Plan maison toit plat 116m2

Bonjour

merci d'éditer ton message et de mettre un titre en rapport avec ta demande

ton titre "votre avis nous intéresse", on l'a 10 fois chaque jour, ce qui n'aide pas à la lisibilité générale du forum

Bonsoir,

+ 1
+ plan du terrain et l'orientation
+ où en êtes vous ? terrain acheté ? CCMI signé ? PC déposé ? (avec les dates de signatures ? )
Merci

Voici le descriptif des surfaces.
Nous signons la promesse d'achat du terrain mercredi, nous travaillons avec un maître d'oeuvre mais n'avons encore rien signé à ce jour.

stephplr77 a écrit:

Bonjour

merci d'éditer ton message et de mettre un titre en rapport avec ta demande

ton titre "votre avis nous intéresse", on l'a 10 fois chaque jour, ce qui n'aide pas à la lisibilité générale du forum

C'est fait, merci

Et le plan terrain + implantation + orientation ?

**utilisateur banni** a écrit:

BONJOUR.

Ou plus convivial

Demander des avis sur les surfaces alors que seule de la pièce de vie est mentionné est abracadabrantesque. Et sans dimensions une surface n'est rien. Une chambre de 2 m x 6 m n'a pas le même confort qu'une chambre de 3 m X 4 m.

Ceci dit beaucoup d'étrangetés et d'anomalies dans ce plan mais c'est de plus en plus habituel hélas.

Et on retrouve éternellement les mêmes.

Liste non exhaustive après un rapide coup d'oeil.

-Pas de fenêtre à l'ouest. Pourtant pas en limite à priori car une fenêtre à la salle de douche due RdC.

-Entrée directe dans la pièce de vie, au sud, et sans placard.

-WC et salle de douche de l'étage qui vidangent dans la pièce de vie. Vive les glougous.

-Fenêtre du bureau qui ne verra jamais ou quasiment jamais le soleil.

-WC du rdc sous l'escalier et à tendance convivial avec la porte qui ouvre dans la pièce de vie.

-Cellier énorme et cuisine plutot petite.

-Salle d'eau de l'étage plein sud.

Etc ...

L'extérieur peut paraitre sympa mais l'intérieur ne me fait pas rêver en l'état.

Ouah! Ca a le mérite d'être direct!

Je donne quelques détails supplémentaires:

- nous sommes en limite séparative à l'ouest
- on a prévu de rajouter un placard dans la pièce de vie, l'entrée sans hall est souhaitée pour un gain de place
- les glouglous, merci on n'y avait pas pensé
- une porte à galandage viendra résoudre le problème de la porte des toilettes dans le séjour
- le cellier est volontairement grand car nous n'avons pas de garage

Peux-tu m'indiquer l'orientation idéale pour une salle de bain? Merci

ciboulettecat a écrit:

Et le plan terrain + implantation + orientation ?

Voici le plan de la parcelle, ça sera en effet plus clair pour donner votre avis,
La maison est très peu large (7m derrière seulement) ce qui explique son aspect en longueur.
La zone triangulaire sur le côté est une zone constructible en RDC seulement.

paskela a écrit:

Ouah! Ca a le mérite d'être direct!

Je donne quelques détails supplémentaires:

- nous sommes en limite séparative à l'ouest comment est il possible alors d'avoir une fenêtre à la sdd ?
- on a prévu de rajouter un placard dans la pièce de vie, l'entrée sans hall est souhaitée pour un gain de place
- les glouglous, merci on n'y avait pas pensé
- une porte à galandage viendra résoudre le problème de la porte des toilettes dans le séjour à galandage ou pas, ça restera toujours un wc qui ouvre sur le séjour
- le cellier est volontairement grand car nous n'avons pas de garage

Peux-tu m'indiquer l'orientation idéale pour une salle de bain? Merci

ciboulettecat a écrit:

paskela a écrit:

Ouah! Ca a le mérite d'être direct!

