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Projet maison 140m2 toit plat

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 17.315 fois
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Env. 10 message Herm (40)
bonjour ,
Apres plusieurs longues soirees a parcourir le forum , je me lance a vous presenter notre projet qui en est qu a son debut car je n arrive pas a le mettre sur le papier , je me retourne ca dans tous les sens mais difficile sachant tres peu utiliser les logiciel alors je gribouille .
Nous sommes entrain d acheter un terrain plat dans les landes de 1500m2 longueur 41mx37m de large
Nous hesitons avec un toit plat ('autorise sur la commune)plein pied ,ou mezzanine sur salon avec uniquement chambre parentale dressing sde a l etage
Nous souhaitons 3 chambres , bureau , et une piece pour y mettre un jacuzzi avec baie donnant sur terrasse , 2sdb
Garage donnant sur cellier puis cuisine ouverte sur salon mais en leger decroche
surface hors garage et abris voiture de 140m2
La terrasse au sud , donne sur la la rue (pas le choix ) et entree garage partie droite du terrain vue de face
Si plein pied je voudrais partie nuit distincte parents et enfants
Enfin bref beaucoup d exigence que je n arrive pas a mettre sur papier
Un vrai casse tete , comme vous le savez tous
Avez vous des conseils , remarques et autres qui pourrait me faire avancer dans mon ebauche de plan .
Merci
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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
Salut,
Peux tu nous montrer tes esquisses, histoire d'avoir une base...
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
C'est marrant ça, dès qu'il y a toit plat, tu es là toi Laugh
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
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Env. 10 message Herm (40)
[img]http://[/img]Bonjour,
je voudrai vous mettre un plan a la main de notre projet mais je n arrive pas a joindre la piece , quand je clique sur joindre une image on me demande url ?
pouvez vous m expliquer demarche a suivre merci
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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

autre solution pour poster une photo sans récit :
l'heberger sur un site type http://www.hostingpics.net copier le "lien 2 forum" et l'inserer directement dans ton message.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Herm (40)
Merci Elisa 21 je viens de creer un lien vers hostingpics ,j espere que vous pourrez voir le plan


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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Env. 10 message Herm (40)
Super ca fonctionne , merci pour l info
Christel
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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Env. 10 message Herm (40)
Merci Phanez 69 , ce plan sans cotes en est a son debut , tes remarques sont tres pertinentes, mon but etait deja de vous montrer la dispo des pieces pour savoir si c etait coherent , je vais bien sur me pencher sur les dimensions ,concernant l evier sur l ilot en fait il ne sera pas d actualite je pense le mettre sous la fenetre panoramique .
Si je met la cuisine au sud la chambres parents va se retrouver plus vers l arriere et du coup pas de possibilite d avoir baie de la chambre vers la terrasse ?
Le wc cote parents en fait c etait aussi un moyen d avoir un acces au wc pour visiteur sans aller loin dans la maison
Y a t il un lociciel que vous me conseillez pour elaborer un plan avec cote facile d utilisation car novice
Chacune de vos suggestions , remarques et experience de votre part me font avancer et pourront m eviter de faire trop d erreur que je risquerai de regretter par la suite
Je ne veux pas me precipiter , mais il va falloir faire des compromis (budget oblige )
Que pensez vous des toitures en bac acier ?

je joindrai dans un prochain post une liste des superficies qui nous aimerions
Merci
Christel
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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Env. 10 message Herm (40)
Superficies souhaitees


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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Env. 10 message Herm (40)
Nous avons deja le budget puisque nous avons vendu une maison en Guadeloupe que nous avions fait construire , mais clefs en main

Le terrain est en attente de signature , il fait 1520m2 et coute 95000 euros , il faut rajouter l assainissement individuel
Nous pouvons faire quelques postes nous meme (mon oncle est plaquiste ,pas de frais de main d oeuvre et % de reduc sur le materiel ) et les sols aussi (carrelage,parquet )
Quel type de maison avez vous fait ? quelle superficie et pour quel budget que je me fasse une idee

Je passe par un bureau d etude MO qui est un copain d enfance , il me dit qu il faut compter sur un budget 1000euros /m2 sur le bati et environ 500 euros m2 pour garage et abris voiture plus porche couvert
Donc environ 160000- 170000 Euros pour la maison
Nous avons un budget global de 300000 E
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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
Peux tu ajouter un plan de masse du terrain ?

Juste quelques remarques :
- trop de décrochés, couteux pour le porte monnaie et le bilan énergétique.
- fenêtre cuisine plein nord, alors qu'en la déplaçant, tu peux l'avoir à l'est.
- jaccuzzi avec accès uniquement par la chambre.
- que vaut il mieux une chambre avec accès sur la terrase ou un plan mieux ficelé ?
- réseau d'eau compliqué, donc cher et peu économe quand tu veux tirer de l'eau chaude.
- garage ???

Une piste : place le jaccuzzi à la place de la chambre parent et remonte tout le bloc chambre parent/bureau. Plus compact comme forme.

