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Bonjour, sa ma l'air pas mal. Attention si vous décalé trop le garage vous ne pourrait plus y accédé par votre entrée. Vous perdé presque 10m2 en entrée et dégagement alors que ces m2 là pourrait être exploité en habitable ou en rangement. Votre couloir peut être revue pour être plus fonctionnel et y inséré des rangement..

Bonjour

Les mauvais points:
-Pas de lave main dans les Wc et la porte qui s ouvre vers l intérieur
-pas de WC dans la salle de bains, la nuit vous devrez faire un safari dans toute la maison pour satisfaire un besoin    naturel ...après les Calins...
-L entrée est grande 4.5m2...sans WC accessible au visiteur...)
-par contre le garage est petit 3x5 intérieur...il faudra mettre des protections sur les murs.
- La chambre n°2 pourrait avoir une fenêtre à l'Est plutôt qu au nord.
- pour l aménagement mobilier, êtes vous sur d avoir besoin de 2 tables à1 mètre l une de l autre ???

Bonjour
il manque le plan de masse pour comprendre la proposition ;
pourquoi tous ces décrochés de toitures ?

si vous reculez le garage, vous perdez la fenêtre sdo

la chambre avec entrée "royale" sur la pièce de vie

il serait plus judicieux d'y entrer par le dressing
- pour éviter la vue directe,
- pour y être au calme
- et pour faciliter les accès-rangements dressing en journée.

attention avec les représentations : un lit de 190x140 c'est rare et surtout, il ne faut pas être très grand ... ou prévoir les chaussettes de nuit (si, si, ça doit exister... comme les bonnets de nuit)

où sont prévus LL SL et cie ?

il y a quelques plans en ligne avec des surfaces similaires ou mêmes plus petites (pour 2 chambres) avez-vous regardé ?

Bonjour,
2 salles de bains/d'eau pour 2 chambres, c'est royal ! Peut-être un peu trop pour une maison de 85 m²...
Quelle est la composition de la famille ?

Merci à tous pour vos suggestions très importantes et utiles...
j'ai rajouté les plans de masse et photos...
j'ai recu ce plan cet apres midi, je retiens toutes les idées en fait (lave mains dans toilette, entrée par dressing, wc dans suite parentale.

pour répondre aux questions:
LL, SL seront dans le garage (dans lequel je ne rentrerai pas de voiture).
la chambre 2 est pour les amis souvent présent cause océan a proximité ;).
dans la cuisine il s agit d'un ilot central

je vais de ce pas regarder les plans.

ce qui est important pour moi, c'est rampant dans piece a vivre et l expo Est et Ouest pour piece a vivre....

encore merci, c est génial d'avoir des personnes comme vous qui voient tout aussi vite que leur ombre...lol

boubi40 a écrit:

...
ce qui est important pour moi, c'est rampant dans piece a vivre et l expo Est et Ouest pour piece a vivre....

Est-Ouest ? est-ce bien sur ?

le plan de masse a la bonne orientation ? le nord est en haut de l'image ?
si vous pouviez l'ajouter (le nord sur les plans) ce serait bien.

Oupppsss, pardon, Sud et Ouest..
l'entrée du terrain se fait au Sud, l'Ouest est côté salon, le garage en limite côté Est, les chambre au nord

Bonjour,

Je rejoins Elisa sur l'entrée de la chambre depuis le salon qui est inconfortable.

Autre point qui personnellement me dérange, c'est l'entrée par la cuisine.

Le WC mis dans l'autre sens permettrait de rajouter un rangement dans l'entrée et perdre moins de place en couloir.

Vu qu'il y a une salle d'eau/bain par chambre, pourquoi ne pas intégrer la salle d'eau à la chambre 2 ?

Aïe : baies plein Ouest = surchauffes garanties

je comprends bien par rapport au plan et au terrain mais si c'était pour moi... je chercherais les sujets "surchauffe maison - trop chaud en printemps-été-automne - obligation de fermer les volets toute la journée- ..."
c'est assez dissuasif

pour la sdo invités je la laisserais séparée de la chambre (pour les douches sableuses de tout le monde)
et j'y intégrerais le wc (gain de place , économie du lave-mains... )

Je reflechis et ne vois pas ou niveau dressing pourrait se faire l entrée de le chambre....
oui, Ouest car jolie vue sans vis à vis... (la seule d'ailleurs...)
j y ai pensé aussi pour sde direct dans la chambre, mais du coup le moindre invité lambda voulant se rendre a la sde devra passer par la chambre ce qui ne me plait pas trop

Qu'en pensez vous....
deplacer la cuisine sur l entrée initiale, placer l entrée au niveau de la porte vitrée terrasse cuisine qui permettrait de rentrer entre la cuisine et piece a vivre?

boubi40 a écrit:

Qu'en pensez vous....
deplacer la cuisine sur l entrée initiale, placer l entrée au niveau de la porte vitrée terrasse cuisine qui permettrait de rentrer entre la cuisine et piece a vivre?

au beau milieu de la terrasse ?
le facteur, les démarcheurs et autres arriveraient pile entre les transats à l'heure de la sieste ou de l'apéro ?

Je suppose qu'elle/qu'il parlait de mettre en miroir entrée et cuisine.

L'entrée se ferait toujours par le Sud.

????