Je donne quelques détails supplémentaires:

- nous sommes en limite séparative à l'ouest comment est il possible alors d'avoir une fenêtre à la sdd ?
- on a prévu de rajouter un placard dans la pièce de vie, l'entrée sans hall est souhaitée pour un gain de place
- les glouglous, merci on n'y avait pas pensé
- une porte à galandage viendra résoudre le problème de la porte des toilettes dans le séjour à galandage ou pas, ça restera toujours un wc qui ouvre sur le séjour
- le cellier est volontairement grand car nous n'avons pas de garage

Peux-tu m'indiquer l'orientation idéale pour une salle de bain? Merci

Alors selon le maître d’œuvre c'est possible car c'est une fenêtre brouillée et qui ne s'ouvre pas, c'est faux?
Je crains que nous n'ayons pas d'autre alternative à ce WC sous les escaliers, nous allons voir, en tout cas merci de le souligner, si nous le faisons nous le ferons alors en toute connaissance de cause.
Merci pour les réponses sincères et rapides

La chambre 1 plein nord ?
Ah chic le celiier lui ouvre à l'est !
Ah zut, je n'avais pas vu que le séjour faisait de l'ombre à la cuisine et au cellier qui donc n'auront JAMAIS le soleil de l'est du matin

PS : Oui on est direct . . . pour aider et conseiller . . . on est bénévoles , passionés et on ne se fait même pas payer !

paskela a écrit:

Alors selon le maître d’œuvre c'est possible car c'est une fenêtre brouillée et qui ne s'ouvre pas, c'est faux? c'est effectivement possible mais juste "toléré", si un jour le voisin vient y mettre un mur c'est fini !
Je crains que nous n'ayons pas d'autre alternative à ce WC sous les escaliers, nous allons voir, en tout cas merci de le souligner, si nous le faisons nous le ferons alors en toute connaissance de cause.
Merci pour les réponses sincères et rapides

**utilisateur banni** a écrit:

ciboulettecat a écrit:

paskela a écrit:

Alors selon le maître d’œuvre c'est possible car c'est une fenêtre brouillée et qui ne s'ouvre pas, c'est faux? c'est effectivement possible mais juste "toléré", si un jour le voisin vient y mettre un mur c'est fini !

Oui, bon le risque est faible vu les zones constructibles des parcelles.

Mais s'il est taquin ou mauvais coucheur il peut mettre son abri de jardin juste devant cette fenêtre.

En fait, un emplacement pour l'abri de jardin est prévu sur le devant de sa parcelle (je parle du voisin).

Je ne comprend pas tout . . .
Vous dites être en limite à l'ouest . . .
Et sur le plan d'implantation, la maison est clairement au milieu du terrain ? ? ? ?

toto a loupé un truc !

ciboulettecat a écrit:

Je ne comprend pas tout . . .
Vous dites être en limite à l'ouest . . .
Et sur le plan d'implantation, la maison est clairement au milieu du terrain ? ? ? ?

Non, on est bien en limite séparative côté Ouest, nous sommes la parcelle de gauche sur le plan.

Bonjour,

Vous voulez mettre une porte à galandage aux WC ? Savez vous que ça isole moins les bruits qu'une porte normale ? S'il y a bien un endroit où il ne faut pas mettre de porte à galandage, c'est bien aux WC.
Sinon autant mettre un rideau : ce sera moins cher...

Quel n° de parcelle ?
Et c'est quoi le carré au milieu ? Encore un dessin de mec certainement !

34 ou 35 ? ? ?

**utilisateur banni** a écrit:

Il n'y a pas d'orientation préférentielle pour une salle de bain mais elle est très bien au nord en espace tampon.

Votre bureau serait bien plus agréable à utiliser en étant au sud et bien éclairé.

80 % de ce plan est à reprendre selon moi.

Il est vivable en l'état, il pourrait être bien meilleur et confortable en se creusant la cervelle.

Alors je vais essayer de me creuser la cervelle!
Ok pour la salle de bain au nord et le bureau au sud, c'est en effet simple à modifier et en plus nous passons beaucoup de temps dans le bureau donc loin d'être idiot.

Concernant le bas par contre, je ne vois pas de solution pour la chambre et la cuisine sachant que nous souhaitons avoir un accès entre le cellier et la cuisine. J'y verrai peut-être plus clair demain, on dit que la nuit porte conseil, je crois les doigts.
Merci encore pour les conseils précieux

Grrrrrrrrrrrrrr

ciboulettecat a écrit:

Quel n° de parcelle ?
Et c'est quoi le carré au milieu ? Encore un dessin de mec certainement !

