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Votre avis sur les 2 plans pour notre future maison 90/100 m

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 5.027 fois
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Env. 200 message Merville (31)
Bonjour,

Nous sommes dans la dernière ligne droite pour le choix du plan de la construction de notre future maison d'environ 95 m2.

En effet, nous allons passés par un maître d'oeuvre mais nous hésitons entre les 2 plans ci-dessous (sachant qu'il y a un écart de prix d'environ 10 000 euros entre les maîtres d'oeuvre pour quasiment les mêmes matériaux). La maison sera en RT2012 avec poêle à granules pour le système de chauffage principal.

Option et plan n° 1 (cuisine ouverte, cellier, baignoire + douche à l’italienne...) :

Option et plan n° 2 (style plus classique) :

Pour l'instant, nous avons un faible pour le plan n° 1 (nous avons vu une la même maison finie et nous l'avons trouvé sympa avec le décroché pour la porte d'entrée.

Quand pensez-vous et n'hésitez pas à commenter, critiquer (mais pas trop ) et des idées d'améliorations ?

Merci pour votre retour.

Cdlt.
Les Toulousains.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 200 message Merville (31)
Option n° 1 :

[img][/img]

[img][/img]

[img][/img]

Option n° 2 :

[img][/img]

[img][/img]
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 900 message Lille (59)
Bonjour,

Niveau orientation, ces deux plans sont complétement à revoir...

Le 2e plan est à mes yeux le mieux conçu question organisation des pièces, nuisances sonores... Mais avoir un WC et une SDB plein sud, alors qu'une partie du séjour et 2 chambres sont au nord...

Vous pouvez avoir un terrain esposé plein nord, et malgré tout, jouir d'une bonne orientation du séjour... A moins que la vue au nord soit à couper le souffle ? Mais cette vue ne peux pas expliquer un WC au sud, quand même...
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 900 message Lille (59)
Tient, j'ai une question... Dans le cas du 1er plan, les eaux pluviales au dessus de la porte d'entrée, descendent par où ? Gouttière sublimant le poteau ? Ou alors l'eau arrose chaque personne qui souhaite entrer dans la maison ? Et les tuiles coupées à 45°, comment sont traitées les finitions ? ( Si quelqu'un a une photo... )
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Messages : Env. 900
De : Lille (59)
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Env. 200 message Merville (31)
luk404 a écrit:Bonjour,

Niveau orientation, ces deux plans sont complétement à revoir...

Le 2e plan est à mes yeux le mieux conçu question organisation des pièces, nuisances sonores... Mais avoir un WC et une SDB plein sud, alors qu'une partie du séjour et 2 chambres sont au nord...

Vous pouvez avoir un terrain esposé plein nord, et malgré tout, jouir d'une bonne orientation du séjour... A moins que la vue au nord soit à couper le souffle ? Mais cette vue ne peux pas expliquer un WC au sud, quand même...



Vous mettriez la salle de bain à la place de la chambre 3 et vice et verca ? Et le wc au fond du couloir coté nuit (à la place des placards chambres 1 et 2 en réorganisant biensur les chambres ?
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
Sinon j'ai aussi ce plan :

[img][/img]


D'après vos commentaires en inversant la chambre 1 avec la salle de bain ?


Merci.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
En quelques post, on se pose beaucoup de questions donc on va revoir effectivement les plans avec les maîtres d'oeuvre...

Que pensez-vous des 2 plans ci-joints (faut m'excuser j'ai fait celà avec paint...)


[img]<a[/img][img]http://img15.hostingpics.net/thumbs/mini_257793plann4ter.png" />[/img]

Soyez indulgent...

Si vous avez des idées pour optimiser au mieux l'exposition de la maison et des pièces, nous sommes preneur...

Merci par avance pour votre retour.

Cdlt.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
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Messages : Env. 200
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Env. 200 message Merville (31)
Le forum est là aussi pour demander des avis, idées... Il y a peut être des professionnels aussi avertie que vous sur le forum.


**utilisateur banni** a écrit:Sans connaître l'environnement pas facile de bien conseiller.

La route qui est au sud est très passante, passante ou pas du tout passante ?

La route n'est pas passante c'est le chemin d'un petit lotissement de 11 lots...
La ou les belles vues sont où ?

Vu correcte sud et nord

Et sans connaître vos besoins en fonction notamment du nombre d'enfant il y a le risque de présenter un plan qui ne vous conviendra pas.

On voudrait cuisine ouverte, cellier, 2 chambres + une troisième chambre/bureau car 1 seul enfant... et une salle de bain avec baignoire + douche

Je suis de plus en plus surpris par cette démarche de rechercher des solutions auprès d'amateurs sur des plans faits par des professionnels qui visiblement ne méritent pas l'argent qu'il recoivent pour la conception.

Le forum est là aussi pour demander des avis, idées... Il y a peut être des professionnels aussi avertie que vous sur le forum.

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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
Les 2 derniers plans c'est moi avec paint donc ce n'est pas professionnel...

Sinon n'hésitez pas à donner des critiques constructives avec des idées simples du style inversé telle pièce avec telle pièce.

Merci.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
**utilisateur banni** a écrit:Oui mais le 3ème plan que vous avez présenté c'est un plan de professionnel.

