Avis plans de maison 115m2

N'hésitez pas!
Ça serait sympa

Bonjour,
Il n'y a donc aucune ouverture au sud ?
Il faudrait rajouter une implantation de la maison sur le terrain que toutes les contraintes puissent être prises en compte !
Il manque les côtes, on peut grosso modo les deviner avec celles des fenêtres, mais c'est pas forcément le plus pratique !
Il n'y a pas d'escalier non plus ?!

Bonjour,

C'est un choix de ne pas ouvrir au Sud ou vous êtes en mitoyenneté ?

Oui il manque les fenêtres sur le pignon au sud pour le salon.

L'escalier est à gauche en entrant.

Elles manquent aussi à l'étage on hésite entre velux et fenêtres sur pignon.

Pas de mitoyenneté comme vous pouvez le voir.

On est un peu perdu,concernant nos plans,comment optimiser tout ça?

Vous ne pouvez pas mettre la maison plus du côté Nord plutôt qu'au milieu de la parcelle ?

Normalement cela sera possible,tu me conseil de la coller en limite de parcelle?

Par forcément en limite de parcelle (à voir si c'est possible déjà) mais à la distance minimale au Nord qu'impose le PLU ou le règlement du lotissement.
Avoir de l'espace au Sud c'est préférable à de l'espace au Nord qui plus est le long du garage sauf si vous voulez utiliser cet espace en stationnement.

Niveau plans, je ne peux pas agrandir, ça mouline mais ça n'affiche rien chez moi.

J'ai changé d'hébergeur pas évident lol

Bon ça s’affiche en très grand maintenant

Je galère...ça marche?lol

Je compte sur vous!

Sur le RDC mis à part les fenetres qui manquent sur le pignon cotés sud.
Que pourrions nous améliorer?Optimiser?

Le gros dilemme est l'étage,l'agencement est source de conflit...

On a rendez vous cet après midi avec le constructeur

Quels conflits ?

Bonjour il n'y a pas de réelle entrée , c'est un choix ? Pas de placard à manteaux à côté de la porte d'entrée ? Pour ma part je trouve la taille du séjour correcte! Prévoir un lave main dans les wc du bas. La salle d'eau du rez de chausse sera utilisée fréquemment ( invités ?) ?
Pour l'étage, manque les fenetres? Placards dans les chambres ? Sonorisation chambre 1 par douche et baignoire. Suite parentale constituée de chambre +dressing ou chambre + salle d'eau ?

J'aurais mis plutôt les chambres d'enfant au sud et la chambre parentale au nord, car en journée les enfants sont généralement dans leur chambre ( jeux, devoirs) contrairement aux parents qui sont plutôt dans le séjour. Donc chambres d'enfants mieux éclairées et chauffées par le soleil est préférable.

Pour l'entrée et le porte manteau on y a pas pensé en fait,quelles sont les possibilités?

Pour la salle d'eau..comme pour la chambre du bas,nous anticipons pour nos vieux jours.Donc elle ne sera pas forcément beaucoup utilisé,sauf quand nous aurons du monde.

Pour l'étage,nous allons rajouter des fenêtres sur pignon en plus des velux(on voit ça en fin d'après midi).
Pour les placards,on y a pas encore pensé.
Pour la suite parentale,juste chambre+dressing.

Pour le positionnement des chambre tu as tout as fait raison Stefi!
Un bon point avant de voir notre constructeur!

Merci pour ces précieux conseils Steffi!n'hésitez pas,en deux posts on se remotive!

nos RDC se ressemblent enormement, donc forcement je le trouve tres bien ce plan

Au fait dans votre cellier vous y mettrez quoi? je pose la question par rapport au type de ballon eau chaude, certain requiert une surface minimale comme les thermodynamiques (autre que prise d air extérieur)

Bonjour,
Il faut aussi prévoir le passage des réseaux si vous ne voulez pas avoir la surprise de trouver des coffrages là où vous ne les attendez pas. Les gaines VMC, les tuyaux d'évacuation cela prend de la place. Il faut y réfléchir au moment de faire les plans.

Chaudière hybrid air/gaz et ballon thermodynamique de 250l de marque chaffoteaux.