34 ou 35 ? ? ?

bertrandm31 a écrit:

Bonjour,

Vous voulez mettre une porte à galandage aux WC ? Savez vous que ça isole moins les bruits qu'une porte normale ? S'il y a bien un endroit où il ne faut pas mettre de porte à galandage, c'est bien aux WC.
Sinon autant mettre un rideau : ce sera moins cher...

Non ce n'est pas la porte des wc qui serait à galandage mais une porte supplémentaire qui viendrait s'ajouter pour séparer l'espace chambre+WC et l'espace séjour.

ciboulettecat a écrit:

Grrrrrrrrrrrrrr

ciboulettecat a écrit:

Quel n° de parcelle ?
Et c'est quoi le carré au milieu ? Encore un dessin de mec certainement !

34 ou 35 ? ? ?

C'est la 34, le carré noir c'est pour indiquer que nous devons faire un toit plat.

**utilisateur banni** a écrit:

paskela a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Je ne comprend pas tout . . .
Vous dites être en limite à l'ouest . . .
Et sur le plan d'implantation, la maison est clairement au milieu du terrain ? ? ? ?

Non, on est bien en limite séparative côté Ouest, nous sommes la parcelle de gauche sur le plan.

De droite vous voulez dire.

La parcelle de gauche est coupée par le scan.

Et celle de gauche complète le principe constructif recommandé fait que les maisons sont mitoyennes.

Oui pardon c'est celle de droite!

"l'entrée sans hall est souhaitée pour un gain de place".

Et c'est à éviter car :
- en hiver en ouvrant la porte, l'air froid va refroidir une bonne partie de la pièce.
- un visiteur indésirable mais que vous devez accueillir au moins sur le pas de la porte (voisin que vous n'aimez pas, démarcheur...) verra en un coup d'œil tout ce qu'il y a dans la pièce de vie (meubles, équipements, configuration, personnes présentes...).
C'est sympa d'avoir le voisin qui sonne chez vous le soir pour vous demander le tire-bouchon (le sien est cassé : encore de la camelote chinoise...). Vous lui ouvrez, allez dans la cuisine le chercher. Pendant ce temps là, il voit votre femme en robe de chambre, affalée dans le canapé et endormie, la robe bien remontée sur le cuissou à cause d'une piqûre de moustique la veille, ou la mémé en train de prendre des cachets contre la goutte...
J'ai toujours adoré ces configurations "entrée directe dans la pièce de vie car ça fait gagner de la place"...

Donc c'est celle de droite et pas de gauche(bien vu toto) . . .
Et votre voisin peut vous coller un mur ou une haie de pas loin de 2 m si il veut devant la fenêtre de votre sdd . . .
On va revoir tout ça demain . . . ma petite tête blonde a besoin de sommeil même sans tire bouchon

**utilisateur banni** a écrit:

Cibou grogne mais ne mord pas.

Par contre elle a besoin de changer ses yeux ou de prendre le temps de lire la légende du plan du lotissement fourni.

Elle est BENEVOLE et fatiguée alors il faut tout lui expliquer.

Vas faire dodo ma Cibou, ça ira mieux demain

Enfin tout à l'heure.

Mes yeux vont très bien ! je ne porte que des lentilles Oneday
Je n'ai pas perdu mon tire bouchon et je ne prend pas de cachets contre la goutte !
Désolée paskela . . . pour cet intermède . . . mais on a bien ri quand même

ciboulettecat a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Cibou grogne mais ne mord pas.

Par contre elle a besoin de changer ses yeux ou de prendre le temps de lire la légende du plan du lotissement fourni.

Elle est BENEVOLE et fatiguée alors il faut tout lui expliquer.

Vas faire dodo ma Cibou, ça ira mieux demain

Enfin tout à l'heure.

Mes yeux vont très bien ! je ne porte que des lentilles Oneday
Je n'ai pas perdu mon tire bouchon et je ne prend pas de cachets contre la goutte !
Désolée paskela . . . pour cet intermède . . . mais on a bien ri quand même

Moi aussi, je garderai en tête la femme en robe de chambre et la mémé avec sa goutte!
Allez, au lit!