Qui semble vous avoir inspiré pour vos deux essais avec les toilettes coincées entre les chambres.

Et si vous lisez bien vous verrez que je vous conseille sur le placement des pièces, salle d'eau au nord est et toilette tournée de 90° et s'imbriquant dans la salle d'eau.

Je bricole aussi sur paint donc je sais ce qu'il est possible de faire avec cet outil, parfois des merveilles, mais ces merveilles ne tiennent pas toujours quand on passe à un logiciel de dessin avec les vraies cotes.


En s'imbriquant à 90° dans la salle de bain donc également sans fenêtre ?
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
En inversant la salle de bain et le bureau, pensez-vous que celà peut être sympa et agrandir la pièce à vivre côté sud ?

Par contre, perte au niveau du couloir.

[img][/img]

Merci.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
Toulousains31330 a écrit:En inversant la salle de bain et le bureau, pensez-vous que celà peut être sympa et agrandir la pièce à vivre côté sud ?

Par contre, perte au niveau du couloir.

Merci.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
Toulousains31330 a écrit:En inversant la salle de bain et le bureau, pensez-vous que celà peut être sympa et agrandir la pièce à vivre côté sud ?

Par contre, perte au niveau du couloir.



Merci.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
Bonjour,

Vous trouverez ci-dessous le nouveau plan travaillé avec notre maître d'oeuvre :

[img][/img]

Pour info, nous avons réservé le lot 8 :

[img][/img]

Merci par avance pour vos avis.

Cdlt.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Env. 200 message Merville (31)
Trouvez-vous du mieux par rapport à l'exposition Nord/Sud ?
Merci par avance pour vos retours.

Cdlt.
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Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Avec cette proposition, on y trouve des WC "sono" : toute la pièce de vie entendra clairement la chasse d'eau, les "choses" qui tombent dans l'eau, les "vents"... : de quoi mettre tout le monde mal à l'aise lorsque vous recevrez des invités (ces derniers feront tout pour ne pas utiliser vos WC)...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 200 message Merville (31)
Pegasus31 a écrit:Bonjour,

Avec cette proposition, on y trouve des WC "sono" : toute la pièce de vie entendra clairement la chasse d'eau, les "choses" qui tombent dans l'eau, les "vents"... : de quoi mettre tout le monde mal à l'aise lorsque vous recevrez des invités (ces derniers feront tout pour ne pas utiliser vos WC)...


Le Wc est compliqué à placer effectivement... Car au fond du couloir de la partie nuit, les invités traversent une partie de notre intimité... à l'entrée c'est côté sud... Avant la fin on va faire à l'ancienne et mettre les toilettes à l'extérieur...

Plus sérieusement ce n'est pas facile de trouver la place idéale avec une maison de 95 m2 environ.
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Messages : Env. 200
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Mes parents ont une maison de 90 m2 faite en 1987 par un constructeur. C'est une maison sur catalogue. Les WC sont éloignés de la pièce de vie, à l'entrée de la partie nuit.
Je ne dis pas cela pour vous, mais je suis surpris de voir que sur les 2/3 des plans proposés sur ce forum, les WC sont contre la pièce de vie et souvent, s'ouvrent dans la pièce de vie. Tout cela parce que tous les intervenants (dessinateur, architecte, clients...) "ne savent pas où les placer"...
Que s'est-il passé ces 20 dernières années pour que plus personne ne sache placer correctement des WC ?Ohmy
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bah, déjà si tu avances la porte du couloir, la porte des wc serait alors dans le couloir et ca crée une " barrière" supplémentaire. Ils sont bien là les wc, c'est classique mais bien.
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
S'ils restent là, il y a vraiment intérêt à mettre une sérieuse cloison phonique (du double peau phonique) et des portes à âmes pleines.
J'ai cette configuration là (double peau phonique et 2 portes pleines) : lorsqu'il n'y a pas de bruit dans la pièce de vie, on entend très légèrement les WC.
Donc j'imagine que si votre isolation phonique est plus légère (cloisons ou portes), vos WC seront assez "présents" dans le salon...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 200 message Merville (31)
**utilisateur banni** a écrit:C'est bien connu, les bruits de chiottes sont l'essence des conversations de salon W00t


Sacré Toto toujours là pour avoir le mot pour rire...
Je pense être ici pour demander des idées voire des conseils et on récolte parfois des tacles légèrement glissés pourquoi pas mais au moins avec des réponses constructives.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Merville (31)
Re bonjour,

Voilà notre dernier plan avec une mise à jour, nous avons fait le choix de positionner le WC au fond du couloir de la partie nuit...

[img][/img]

Qu'en pensez-vous ? Par contre, nous avons un doute sur l'organisation de l'entrée soit la laisser tel quelle ou bien en décalant légèrement la porte d'entrée sur la gauche afin d'intégrer le placard sur le côté gauche ? Mais il n'y aurait plus cette cassure avec l'entrée...

Une idée ?

Merci.
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Messages : Env. 200
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre super utile Env. 10000 message Haut Rhin
Bonjour,


Je ne comprends pas votre implantation sur le lot 8. Vous pourriez fait un petit dessin ?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 20 ans
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