Avis sur orientation de ce plan (ensoleillement)

Bonjour

Qui vous a dessiné ce plan ?
Le bbio est déjà calculé ? Ça passe ?

Parce que la pièce de vie paraît avoir très peu d'ouvertures... le soleil vous chauffera difficilement en hiver

Bonjour,
Interdit de mettre des fenêtres en limite (sdb, garage)

Bonjour je pense que dans la cuisine vous serez dans le noir.

Pourla cuisine,vous me conseilleriez une fenêtre à côté de la baie vitrée ? On ne le voit pas sur le plan, mais le mur sud de la cuisine est une démi cloison ouverte sur le couloir et l'entrée.

Concernant la fenêtre e la salle de bain, est-ce interdit même s'il.n'y pas de mur côté gauche de la maison? Je ne vois pas comment implanter différemment la s'en, il y a toujours une pièce de service qui sera mal placée..

Merci de vos réponses

Bonjour,

goomba_62 a écrit:

Concernant la fenêtre e la salle de bain, est-ce interdit même s'il.n'y pas de mur côté gauche de la maison? Je ne vois pas comment implanter différemment la s'en, il y a toujours une pièce de service qui sera mal placée..

Merci de vos réponses

S'il y a un mur, c'est impossible de mettre une fenêtre en limite de propriété et s'il n'y a pas de mur c'est interdit.

Vous ne répondez pas à mes questions

Celui qui a fait ces plans doit connaître les règles d'urbanisme. Donc il doit savoir s'il est possible de mettre ou non des ouvertures en limite de propriété
La plupart des amateurs de ce forum le savent... Donc on peut espérer qu'un professionnel le sait aussi
Et si c'est un amateur qui s'est lancé dans ce plan, il est évident qu'il s'est renseigné sur les contraintes liées au projet avant de se lancer, donc il le sait aussi

Aujourd'hui, il n'est pas évident de concevoir un plan. Entre les règles d'urbanisme, le respect de la RT2012 (pour lequel j'ai un doute ici, mais vous ne voulez pas dire si le bbio a été calculé), les contraintes de structure,... faire des plans demande de vrais compétences... et en voyant le plan proposé, on peut vraiment se demander si la personne qui a dessiné ça a les compétences nécessaires

Vous devriez envisager de consulter quelqu'un d'autre pour travailler sur vos plans

Oui j'ai rdv jeudi avec un constructeur pour dégrossir le projet, je voulais y aller avec une ébauche de plan personnel pour faire part de ce qu'on voulait, ne voulait pas, etc. Voilà pourquoi le plan est imparfait et amateur, mais je poste ici afin d'apprendre des choses, comme le bbio, effectivement le calcul de ce dernier va peut-être poser problème pour la réalisation du projet.

Bonjour. Même si on a coutume de dire que tout est possible, j'ai quand même des doutes sur la possibilité de faire un bon plain pied avec 13m de façade, un garage au niveau du RC et un mur de 4m qui gache l'ensoleillement direct du sud.

Bonjour
je trouve aussi que l'idéal serait de trouver un terrain mieux exposé

Bonjour
Une maison sans soleil c'est une prison !!!!!!chauffage doublé , pas de lumiere, INVIVABLE ,revente a bas prix !!!!!!!
Ou  faire une longere!!!!!!!mais un mur de 4m a cette distance, pas de soleil l'hiver !!!

Si encore temps ,  revendez ce terrain qui devalorisera votre maison

Ou alors, garage , atelier au R de C ( voire  1 chambre) et pieces de vies a l'etage mais pas tres valorisant non plus
Mais restera vivable, a moins qu' il y ai un immeuble devant !!!!!!
A savoir que dans les Pas de Calais , le soleil au plus bas est a 18° de declinaison l'hiver ( a midi) donc l'hombre projetee est de 12 m, pratiquement la largeur du terrain

goomba_62 a écrit:

Bonjour à tous,

nous avons effectué cette ébauche de plan de maison plein pied par rapport au terrain que nous avons trouvé.

Le terrain fait 13 metres de facade et 30 mètres de profondeur, et un mur voisin de 4mètres de haut longe tout le coté droit du terrain.

Que pensez-vous de l'orientation des pièces par rapport au soleil? (le nord est à gauche sur le plan). Le choix de l'implantation de la construction sur la parcelle est restreinte dûe aux dimensions assez petites en facade pour un plein pied...


Merci!

Bonjour,
Dans le 62, le soleil n'est pas toujours au rendez-vous mais plutôt la grisaille...
On est plus proche du gazon anglais que de la pinède varoise !
Bref, vous n'avez pas assez de fenêtre bien exposée.
Pour les fenêtres en limite, c'est normalement interdit sauf les pavés de verre (qui ne s'ouvrent pas).
Je vous conseille de revoir la forme de ce projet, un "U" vers le sud ou pour rester cohérent un "C" qui accueillera la terrasse.