Yes, et à demain pour t'aider ou te conseiller au mieux

Je regarde depuis ce matin le plan et je m'arrache les cheveux!

J'aimerais mettre le cellier à la place de la chambre 1 et inversement, mais la chambre et sa SDE prennent trop de place au sud/Est et réduisent mon exposition Sud/Est de pièce de vie...
De plus, ces fichus WC que je n'arrive pas à mettre à un endroit où ils ne s'ouvriront pas sur la pièce de vie,

Par rapport aux commentaires d'hier, je me demande si la cuisine ne serait pas mieux sur la façade sud (à gauche), pour plus de lumière et pour un accès direct sur la terrasse.

Merci de votre aide

Bonsoir à tous,
notre réflexion continue et rdv est pris avec le MO (jeudi) pour avancer sur les plans et y apporter les modifications nécessaires. J'ai essayé (avec mes maigres compétences) d'améliorer le plan pour avoir un regard critique sur ce que va proposer le MO, et pouvoir réagir dès le rdv.

J'essaye de poster ça très vite de façon à avoir votre avis.
De plus, j'ai fait la découverte (probablement un peu tardive) de la check-list, très très très utile!
@bientôt

paskela a écrit:

Bonsoir à tous,
notre réflexion continue et rdv est pris avec le MO (jeudi) pour avancer sur les plans et y apporter les modifications nécessaires. J'ai essayé (avec mes maigres compétences) d'améliorer le plan pour avoir un regard critique sur ce que va proposer le MO, et pouvoir réagir dès le rdv.

J'essaye de poster ça très vite de façon à avoir votre avis.
De plus, j'ai fait la découverte (probablement un peu tardive) de la check-list, très très très utile!
@bientôt

Allez, j'ose vous montrer, le fruit de mon travail, un essai peut-être pas transformé mais qui aurea au minimum eu le mérite de nous faire réfléchir sur des choses qui nous paraissaient évidentes et qui ne le sont peut-être pas tant que ça.

Je ne mets pas les surfaces, ce qui m'intéresserait est d'avoir vos avis sur les points noirs cités précédemment et que nous avons essayé de changer, à savoir:

-toilettes qui donnaient dans la pièce de vie
- entrée sans sas ni placard
- place de la cuisine, du cellier et de la chambre

Merci encore

Bonsoir,
Perso je n'aime pas du tout ce genre de vue "3D". Rien ne vaut un simple plan.
Au final on ne voit rien précisement.
Donc pas de commentaire de ma part.

J'aurais préféré que tu "oses" un plan

ciboulettecat a écrit:

Bonsoir,
Perso je n'aime pas du tout ce genre de vue "3D". Rien ne vaut un simple plan.
Au final on ne voit rien précisement.
Donc pas de commentaire de ma part.

J'aurais préféré que tu "oses" un plan

Plus qu'à oser alors

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Ca fait à peu près sens.

Sauf l'escalier qui est une échelle, large mais une échelle.

Et quelques cotes comme la largeur entre la douche et la cloison et la largeur pour placer le lit.

Et sans étage un rez de chaussée n'est rien.

L'escalier sera un 2/4 tournant, on n'a pas réussi à mettre le bon, les WC sont en-dessous au grand désarroi de ma moitié (moitié de 1m92)

Je n'ai pas fait l'étage mais tu as raison, on va peut-être trouver le temps de le faire ce soir.

La grande pièce vide c'est le cellier, on a peur de manquer de rangement (toit plat pas de grenier, pas de garage)on va y réfléchir...

Bonjour, je trouve que ça fait beaucoup de porte au niveau wc buanderie chambre Sam soit 4 porte sur 5m2.
Je verrais bien une porte coulissante pour la buanderie ce qui permet de remonter la porte de Wc près de la porte de la buanderie et faire une cloison ouverte de gauche et de droite entre le séjour et le hall de 2,58. Cela permet d aménager l arrière de cette cloison supprimer une porte tout en cachant l entrée de la buanderie et wc... Bon si je suis pas claire je fais un plan