Maison PP 80M² avis plan.

Comment sont orienté les pièces ou se trouve le NORD (Unplan du terrain avec une flèche indiquant le Nord ?)

Bonsoir,

Avec aussi peu d'informations, difficile de donner un avis...

Alors quelques mesures
Sdb 2m x1.60
Cuisine 2.5 x 2.5
Coin salon 3.2 x3
Chambre 3.5 x 2.5
Cellier 1m de large.
Mesure de tête je complète demain en mesureeexacte
Merci

Bien.

Alors maintenant il vous faut reporter ces cotes sur le plan...

Je met sa a jour demain merci à vous

Bonsoir,

A première vue, je supprimerai d'emblai le cellier. A part une étagère, que peut-on y mettre de plus ? Ainsi, on peux y mettre le WC à la place, y agrandir la SDB pour y mettre lave linge et sèche linge (pour chauffer la pièce, le sèche linge est un bon ami !)

Il faut également fermer à l'aide d'une porte (coulissante de préférence) le dégagement, pour plus d'intimité. Voilà rapidement ce que j'en pense...

Quelle côte entre la cloison de la chambre 2 et le mur extérieur donnant sur la terrasse SVP ? Je trouve ça assez étroit pour y mettre un canapé...

Et il y a trop de perte dans l'entrée juste à côté de la porte d'entrée. Dans 80m² avec 3 chambres, il faut optimiser un maximum ! Et essayer de passer la pièce à vivre à plus de 30m²

3.20m entre chambre 2 et mur vers terrasse.
Le celiier est la pour mettre la machine à laver et un congélateur armoire.

Vous ne pouvez pas intégrer ces éléments dans des meubles de cuisine ? Car je trouve que ça fait une énorme perte de place...

C'est surtout pour éviter de mettre les provisions (conserve boisson lessive balaie ect) dans la cuisine que ma femme veut un petit celier .

Avec un cellier de 1m de large, j'espère que dans la famille, vous êtes plats comme des limandes : il vous restera 40 cm de dégagement pour circuler.
Autant dire que c'est très faible et inconfortable.
Il vous faudrait 1m20 de large minimum.

Bonjour,

d'accord avec les autres sur le cellier.. un cellier tout petit comme ça, c'est pas pratique !

Question : pourquoi ne va-t-il pas jusqu'à l'entrée ?? (tu peux intégrer le coffret électrique au cellier,
c'est pas un souci à ma connaissance, c'est fait comme ça chez moi.... )

Même remarque pour le dressing ! dans 80 m² et 3 chambres (je possède 78 m² et 2 chambres), c'est
aussi une perte de place ! il vaut mieux remodeler l'espace pour y mettre un grand placard, que tu
agenceras à ta façon, plutôt qu'un dressing dans lequel tu auras du mal à rentrer..


Dans 80 m² il faut faire des choix !
quelles sont les pièces dans lesquelles tu seras le plus souvent ? Les chambres la cuisine
et la salle à manger !
ta salle de bain commune par exemple, il y a une grosse perte de place !

et attention, on te dit 28 m² de pièce à vivre.. mais c'est en comptant le dégagement où ils
mentionnent "axe faitage", hors dans cet emplacement, tu ne vas rien y mettre (hormis un meuble
peut-être) car ce sera un espace de circulation.
Il va donc falloir que tu cales ton espace salon, et ton espace salle à manger dans la partie rectangulaire
qui suit la cuisine..... soit dans 25 m² environ...
si vous êtes un couple avec 2 enfants.. ça va vite vous paraître petit...

autre chose, la surface des "petites chambres", est calculée "placard compris"...
vous perdez donc un peu plus 1m² par chambre...
soit finalement des chambres de 9m²... c'est tout petit petit...

ce n'est pas une critique de votre plan, c'est jusque qu'avec la même surface au sol que la
votre (moins 2m² en moins) je me demande comment j'aurai placé la 3ème chambre !
Ma chambre d'amis fait 10,07 m² et je la trouve petite...


Bon courage dans votre construction !

delphie57 a écrit:

Comment sont orienté les pièces ou se trouve le NORD (Unplan du terrain avec une flèche indiquant le Nord ?)

La porte pour accéder à la terrasse fait 80 dormant compris, donc 73cm de passage c'est vraiment juste.

Alors voici le plan au cote avec le nord sud.
plan réaliser avec floorplaner.




IguaneK :oui la porte fait 80 et a coter de celle-ci sur la gauche il y a la baie vitrée qui elle fait 180.


Pour le dressing dans la chambre on y mettra des "étageres et tringles" on mettra surement une porte coulissante.


