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Avis sur Possibilités offertes par terrain 13.6m de façade

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 370 fois
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Dans le cadre de notre projet de construction, nous avons identifié un terrain (cf. plan ci-dessous, n°401) qui nous plaît mais avant de nous positionner dessus (rapidement vu le marché,), nous souhaiterions nous assurer des possibilités offertes par ce terrain compte tenu de sa configuration.

Le terrain fait 465m², façade de 13,7m.

Il est exposé Est/ouest (ouest en fond de parcelle).

Le PLU impose de construire soit en limite de propriété, soit de respecter une distance minimale de 3mètres + soit recul maximal de 5mètres par rapport à la voie publique soit en harmonie avec les constructions voisines.

Dans l'idéal nous souhaiterions une maison d'environ 115 m² + garage, de 4chambres (dont une en rdc) et avec une pièce de vie d'environ 45m².

Pensez-vous que la configuration en longueur du terrain et s on exposition soient contraignantes ?

Vous remerciant par avance pour vos avis

Edité 4 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Ça me paraît faisable.

Cordialement,

Hajime.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
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Env. 10 message Loire Atlantique
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Env. 10 message Loire Atlantique
Le plan est désormais inséré dans le message initial merci
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Cliquez sur "basculer en mode avancé", puis sur "insérer une photo"
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Loire Atlantique
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Env. 10 message Loire Atlantique
https://www.fichier-pdf.fr/2018/04/16/carte/
[img]no[/img]





[img]no[/img]
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Env. 90 message Tarn Et Garonne
cl5610 a écrit:https://www.fichier-pdf.fr/2018/04/16/carte/
[img]no[/img]

[img]no[/img]

Bonjour,

Le terrain rétrécit à l'ouest... pas évident.

Je suggère une maison R+1 de type 'longère' en limite Nord et garage(s) à l'Est.

Que dit le PLU pour la toiture (alignement, hauteur, ou toit plat (?) ?

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Messages : Env. 90
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Env. 10 message Loire Atlantique
Je vous remercie pour votre retour.
Hauteur max des façades : 7 mètres.
Hauteur plafond : ne peut excéder de plus de 5 mètres la hauteur de
façade sur voie publique.
Le couronnement des constructions, qu'il soit traité en toiture à pente, en attique ou en toiture
terrasse, doit être conçu en fonction de l'architecture de l'édifice, en recherchant également une
harmonie de volumétrie avec les constructions voisines si elles présentent un intérêt architectural, historique ou urbain.
Les toitures dotées d'une pente supérieure à 16° sont principalement réalisées en tuilesdemi-rondes en usage dans la région
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Messages : Env. 10
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