Aide pour identifier architecte

Bonsoir,
ça dépend s'il fait une facture...

Bonsoir,

miker73 a écrit:

... j'ai peur que si il signe mes plans de maison supérieur à 170m² ça ne marche pas....

s'il n'y a que çà ce n'est pas grave ;
j'aurais surtout "un peu peur" qu'il lui manque les compétences et les assurances ...

tout le monde ou disons beaucoup sont capables de faire des "dessins", faut-il ensuite que ce soit réalisable.

Ce que je veux surtout c'est ne pas me faire refouler au dépot du permis vu que ma maison va faire plus de 170m²!

***** a écrit:

Bonsoir,

miker73 a écrit:

... j'ai peur que si il signe mes plans de maison supérieur à 170m² ça ne marche pas....

s'il n'y a que çà ce n'est pas grave ;
j'aurais surtout "un peu peur" qu'il lui manque les compétences et les assurances ...

tout le monde ou disons beaucoup sont capables de faire des "dessins", faut-il ensuite que ce soit réalisable.

Suffit de lui demander son "pédigrée" avec son assurance et ses missions antérieures! Et vous serez fixé.

Il ne ferait "que" le dossier pour le permis ?

S'il n'est pas inscrit ici : http://www.architectes.org/annuaire-des-architectes/l-annuai[...]nuaire-des-architectes/ Passe ton chemin.
Après s'il te fait les plans, il peut très bien travailler avec un archi qui validera les plans, s'ils font plus de 170m².

Oui il ne ferait que le dossier permis.

miker73 a écrit:

Oui il ne ferait que le dossier permis.

Et pour cela il vous faut un architecte ??

Je ne sais pas faire de plan et je ne sais pas comment orienté ma maison ni rien donc je ne sais pas trop comment faire

J'ai essayé mais vu les reactions sur le forum où les gens donnaient leurs avis sur les plans j'ai vite arrêté mdr

Petite question, dans une proposition d'honoraire, qu'est-ce qu'on entend exactement par esquisse? C'est bien les plan intérieurs de toutes les pièces?
Merci

miker73 a écrit:

Petite question, dans une proposition d'honoraire, qu'est-ce qu'on entend exactement par esquisse? C'est bien les plan intérieurs de toutes les pièces?
Merci

Bonjour,
Les architectes ne travaillent pas tous de la même façon; certains réalisent les esquisses à la main (même s'ils utiliseront un logiciel pour le projet) ; d'autres avec un logiciel qui peut être différent de celui utilisé pour le projet.

Concernant l'intérieur tu n'as pas le détail des dimensions des pièces et c'est plus proche d'un schéma de distribution que de véritables plans.

D'accord mais dans le dossier permis de construire il y aura bien le detail des pièces intérieures?

Oui oui, pour le PC tu auras tout ça ;)

Il y a un ordre chronologique


1) L’esquisse qui est une étude de faisabilité en fonction de ton budget et de ton cahier des charges; étude d’insertion environnementale (esthétique ; écologique et paysagère), estimation financière sommaire.


2) L'APS (avant-projet sommaire) : Plan(s), coupe(s), élévation(s) au 1/100e, définition des espaces et de leurs surfaces en fonction du programme, estimation du projet.


3) L'APD (avant-projet définitif). Plan(s), coupe(s), élévation(s) au 1/100e, éventuellement maquette graphique et / ou insertion graphique du projet, définition des matériaux employés, estimation du coût prévisionnel des travaux.


4) dossier de demande de permis de construire : constitution du dossier de DPC selon les pièces exigées par l’administration, sur la base de l’APD.

Ok merci beaucoup, à 4000€ ça m'aurait un peu gêné de ne pas avoir le détail intérieur avec les côtes...

Avez vous regardé le site de l'ordre et le contrat pour maison individuelle, c'est téléchargeable et riche d'enseignement.
Deux trois conseils en passant.
Demandez de passer par un contrat type de l'Ordre, c'est une sécurité pour les deux parties et ça oblige à poser les bonnes questions. Demandez les certificats d'assurances, et la copie de l'inscription à l'ordre en cours de validité.
Ne lancez rien sans avoir contractualisé, sur la base d'une proposition d'honoraire, claire précise, détaillée, et acceptée par les deux parties. Et prenez la peine de lire l'ensemble des clauses générales, c'est un maison, pas de l'électroménager, les enjeux sont importants !
Si vous respectez ces conseils, vous éviterez environ 90% des problèmes

Bonjour.....meilleurs voeux pour cette année 2013,que celle ci voit la réalisation de tous vos projets(conformément aux DTU en vigueur)
je me laisserais bien tenter par une construction neuve......un architecte DPLG près de chez moi (66)me demande 2000€ HT pour création de plans et dèpot de PC+ étude béton.La facture passe a 8% HT avec minimum de 10000€ pour suivi du chantier,choix des artisans,des matériaux.......pour une habitation de 95 m2 habitables R+1,garage incorporé..............ce n'est pas un rêve.....c'est un cauchemard