ENFIN! Les plans...votre avis...?? enfin..si vous voulez...

bonsoir,

juste en passant : dans le descriptif détaillé pour les 1ères lignes : decapage et terrassement... ATTENTION l'enlevement des terres n'est pas chiffré, c'est un gouffre ce poste surtout avec un sous-sol Il faut ABSOLUMENT que ce soit chiffré.

il faut également faire chiffrer l'assainissement.

En fait, c'est simple : tout ce qui n'est pas inclus dans le ccmi DOIT être chiffré pour information.

Et entre nous : quand le cst aura mis un prix, dépêchez-vous de demander des devis...
si vous ne trouvez pas moins cher vous avez 4 mois pour lui demander de le faire au prix noté. Les 4 mois démarrent à la date de la signature donc... ne pas trainer.
Et si vous trouvez une autre entreprise : faites noter et préciser les délais d'intervention.

Clair que ca coute une fortune, et a mon avis il ne sera pas dur de trouver moins cher que le constructeur, a moins que celui ci ai la négociation facile ;)

Tu peut aussi garder une partie des terres pour remblayer si besoin, selon la configuration du terrais mais de toute façon il y en aura bien de trop.

Pour diminuer le cout tu peut aussi prendre une partie des travaux a ta charge, par exemple l'aménagement de l'étage, ca dépend si tu est bon bricoleur ou avec deux mains gauches


Sinon j'aime bien le plan, un grand salon, une grande cuisine, des grande chambres ^^ sympa

Au niveau du contrat, je laisse les pros se pencher sur les détails.

Pour ma part, j'aime bien l'extérieur mais à l'intérieur quelques trucs me chagrinent.

Un grand salon / SAM, une grande cuisine, mais une entrée entre les deux , pas très pratique à l'heure du repas de devoir la traverser pour servir.
Salon / SAM orienté Nord ? (suis pas sur de voir l'orientation)
A l'étage, une très petite SDB et un grand palier
D'ailleurs les évacuations de la SDB tombent dans le salon.
La descente du WC de l'étage dans la chambre d'amis, c'est moindre mal, mais bof.

@+

Oui pour l'entrée je me suis fait la même remarque, mais d'un autre coté il a mis coin repas dans la cuisine donc bon

Bien sur, mes remarques n'engagent que moi !
J'aime pas manger dans la cuisine

@+

Joliiiiiiie maison mais -1 pour la cuisine qui est "loin" du séjour !

bruno19 a écrit:

Pas évident de tout comprendre quand on est novice...

Tilienna a écrit:

ca dépend si tu est bon bricoleur ou avec deux mains gauches

Bonjour,
il manque un vestiaire...

Le décrochement, dans la cuisine, il me semble qu'il n'apporte que de la complexité.

Vous avez beaucoup de voiries, n'est il pas possible de prévoir un accès au niveau de la cuisine? Cela faciliterait également le déchargement des courses.

Vous avez 3 salles d'eau pour 4 chambres...

L'entrée est très large, le palier de l'étage aussi. Celui de l'étage servira t il de salle de jeux?

Le grenier me semble pas pratique, en fond de salle d'eau commandée par la chambre.

Cordialement.

Bonjour,

ça manque d'un velux pour le palier de l'étage...

les volumes sont hyper grands
y'a peut être moyen de réduire un peu tout ça pour rentrer dans le budget

Au fait, quelle est l'orientation?

Merci pour vos commentaires sur les plans.

je vais essayer de répondre un peu à vous tous...

D'abord l'orientation...plein SUD!!donc éclairage au maximum avec les 3 baies vitrées...et à l'étage aussi.
Volumes grands..je sais..mais si on réduit le volume cela enlève un chien assis et la maison n'a plus le même charme ( l'on y avait pensé mais le charme extérieur n'y est plus!)...dixit madame et c'est vrai que les deux grands chiens assis cela donne un +

l'on nous parle en effet de la lumière au niveau du palier...là...un vélux coté nord (parce que nous ne sommes pas vélux coté sud de la maison..) pourquoi pas...pas évident à nettoyer car en hauteur non?..et cela ferait 4 velux coté nord...

Il faut savoir que pour la cuisine..il est prévu une baie vitrée avec vue sur le salon/salle à manger...car séparation de la cuisine..une cuisine ouverte en quelque sorte mais fermée...il y'a un placard dans l'entrée qui est un peu loin...petit mais bon...je ne vois pas où nous pourrions le mettre ailleurs??

3 salles de bains!!! En effet..en bas...une petite où d'ailleurs il n'y aura qu'une vasque...chambre prévue lorsque nous serons plus vieux et que l'étage sera plus difficile à monter!!! il faut donc une petite chambre avec salle de bain...
A l'étage..nous avons toujours voulu une suite parentale..donc avec un coin salle d'eau pour nous...et pour les deux chambres d'amis il faut bien un petit coin douche...


Le palier servira sans doute de coin..informatique..à voir..
Le petit coin grenier...inutile pour moi mais madame veut s'en servir juste pour repasser..

Le décrochement dans la cuisine...moi aussi je trouvais que cela ne servait à rien mais je pense que le décrochement est lié au L et au toit du L non?

la cuisine...il y'a un coin repas qui sera pour nous...elle sera assez grande...nous mangerons dans la cuisine sauf invités.

Je crois que nous allons partir pour le sous sol et le rez de chaussés..l'étage attendra...mais la conception de l'étage me gêne un peu plus que le bas qui me parait pas mal..
MERCI POUR VOS REPONSES EN TOUT CAS!!!

bruno19 a écrit:

Volumes grands..je sais..mais si on réduit le volume cela enlève un chien assis et la maison n'a plus le même charme ( l'on y avait pensé mais le charme extérieur n'y est plus!)...dixit madame et c'est vrai que les deux grands chiens assis cela donne un +

...

bruno19 a écrit:

3 salles de bains!!! En effet..en bas...une petite où d'ailleurs il n'y aura qu'une vasque...chambre prévue lorsque nous serons plus vieux et que l'étage sera plus difficile à monter!!! il faut donc une petite chambre avec salle de bain...
A l'étage..nous avons toujours voulu une suite parentale..donc avec un coin salle d'eau pour nous...et pour les deux chambres d'amis il faut bien un petit coin douche...

...

bruno19 a écrit:

Le décrochement dans la cuisine...moi aussi je trouvais que cela ne servait à rien mais je pense que le décrochement est lié au L et au toit du L non?

c'est clair que c'est bien joli tout ça, de rêver...
mais bon, encore faut-il avoir les moyens qui vont avec ...

Tu nous dis qu'il manque 20k€
faut pas avoir les yeux plus gros qu'le ventre ...

Ben oui..tarte..in...
Les 20K€ qu'il manque y seront...mais plus tard...
Nous avons un bien à vendre....mais une partie de l'argent s'en ira aux préteurs...et il en restera pour finir la maison en principe...30 à 40 K€...