Pour le logiciel, je ne sais pas, mais la méthode papier à petit carreau permet de faire des esquisses rapides.
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
+1 avec Phanez, 1000€ c'est peu... maintenant si c'est hors finition, c'est jouable. Mais attention, les finitions (peintures, sol, cuisine...) ça peut vite être 3-400€/m².
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Messages : Env. 7000
De : A Coté D'amboise (37)
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Membre utile Env. 7000 message A Coté D'amboise (37)
Autre question : quel type de chauffage ?
Post des toitures végétalisées : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=19[...]ighlight=vegetalisation
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 100 message Saint Etienne (42)
Pourquoi un toit plat ?
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Herm (40)
Bonsoir,
Alors pourquoi un toit plat , parce que l esthetisme nous plait , mais pas du tout ferme a l idee d avoir une etage ,mais du coup si etage je prefererai une mezzanine mais seulement suite parentale a l etage .

pour les voitures qui passent devant la terrasse ,je ne sais pas comment faire autrement pour garder la terrasse au sud et en meme temps faire communiquer cuisine /cellier /garage ou abris voiture ,
Je ne dois pas avoir une logique tres technique et du coup je rame pour les plans pffffffffff(lol)et

Pour le chauffage ,on m a dit soit pac au sol,soit pac avec split qu en pensez vous?

Merci
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

romane971 a écrit:

Pour le chauffage ,on m a dit soit pac au sol,soit pac avec split qu en pensez vous?



pas urgent le chauffage, il faut définir le reste avant : les plans bien sur, l'isolation...

mais puisque la question est posée je réponds en quelques lignes et on pourra continuer dans la section chauffage :

- plancher chauffant eau OUI, c'est l'idéal et ce serait dommage de s'en priver.
- pour la PAC air/eau why not, il y a de nombreuses solutions pour chauffer l'eau du chauffage (voir les posts dans la section dédiée)
- pour la pac air/air (split) je n'aime pas , sauf en rénovation quand on a pas d'autres choix.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 200 message Mdm (40)
romane971 a écrit:Nous avons deja le budget puisque nous avons vendu une maison en Guadeloupe que nous avions fait construire , mais clefs en main

Le terrain est en attente de signature , il fait 1520m2 et coute 95000 euros , il faut rajouter l assainissement individuel
Nous pouvons faire quelques postes nous meme (mon oncle est plaquiste ,pas de frais de main d oeuvre et % de reduc sur le materiel ) et les sols aussi (carrelage,parquet )
Quel type de maison avez vous fait ? quelle superficie et pour quel budget que je me fasse une idee

Je passe par un bureau d etude MO qui est un copain d enfance , il me dit qu il faut compter sur un budget 1000euros /m2 sur le bati et environ 500 euros m2 pour garage et abris voiture plus porche couvert
Donc environ 160000- 170000 Euros pour la maison
Nous avons un budget global de 300000 E


Bonjour voisin landais,

Juste quelques remarques concernant votre projet...
Puisque vous passez par un MO ami, pourquoi ne pas lui donner les contraintes "architecturales" qu'i vous fasse un avant projet????

Après j'aurai bien un plan avec toiture plate (que j'étudie pour moi en fait) à vous envoyer en MP mais ce dernier est avec un étage...
En même temps, ça dégage un maximum d'espace ce qui vous permettrait d'être au plus loin de la route!


Attention quand votre "ami" parle d'un budget de 1000 euros/m² car il s'agit en général (et encore) de prestations basiques (isolation basique, chauffage basique...)
Avec des prestations "BBC" (isolation renforcée, PAC ou poêle...) et quelques prestations esthétiques (menuiseries alu grises anthracites par ex) on monte vite à 1100/1200 euros/m².

Avec le type de maison que vous souhaitez construire, je ne pense pas que vous vouliez vous priver de prestations de qualités donc mef..............................................!




A+
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Messages : Env. 200
De : Mdm (40)
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Env. 100 message Saint Etienne (42)
Si vous voulez un toit plat sans étage, dans les landes, (et sans envie particulière de menuiserie anthracite) regardez des exemples de "case study house" peut être que ça vous inspirera... Mais je doute qu un constructeur se lance la dedans.
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Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
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Env. 100 message Saint Etienne (42)
Enfin avec ou sans étage d ailleurs, la villa Eams est juste géniale
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Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
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Photographe Env. 800 message Montpellier (31)
Les "case study houses" sont géniales, mais ne sont-elles pas énergivores en France ? Nous n'avons pas le climat Californien.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Montpellier (31)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 100 message Saint Etienne (42)
J ai dis "s'inspirer", il n'est pas question de recopier des maisons construites dans les années 1950.
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Messages : Env. 100
De : Saint Etienne (42)
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Env. 10 message Herm (40)
Bonjour tous le monde ,
je me suis essayee au logiciel homestyler et j ai tente d elaborer un plan du rez de chaussé car finalement tentee par un etage mezzanine , je voudrai vous le faire partager pour avoir vos idees , opinions, etc mais je sais pas comment le mettre sur le site , si quelqu un a un tuyau ?merci d avance
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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
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Env. 10 message Herm (40)
merci pour l info , il est vrai que le site etant une vrai bible d infos , je n ai pas encore pris le temps de tout lire , mea culpa ...
je vais y faire un tour et revenir des que je serai au point
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Messages : Env. 10
De : Herm (40)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Alpes Maritimes
phanez69 a écrit:
Sildenaf a écrit:Pour le logiciel, je ne sais pas, mais la méthode papier à petit carreau permet de faire des esquisses rapides.

