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Avis sur Possibilités offertes par terrain 13.6m de façade

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 233 fois
cl5610
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 16/04/2018 à 10h41
Avis sur Possibilités offertes par terrain 13.6m de façade
Bonjour,

Dans le cadre de notre projet de construction, nous avons identifié un terrain (cf. plan ci-dessous, n°401) qui nous plaît mais avant de nous positionner dessus (rapidement vu le marché,), nous souhaiterions nous assurer des possibilités offertes par ce terrain compte tenu de sa configuration.

Le terrain fait 465m², façade de 13,7m.

Il est exposé Est/ouest (ouest en fond de parcelle).

Le PLU impose de construire soit en limite de propriété, soit de respecter une distance minimale de 3mètres + soit recul maximal de 5mètres par rapport à la voie publique soit en harmonie avec les constructions voisines.

Dans l'idéal nous souhaiterions une maison d'environ 115 m² + garage, de 4chambres (dont une en rdc) et avec une pièce de vie d'environ 45m².

Pensez-vous que la configuration en longueur du terrain et s on exposition soient contraignantes ?

Vous remerciant par avance pour vos avis


Edité 4 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/04/2018 à 11h24
Bonjour,

Ça me paraît faisable.

Cordialement,

Hajime.
1
De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/04/2018 à 11h31
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cl5610
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 16/04/2018 à 11h51
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cl5610
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 16/04/2018 à 11h54
Le plan est désormais inséré dans le message initial merci

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/04/2018 à 12h01
Cliquez sur "basculer en mode avancé", puis sur "insérer une photo"
0
De tous ceux qui ont quelque chose à dire, les plus désagréables sont ceux qui ne disent jamais bonjour...
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cl5610
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 16/04/2018 à 12h18

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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cl5610
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 16/04/2018 à 12h23
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mykajdar

Messages : Env. 90
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 9 mois
Le 16/04/2018 à 14h31
cl5610 a écrit:https://www.fichier-pdf.fr/2018/04/16/carte/
[img]no[/img]

[img]no[/img]

Bonjour,

Le terrain rétrécit à l'ouest... pas évident.

Je suggère une maison R+1 de type 'longère' en limite Nord et garage(s) à l'Est.

Que dit le PLU pour la toiture (alignement, hauteur, ou toit plat (?) ?

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cl5610
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 16/04/2018 à 14h59
Je vous remercie pour votre retour.
Hauteur max des façades : 7 mètres.
Hauteur plafond : ne peut excéder de plus de 5 mètres la hauteur de
façade sur voie publique.
Le couronnement des constructions, qu'il soit traité en toiture à pente, en attique ou en toiture
terrasse, doit être conçu en fonction de l'architecture de l'édifice, en recherchant également une
harmonie de volumétrie avec les constructions voisines si elles présentent un intérêt architectural, historique ou urbain.
Les toitures dotées d'une pente supérieure à 16° sont principalement réalisées en tuilesdemi-rondes en usage dans la région
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