On envisage justement de supprimer la porte du cellier donnant sur le jardin afin de gagner de l'espace dans celui ci.Mais d'après le plan cela passe.

Nous venons de terminer la négociation sur la maison,on a rajouté un encuvement de 0,40 pour gagner de l'espace en haut et pris l'option isolation phonique entre 1er et rdc.

J'ai voulu éditer mais impossible.









Il manque les dernières modifs.
Ajout d'une fenêtre pignon sud chambre parentale,ainsi qu'une fenêtre panoramique dans la salle cotés sud.
Le dernier point d'interrogation concerne le cellier avec la suppression de la porte donnant sur le jardin pour une fenêtre ou pas.

Merci pour vos avis.

Ton ballon fonctionne avec une pac exterieur ou la pompe est integré a celui-ci, si c le cas quel type de branchement car si il prend l air ambiant du cellier tu devras l agrandir

Prise d'air extérieur avec la chaudière.

http://www.google.fr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&am[...]p;bvm=bv.64542518,d.d2k

Ballon thermodynamique sans prise d'air.

http://www.chaffoteaux.fr/search?term=thermodynamique

Donc il me faut le modèle avec une prise d'air si j'ai bien compris.

joleo a écrit:

Chaudière hybrid air/gaz et ballon thermodynamique de 250l de marque chaffoteaux.

Bonjour,
C'est quoi l’intérêt de mettre une chaudière hybride PLUS un ballon thermodynamique?

C'est ce que me propose le commercial,tu peux m'éclairer?

La Rt2012 impose le recours aux énergies renouvelables, en général pour la production d'ECS.
Les 2 solutions principales sont soit l'ECS solaire, soit l'ECS thermodynamique.
Une chaudière hybride, c'est une chaudière gaz + un module thermodynamique.
Avec en plus un ballon thermodynamique, tu as 2x le système thermodynamique.

De plus, je ne crois pas qu'une chaudière hybride existe sans production d'ECS.
Donc, en plus d'avoir 2 recours aux EnR, tu as 2 productions d'ECS.

Pour moi, si tu veux une chaudière gaz, c'est soit chaudière gaz pour le chauffage seul + ballon thermodynamique pour l'ECS, soit chaudière gaz hybride pour le chauffage et l'ECS.

Ok,donc je peux prendre un ballon lambda.merci à toi.

Ou plutot, pas de ballon du tout, puisque la chaudière fait l'ECS.

Il n'y a donc pas besoin de réserve d'eau minimum?
Je pensais qu'un ballon avec un minimum de capacité était nécessaire.

La chaudière hybride peut avoir un ballon de 120 litres.
Pa exemple, regarde là :
http://www.atlantic.fr/nos-produits/tous-les-produits-chaudi[...]ol-gaz-hynea-hybrid-duo

Oui j'ai bien compris le principe après lecture complète,le ballon est optionnel.
Je verrai donc ça avant de signer jeudi pour que tout soit clair.

Que pensez vous de l'idée de supprimer la porte cellier/jardin afin de gagner de l'espace pour le lave linge et le sèche linge dans le cellier?

Il te faut pour la rt2012 2 apports d énergie renouvelable ( les chaudiere a condensation en font partie ), zadene je suis entièrement OK avec toi sauf que dans ta soluce il n y en a qu une seule...

Bonjour,
C'est marqué où qu'il faut 2 apports d'énergies renouvelables?
Depuis quand les chaudières à condensation sont-elles des Enr?

Pour les 2 source j en suis de moins en moins sur... sinon un petit article du site grdf:

pour la chaudiere a condensation:

La chaudière à condensation gaz naturel présente aujourd’hui le meilleur rapport
efficacité/prix sur le marché. Elle restitue sous forme de chaleur près de 100 % de
l’énergie consommée (soit jusqu’à 110 % de rendement sur énergie primaire*).
Cette solution assure le chauffage et l’eau chaude sanitaire pour un coût d’utilisation réduit.

Murale ou installée au sol, la chaudière à condensation est disponible pour tous types de besoins et de puissances.

