Présentation de notre plan - maison plein pied 89m2

Bonjour,

Vous passez par un cst ?
CCMI déjà signé ?
PC déposé ?

Toutes ces questions pour savoir ce qui est encore modifiable . . .

CCMI signé, la maison est en construction en ce moment. Seul l'agencement intérieur est encore modifiable à ce jour (et on le modifie tous les deux jours )

A quel stade en est la construction ?

Bonsoir
Plusieurs points m'interpellent:
1/ les salles de bains sont privatives pour les chambres 1 et 3: où les occupants de la chambre 2 iront-ils se laver? Il faut rendre la grande SDB accessible aux 2 chambres.
2/ Il me semble que le fenestron de la cuisine ne sert à rien (même pas à la symétrie de la façade nord) hormis empêcher un rangement haut (ou la pose de la hotte éventuellement) dans l'angle.
3/ Je trouve dommage qu'il n'y ait pas de cellier: les niches et rangements que vous évoquez sont minimes et dispersés: peu pratique...
Pour un cellier sans trop ajouter de mètres carrés: aligner la façade sud de la chambre 3 sur celle du salon. On gagne environ 3m2 : ajoutés à la sde, ça fait 10 m2 au nord sûrement partageables entre une SDE d'appoint et un cellier fonctionnel.
Vous pouvez ensuite diminuer la largeur de la chambre 1 et de la SDB de 20 cm, vous diminuez la surface de 1 m2 environ; pareil dans le séjour. Mais je ne pense pas que 3 m2 de plus change beaucoup l'enveloppe budgétaire d'autant que vous économisez sur le décroché et la petite fenêtre à l'est du séjour qui n'aurait plus lieu d'être. Les chambres ne sont d'ailleurs pas bien grandes: difficile de caser des placards!
4/ Le placard dans l'entrée est trop juste: je crois que 2 m de linéaire, c'est le minimum pour un vestiaire confortable (chez moi, 2, 7m, plein à craquer de manteaux et chaussures pour 4 personnes).
L''orientation sud est un bon point pour moi
J'espère ne pas vous paraître trop négatif
Bonne réflexion

Mon message a croisé vos réponses aux questions de ciboulettecat: difficile donc de modifier les façades. Avec des dimensions si justes, ça paraît compliqué d'optimiser l'espace... Il aurait au moins fallu caser un cellier. En espérant qu'un garage attenant soit projeté et accessible depuis la maison (devant la porte d'entrée?)

Bonsoir,
merci pour ces idées.
la salle de bain à l''est n'est pas privative à la chambre 3.
effectivement le fenestron était le célier au départ… mais maintenant on met un frigo devant :-/
pour le reste tout à fait d'accord, mais le placarde de l'entrée y'a pas trop de solutions...
merci,

Oui un garage est prévu effectivement pas loin de la porte d'entrée.
puis un agrandissement futur par la façade est qui ne comporte pas de fenêtres

Oublié de préciser que nous vivons dans 35m2 depuis 12 ans….
donc pour nous cette maison et ses rangements aspireront facilement - au début du moins - toutes nos affaires !!

Bonjour,

Si la maison est en construction, cela me semble difficile de changer quoi que ce soit ! Les évacuations sont faites, les ouvertures sur la façade aussi, reste à la limite le déplacement possible des cloisons mais l'intérêt sera très limité. C'est dommage d'essayer d'optimiser le plan une fois que la maison est sortie de terre surtout avec un terrain de 5000 m2, taille qui laisse rêveur.

Bonne continuation quand même!

neblyna a écrit:

Bonjour,

Voici le plan de notre maison plein pied de 89m2.
(...)

Elle sera orientée sud/sud/ouest, dans un terrain de plus de 5000m2.
(..)

