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Votre avis sur maison RT2012 d'environ 110m avec étage

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Env. 30 message Cotes D'armor
Bonsoir à tous,

Nous sommes un jeune couple en plein projet de construction.

La première étape est franchie puisque nous avons déjà acquis le terrain. Vous trouverez le terrain de 614m ci dessous.






Pour commencer nous réfléchissons à l'orientation de la maison suivant notre exposition. Notre objectif est de profiter un maximum de la luminosité dans notre salon séjour. Voici l'idée que nous avons pour l'exposition de notre maison avec garage indépendant :







Nous avons dessiné un premier plan, j'espère qu'il va être assez clair pour avoir vos remarques.
Voici ce que nous recherchons :
- cuisine ouverte
- Salle d'eau assez grande au rdc
- Fenêtres dans wc et salle d'eau
- et wc éloigné des pièces de vie


Plan dessiné à l'échelle 1/50ème, dans le cas où c'est trop brouillon, nous posterons ce même plan dessiné par un constructeur d'ici quelques jours



Concernant l'étage, pour l'instant nous n'avons pas travaillé dessus puisque suivant l'implantation de l'escalier tout peut être modifié...

En espérant ne pas avoir oublié d'informations...

D'avance merci à vous pour votre aide,

Bonne soirée
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 30 message Cotes D'armor
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Les règlements divers et variés vous autorisent à construire deux bâtiments si proches l'un de l'autre ?

J'en suis surpris.



Bonsoir,


Nous avons le PLU en notre possession et en effet nous le pouvons. Ils sont très souple dans notre commune.
Il faut 3 mètres entre 2 bâtiments à usage d'habitation, le garage ne pose donc pas de problèmes.


Concernant le sens de faîtage, là non plus aucune contrainte... Nous souhaitons donc la mettre parallèle à notre fond de terrain pour avoir la façade encore plus vers le sud. C'est le meiux si j'ai bien compris les conseils du forum.
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Super bloggeur Env. 700 message St Sauveur (60)
Je mettrais la porte de la chambre en bas sur le mur de droite, pas direct sur le salon.
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Env. 30 message Cotes D'armor
Talisman a écrit:Je mettrais la porte de la chambre en bas sur le mur de droite, pas direct sur le salon.


En effet nous y avons pensé, mais dans notre esprit il s'agit plus d'une salle de jeu que d'une chambre. Et nous préférons avoir vu sur les enfants qui joueront dans cette pièce ;)
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Env. 300 message Charente
Bonsoir,

Avez-vous déjà pensé à la façon dont vous allez aménager la chambre ? (quand elle ne servira plus de salle de jeux)
Ca me paraît difficile d'y caser un lit 2 places et de pouvoir circuler facilement autour.
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Env. 30 message Cotes D'armor
laly24 a écrit:Bonsoir,

Avez-vous déjà pensé à la façon dont vous allez aménager la chambre ? (quand elle ne servira plus de salle de jeux)
Ca me paraît difficile d'y caser un lit 2 places et de pouvoir circuler facilement autour.


Bonsoir,

Nous avons justement modifié la largeur de cette pièce pour qu'elle puisse se transformer en chambre en cas de besoin.
La largeur de cette pièce est passée à 2.9 mètres, j'avais vu ce conseil de largeur minimale pour une chambre sur le forum.

ça ne serait certes pas une grande chambre mais nous aurons 3 chambres à l'étage.
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Super bloggeur Env. 80 message Vosges
Je le trouve assez bien pensé.. sauf pour la salle de bain/ chambre .
Si un invité doit aller dans la salle de bain il doit entrer dans la chambre en premier temps ... Si c'est une salle de jeux je trouve aussi bizzard de mettre la salle de bain en acces direct et seul .
Je ferais un acces direct a la salle de bain et non un acces par la chambre.
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Env. 300 message Charente
Vous devriez essayer de matérialiser un lit 2 personnes car tous les pans de mur ont déjà de la surface occupée soit par fenêtre, placard ou porte.
Effectivement 2.9m c'est le minimum mais à condition d'avoir tout le pan de mur disponible.
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Env. 30 message Cotes D'armor
laly24 a écrit:Vous devriez essayer de matérialiser un lit 2 personnes car tous les pans de mur ont déjà de la surface occupée soit par fenêtre, placard ou porte.
Effectivement 2.9m c'est le minimum mais à condition d'avoir tout le pan de mur disponible.


C'est vrai qu'avec la porte pas sur que le lit 2 places passe... On va vérifier ce point. Sur la largeur c'est bon je pense puisque les placards sont intégrés sous l'escalier, mais en longueur c'est à revoir en effet. Merci
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Env. 30 message Cotes D'armor
sinady a écrit:Je le trouve assez bien pensé.. sauf pour la salle de bain/ chambre .
Si un invité doit aller dans la salle de bain il doit entrer dans la chambre en premier temps ... Si c'est une salle de jeux je trouve aussi bizzard de mettre la salle de bain en acces direct et seul .
Je ferais un acces direct a la salle de bain et non un acces par la chambre.



