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Construire une maison de 11m de façade?

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Env. 100 message Moselle
Bonjour nous allons acheter un terrain de 4,8 ares et de 17m de façade. Cependant dans le lotissement il n'est pas impose un côté pour construire en limite de propriété... Si nous voulons être sûre d'avoir une maison individuelle il faut donc laisser 3m de chaque côté. Il me reste 11m de façade...de plus le terrain est en pente. J'ai fait un plan de maison en un sous sol complet cependant le double garage ne rentre pas en largeur car il ne reste pas assez de place pour mon entrée au RDC et mon bow Windows sur le salon séjour... (5,50 de double garage, entrée à 1m puis bow Windows nous arrivons à 11,50m sans les murs..) je me pose la question de construire en demi niveau cependant je pense qu'on aura le même problème? Combien faut il de façade minimum pour faire rentrer une maison en demi niveau classique avec double garage ( une porte suffit) ainsi qu'une entrée et un bow Windows? Merci
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Messages : Env. 100
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

Montrez-nous le plan de maison et le plan de terrain, avec toutes les indications (pente, points cardinaux, surface de la maison...).
Allez sur un hébergeur d'image comme hostingpics pour ça.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Moselle
Alors je n'ai pas de plan du terrain on m'a juste donner quelques détails pour le moment... Je sais juste qu'il fait 17m de façade 4,81 ares qu'il monte vers le sud que le jardin terrasse est plein sud et que le garage est imposé à gauche. [/quote]
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

dans les quelques détails de ce terrain, vous avez peut-être l'adresse ?
pas pour nous (c'est un forum public, restons discrets Smile ) mais recherchez sur cadastre.gouv.fr et affichez la copie ici, ce sera plus simple si vous voulez des avis.


... et pour rappel : une maison s'adapte au terrain et non l'inverse ...
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 100 message Moselle
En fait tout est confidentiel pour le moment sur le terrain je ne peu rien dire de plus...
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Env. 100 message Moselle
J'ai deduis les murs de mes calculs je parle de surface intérieure… je pars sur une façade de 10m et on compte un mètre pour les murs
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Env. 100 message Moselle
[img][/img] voici le plan du rdc
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Env. 100 message Moselle
Cuisine et salon au sud. entrée au nord.
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Env. 100 message Moselle
Mon plan n'est pas anonyme je ne peux pas trop parler du terrain car ils ne sont pas encore en vente officiellement. je ne comprends pas l'histoire du cadastre par contre je peux donner des détails sur mon plan de maison et mon 3D
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message Moselle
[img][/img]voici le 3D. jai un vieil ordi je ne maitrise pas les logiciels j'aimerais juste avoir une reponse pour savoir si oui ou non on peut faire rentrer un double garage sur ce type de terrain sans se jumeler… 
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Env. 100 message Moselle
Le constructeur ne m'a pas parlé du h/2 par rapport au R+1. les sous sols sont autorisés. il m'a juste dit que c'était 3m ou limite de propriété. pour la pente du garage nous pouvons reculer encore un peu notre maison sur le terrain. j'aurais tous les renseignements sur le lotissement la semaine prochaine je reposerais les questions par rapport aux limites car si effectivement c'est h/2 nous changeons de terrain...
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Messages : Env. 100
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