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Avis sur plein Pied ~120m²

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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous,

Je vous propose de me donner votre avis sur l'orientation des pièces et de l'ensemble que j'ai réalisé.

Désolé pour la qualité je ne suis pas un pro de sketchup.

Par rapport au point suivant, voir sur les images.

- l'orientation : plein sud quasiment

- un plan de masse du terrain: joker pour le moment

- un plan lisible ( ça va de soi )

- contraintes du terrain (restanques, pentes, voisinage etc)et du PLU. --> RAS le terrain est quasiment plat, 1 mètre de dénivelé sur 30m de longueur!

- éventuellement les côtes . voir images

- identifier sur le plan la véritable destination des pièces , fait (mais donnez votre avis)

- indiquer son mode de vie principal (travail en décalé, couple de retraité...) ; la 30ene de enfants (2 à venir, enfin j'espère!!!), travail en décalé ma femme en poste et moi horaire de bureau.

Voila pour les infos, d'avance merci pour vos avis.

http://imageshack.us/photo/my-images/42/ho04.png/


http://imageshack.us/photo/my-images/689/7abl.png/
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Bonjour,

Je mets les images en affichage direct déjà !



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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Merci j'ai cherché mais je n'ai pas trouver comment faire...
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Je pense qu'il serait plus simple de faire un plan en 2D dans un premier temps avec les ouvertures.
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Voilà ce que ça donne (enfin approximativement)



Déjà le cellier est impraticable. Il faut je pense au moins 1.5m de largeur.
Dommage de retrouver au sud un dressing et une salle de bain.
Pour le wc sur un angle coupé ? il prend plus de place ainsi.
Pourquoi un angle coupé dans la salle à manger ?
Dommage d'avoir le salon au Nord. J’inverserais avec la cuisine pour une exposition à l'Est.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Merci,
Heu tu utilise quoi comme logiciel?

Pour le dressing et SDB en fait j'ai pas eu le temps mais dans le prolongement tu as le garage.

URL=http://imageshack.us/photo/my-images/545/p0je.png/][/URL]
Pour le wc sur un angle coupé ? il prend plus de place ainsi --> je sais pas c'était une idée, mais peut-etre pas bonne!!
Pourquoi un angle coupé dans la salle à manger ? --> pour le fun, aucune raison objéctive
Dommage d'avoir le salon au Nord. --> Why? j'avais le sentiment qu'au moins pas de problème pour regarder la télé en pleine journée en été (c'est rare mais ça arrive)!!
J’inverserais avec la cuisine pour une exposition à l'Est. --> quid de la réponse précédente
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
J'utilise sweet home.

Pour l'angle dans la salle à manger : attention le fun peut coûter très cher.
Oui c'ets certain qu'exposé comme tel, le salon n'aura aucun problème de trop de lumière.
En mettant la cuisine à la place du salon, ça permet un apport de lumière sur l'ensemble de la pièce.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour,

Cloisons de 5 cm si on fait les chaines de cotes.

A remplacer d'urgence par cloison de 7 cm.

Dressing accessible via la salle d'eau. Moins pratique ça n'est pas possible.

Surtout qu'il faut traverser la chambre pour accéder à la salle d'eau.

Une petite polaire à prendre un matin avant de sortir. Zut chéri(e) fait la grasse mat' ou est sous la douche Sad ou sur le trône Crying je le/la réveille ou dérange.

WC public au fond de l'espace nuit, les invités tardifs réveilleront les enfants qui dorment déjà et pénètrent au plus profond de l'intimité de la maison.

Entrée directe dans la pièce de vie, plein sud, au moins il y a un grand placard où l'on sera en représentation en s'habillant ou se déshabillant pour les personnes présentent dans le séjour et la cuisine.

Le toit n'est pas du tout réaliste, le garage étant plus étroit que le corps principal du batiment si les toitures sont d'égale hauteur leur pentes sont donc différentes. Ca va coûter un max en découpe de tuile et en charpente compliquée.

Etc, etc ...

Le passage chez un pro de la conception de bonnes maisons semble réellement nécessaire, vous y allez avec votre cahier des charges et vous discutez avec lui.


WAOUUUUU!!!!
OK, pour les cloisons savais pas!
Dressing et salle d'eau pourquoi c'est pas pratique? La je suis pas objectif et je comprends pas!

Traverser la chambre pour la salle d'eau oui mais il y a une salle de bain plus grande en face de la chambre --> comprends pas!

Le coup de la polaire pareil, je comprends pas dans la mesure ou elle sont dans le placard de l'entrée chez moi.

L'idée c'est vraiment de s'attaché à l'intérieur. Le toît on verra plus tard.

Mais merci pour cet avis objectif et "un peu tranché"
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Voilà pour illustrer mes propos ci-dessus !
(Bon c'est du rapide pas vraiment optimisé, juste une illustration )

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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Re WAOUUUUU!

Chapeau... moi qui venait chercher un avis objectif (et c'est pas toujours facile de l''accepter qu'on fait des erreurs ) ben là je suis servi!!!

merci pour cette nouvelle idée, c'est plutôt sympa
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
Clet a écrit:Voilà pour illustrer mes propos ci-dessus !