Aglaé: Peux tu m'éclairé sur la perte de place dans la salle de bain commune?

Citation:

ta salle de bain commune par exemple, il y a une grosse perte de place !

Merci a vous pour toutes ses remarques.

Bonjour,

Le cellier minuscule avec en plus 2 portes . . . tu as déjà essayé d'y placer le LL et le congélo ?

Le CE prend beaucoup de place, il serait peut-être mieux dans le cellier , si cellier plus grand bien sûr.
Tu pourrais réoccuper tout cet espace avec la sdb ( ça supprimerait le L du couloir = 1m² de couloir de gagné).
Dans la chambre, tu oublies le "dressing" et tu places un mur placard de 70.
Le tout te laisse un grand rectangle pour faire ta sdb.

Il faudrait une porte au couloir des chambres, pour le bruit et aussi pour ne pas avoir une vue directe sur le WC depuis la sam !

Les ch 1 et 3 ont la fenêtre au nord

Alors me re-voila je viens de faire 2-3 modifications sur le plan:

-Donc le dressing à disparu (tan pi pour madame)on mettra un grand placard.

-Le ballon d'eau chaude est parti dans le cellier (2.46 de long sur 1.2 de large) je pense que la machine a laver a gauche et le ballon a droite prés du tableau électrique cela passe.Je me trompe?

-La salle de bain à agrandie légèrement.

Et j'ai rajouter une porte au couloir.

POur ma remarque concernant la salle de bains, elle paraissait mal agencée sur le plan initial
(juste un lavabo et une douche)
là avec le deuxième plan, le lavabo parait plus "grand"
mais tu rentres par quel côté dans la douche ?? côté porte d'entrée ou côté fenêtre ?

ton dressing.. 1,12 m de large.. moins 60 cm d'étagère, ça fait 62 cm pour rentrer dans ton dressing,
ça me parait juste pour te retourner dans cette pièce..

mais le point le plus gênant qui apparait plus sur ton second plan, c'est les WC qui donnent direct
sur la table de la salle à manger.. (et qui n'ont pas de lave-main... )

pour le cellier, même remarque que pour le dressing.. 1,18 m de large, moins 60 cm (la machine à
laver), soit 58 cm qui reste.... si tu as une machine à laver à hublot, tu vas te cogner le popotin
contre le mur, pour arriver à vider ta machine....
et personnellement je ne ferai pas 2 portes dans une si petite pièce...

au fait.. je reviens sur le dressing.. pourquoi ne pas reculer légèrement une moitié du mur du fond, pour qu'il
tombe pile poil sur l'ouvrant de la salle de bain (quand on ouvre la porte de la salle de bain, il y a un recoin derrière,
qui ne servira à rien, si tu recules le mur du dressing, ce recoin peut-être plus utile dans ton dressing...

note bene : il manque un truc crucial, c'est un placard à l'entrée...

Personnellement je modifierai ce plan pour privilégier les fenêtres est et ouest dans les chambres plutôt que des fenêtres au nord.
Ensuite, plutôt qu'une porte de 80 soit passer en 90 soit mettre une fenêtre panoramique (même avec une baie vitrée à côté, une porte de 80, vous n'y passerez pas souvent)

Pour le chauffe-eau qu'as tu prévu ? avec la RT2012 tu ne pourras pas mettre un cumulus, donc soit c'est un thermodynamique, soit un solaire, regarde sur le net l'emprise de ces CE et vérifie que tu ais la place dans le cellier.

Citation:

POur ma remarque concernant la salle de bains, elle paraissait mal agencée sur le plan initial
(juste un lavabo et une douche)
là avec le deuxième plan, le lavabo parait plus "grand"
mais tu rentres par quel côté dans la douche ?? côté porte d'entrée ou côté fenêtre ?

Je pense rentré du coté fenetre.

Citation:

ton dressing.. 1,12 m de large.. moins 60 cm d'étagère, ça fait 62 cm pour rentrer dans ton dressing,
ça me parait juste pour te retourner dans cette pièce..

Le dressing est supprimé on y met un placard a la place (voir dernier plan)

Citation:

mais le point le plus gênant qui apparait plus sur ton second plan, c'est les WC qui donnent direct
sur la table de la salle à manger.. (et qui n'ont pas de lave-main... )

J'ai rajouter un porte au couloir on ne voit plus les wc a patir de la salle a manger

Citation:

pour le cellier, même remarque que pour le dressing.. 1,18 m de large, moins 60 cm (la machine à
laver), soit 58 cm qui reste.... si tu as une machine à laver à hublot, tu vas te cogner le popotin
contre le mur, pour arriver à vider ta machine....
et personnellement je ne ferai pas 2 portes dans une si petite pièce...

