Avis sur plan plein-pied 110 m²
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Membre utile
Le 02/09/2012 à 21h58
Avis sur plan plein-pied 110 m²
Bonjour,
Nous avons trouvé un terrain avec une forme un peu original (en W). Sur ce terrain, nous avons une grange existante que nous conservons. Nous sommes contraint par le PLU de nous mettre en extension du bâtiment existant (la grange) si nous voulons construire dans la première partie du terrain. Sinon, ça nous renvoi dans la seconde partie, a plus de 35m de la façade du terrain. Ce que nous ne souhaitons pas, d'une part a cause du surcoût de la partie VRD, et d'autre part pour des questions pratiques : la grange servira dans un premier temps de garage, avec quelques projets d'aménagements éventuels dans le futur.
Je précise que le terrain est plat.
Voici tout d'abord le plan du terrain avec la maison implantée dessus
La partie hachurée en bas correspond a des bâtiments (habitation) en mitoyenneté qui ne nous appartiennent pas.
Plus en détail, le plan de la maison :
J'aimerai vos avis / suggestion sur l'implantation et le plan de la maison, sachant que dans l'idéal, il faudrait que j'arrive a gagner 5 à 10 m² de surface pour être confortable dans le budget, mais que j'ai un peu de mal pour y arriver.
Merci,
Mouette
Nous avons trouvé un terrain avec une forme un peu original (en W). Sur ce terrain, nous avons une grange existante que nous conservons. Nous sommes contraint par le PLU de nous mettre en extension du bâtiment existant (la grange) si nous voulons construire dans la première partie du terrain. Sinon, ça nous renvoi dans la seconde partie, a plus de 35m de la façade du terrain. Ce que nous ne souhaitons pas, d'une part a cause du surcoût de la partie VRD, et d'autre part pour des questions pratiques : la grange servira dans un premier temps de garage, avec quelques projets d'aménagements éventuels dans le futur.
Je précise que le terrain est plat.
Voici tout d'abord le plan du terrain avec la maison implantée dessus
La partie hachurée en bas correspond a des bâtiments (habitation) en mitoyenneté qui ne nous appartiennent pas.
Plus en détail, le plan de la maison :
J'aimerai vos avis / suggestion sur l'implantation et le plan de la maison, sachant que dans l'idéal, il faudrait que j'arrive a gagner 5 à 10 m² de surface pour être confortable dans le budget, mais que j'ai un peu de mal pour y arriver.
Merci,
Mouette
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Auto-promo
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Le 02/09/2012 à 22h09
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Le 02/09/2012 à 22h09
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Le 02/09/2012 à 22h15
Salut mouette,
Ton terrain est aussi original que le notre,on ce sent moins seul!
Ton plan l'est aussi,quant à gagner comme tu le dit,5/10m2,je suis pas une spécialiste du coté ,mais ptetedes chambres ou du coté salon séjour ,à gauche de ton plan,car la piece de vie est grande le souci c'est qu'il y a une ouverture.
En attendant je suis ton projet
Ton terrain est aussi original que le notre,on ce sent moins seul!
Ton plan l'est aussi,quant à gagner comme tu le dit,5/10m2,je suis pas une spécialiste du coté ,mais ptetedes chambres ou du coté salon séjour ,à gauche de ton plan,car la piece de vie est grande le souci c'est qu'il y a une ouverture.
En attendant je suis ton projet
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Le 02/09/2012 à 22h15
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Le 02/09/2012 à 22h21
Oui, c'est une façon de voir. Mais j'ai pas trop envie de raboter les chambres qui sont déjà au minimum en surface. C'est plus sur la partie pièce de vie qu'il va falloir que je gratte, je pense, éventuellement sur la salle de bain, mais j'ai un peu de mal à retrouver quelques chose qui me parait harmonieux à l'oeil.
Peur du soleil, non
. C'est d'ailleurs pour cela que nous avons positionné une fenêtre quasi plein sud en décroché pour faire rentrer de la lumière. Maintenant, je ne suis pas un inconditionnel de l'exposition plein sud, et j'essaye de faire avec les contraintes du terrain ! D'ailleurs, j'ai actuellement une terrasse orienté Est que j'adore : on profite de l'ombre et de la fraicheur dès 14h en été, un vrai bonheur quand il fait chaud.
Quand à la chambre en moins, ça ne correspond plus trop à nos projets de taille de famille
Même si je sais que la durée moyenne de vie dans une même maison est d'aujourd'hui 10 à 15 ans, pour nous, l'optique est de construire un nid où nous resterons un bon bout de temps. 0
Le 02/09/2012 à 22h21
Bonsoir,
Misère !
