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Conseils sur modification de mes plans

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 1.800 fois
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
[/URL][URL=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_143182.php]Bonjour à tous,

J'ai réservé il y a quelques semianes maintenant un appartement en VEFA.
J'aimerai avoir des avis sur le plan et sur les modifications que vous apporteriez. J'ai déjà dans l'optique de supprimer (totalement ou non) la paroi entre la cuisine et le salon dans l'optique de mettre un ilot (sans plaque de cuisson ou evier) ou un mar ou snack. La fenêtre dans le grande chambre sera surement remplacée par une porte fenetre.

Je précise que cet appartement sera destiné à de la location.
Merci d'avance pour vos idées
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Besancon (25)
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Env. 100 message Besancon (25)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

je ne vois pas les plans mais en VEFA tu peux modifier ? c'est rare
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
Bonjour,

Voila, post édité.

Oui oui pas de problème pour changer les plans. En tous cas, lorsque j'ai parlé de bouger certaines cloisons, changer la fenêtre c'était tout à fait possible.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Besancon (25)
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Env. 300 message 974 (974)
bonjour
oui supprime la cloison ca me perait perso mieux
dommage que ta porte d entree donne sur le couloir des chambres et non directement ds le
sejour mais ca c est personnel
terrain signé dec2009
pc ok mai 2010
pret ok 23juin
signa acte de vente 15septembre
fin avril murs qui commencent a monter
Juin placo
Aout carrelage ce fait restera cuisine sanitaire
Et surtout viabililisation
Messages : Env. 300
De : 974 (974)
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
Bonjour,

J'avais pensé à supprimer le couloir de cette façon


On arriverai directement dans le salon, les 7m2 du couloir peuvent etre ajouté au salon. Problèmes : on se retrouve avec les toilettes et la Salle d'eau dans le salon.
L'autre problème c'est de voir s'il est posssible de bouger la cuisine... A cause des colonnes d'eau et techniques ça me parait compliqué.

Ou alors prevoir l'installation actuelle pour mettre un ilot avec plaque de cuisson et evier sur un ilot centrale. J'étais pas spécialement partant pour cette solution (vaisselle sale ou en train de sécher trop visible, projection de graisse...)
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 1000 message Boulange (57)
Si c'est destiné à de la location il faut le conserver tel quel, faire sauter la cloison entre cuisine et salon, oui si c'est nécessaire. Toutes les modif. vont coûter un paquet d'argent et prendre du temps qui ne rapportera pas de loyer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Boulange (57)
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
C'est pas parcequ'il est destiné dans un premier temps à de la location que je ne vais pas ensuite l'habiter. De plus parceque c'est de la location, il ne faudrait pas chercher à le rendre davantage fonctionnel au risque de ne pas arriver à le louer ensuite ou plus difficilement face à un appartement équipé et fonctionnel?
la construction n'etant encore pas du tout commencé, les modifications sont encore possible.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 300 message 974 (974)
re
elle est enorme ta chambre1,non??
sinon peut etre pourrais tu faire un petit couloir afin d isoler les wc+sdb
terrain signé dec2009
pc ok mai 2010
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Aout carrelage ce fait restera cuisine sanitaire
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De : 974 (974)
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
gwenaelle_90 a écrit:re
elle est enorme ta chambre1,non??
sinon peut etre pourrais tu faire un petit couloir afin d isoler les wc+sdb


Oui oui là elle est énorme. C'etait un plan rapide pour illustrer. En plus sur ce plan il manque le pilier porteur qui se situe dans le couloir et sur lequel est fixé le tableau electrique et le tableau de communication

Dans cette configuration je vois pas trop comment la réduire. ou alors si en décalant sur la droite le mur entre les deux chambres et faire un placards dans le decrochement dans la chambre 2?

Faire un couloir? du coup on se retrouve dans la configuration de départ... quelle idée de prevoir la chambre face à l'entrée!!! Si on veut laisser venir un peu de lumière dans l'entrée on est obligé de laisser la chambre ouverte...
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
gwenaelle_90 a écrit:re
elle est enorme ta chambre1,non??


+ 1 En plus du coup c'est la chambre 1 qui va avoir la grande baie vitrée avec accès terrasse
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
Le salon et la chambre auront accès sur la terrasse dans tous les cas.

Les modifs déjà envisagées avec le constructeurs sont : enlerver la cloison entre salon et cuisine, mettre une porte fenetre dans la chambre1 et enventuellement lave main dans les toilettes.

Mais merci des avis ça aide à réfléchir
Picto recompense Bloggeur
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De : Besancon (25)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

microgolgi a écrit:Les modifs déjà envisagées avec le constructeurs sont : enlerver la cloison entre salon et cuisine, mettre une porte fenetre dans la chambre1 et enventuellement lave main dans les toilettes.

bah, c'est déjà pas mal moi je trouve

je déplacerais juste un peu la porte de la chambre 2 pour la mettre dans le prolongement de la cloison entre chambre et sdb
comme ça, tu peut agrandir l'accès au séjour
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
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17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
Tout à fait d'accord. Je comprends pas ce decrochement, une histoire de taille de la chambre peut etre?

J'avais pensé à aligné la porte. du coup l'entrée du salon est plus grande, ce qui avait amené la question suivante :

Est ce que je supprime la porte et laisse l'entrée du slaon ouverte sur le couloir ce qui amène de la lumière ? Ou est ce que je remplace la porte par une coulissante (dans ce cas, coulissante le long du mur ou dans le mur?)

Je complique surement tout mais malgré que ce soit poru de la location je voudrais qu'il soit un mimimum équipé et fonctionnel de façon à faciliter la location et à ce qu'il reste en standing plus longtemps. Et honnêtement, vu que c'est mon premier investissement j'ai aussi envie de bien faire, à mon envie. Dur de trouver une limite investissement, fonctionalité, bien etre de vie...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
Picto recompense Bloggeur
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
microgolgi a écrit:J'avais pensé à aligné la porte. du coup l'entrée du salon est plus grande, ce qui avait amené la question suivante :

Est ce que je supprime la porte et laisse l'entrée du slaon ouverte sur le couloir ce qui amène de la lumière ? Ou est ce que je remplace la porte par une coulissante (dans ce cas, coulissante le long du mur ou dans le mur?)

oui, bonne idée le coulissant : il peut être laissé ou ouvert, comme on veut!
pour de la construction autant le faire coulisser dans le mur , ça ne gêne pas le mur ainsi

Et puis, tu peux mettre une porte coulissante vitrée, avec du verre poli, ça laisserait passer un peu de lumière même fermée
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Bloggeur Env. 100 message Besancon (25)
Merci pour tes conseils.

Je vais me renseigner sur ces portes escamotables.
Picto recompense Bloggeur
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