Le cellier fait 2.46m de long:


la machine hublot ouvert prend 1.05m
le ballon 65cm
donc 2.45 - 1.70 = 75cm entre hublot ouvert et ballon d'eau.


Assez d'espace?

Citation:

au fait.. je reviens sur le dressing.. pourquoi ne pas reculer légèrement une moitié du mur du fond, pour qu'il
tombe pile poil sur l'ouvrant de la salle de bain (quand on ouvre la porte de la salle de bain, il y a un recoin derrière,
qui ne servira à rien, si tu recules le mur du dressing, ce recoin peut-être plus utile dans ton dressing...

La j'ai pas tout suivis.

Citation:

note bene : il manque un truc crucial, c'est un placard à l'entrée...

Oui cela peut étre pratique je pourrais mettre les veste a coté du ballon ? et donc laisser la deuxieme porte non?
Je trouve ce message utile

85 de large pour le WC et le couloir, c'est trop peu.

87 pour le placard de la chambre, c'est trop.

Et comme dit Aglaé, tu as maintenant une perte de place avec l'entrée de la sdb.

Le cellier, je ne vois toujours pas comment tu vas y placer le congélo et le CE de 60 j'ai un doute, il me semble que c'est beaucoup plus gros.

Comme déjà dit 2X , il faut déplacer les 2 fenêtres de chambre qui sont plein Nord.

@azote : normal que tu n'ais pas tout pigé, je me basais, au moment où j'écrivais, sur le 2ème plan
mais entre-temps tu en as posté un de nouveau..

@toto : à mon avis énorme perte de place entre l'entrée, le poêle et la porte menant au coin
nuit, tu nous as habitué à mieux...

Avez-vous un plan de terrain ? Est t-il possible d’augmenter la largeur et réduire la profondeur ?

Les chambres doivent faire mini 9m² !!!!!

Voici un exemple d’aménagement que je trouve relativement fonctionnelle :


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=629114plan531.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=376350plan531bis.jpg][/url][/img]

Merci à **utilisateur banni**, Luk404 et Papynet59 qui trouve mon plan intéressant. (L'auteur du sujet à disparu!!!!)

Ce plan correspond à deux trois détaille près (environ 95m²,un garage après ch1, pas de cellier mais un grand placard avec chauffe eau, piècede vie et ch 1 plus profond) à la maison d’une connaissance (la maison date desannées 1960-1970 c’était plutôt fonctionnelle pour l’époque !!!!)

azote30 a écrit:

Alors me re-voila je viens de faire 2-3 modifications sur le plan:

-Donc le dressing à disparu (tan pi pour madame)on mettra un grand placard.

-Le ballon d'eau chaude est parti dans le cellier (2.46 de long sur 1.2 de large) je pense que la machine a laver a gauche et le ballon a droite prés du tableau électrique cela passe.Je me trompe?

-La salle de bain à agrandie légèrement.

Et j'ai rajouter une porte au couloir.

Bonjour,

avec cette nouvelle disposition de salle de bain, je mettrais le lave-linge dedans face à la porte ça gagnera de la place dans le cellier pour y mettre le congélo, et c'est plus pratique dans la salle de bain, car pas de transport de linge!
La porte de la chambre 1 devrait s'ouvrir dans l'autre sens ou bien en coulissant je trouve. Pour le placard d'entrée dans le cellier il vaut mieux y mettre aussi une porte coulissante dans l'entrée, moins de perte de place.

Voici un plan de ma maison, 82m² habitable, si ça peut donner une idée. le nord est dans l'angle de la chambre principale côté télé derrière le garage sur ma maison. Les principaux soucis de ma maison sont la position de la cuisine qui aurait été mieux près de l'entrée et ainsi ça aurait fait une entrée séparée, et moins de bruits pour la chambre.

Une autre idée de disposition des pièces. Il y a des défauts (pas de placard dans l'entrée, douche contre la cloison de la chambre) mais l'idée est de prendre le projet sous un angle différent.
Je vous laisse disposer les fenêtres

http://imageshack.us/photo/my-images/18/pcnf.jpg/][/URL]

Uploaded with ImageShack.us

Me re-voila aprés un certain temps....

Merci a tous pour vos remarque sur le plan initial, cela ma permis de modifier certain point négatif (pas pu tout changer PC ayant été deposé et accepté)

donc voici le plan final :






et en 3d:





Le cumulus est dans le celier a coté de la cuisine.
La machine a laver est dans un placard dans la salle de bain.

