Plein Pied dans le 73

Bonjour,

Attention à l'épaisseur des murs : aussi épais que les cloisons, ça peut vous réserver des surprises lorsque votre plan sera mis au propre, avec les dimensions.

Ensuite, sans dimensions, pas évident de donner un avis. Par exemple une chambre de 3m de large est acceptable. Mais 2m50, c'est trop juste.

La"pièce de 2m²" au milieu du séjour c'est la table je suppose.
Par contre je ne comprends pas ce qu'est le rectangle en longueur à droite de l'entrée (2.42m²) ??
Dans la chambre 3, le placard et la salle d'eau pourraient être décalés le long de la cuisine.

Et sinon, j'ai l'impression que le couloir est très étroit : combien mesure t'il ?

Voici le plan modifié

Précision le terrain arrivera à niveau sur tous les cotés sauf l'Est car cela l’accès au garage et la parking en niveau -1. Je ne sais pas si j'ai été clair.

Pour le chauffage et l'isolation cela sera planché chauffant (circulation d'eau) dans un premier temps chaudière électrique sans cheminé (nous n'en voulons plus) puis dans le futur chaudière bois. Nous allons prévoir le conduit surement dans le placard du bureau ainsi que la VMC double flux. L'isolation choisi est laine de verre 20 cm mini les murs puis 40 cm les combles. Pour les murs les dimensions actuelles sont les dimensions intérieures.

Merci pour vos commentaires.

Joël

Bonjour,

3 chambres et un bureau..et seulement 26m² de pièce à vivre ?
j'ai 29m² de pièce à vivre, dans 78 m² avec 2 chambres..... tu vois ce que je veux dire ?

est-tu vraiment obligé de faire l'entrée là où tu la positionnes ?

Bonjour,
Moins de 6m² pour un bureau. Est-il vraiment nécessaire ?
On peut très bien mettre un beau bureau dans la pièce à vivre sans forcément en faire une pièce à part.
Ca permettrait de gagner cet espace dans la pièce à vivre, non ?

Pour l'entrée je peux la faire soit aussi Nord mais ensuite il faut passer près des chambres... et pas à l'Ouest car cela va obliger à faire le tour de la maison pour entrer. (Parking à l'Est)

Nous avons essayé de faire la maison plus large mais cela nous fait soit un trop grand couloir soit des pièces encore plus longue.

Difficile les plans.

Pour le bureau dans le pièce de vie si tu as des photos et ou des idées je suis preneur sachant qu'il va quand même falloir un placard pour les papiers, photos, des rangements...

La salle d'eau parentale me parait vraiment riquiqui, 90cm de large pour 1.74m2 ça donne une longueur d'environ 1.9m si vous enlever l'emprise de la douche 80cm minimum il vous reste 1.1m dans lequel il va falloir caser le lavabo. A moins de trouvé un lavabo qui soit très peu profond et que vous soyez très mince, sinon ça risque d'être difficile.

Pour la salle de bain des parents je vais modifier en prenant un peu plus de place dans la chambre. 10-15 cm maxi.
Nous ne pensons pas beaucoup utiliser cette salle d'eau cela sera un lieu de préparation supplémentaire quand il y aura embouteillage à la salle de bain.

OK, mais prévoir les arrivées d'eau et évacuations pour une pièce que vous ne pensez pas utilisé ou très peu, a mon avis, autant ne pas la faire !

J'ai un petit dessin pour exemple, si ça vous intéresse :


Maison 97,75m² avec 2 ch + 1 petite suite parentale.
Il y a de la place pour mettre un joli bureau + étagère au sud (bcp de modèles modernes ou pas sur Ikéa avec des séries identiques sur les bureaux et les rangements).





Un inconvénient que j'ai du mal à gommer c'est le wc sans fenêtre.
Mais l'avantage c'est qu'il n'est pas contre la pièce de vie.


Vous en pensez quoi ?
Ninou

C'est pas mal cela ressemble vraiment a nos plans. Ce soir je ne sais pas si nous pourrons jeter un oeil sur nos plans mais cela je nous donner des idées. Mais pour le bureau je sais que ma femme je va pas être d'accord...

