Construction maison facade 5.5m

Bonjour,

Je pense que tout est possible, surtout au vu de la petite superficie de la maison souhaitée.
Il faudrait par contre un plan de terrain et de son implantation pour voir comment cette façade serait orientée et quel serait l'accès au terrain.
Il faut par contre oublier l'idée d'un garage qui nécessite une profondeur de 6m (par 3m en largeur)

Il faudrait également une liste de vos souhaits, nombre de chambres, composition de la famille... pour se faire une idée de la faisabilité...

Bonjour,

prenez le temps de regarder sur google les plans des tiny house pour vous inspirer.

5m5 de largeur, il serait pertinent de partir sur une structure bois pour avoir les murs les moins épais possible tout en ayant une isolation correcte. Vous êtes mitoyens des deux côtés?

Après avec des murs de 30 cm il reste 4m90 de largeur de dispo soit 4m en comptant l'escalier, ce n'est pas infaisable. Il va falloir faire des compromis mais on peut trouver des choses sympas!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est pour construire en Hauts de Seine ou en Martinique ?

Le pseudo et la localisation peuvent faire imaginer l'un ou l'autre.

Il faut pas toujours se fier au pseudo  

Merci beaucoup pour vos réponses.

Le terrain est implanté dans les Hauts de Seine. Nous souhaiterions une maison de 70 à 80m2 en R+1 avec 2 chambres à minima (si possible une 3ème serait super )

Nous ne serions pas mitoyens mais je pense qu'il faudra laisser un petit passage sur les côtés.

Malheureusement il me semble que le PLU ne permet pas la construction de maison en bois. Notre soucis est que nous ne trouvons pas de constructeurs pour faire construire la maison car leur maisons ne sont pas adaptées à la façade du terrain.

Bonjour,

Une construction bois ne veut pas forcement dire bardage bois, on peut très bien faire un crépis.

A vrai dire, notre soucis n'est pas tant les plans de maisons ou quel genre de maison. Le soucis est que nous ne trouvons pas de contrusteurs voulant s'adapter au terrain. Ils construisent des maisons type et si le terrain n'est pas adapté, ils disent simplement qu'ils ne peuvent pas.

Du coup nous recherchons des constructeurs pouvant s'adapter à n'importe quel type de terrain.

Bonjour Marly,

Peut-être que si vous ne trouvez pas de constructeur, c'est que votre projet a besoin d'un bon architecte.

petrouchka a écrit:

Bonjour Marly,

Peut-être que si vous ne trouvez pas de constructeur, c'est que votre projet a besoin d'un bon architecte.

+ 1 

Je passe par l

Je passe par là en visiteur et je confirme avec mon master d'archi en poche, il vous faut un architecte...
ça n'est pas forcément plus cher et ça vous évitera bien des ennuis. Et puis nous on aime les projets avec des contraintes... Ce sont les meilleurs

marly972 a écrit:

Bonjour,
Nous souhaitons faire construire une maison sur un terrain pour lequel nous avons eu un coup de cœur. Cependant la façade est de 5.5m. Nous n'arrivons pas à trouver de constructeur pouvant s'adapter à cette largeur. 
Je souhaiterais savoir si de vos expériences, le rendu pour une façade de cette dimension ne fait pas trop "petit", et si non, des noms de constructeurs pouvant s'adapter.
Notre terrain fait 188 m² et nous souhaiterions une maison de 70 à 80m2 à étage.
Je vous remercie pour vos avis et votre aide. 

Bonjour marly972,

Non 5,5 m de façade reste raisonnable.
Il faut continuer à démarcher auprès d'autres constructeurs.

Nous ne connaissons pas la direction du nord mais avec un terrain de 188 m² / 5,5 m ça fait 34,18 m de long.
J'ai supposé qu'il y avait mitoyenneté des 2 cotés (droit et gauche), donc pas de fenêtre.

NB : un architecte n'est obligatoire qu'au delà de 150 m²...

Voici une proposition (avec option sous-sol) et toit terrasse au R+1.
Cela permet d'y implanter 4 bulles de toit plat pour les pièces "aveugles".



Souhaitez-vous voir quelques vues 3D ?

Bonne journée.

Bonjour Personne,

On a pas dit qu'il était obligatoire de prendre un architecte, mais que sur ce genre de projet particulier, un architecte compétent est une réelle plus-value: pour la fluidité des circulations, de l'aisance des différents espaces (la preuve par exemple avec vos wc qui ouvrent sur la cuisine et qui sont inutilisables - pas plus que ceux de l'étage) que pour être sur d'avoir un bien valorisé puisqu'il ne s'agit pas de l'achat d'un bien ordinaire - c'est beaucoup, beaucoup de sous, surtout si petit budget. Mégoter sur la conception est pour moi un mauvais calcul.

petrouchka a écrit:

Bonjour Personne,
On a pas dit qu'il était obligatoire de prendre un architecte, mais que sur ce genre de projet particulier, un architecte compétent est une réelle plus-value: pour la fluidité des circulations, de l'aisance des différents espaces (la preuve par exemple avec vos wc qui ouvrent sur la cuisine et qui sont inutilisables - pas plus que ceux de l'étage) que pour être sur d'avoir un bien valorisé puisqu'il ne s'agit pas de l'achat d'un bien ordinaire - c'est beaucoup, beaucoup de sous, surtout si petit budget. Mégoter sur la conception est pour moi un mauvais calcul.

Bonjour petrouchka,

Attendons le retour de marly972 avant de... 
Je note par contre une belle incohérence dans votre réponse : "architecte" et "surtout si petit budget" ??? 

Quant aux wc du rdc, ils sont face à l'escalier et pas la cuisine vu le sens d'ouverture de la porte... et juste
au dessous de ceux du R+1, pratique pour la même évacuation...
Je n'ai jamais dit que c'était parfait mais moi, je propose...

Nous attendons votre proposition... pour voir...

Bonjour chez vous...

Mais justement: qui dit petit budget dit petite surface - donc plus compliqué à aménager, dit aussi investissement plus important (rapport fortune/dépense) . Donc autant investir dans la qualité du projet pour avoir un bien de plus grande valeur et plus de bien vivre dans la maison.
Nous, on a travaillé avec un architecte en CCMI. Moins cher que tous les constructeurs consultés.
Ca se trouve, mais il faut beaucoup prospecter.

ps: je ne propose pas parce que c'est trop compliqué pour mes compétences. Et à moins que vous ne parliez de vous à la 3ème personne, j'aimerais bien savoir qui d'autre attend ma proposition?