Nous avons essayé d'optimiser l'espace afin d'avoir un salon/cuisine de 40m2 lumineux, tout en ayant 2 salles d'eau/bain , 2wc, et 3 chambres…

Nous avons dû éliminer le célier faute d'espace, mais nous avons trouvé des alternatives en créant plusieurs niches : une pour le ballon d'eau chaude, une dans la salle d'eau pour la machine à laver, une autre de rangements dans les wc, et un petit placard dans le couloir qui servira de garde manger.

c'est une blague ??? on a mis le 1er Avril en Novembre cette année ???

et ça continue

néblyna a écrit:

la salle de bain à l''est n'est pas privative à la chambre 3.
effectivement le fenestron était le célier au départ… mais maintenant on met un frigo devant :-/

ah bon ?? la salle de bain n'est pas privative pour la chambre 3 ?? c'est pourtant ce que ça donne sur le plan...

on fait un fenestron.. et finalement on met un frigo devant ?? cela révèle simplement un plan mal étudié, ou bien,
DEJA, un manque de place....

et cerise sur le gâteau

Neblyna a écrit:

CCMI signé, la maison est en construction en ce moment. Seul l'agencement intérieur est encore modifiable à ce jour (et on le modifie tous les deux jours

Bonjour,

Dommage de ne pas avoir demandé des avis plus tôt... Le salon enclavé entre les deux coins nuit et l'accès à la chambre 3 par la cuisine
Voilà un essai en conservant toutes les ouvertures. Pour le coin nuit des chambres 1 et 2 ma proposition n'est valable que si les évacuations ne sont pas encore mises en place.

Merci d'avoir pris le temps de répondre et dessiner les motifs sur plan.
c'est une possibilité à laquelle nous sommes en train de réfléchir !
rien n'est encore posé comme canalisations donc c'est faisable

Si aucune canalisation n'est passée on peut alors imaginer encore autre chose. A quel stade en est exactement le chantier?
Avez-vous un plan de masse pour que l'on puisse visualiser l'implantation de la maison sur le terrain?
Est-il possible que vous nous indiquiez le nord sur votre plan?

Aglaé, vous avez eu de la chance d'avoir, lors de votre premier post de plan, des personnes plus indulgentes que vous pour vous aider et vous aiguiller…. vous avez la mémoire courte semble-t-il.
Heureusement le bonheur ne dépend pas d'un plan parfait !

Grenadine, merci de votre aide, dès que j'ai du temps j'essaye de poster tout ça.

Voilà quelque chose de complètement différent, même sans bouger les fenêtres il est possible d'améliorer le plan. Reste à voir le plan de masse pour connaître l'orientation.
Neblyna tu n'a pas répondu à la question : A quel stade en est le chantier? Un permis modificatif est peu être encore possible.

Bonjour

Les évacuations des eaux usées ne sont pas déjà scellées dans la dalle?

Je suppose que la cuisine directement dans l'entrée est fait exprès.

Sur les plans originaux, la chambre 2 passe tout juste et la 3 n'est pas considéré comme une chambre non (<9m²)?

Si Neblyna veut conserver sa salle d'eau privative, vaut mieux inverser la chambre 1 & 3 sur la 1ère proposition de Grenadine qui est mieux je trouve que l'original.

neblyna a écrit:

Aglaé, vous avez eu de la chance d'avoir, lors de votre premier post de plan, des personnes plus indulgentes que vous pour vous aider et vous aiguiller…. vous avez la mémoire courte semble-t-il.
Heureusement le bonheur ne dépend pas d'un plan parfait !

sauf que vous avez négligé un détail d'importance..

je suis arrivée AVANT d'avoir signé le CCMI, et donc avec toutes les possibilités inimaginables
que cela peut inclure..

vous, vous arrivez avec un contrat signé, une maison qui est en train de démarrer, et vous avez l'utopie
de penser que l'on peut vivre aisément dans 89 m² avec 2 salles de bain; 3 chambres, et je ne sais plus
quoi d'autres..

Chacun voit midi à sa porte... Moi, ma porte et mon intérieur se portent bien et me conviennent
parfaitement, j'espère qu'il en sera de même pour vous...


sur ce.... bonne continuation...

Et on ne sait toujours pas à quel stade en est la construction . . .