Pour commencer ça sera une salle de sport, et ça évoluera surement vers une salle de jeu. Nous trouvions pratique l'accès direct sport/salle d'eau.
Et il y aura aussi une salle de bain à l'étage...
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Env. 300 message Charente
sinady a écrit:Je le trouve assez bien pensé.. sauf pour la salle de bain/ chambre .
Si un invité doit aller dans la salle de bain il doit entrer dans la chambre en premier temps ... Si c'est une salle de jeux je trouve aussi bizzard de mettre la salle de bain en acces direct et seul .
Je ferais un acces direct a la salle de bain et non un acces par la chambre.


Oui mais en cas de revente la liaison chambre / sdb permet de présenter cet espace comme une suite parentale
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Env. 300 message Charente
Ca serait bien aussi de prévoir un lave-mains dans les WC
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Env. 30 message Cotes D'armor
**utilisateur banni** a écrit:Pourquoi sur le bow window une des pans est à 45 ° et l'autre à un angle aléatoire ?

Ca n'est pas esthétique et ça n'est pas pratique ni à construire ni à couvrir comme ça.


Il s'agit juste d'une erreur de ma part sur le dessin, mon côté amateur ;) Le bow window sera à 45° des 2 côtés.
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Env. 30 message Cotes D'armor
laly24 a écrit:Ca serait bien aussi de prévoir un lave-mains dans les WC



Encore une bonne remarque, c'est un point sur lequel nous hésitons.
Nous n'aimons pas les lave main car la plupart du temps les wc deviennent une pataugeoire! Mais dans notre cas les wc ne sont pas à côté de la salle d'eau pour se laver les mains, donc nous y réfléchissons.
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Super bloggeur Env. 80 message Vosges
laly24 a écrit:
sinady a écrit:Je le trouve assez bien pensé.. sauf pour la salle de bain/ chambre .
Si un invité doit aller dans la salle de bain il doit entrer dans la chambre en premier temps ... Si c'est une salle de jeux je trouve aussi bizzard de mettre la salle de bain en acces direct et seul .
Je ferais un acces direct a la salle de bain et non un acces par la chambre.


Oui mais en cas de revente la liaison chambre / sdb permet de présenter cet espace comme une suite parentale


C'est sur, mais je le ferais plutot a l etage , le rdc etant moins " personnel " et plus ouvert a tout le monde ; Apres les gouts et les couleurs ...
D accord avec le petit evier dans les wc, trse pratique
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Env. 300 message Charente
Yolau a écrit:
laly24 a écrit:Ca serait bien aussi de prévoir un lave-mains dans les WC



Encore une bonne remarque, c'est un point sur lequel nous hésitons.
Nous n'aimons pas les lave main car la plupart du temps les wc deviennent une pataugeoire! Mais dans notre cas les wc ne sont pas à côté de la salle d'eau pour se laver les mains, donc nous y réfléchissons.



Le lave-mains dans les WC est mieux d'un point de vue hygiène car vous ne véhiculez pas les microbes dans les autres pièces, et cela évite aussi à vos invités de devoir accéder à votre salle d'eau
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Env. 30 message Cotes D'armor
laly24 a écrit:
Yolau a écrit:
laly24 a écrit:Ca serait bien aussi de prévoir un lave-mains dans les WC



Encore une bonne remarque, c'est un point sur lequel nous hésitons.
Nous n'aimons pas les lave main car la plupart du temps les wc deviennent une pataugeoire! Mais dans notre cas les wc ne sont pas à côté de la salle d'eau pour se laver les mains, donc nous y réfléchissons.



Le lave-mains dans les WC est mieux d'un point de vue hygiène car vous ne véhiculez pas les microbes dans les autres pièces, et cela évite aussi à vos invités de devoir accéder à votre salle d'eau


Ce n'est pas faux, on va réfléchir à un petit agrandissement des WC pour caser ce lave main
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Env. 20 message Puy De Dome
Mon avis, à prendre comme base de reflexion et en aucun cas comme un jugement !

- Salle de d'eau au rdc inutile, je ferais plutot une piece bureau voir une extension du salon.
- Escalier proche de l'entrée
- WC trop petit et manque un lave mains
- Preferer deux grandes baies vitrées plutot qu'un bow window
- positionnement de la maison sur le terrain me semble pas top au niveau des alignements
- J'aurais fait en sorte d'avoir une logique de cheminement allant du garage vers le cellier puis l'entrée ou la cuisine. Le cellier a l'opposé du garage : perso j'aime pas

Ce ne sont que des petits commentaires. Nous avons mis beaucoup de temps a finaliser notre plan donc BON COURAGE...

Et puis prener des idées ici mais faite aussi et surtout comme vous le senter en vous projetant dans votre future maison selon votre façon de vivre...
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Env. 4000 message Munich
Pour moi, une salle d'eau et des wc au rdc sont obligatoires.

Pour x raisons simples dont une principale : en cas de soucis de santé.
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Env. 20 message Puy De Dome
C'est en effet une bonne raison. Bonne suite pour vos plans...
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