(Bon c'est du rapide pas vraiment optimisé, juste une illustration )

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Photolover Env. 300 message Correze
Super optimisation Clet ! Moi je ferais bien une symétrie pour avoir le salon à l'ouest et les chambres à l'est... Mais là c'est subjectif Blush
10/02/2014 - 25/09/2014
7 mois et 15 jours plus tard... Nous avons emménagé !
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Miri : Au Sud au niveau de la salle de bain parentale et du dressing, il y a le garage ! Du coup, pas d'ouverture au Sud possible ;)
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Photolover Env. 300 message Correze
Oups j'avais raté cette info, désolée !
10/02/2014 - 25/09/2014
7 mois et 15 jours plus tard... Nous avons emménagé !
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Membre super utile Env. 7000 message Haute Garonne
Après il est peut être possible de faire pivoter la maison entière ...
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Bloggeur Env. 700 message Culoz (1)
Re,
la vue , les viv a vis, les voisins sont aussi des paramêtres de dessins;
pour moi, soit un plan bien optimalisé, mais convient-il réellement à ses futurs occupant ou mieux propriétaires
attention c'est le terrain qui dessine la maison !
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
cedrouchka a écrit:

Traverser la chambre pour la salle d'eau oui mais il y a une salle de bain plus grande en face de la chambre --> comprends pas!

Le coup de la polaire pareil, je comprends pas dans la mesure ou elle sont dans le placard de l'entrée chez moi.



C'est une image !!!
Si l'un des 2 a oublié un truc dans le dressing (polaire, joli foulard, ceinture.......), et que l'autre est sur le WC de la salle de bains....
C'est moyen moyen...
Dans l'idée, c'est qu'on ne fait JAMAIS une pièce accessible depuis un WC.
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
Clet a écrit:Miri : Au Sud au niveau de la salle de bain parentale et du dressing, il y a le garage ! Du coup, pas d'ouverture au Sud possible ;)


Oui tout à fait je confirme.
D'ailleurs, porte d'entrée au sud parce que la maison sera quasiment posée en bordure au Nord du terrain.
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Outre certains détails déjà relevés plus haut, ce qui m’interpelle le plus, c'est la position du garage. Il n'est pas du tout intégré au projet, il arrive comme un cheveux sur la soupe, devant le maison, plein sud, aucun accès direct avec l’intérieur de la maison...

Ah et aussi, le pan coupé au niveau du séjour, je suis presque prêt à parier qu'il vous coûtera plus cher que si on avait laisser filer l'angle comme sur les 3 trois autres angles de la maison. En plus, vous perdez de la surface, et surtout, ça va couter plus cher pour faire plus petit, et pas facile d'en tirer partie en plus...

EDIT : J'ajouterai, pour en revenir au garage, si vous avez une vue dégagée à l'ouest, qu'il vous fera de l'ombre en fin de journée...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
**utilisateur banni** a écrit:
Clet a écrit:Miri : Au Sud au niveau de la salle de bain parentale et du dressing, il y a le garage ! Du coup, pas d'ouverture au Sud possible ;)


Oui un garage diposant d'une place magnifique, une pièce de vie avec triple exposition y serait merveilleusement à sa place.

On peut dire que la voiture est gâtée.


Le problème c'est que c'est le seul endroit pour le garage qui est logique sur le terrain.
Je n'ai pas de scanner donc difficile de mettre le plan...
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
zadene a écrit:
cedrouchka a écrit:

Traverser la chambre pour la salle d'eau oui mais il y a une salle de bain plus grande en face de la chambre --> comprends pas!

Le coup de la polaire pareil, je comprends pas dans la mesure ou elle sont dans le placard de l'entrée chez moi.



C'est une image !!!
Si l'un des 2 a oublié un truc dans le dressing (polaire, joli foulard, ceinture.......), et que l'autre est sur le WC de la salle de bains....
C'est moyen moyen...
Dans l'idée, c'est qu'on ne fait JAMAIS une pièce accessible depuis un WC.


Ok effectivement, j'avais pas compris. Et un peu d'intimité, même après 10 ans ça fait pas de mal....
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Messages : Env. 80
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Env. 80 message Bouches Du Rhone
conducteur01 a écrit:Re,
la vue , les viv a vis, les voisins sont aussi des paramêtres de dessins;
pour moi, soit un plan bien optimalisé, mais convient-il réellement à ses futurs occupant ou mieux propriétaires
attention c'est le terrain qui dessine la maison !


du coté nord, donc le coté le plus long de la maison les voisin il y a une clôture. l'idée c'est de mettre des brise vu et à terme une haie.

Luke404 a écrit:Bonjour,

Outre certains détails déjà relevés plus haut, ce qui m’interpelle le plus, c'est la position du garage. Il n'est pas du tout intégré au projet, il arrive comme un cheveux sur la soupe, devant le maison, plein sud, aucun accès direct avec l’intérieur de la maison...

Ah et aussi, le pan coupé au niveau du séjour, je suis presque prêt à parier qu'il vous coûtera plus cher que si on avait laisser filer l'angle comme sur les 3 trois autres angles de la maison. En plus, vous perdez de la surface, et surtout, ça va couter plus cher pour faire plus petit, et pas facile d'en tirer partie en plus...

EDIT : J'ajouterai, pour en revenir au garage, si vous avez une vue dégagée à l'ouest, qu'il vous fera de l'ombre en fin de journée...


Oui le garage est désolidarisé de la maison. Je pensais voir pour une avancé de toit qui couvre jusqu'à la porte d'entrée.

Pour le séjour, la toiture sera posé comme si il y avait l'angle, mais si c'est trop onéreux on reverra la copie. Ensuite, c'est vrais il n'y a pas vraiment de raison objective c'est que je trouvais ça sympa.

Pour l'ouest pas de vue dégagé la foret à l'ouest avec deux pins énorme qui coupe le soleil à 17h en ce moment.
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