Je suis d'accord avec iguanek :faire une sdb qui nécessite des raccordements, qui ^prends de la place pour une pièce que vous utiliserez très peu c'est un peu du gâchis à mon avis.
Réfléchissez bien car vous dites que ce sera un espace de préparation supplémentaire : mais le jour où vous en aurez besoin car vous serez pressé et que l'autre sdb est occupée,je crains que vous ne vous aperceviez qu'il vous manque votre crème, votre sèche cheveux ...
Soit vous faites une SDD fonctionnelle, soit vous n'en faites pas. Sinon ce n'est que de la place perdue.

Bonjour,

pour le sous-sol il fera la dimension de la maison. L'entrée sera a l'Est sous la cuisine pour laisser du parking plus au Nord.

Des ouvertures au Nord son possible mais j'ai lu dans le forum que ce n’était pas conseillé.

Les dimensions sont celles intérieures nous rajouterons en surface au sol les dimensions pour l'isolation.

Nous allons surement augmenter la longueur de la maison. Car effectivement avec toutes les pièces 100 m² c'est trop juste nous partons donc sur 110 m² maxi.

Pour les cheminées il y en aura 2. 1 pour la future chaudière à bois qui sera surement dans l'angle Sud-Ouest de la chambre 3 (mais nous ne pouvons pas financer dans l'immédiat) et une dans le salon côté façade sud.

Joël

Bonjour ! Effectivement Toto, en relisant mon plan, je me suis aperçue qu'il manquait l'escalier !!

Sinon, en partant sur du 110 m² vous allez être moins juste.
Mais quelles sont les dimensions à ne pas dépasser ? Longueur max ? Largeur max ?
Le sous-sol sera enterré complètement ou vous pouvez aménager les pièces en plus du garage ? Car il est possible de faire l'espace parents si c'est bien isolé et bien ventilé.
Enfin c'est une idée...

Bonjour,

plus nous essayons de modifier les plans et plus nous pensons à faire la maison plus longue. Nous ferons passer les plans des que possible.
Pour le garage nous ne souhaitons pas y aménager de pièce sauf une buanderie.
Le sous sol sera enterré sur tous les côtés sauf le côté Est.

Joël

Bonsoir,

voici les dernières modif. Il y a juste la salle de bain où l'on perd un peu de place... si vous avez des idées...

Sinon maison plus grande de 50 cm en long. Récupération de l'espace dans la cage d'escalier cela doit passer.

Donc moins de 105 m²

C'est à vous.

Joël

C'est rectifié

A vérifier, si l'on peut ne pas mettre les cintres face à la porte je suis preneur. Je fais le test et modifie s'il le faut.

Ok je sens que nous allons y aller pour faire des modifs, mais pas ce soir.

Deux questions, a quoi sert le carré vide entre les placards de la ch 3 et l'escalier ? et que représente les traits fin noir, des cloisons ?

Le carré sera la conduit de la cheminée pour la future chaudière au sous-sol.
De quelles traits fins parlez-vous ? Peut-être les mesures ?

Non les côtes, je les voient, je parle par ex à la salle à manger il y a un trait au-dessus de la côte 6.33, qu'est ce c'est ?

IguaneK a écrit:

Non les côtes, je les voient, je parle par ex à la salle à manger il y a un trait au-dessus de la côte 6.33, qu'est ce c'est ?

c'est des lignes "repères" pour pouvoir prendre des cotes ailleurs qu'entre 2 murs

Ou peut-être mes surfaces

Voici pour nous la version finale.
MERCI à tous pour vos conseils.

Ah bon !
Et tu es content de ta version finale ?
Un placard de 80 dans l'entrée . . .
Une baignoire contre une chambre . . .

Il me semble qu'il y a encore pas mal à améliorer.

Oups pour le placard de l'entrée -> modifié
Pour la baignoire nous allons surement l'inverser avec le lavabo


Pour l'escalier un rapide calcul:

Version quart tournant



Version droite


A vérifier plus en détail mais cela doit passer

Surement mieux dans la version droite. Mais nous allons surement changer l'ouverture de la porte à arrivé.

La hauteur de marche est parfaite si vous cherchez à avoir des cuisses de rugbyman...
Le sport c'est la santé

Trop de perte de place avec ce long couloir .et salle de bain tro tro petite.
Il faut toujours penser meme si cest malheureux au prochain acheteur si un jour vous la revendai