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Aide sur plan maison BBC

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,




Je me lance après vous avoir suivi, c'est pour cela que je suis critique sur ce que je vous présente mais je ne m'en sort plus, et des yeux extérieurs sont les bienvenus.


Nous sommes en négociation pour un terrain (plan de masse ci-joint) qui fait 24.61 de long par 12.66 de large (donc assez long) avec une mitoyenneté sur le coté Nord-ouest (lot 32).


Nous souhaitons une 3 faces avec 2chambres en RDC et 2 chambres à l'etage. Le CES est de 120 et le COS est de 180.


Je vous joins un essai de plan mais qui ne me satisfait pas entièrement (j'attends votre aide)


- les toilettes sont proches des chambres et porte s'ouvre du mauvais coté (j'ai lu vos posts)


-le patio, je ne suis pas sur qu'il soit interressant finalement car j'ai une mitoyenneté sur le cote nord, l’étage, et puis aussi le coût de la construction.


J'attends votre aide et je suis ouvert à toutes propositions (heureusement)


Je pense que j'ai rien oublier.


Je vous joint donc le plan de masse et les deux plans ( en espérant que cela fonctionne et que cela soit lisible)


merci encore


Jérôme




plan de masse terrain N°33
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ce n'est même pas du BBC : il dit dans son récit que ce sera du RT2020 (maison à énergie positive)...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonjour

LT Local Technique ?
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,


Merci pour vos critiques, cela en confirme quelques unes. En fait, le constructeur nous propose une BBC avec test mais en répondant aux isolation de 2020 (normalement mais c'est mini 2012).


Si je supprime le patio, ne vais je pas me trouve avec une cuisine sans ouverture car ou placer la deuxieme chambre. Je 'en viens à me demander si sur ce terrain avec CES de 120 on peut mettre tout (garage 2 chambres, pieces de vie, SDB, Local technique).


Je vais essayer de deplacer les choses. Peut-etre en la faisant moins large et plus longue ??


jérôme
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Bonjour,


voila un premier jet pour le RDC sans le patio. J'ai essaye de corriger le WC.
Elle est plus longue que la première fois


Dès que j'ai le 1 etage je le met à votre disposition


j'attends votre avis et vos modifs


jérôme


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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Merci de votre aide et avis.



Au delà de la cuisine aveugle. En fait on est mitoyen sur le cote nord de la parcelle (sur les 24 mètres). Le constructeur nous dit qu'avec toutes les baies la luminosité sera présente (à la base j'avais mis le patio pour l’éclairer mais cote nord pas top)

La porte d'entrée au ras de la porte du garage. Dangeureux et inconfortable si une voiture est garée devant le garage. et si je laisse plus d'espace (on ne pense pas utilisé le garage)?

C'est quoi le petit rectangle en haut à droite ? C'est un truc qui vous empêche de rentrer la voiture en ligne droite ? Oui en fait il s'agit des différents compteurs

On ne peut pas dire que les wc ouvrent dans le salon mais on n'en est pas loin. Exact

La salle de douche disporportionné pour la chambre à gauche du dessin. Oui, en fait je me suis focalisé sur l’aménagement du reste (je peut y mettre un placard)

Vous pourriez peut être envisager quelque chose comme ça pour votre projet devenu une longère. J'aime bien, mais la terrasse est assez loin de la cuisine et salle à manger et je trouve aussi les WC près. J'ai pensé à la faire plus longue car je pense garde du terrain sur les cotes exposé sud et ouest mais peut être faut-il laisser 2 mètres et la faire la maison plus courte mais plus large. pour moi, c'est plus facile de meubler une pièce qui fait 3.5*8.5 que 6*6. Qu'en pensez-vous ?


Je vais m'inspirer de cela pour essayer de décaler le garage et tout ce qui suit pour gagner du terrain sur le fond. et peut être faire une option plus large si je trouve le fil de demarrage ? Je trouve que 120 de CES complique la chose (debords de toits inclus).

Vous pouvez allonger un peu le garage pour lui donner un peu d'aisance.

Bien sur avec un bandeau faisant quasiment toute la largeur de la cuisine.

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Env. 100 message Savenay (44)
et pourquoi ne pas mettre la cuisine à la place de la chambre de gauche ? En faisant le décroché moins grand, mais du coup vous pouvez gagner au niveau du cellier. Et votre cuisine est beaucoup plus proche de la terrasse.
du coup les deux chambres sont du même côté. je vois que vous avez 2 sde, est-ce un choix ou parce que vous les avez séparées ? Si vous disposez les 2 chambres ensemble, cela pourrait permettre de n'avoir qu'une seule sde.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Merci clopinette de votre avis.


On a mis 2 SDE du fait qu'elle était séparées. L’idéal pour nous était une seule.


Je vais essaye de retravaillé le plan version longère en faisant l'entrée au sud et d'un cote la nuit et de l'autre le jour.