En construction neuve, la chaudière à condensation facilite l’atteinte des plus hauts labels de performance énergétique tel que le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation. La réglementation thermique RT2012 consacre cette chaudière comme une technologie de référence dans l’habitat neuf
En remplacement d’ une chaudière d’ancienne génération, la chaudière a condensation permet des économies d’énergie allant jusqu’à 40 % (source ADEME) et réduit fortement les émissions de gaz à effet de serre.

Oui, une chaudière à condensation est performante, et aide à atteindre certains labels.
Oui, en remplacement de matériel vétuste, le rendement d'une chaudière à condensation fait baisser l’émission de gaz à effet de serre.
Non, le gaz n'est pas une EnR, et la RT2012 ne consacre pas la chaudière gaz comme référence.

Il y a du débat ;)
J'y vois de moins en moins clair lol

stefi14 a écrit:

Bonjour il n'y a pas de réelle entrée , c'est un choix ? Pas de placard à manteaux à côté de la porte d'entrée ? Pour ma part je trouve la taille du séjour correcte! Prévoir un lave main dans les wc du bas. La salle d'eau du rez de chausse sera utilisée fréquemment ( invités ?) ?
Pour l'étage, manque les fenetres? Placards dans les chambres ? Sonorisation chambre 1 par douche et baignoire. Suite parentale constituée de chambre +dressing ou chambre + salle d'eau ?

Pour le porte manteau tu as une soluce : il y a environ 1,30 sous ton escalier avant la partie WC tu peux y mettre une penderie, pour le lave main je rejoins Stefi c est indispensable...

Merci izicol.que pensez vous de l idée de supprimer la porte du cellier donnant sur l extérieur?afin de gagner de la place pour les appareils ménagers.

Bonjour,

la porte cellier/jardin est pratique : pour sortir cisailles, rateau, tondeuse et cie qui seront au fond du garage, pour étendre le linge dehors, pour rentrer du jardin sans sagouiner la pièce de vie ... sauf que, sans point d'eau dans le cellier, les bottes/baskets pleines de terre tremperont... dans l'évier de la cuisine

il est vrai que vu sur plan ce soit-disant cellier = 5m2 perdus ou presque.

sur le plan sa porte est centrée par rapport à la largeur de la pièce, il y a peut-être moyen de la décaler pour optimiser en fonction des appareils prévus(LL + SL = 120cm).

en décalant également la porte garage/cellier à droite sur le plan et en inversant l'ouverture (ouvrant dans le garage) pour qu'elle soit dans le même encombrement que celle cellier/cuisine, vous gagneriez déja en surface de rangement.

et... la chaudière prévue dans le volume chauffé

Oui tu as raison quel casse tête cette petite pièce !Je vais laisser la porte donnant sur le jardin et essayer d optimiser l espace. Sinon que pense tu du reste de la maison?

Chaudière hybrid air/gaz et ballon thermodynamique de 250l devront etre sur le mur du cellier qui donne sur le jardin ( pour les aeration ou les gaines ) donc pas le choix il faut deplacer cette porte

J'ai 2 mètres de large sur le cotés où ils sont placés sur le plan.

Affaire résolu concernant le cellier.
La porte sera bien présente,il n'y aura pas de ballon avec la chaudière gaz hybride donc c'est parfait.

J'ai encore besoin de vous.

Pour la suite parentale nous avons donc opté pour une fenêtre à la place du velux car étant sur pignon exposition sud.

Pour nos deux chambres exposition nord,nous nous interrogeons pour remplacer les velux par deux autres fenêtres sur pignon malgré l'exposition nord.

Velux ou fenêtres voilà notre dernier soucis,que nous conseillez vous?Cela sera deux chambres d'enfants.
On cherche à optimiser lumière et espace dans ces deux pièces.
Concernant le vis à vis,la maison du voisin sera au minimum à 4 mètres de notre pignon.

merci d'avance! ;)

Pour les velux j avais le meme probleme nous avons opté pour une fenetre donnant sur l ouest, si pas de soluce pour fenetre opter peut-etre pour des velux facon panoramique: plus large que haut histoire de profité de la luminosité exterieur plus longtemps la reference que j ai pris sont les UK04 chez velux