Avis sur plan maison plein-pied 135m²

Bonjour,
Quel est votre cahier des charges?... Ce plan y répond-il pour vous?
Si non qu'est ce qui ne vous va pas?... peut-être nous donner des détails du terrain (plan?)
C'est un plan réalisé par un pro?
Quelques remarques, fonction de mes goûts puisque je ne connais pas les votre!
1/ Fenêtre de 2 chambres en tête de lit ???? Moi je préfère voir le paysage depuis mon lit!.. et au Nord!!!
2/ Entrée coincée dans un couloir extérieur?... c'est voulu?
3/ beaucoup de gros mur dessiné? Vous avez prévu quoi comme maison? Ossature bois peut-être?

Dommage qu'il n'y ai pas de toilette près de la chambre parentale, il vous faudra traverser toute la maison.

Bonsoir,

Effectivement, cette maison répond à la plupart de mes exigences(C'est un plan fait par mes soins).
Cependant je n'avais pas d'idée de terrain et aujourd'hui cela se précise : 20 m x 40 m.
Le terrain étant éloigné de la route, il me semble que la mairie peut exiger une distance de 6 m entre chaque bord de terrain et les murs.
Ce qui peut me poser problème étant donné que la maison ferait environ 13.5 x 10 m.

Mais étant donné les proportions je pense pouvoir m'en accommoder.

Ce que je cherchais en revanche, c'est plutôt le type de commentaire que vous avez fait !
Je n'avais même pas pensé aux têtes de lits sous les fenêtre, c'est pas top (en plus du Nord)
Effectivement, l'entrée s'enfonce dans la maison mais je pense également la rapprocher de la façade.
Pour les murs, j'ai en réalité utilisé VISIO. Ils sont tout fait (20cm d'épaisseur pour les extérieurs et 15 pour intérieurs).

Je pense m'orienter vers une maison traditionnelle (brique), mais n'ai aucune idée des épaisseurs réelles en comptant l'isolation, le placo,...

Pour les toilettes de la suite parentale, j'y ai pensé mais j'ai beaucoup de mal à les intégrer, hors mis dans la partie SDB, mais pour le glamour on pourra repasser ... lol

Je reste ouvert aux idées !
Merci pour vos réponses..

Personnellement je préfèrerai avoir des toilettes dans ma salle de bain que de devoir traverser la pièce de vie et tout le couloir.

Je souhaiterai également avoir votre avis sur la partie cuisine.
Pensez-vous qu'elle est Fonctionnelle ?

Bonjour et tout d'abord merci pour ta franchise TOTO.
Même si j'aurais préféré "manque de connaissance", plutôt qu'absence...
Qu'est-ce que vous voulez, chacun son métier et même si je me documente, je ne prétend pas arriver à égaler les pros.

Je pensais en fait que lorsqu'on posait une question, le principe était de répondre.
Si je demande vos avis sur ce plan c'est que j'aurais certainement la possibilité de m'arranger car nous découperons le terrain après construction de la maison.

"Votre dessin présente quelques bons points et force points faibles" : Pouvez vous commencer étant donné qu'il y a beaucoup à redire ?

Bonjour
Etes vous sur que l'orientation est toujours ok?

Bonsoir,
- surface habitable de votre plan?

- quel est votre budget?

Essayez de mettre les bonnes dimensions des cloisons (7cm) et des murs (36 ou 38cm comme vous souhaitez, pas plus) et après vous verrez le gros changement sur la structure et l'aménagement intérieur. Ça change tout!

Sinon, votre plan est très chouette, c'est une bonne base.

Bonjour TOTO,

Merci pour vos conseils et remarques très utiles (j'aurais préféré que vous commenciez par ça )

Effectivement ce serait bien cette exposition si je reste sur ce plan ..
J'ai cependant retravaillé le plan afin de le faire entrer sur la surface obligatoire et c'est peut-être pas plus mal en fait, l'exposition est meilleure, par contre il faut aimer les maisons en longueur 8m x 23,5 m.

Je vous le joins ci-dessous.

J'ai une question supplémentaire :

Qu'utilisez vous comme logiciel de dessin ?
Car visio est loin d'être pratique et CATIA beaucoup trop précis pour dessiner une base ...

J'aurais éventuellement besoin d'être orienté sur le placement des murs.
Je pars sur du 30cm en extérieur et 10 en intérieur.
Ce que je fais dans un premier temps, c'est placer les surfaces au sol cote à cote sur la surface totale, mais une fois les murs en place, les surfaces véritables des pièces s'en voient modifiées (et rétrécies...)

Dois-je les placer sur l'axe entre les pièces ?
Ou dois-je les placer l'un dans une pièce et le suivant dans la pièce suivante ?
(je teste Draftsight car je suis habitué à CATIA et pas du tout à sketchup => merci)

Effectivement je pensais à de la brique creuse traditionnelle, j'ai trouvé le Système Calibric monomur 37,5 cm .
Ca suffit je suppose ?

Dans les landes (votre voisin) des maisons BBC ont été réalisée avec des murs de R = 4.50 m²°C/W... les plafonds avaient un R = 8 et le sol un R = 4.65
double vitrage + PAC air/eau + Ventilation hygro B.
Je doute que la monomur de 37.5 soit suffisante R = 3 environ!.. De plus si votre maison à beaucoup de coin et de recoin.. Il y aura forcement beaucoup d'ouvrage béton..
Et qui dit ouvrage Béton dit pont thermique avec ces briques là!
A mon avis, il vaut mieux isoler d'une "double" peau dedans ou mieux dehors!...

Que signifie ce "R" ? lol
Je suppose que c'est un genre de "résistance thermique" mais je ne sais pas où trouver davantage de détails...

Oui pardon! R = c'est bien résistance thermique des matériaux... ces données sont nécessaires pour réaliser l'étude thermique...
Vous choisissez un matériau (exemple monomur)et vous rechercher sur le net.. Il y a en principe les fiches techniques avec les caractéristiquement thermique de ce type

http://construction.maison-materiaux.com/materiaux-construct[...]7,5/fiche-produit-6.php

Je mets à jour mon plan en fonction du terrain, effectivement il y a du changement mais j'ai essayé de conserver les caractéristiques principales :
j'ai essayé d'insérer l'entrée, mais je ne suis franchement pas convaincu de l'utilité ... ??
Merci pour vos commentaires !


Uploaded with ImageShack.us