Idee pour Modification d un plan

Bonjour,

Un peu de contexte serait utile pour avoir des réponses, à commencer par nous dire ce que vous modifieriez sur ce plan.

Bonjour,
Merci à  vous de vous interresser à  n9tre projet..
Dans un 1er temps. Nous voulons réduire la chambre 2 pour agrandir le sejou
2eme idée c est de déplacer la porte des wc pour q u elle s éloigné du séjour.
Aussi nous voulons integrer la machine à  laver dans les toilettes.
Voici une ébauche de ces transformations

Bonjour,

C'est un appartement VEFA ? Vous ferez vous-même les modifications ?
Vous êtes un couple ? Une famille ?

J'aime bien vos idées. Mais je ne sais pas si la perte de place au niveau des WC en vaut la peine.

Attention au-dessous de 9m2 une pièce ne peut plus être vendue comme une chambre. Mais en-dehors de ça, je vous conseille de ne pas penser seulement à la taille des pièces mais surtout aux possibilités d'aménagement. Pour ça il faut placer des meubles à la bonne échelle sur le plan. C'est possible avec des logiciels comme Sweet Home 3D.

Bonjour. 

Merci pour votre retour. 
Oui il s agit d un appartement sur plan. 
Nous sommes un couple retraité.
Nous avions aussi une autre idée. Voici le plan. Ce qui permettait d utiliser au mieux les m2du couloir et d avoir une chambre exposition nord..
L exposition est ouest nord.
Voici également un plan que nous avons créé. 

Nous avons justement demain un rv avec le promoteur afin de finaliser les modifications..
Merci d avance pour vos suggestions. Bonne journée
Tel 0682882199

Bonjour. 

Merci pour votre retour. 
Oui il s agit d un appartement sur plan. 
Nous sommes un couple retraité.
Nous avions aussi une autre idée. Voici le plan. Ce qui permettait d utiliser au mieux les m2du couloir et d avoir une chambre exposition nord..
L exposition est ouest nord.
Voici également un plan que nous avons créé. 

Nous avons justement demain un rv avec le promoteur afin de finaliser les modifications..
Merci d avance pour vos suggestions. Bonne journée
Tel 0682882199

Bonjour. 

Merci pour votre retour. 
Oui il s agit d un appartement sur plan. 
Nous sommes un couple retraité.
Nous avions aussi une autre idée. Voici le plan. Ce qui permettait d utiliser au mieux les m2du couloir et d avoir une chambre exposition nord..
L exposition est ouest nord.
Voici également un plan que nous avons créé. 

Nous avons justement demain un rv avec le promoteur afin de finaliser les modifications..
Merci d avance pour vos suggestions. Bonne journée
Tel 0682882199

denise17 a écrit:

Attention au-dessous de 9m2 une pièce ne peut plus être vendue comme une chambre.

Bonjour.

Référence de la loi française définissant les surfaces minimum par type de pièce svp

La SP001 pour Stéphane Plaza 001 et non Surface de Plancher 001 est nulle et non avenue donc inapplicable denise17

Personnellement je trouve cet appartement bien conçu et ne nécessitant pas de modification nonobstant l'entrée via l'espace nuit.

Sherpa74 a écrit:

Bonjour. 

Merci pour votre retour. 
Oui il s agit d un appartement sur plan. 
Nous sommes un couple retraité.
Nous avions aussi une autre idée. Voici le plan. Ce qui permettait d utiliser au mieux les m2du couloir et d avoir une chambre exposition nord..
L exposition est ouest nord.
Voici également un plan que nous avons créé. 

Nous avons justement demain un rv avec le promoteur afin de finaliser les modifications..
Merci d avance pour vos suggestions. Bonne journée
Tel xxxxxxxxxx

Effacez votre téléphone de vos message.

Au delà du fait que c'est hors charte c'est totalement imprudent.

Vous avez vu sur le Léman au nord ?

J'aime assez la chambre au nord même s'il y a un problème d'intimité à devoir traverser la pièce à vivre pour un pipi nocturne.

Mais tout dépend de l'usage principal de cette pièce.

A mon avis il est capital de conserver une unité de vie PMR.

Oui nous aurons une petite vue lac. Nous sommes à 400m.
Vous connaissez ce coin du leman ? 
Cette 2eme chambre servira pour les invités, de bureau... 
À bientôt merci

Oui nous aurons une petite vue lac. Nous sommes à 400m.
Vous connaissez ce coin du leman ? 
Cette 2eme chambre servira pour les invités, de bureau... 
À bientôt merci

denise17 a écrit:

Bonjour,

C'est un appartement VEFA ? Vous ferez vous-même les modifications ?
Vous êtes un couple ? Une famille ?