Bonne année a vous!!

azote30 a écrit:

Merci a tous pour vos remarque sur le plan initial, cela ma permis de modifier certain point négatif (pas pu tout changer PC ayant été deposé et accepté)

Il existe des demandes de modificatif de permisde construire!!!!

Avec des petites superficies chaque m² est utile, votre plan n’est pas très fonctionnel !!!

Voici des exemples d'aménagement:

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=501333Plan921.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=390907Plan922ter.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=889945Plan543.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=854165Plan543ter.jpg][/url][/img]

Cellier pas fonctionnelle, cuisine microscopique, très sympa pour les occupant de la chambre de11m² de devoir passer par la SAM pour aller au toilette, ou à la SDB !!!1m50 pour un WC c’est peu, il faudrait 1m60 voir 1m70 !!!

Merci pour ses réponses très constructif.
La cuisine 2.37 sur 3 m je trouve pas ça microscopique.
Le Celier c'est pour mettre les courses ( pack d'eau etc)
Le wc j'ai actuellement 1.4 x0.8 et ça va j'y passe pas ma vie dedans.
Pour la chambre je suis d'accord avec toi que de passer dans la salle à manger c pas le top.

Azote : avez-vous pensé à intervertir cellier et cuisine ??
je ferai du cellier une pièce rectangulaire (dont un peu plus grande)
et je mettrai la cuisine à la place du cellier, en faisant
un retour coin bar pour "rentrer" dans la pièce à vivre.

Un croquis de ton idée aglae? Merci

35 extérieur 7 interieur

azote30 a écrit:

Un croquis de ton idée aglae? Merci

Je pensais à quelque chose comme ça



mais attention, je n'ai pas vérifié l'orientation de ta maison,
je n'ai pas trop les côtes (pas facile sur une image)
et il faudrait rajouter une fenêtre à la cuisine.....

Je t'ai matérialisé le canapé, la table basse, la télé, la table salle à manger,
un meuble haut ou en enfilade contre le mur du cellier,
Il serait possible de faire un placard contre la pièce mitoyenne avec la salle de bain (c'est quoi cette pièce ?c'est déjà un placard ?)

en entrant, tu trouves la cloison qui sépare de la cuisine, et en bout, avant le plan bar,
un placard vestiaire qui s'ouvre donc depuis le couloir.

A voir avec des côtes adéquates, en particulier pour la cuisine (j'ai fait les rectangles
qui délimitent les 60 cm de largeur des meubles de cuisine, un peu au pif ! )
mais c'est ce que j'avais dans l'idée en te proposant d'inverser cellier et cuisine.

J'aime bien tes plan toto mais aurais tu une solution en gardant les ouvertures comme sur mon plan d'origine afin d'éviter un modificatif.
C'est surtout pour éviter de passer dans le salon à partir de la chambre en bas à droite. Merci encore

En gardant les dimensions extérieur voici une possibilité d’aménagement mais faut faire un modificatif de permis de construire pour bouger les fenêtres !!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=453480Plan931.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=753112Plan931ter.jpg][/url][/img]

La fenetre de la chambre parentale peut etre mise a l'est et celle de la chambre 3 a l'ouest.

J'ai surtout essayé d'optimiser au mieux l'espace notament en supprimant la cuisine toute en longeur difficile a aménager, et avoir un cellier fonctionnelle!!!!!

Euh.. Azote.. dans l'exemple que j'avais donné, je n'ai pas modifié les ouvertures extérieures...

Exacte aglae ais du coup je n'ai plus de fenetre dans la cuisine mais une dans le Celier et toujours le problème de la chambre avec la porte dans l'entrée

Mais j'attends de mon côté de savoir ce qu'est la pièce à côté de la chambre qui te pose
problème, et qui est mitoyenne aussi avec la salle de bain..
un plan avec le nom des pièces, c'est plus facile à lire tu sais ?

C'est un placard pour la machine à laver les serviettes et le bac à linge

Mais tu y accèdes par le couloir ou par la salle de bain ??
parce que la solution serait d'agrandir un peu ton cellier pour y caser la machine à laver,
et tu te sers de la place laissée par le placard pour décaler la porte qui mène au couloir
et arriver à ça

Avec une porte coulissante ou a galandage entre le hall et le couloir la circulation sera plus facile, meme entre la cuisine et le cellier!!!


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=347591Plan932bis.png][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=136875Plan932qua.png][/url][/img]

Que pensez-vous de ce plan ? J’ai uniquement modifié l’intérieur,pas besoin de faire une demande de permis modificatif !!!

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=206500Plan933ter.png][/url][/img]