Entre l'avis de clopinette et de toto276, j'ai reflechi sur une version plus large qui regroupe les chambres mais me change pour le WC, le local technique et les SDE. On a la meme surface au sol et pourtant !!!




Le constructeur aimerait le local technique sous la SDE du 1er (ce qui est logique)




Je vous la donne pour avis.


Encore merci








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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Suite au avis de clopinette et toto276


Voici un nouveau plan avec entrée au sud et en ayant déplacé la partie nuit. Je trouve cela plus petit qu'au départ alors que je suis à 120 de CES comme sur le premier


Qu'en pensez vous ?j 'ai un souci pour les toilettes ( je crois que je m'en suis debarassée comme j'ai pu).




Jérôme
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Env. 100 message Savenay (44)
je66 a écrit:Suite au avis de clopinette et toto276


Voici un nouveau plan avec entrée au sud et en ayant déplacé la partie nuit. Je trouve cela plus petit qu'au départ alors que je suis à 120 de CES comme sur le premier


Qu'en pensez vous ?j 'ai un souci pour les toilettes ( je crois que je m'en suis debarassée comme j'ai pu).




Jérôme


Le wc, c'est comme s'il était dans la pièce de vie...
Dommage d'être vu en sortant de sa chambre pour aller à la sde.
Les 2 chambres du rdc serviront toutes les 2 de chambre ou bien l'une d'entre elle servira de bureau?
Le garage ne va pas servir à ranger une voiture ? sinon pas assez long et ça me parait difficile d'y accéder si le petit rectangle en haut à droite correspond aux compteurs.
n'arrivant pas à voir le plan de masse en plus gros pour le terrain, je ne sais pas où est la route. si elle est à droite, l'entrée risque de ne pas être trop visible.
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Les solutions que propose **utilisateur banni** sont très interressante car avec mon épouse on est sur le plan depuis ce matin et à force on ne voit pas forcement tout.


le garage effectivement n'est pas prévu pour une voiture. La route passe sur le cote est (devant les compteur et une à sens unique sur le cote sud (à la base c'etait une voie verte mais pour creer une voie supp elle sera goudronnée).


Pour l'etage, je n'y a pas encore travailler car comme cela dépend du RDC .....


Effectivement dans la précipitation, j'ai omis les fenêtres car j'adore la lumière alors désolé.


Je reprend les dernières modifs de **utilisateur banni** et les idées de clopinettes, je réfléchis à l'étage.


Je vous les postes demain. Avec l'essai plan large plus harmonieux j’espère.


encore merci




jérôme
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
"le garage effectivement n'est pas prévu pour une voiture".

C'est volontaire ?
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 100 message Savenay (44)
Bonjour,
Si le garage n'est pas prévu pour mettre une voiture, pourquoi ne pas prévoir le local technique dedans, et du coup avoir une cuisine plus grande?
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De : Savenay (44)
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Bonsoir à tous,




Je vous met la version entrée sud que **utilisateur banni** et clopinette nous ont aidé à améliorer, et je mets une version entrée nord (différente de la première, en essayant d'avoir tenu compte des remarques le maximun j'espère).


Dites moi ce que vous en pensez ?


Jérôme


Entrée SUD : Je trouve le système interressant mais peut etre un peu trop de degagement.


Entrée NORD : Je me suis inspiré de la version sud pour celle-çi.on dirait qu'il y moins de "perte " au niveau degagement. Le WC est separé mais le couloir est il assez large. Je me suis décalé du garage pour ne pas avoir de souci.
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Super photographe Env. 800 message Poussan (34)
bonsoir

perso j'aurais mis une seule chambre en bas comme cela vous recuperer une cuisine ouverte et une terrasse lais ce n'est qu'une idée

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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Je vais réduire la profondeur des toilettes pour passe à 1m50 et ainsi avoir 112 de passage.


En fait , on veut 2 chambres ou du moins 1 chambre parentales et l'autre d'ami.


Je vous mettrai l'étage demain.


Peut on mettre le Chauffe eau solaire dans le placard qui est dans la plate forme de l'escalier


a+


Jérôme
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Nouvel Aviseur Env. 30 message Argeles Sur Mer (66)
Bonsoir,


Voila une version large. L'escalier est du type droit (on pourrait y mettre un contemporain.

Dites moi ce que vous en pensez ?

Cordialement


Jérôme

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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 70 message Rhone
C'est amusant cette discution comme quoi les preocupations environnementales ont vite fait de devenir un dogme. Il suffit d‘un peu de culture architecturale pour savoir que les patios sont le plus souvent au nord. ainsi le soleil se reflète sur le mur du fond peint en blanc et apporte a la fois une belle lumière régulière et un espace ombragé au cœur de la maison....
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Messages : Env. 70
Dept : Rhone
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