meubles pour les maisons du monde. Ils font de la rhinov'ation. A la base c'est plus pour fournir des idées déco, mais dans mon cas il a été force de proposition pour l'agencement et la réorganisation des espaces.