Misère de terrain !
Misère d'exposition !
Je ne comprend pas comment on peut investir et construire dans d'aussi mauvaises conditions
Misère !
Misère de terrain !
Misère d'exposition !
Je ne comprend pas comment on peut investir et construire dans d'aussi mauvaises conditions
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Le 02/09/2012 à 22h44
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Le 02/09/2012 à 22h51
Non non, c'est pas la misère. On a vu bien pire, entre les terrains en cuvette, sur d'anciennes carrières, avec des lignes 20 000 V qui traverses le terrain en diagonale, sans parler des terrains "boisés" où il faut abattre de quoi se chauffer pendant 20 ans avant de pouvoir construire une maison 
Là, nous avons trouvé un terrain bien situé, pile dans le secteur que nous recherchions, légèrement en dessous du budget que nous nous étions fixé (mais d'un autre côté, le budget maison avait été un peu sous-estimé au début), avec une surface plus que convenable(près de 1200 m²) pour que mes 2 poilus se dégourdissent les pattes dans la journée. Sans parler du cachet de la grange, et de l'économie engendrée sur la construction, puisque pas de garage a faire. Je suis sans problème prêt a faire une croix sur l'exposition sud, que je ne recherche pas particulièrement, même si j'en comprend l'intérêt.
Là, nous avons trouvé un terrain bien situé, pile dans le secteur que nous recherchions, légèrement en dessous du budget que nous nous étions fixé (mais d'un autre côté, le budget maison avait été un peu sous-estimé au début), avec une surface plus que convenable(près de 1200 m²) pour que mes 2 poilus se dégourdissent les pattes dans la journée. Sans parler du cachet de la grange, et de l'économie engendrée sur la construction, puisque pas de garage a faire. Je suis sans problème prêt a faire une croix sur l'exposition sud, que je ne recherche pas particulièrement, même si j'en comprend l'intérêt.
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Le 02/09/2012 à 22h59
Faudra quand même surveiller la toiture du "garage" 
Et bon courage pour la RT 2012 avec une aussi mauvaise exposition
Et bon courage pour la RT 2012 avec une aussi mauvaise exposition
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Le 02/09/2012 à 23h03
La famille, c'est actuellement un enfant, avec l'objectif d'en faire 2 de plus (l'un après l'autre, quand même 
) dans les années a venir, le deuxième arrivant probablement dans l'année qui suit l'emménagement dans la nouvelle maison.
La rénovation de la grange se fera en 2 temps: une première phase de travaux permettant l'implantation de la maison, avec une reprise de la partie basse de la charpente qui a été un peu malmenée par le temps et des bricolages hasardeux.
Dans un second temps, nous aménagerons peut-être une pièce de stockage et une partie atelier bricolage, avec un WC / pièce d'eau. Mais ce n'est pas une priorité absolue, et c'est plutôt à moyen terme.
) dans les années a venir, le deuxième arrivant probablement dans l'année qui suit l'emménagement dans la nouvelle maison.
La rénovation de la grange se fera en 2 temps: une première phase de travaux permettant l'implantation de la maison, avec une reprise de la partie basse de la charpente qui a été un peu malmenée par le temps et des bricolages hasardeux.
Dans un second temps, nous aménagerons peut-être une pièce de stockage et une partie atelier bricolage, avec un WC / pièce d'eau. Mais ce n'est pas une priorité absolue, et c'est plutôt à moyen terme.
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Le 02/09/2012 à 23h08
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Le 02/09/2012 à 23h15
Ca c'est sur vous ne vouez pas un culte à Hélios.
Votre petite fenêtre de 90 cm plein sud avec un peu de chance le soleil rentrera dedans en été mais en hiver avec le soleil rasant vous n'aurez que de l'ombre portée.
Chacun voit midi à sa porte, vous c'est une porte ombragée
Si ce projet est monté entoutes connaissances de la particularité de l'exposition il n'y a rien à ajouter.
Et oui je connais votre problème, on augmente plus facilement la surface qu'on la réduite quand on dessine une maison.
Un forme moins tarabiscoté serait aussi des économies.
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Le 02/09/2012 à 23h28
Expo Est ? 2 Ch et Sdb
Expo Ouest ? Salle à manger
Expo Nord/Nord-ouest ? Salon et 2 Ch
Du sud-est à l'ouest = à l'ombre
Le PC est déjà déposé ?
Expo Ouest ? Salle à manger
Expo Nord/Nord-ouest ? Salon et 2 Ch
Du sud-est à l'ouest = à l'ombre
Le PC est déjà déposé ?
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Le 02/09/2012 à 23h35
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