.
Sweet home 3D c'est très bien pour les rendus.




Oui, enfin "rendu" c'est un bien grand mot pour ce que ça donne...

Je plussois la méthode papier (avec ou sans petits carreaux) au début car à mon sens elle laisse un maximum de liberté.
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 60000 message
phanez69 a écrit:
morpho06 a écrit:
phanez69 a écrit:
Sildenaf a écrit:Pour le logiciel, je ne sais pas, mais la méthode papier à petit carreau permet de faire des esquisses rapides.

.
Sweet home 3D c'est très bien pour les rendus.




Oui, enfin "rendu" c'est un bien grand mot pour ce que ça donne...

Je plussois la méthode papier (avec ou sans petits carreaux) au début car à mon sens elle laisse un maximum de liberté.


Oui Sweet Home 3D est bien après il faut savoir l'utiliser.


vrai aussi ! à quand un tuto ? je merde un peu avec, y a que des portes ouvrant d'un côté sur le mien
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Alpes Maritimes
ciboulettecat a écrit:
phanez69 a écrit:
morpho06 a écrit:
phanez69 a écrit:
Sildenaf a écrit:Pour le logiciel, je ne sais pas, mais la méthode papier à petit carreau permet de faire des esquisses rapides.

.
Sweet home 3D c'est très bien pour les rendus.




Oui, enfin "rendu" c'est un bien grand mot pour ce que ça donne...

Je plussois la méthode papier (avec ou sans petits carreaux) au début car à mon sens elle laisse un maximum de liberté.


Oui Sweet Home 3D est bien après il faut savoir l'utiliser.


vrai aussi ! à quand un tuto ? je ***** un peu avec, y a que des portes ouvrant d'un côté sur le mien




J'avais dis l'inverse
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 60000 message
morpho06 a écrit:
ciboulettecat a écrit:
phanez69 a écrit:
morpho06 a écrit:
phanez69 a écrit:
Sildenaf a écrit:Pour le logiciel, je ne sais pas, mais la méthode papier à petit carreau permet de faire des esquisses rapides.

.
Sweet home 3D c'est très bien pour les rendus.




Oui, enfin "rendu" c'est un bien grand mot pour ce que ça donne...

Je plussois la méthode papier (avec ou sans petits carreaux) au début car à mon sens elle laisse un maximum de liberté.


Oui Sweet Home 3D est bien après il faut savoir l'utiliser.


vrai aussi ! à quand un tuto ? je ***** un peu avec, y a que des portes ouvrant d'un côté sur le mien




J'avais dis l'inverse


tu avais dit ***** et pas ***** ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Ciboulette,

pour les portes normalement il faut la sélectionner, double cliquer dessus et il y a une case à cocher pour avoir un miroir.

Donc la porte s'ouvrira alors de l'autre coté, de poussant droite à poussant gauche.


merci ! dès demain je vais chercher le "miroir" . . . dis moi qui est la plû belle . . .
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 3000 message
romane971 a écrit:Merci Elisa 21 je viens de creer un lien vers hostingpics ,j espere que vous pourrez voir le plan




Vu le nombre d'angles et l'orientation Nord, il y aurait déja une réflexion pas trop mauvaise de base. Voir maintenant un plan plus précis avec cotation. Deux espaces chambres séparés c'est pas mal.

Struture prévue en quoi MOB ou brique ?

Jouable je pense voir la suite.

Ekoloman
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

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Env. 60000 message
ciboulettecat a écrit:
**utilisateur banni** a écrit:Ciboulette,

pour les portes normalement il faut la sélectionner, double cliquer dessus et il y a une case à cocher pour avoir un miroir.

Donc la porte s'ouvrira alors de l'autre coté, de poussant droite à poussant gauche.


merci ! dès demain je vais chercher le "miroir" . . . dis moi qui est la plû belle . . .


grand merci, fonction miroir trouvée
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 300 message Aveyron
Concernant sweet home 3D. C est quand meme assez facile à prendre en main et c est beaucoup plus facile d effacer toute une pièce d enregistrer plusieurs versions et de comparer. Grâce aux côtes il est plus facile de respecter les proportions, la largeur des murs et l image 3D permet aussi de s imaginer plus facilement les espaces!
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
Dept : Aveyron
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Membre utile Env. 600 message Nord
Hello

Je trouve quand même qu'un outil (informatique par exemple) conditionne notre manière de dessiner et donc de réfléchir.

"sweet home 3d" semble très contraignant. Il permet visualiser les espaces qu'il est capable de produire, pas ceux qu'on peut imaginer.

Pour faire des esquisses, je recommande le crayon et sketchup...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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