J'aime bien vos idées. Mais je ne sais pas si la perte de place au niveau des WC en vaut la peine.

Attention au-dessous de 9m2 une pièce ne peut plus être vendue comme une chambre. Mais en-dehors de ça, je vous conseille de ne pas penser seulement à la taille des pièces mais surtout aux possibilités d'aménagement. Pour ça il faut placer des meubles à la bonne échelle sur le plan. C'est possible avec des logiciels comme Sweet Home 3D.

Il faut couper la télé et arrêté d'écouter Stéphane Plaza .

Une chambre de par exemple 2,8*3m c'est bien mieux qu'un chambre en L  de 2.7*2,7 avec un couloir d'accès de 2m2 (2*1m). Ou encore un chambre de 2*4,5m....

Et aucune loi parle de 9m2, le seul truc dans la loi, c'est que la pièce principale doit faire minimum 9m2 (souvent pour les studette), le reste y a rien dans la loi

Avec un volume minimum en plus de la surface pour les logements à pièce unique.

Sherpa74 a écrit:

Oui nous aurons une petite vue lac. Nous sommes à 400m.
Vous connaissez ce coin du leman ? 
Cette 2eme chambre servira pour les invités, de bureau... 
À bientôt merci

J'ai vadrouillé et navigué tout autour du Léman épisodiquement ces dix dernières années dont deux Bol D'or Mirabaud.




Je vais voir si je suis inspiré pour vos TMA en conservant une unité de vie PMR. Comme j'ai dit le plan de base me plaît bien.

Mais les délais sont courts si vous les signez demain.

Je trouve la cuisine trop engoncé à la réflexion avec la chambre telle que dessinée.

J'ai eu ce genre de cuisine et ça ne me fait pas envie.

Quand vous parlez du plan de vase C est l original ou le 1er envoyé modifié ?
Merci pour toute votre réflexion sur notre projet. 

Je parle du plan de base qui prend plutôt bien en considération les circulation PMR. Même si une personne en fauteuil ne pourra sortir seule de la chambre 1

C'est tellement rare.

Et sans parler de fauteuil, une paire de béquilles ça peut arriver.

De toute façon c'est du confort tous les jours pour tout le monde.

Quelques idées qui semblent correspondre à votre demande.

A mettre à l'échelle.

Merci d avoir travaillé pour nous.
J y vois la suppression du placard de la chambre 1.
Notre idée était de prévoir dans ce placard une arrivée d eau et un écoulement pour éventuellement y m5ettre une douche...
La machine à laver dans les WC, c est notre idée mais pour nous elle ne peut empiéter dans le coin cuisine.
Votre idée de placard à l entrée est bonne. Il est peut être possible de réunir les 2.
A bientot

Le placard de la chambre 1 est contre la salle d'eau. Une penderie et une lingère contre la colonne technique.

Plutôt mettre le lave linge dans la zone d'usage de 80 centimètres de larges à côté du wc alors. J'ai fait comme ça pour conserver l'unité de vie PMR. Vous faites ce que vous voulez chez vous dont ne pas respecter les normes PMR. Tant qu'on peut y revenir sans gros travaux c'est bien.

Pour mettre le lave linge côté entrée attention à l'ETEL qui ne se déplace pas facilement en TMA.

Ou alors vous parlez de mettre le lave linge dans le placard de l'entrée au sol avec les vêtement suspendus au dessus.

Merci à hous.
Nous allons voir demain. Pour moi les wc ne sont aux normes handicapés puisque il n y a pas de cercle. Il faut y entrer en marche arrière?
Oui nous prévoyons d3 la mettre à côté du wc , comme nous allons allonger le mur de 140, cela compensera.

Oui, les WC sont aux normes PMR.

Dans un logement individuel c'est autorisé de rentrer un marche arrière. Il faut juste que le couloir fasse au minimum 120 centimètres de large et la porte 80 centimètres minimum.

C'est dans les ERP (Établissement Recevant du Public) que l'on doit trouver un cercle de retournement dans les toilettes dans les établissement neufs.

Pour les établissements existants il est toléré que le cercle de retournement se trouve à l'extérieur.

Bonjour,


Bonne année  à  tous.
Bonne année.
Pour info, je vous adresse le plan que nous venons de finaliser suite à  notre rendez vous avec le promoteur vendredi.
Bonne nouvelle, la porte des WC a pu être déplacée vompte tenu que nous pouvons déplacer le local edf.
Merci pour vos commentaires.
En vert, la nouvelle configuration.

Bonjour,
Pouvez vous nous aider, à concevoir notre cuisine. Sachant que nous avons un mur de 2m30 sur 4m70.
Merci pour vos infos, vos conseils.