Clet a écrit:

Je suppose qu'elle/qu'il parlait de mettre en miroir entrée et cuisine.

c'est ce que j'ai compris

Citation:

placer l entrée au niveau de la porte vitrée terrasse cuisine

= dans l'angle sud-ouest .
=========================
=> Toto, 'm'étonnais de ne pas te lire

Je pensais que tu parlais de la porte fenêtre en place sur le plan

Je pensais à l entrée coté Sud mais à gauche de l evier, oui effet miroir et la cuisine completement a l Est.... ce pourrait etre une idée.....

Clet a écrit:

Je pensais que tu parlais de la porte fenêtre en place sur le plan

oui,  et la seule PF sur ce plan est bien celle de la cuisine ;
mais bon, pas grave hein   cuisine ou pas, baie ou PF ...

Citation:

Je pensais à l entrée coté Sud mais à gauche de l evier, oui effet miroir et la cuisine completement a l Est.... ce pourrait etre une idée.....

oui c'est une idée... et heureusement que nous n'avons pas tous la même façon de vivre, de recevoir... 

Vous l auriez vu ou Elisa cette entrée si ça avait été pour vous?

Bonsoir,

je rejoins les autres sur plein de points, en particulier les deux salles de bains, et l'entrée d'une chambre par la pièce de vie..

concernant la chambre d'amis ce serait la chambre 2 je suppose ? elle est au final plus grande que VOTRE chambre, avec une salle de bain quasiment plus grande et les WC à proximité, alors que vous, vous devez traverser le salon pour aller aux toilettes depuis votre chambre.. pas pratique..

pourquoi une baignoire d'angle ??? une baignoire rectangle vous aurait laisser plus de place dans la salle de bains....

Pourquoi un îlot central ?? la mode a encore frappé ??? regardez bien votre cuisine, votre plan de travail est inexistant... bon.. Si vous êtes une adepte du micro-onde.. l'idée se défend.. si vous aimez cuisiner.. vous allez manquer de place..

enfin.. Pourquoi les deux pans coupés ??? ça sert à quoi ??? c'est pire qu'un angle droit à mon avis.. et en plus, ça va vous obliger à un dressing sur mesure ! l'angle ne sera pas gérable avec des meubles classiques....

**utilisateur banni** a écrit:

Les circulations sont conçues par un fournisseur d'arnica.

bien vu !

et pour le reste, je me suis fais la même remarque que toi.. à même surface (celle d'Adirrien et la mienne sont légèrement plus petites), meilleure organisation..

mais.... je n'ai pas deux salles de bains et Adiirien non plus.....

Les décrochés ne facilitent pas vraiment l'aménagement.

Bonjour,

Alors, sans avoir lu les commentaires précédents (liste non-exhaustive) :
- Maison labyrinthique pour 85 m²
- Hall d'entrée peu accueillant
- Porte Hall/Garage face à l'espace cuisine/séjour apportant un vent froid en hiver
- Trop de meubles dans un espace cuisine/séjour trop petit avec ses difficultés de circulation
- En rapport avec la surface totale, une SdB suffirait
- Chbre 1 en accès direct avec le séjour
- Porte de la SdB s'ouvrant sur l'espace intérieur trop petit et l'accès au dressing (nez écrasés en vue)
- Porte du Dgt (accès aux Chbre 2, SdE et WC) s'ouvrant également sur l'intérieur (risque de nez écrasés pour ceux qui y reviennent)
- WC sans lave-main (pratique pourtant)
- SdE trop petite occasionnant des difficultés de circulation et de fermeture de porte (idem SdB)
- Multiples poteaux bois, support de charpente, mal placés spatialement et créant des angles au droit des cloisons assez inesthétiques

De plus, il faudra dire au dessinateur du CMiste que les "codes" du dessin n'autorisent pas le tracé du faîtage et des arêtiers pour les vues en plan (sauf s'il n'y a pas de faux plafond). Ça alourdit le plan et peut le rendre illisible selon le cas.

J'aime bien l'image avec l'Audi R8.
Le gars a tout mis dans le prix de la voiture mais a oublié qu'il lui fallait peut-être une maison.

Voilà le plan modifié, j ai pris en compte bcp de vos remarques...
Qu en pensez vous maintenant svp?😉

Le faitage est mentionné car la piece a vivre est sous rampant

Bonjour,
Les invités de la chambre 2 devront donc utiliser les wc de l'entrée ou ceux de votre suite ?
Je n'ose même pas penser à une future revente.

2 entrées, 2 salles de bains, 2 WC.. dans 85 m².. c'est tout simplement une aberration... désolée....
pourquoi encore un pan coupé pour le couloir ?
si vous devez changer le cumulus dans 10 ans.. vous enlevez le vieux comment ?? vous allez démonter les WC pour cela ???? il serait mieux en fond de votre placard, et donc accessible par l'entrée, plutôt que par les WC.....

votre constructeur vous compte 3 m² de dégagement dans l'entrée et 42 m² de pièce à vivre, dans laquelle il oublie de vous montrer que la partie entre la cuisine et l'accès aux chambres, sera aussi un couloir, qui diminue d'autant la surface de votre pièce à vivre...

franchement dans 85 m².. On peut toujours faire mieux....

Le plan de la cuisine me semble étrange.
Frigo inaccessible si on ouvre vers la terrasse, zone cuisson coincée entre l'entrée et la colonne four-MO.

Bonjour

2 sdb et 2 wc, perso, je trouve ça trèèèèès bien ; ce n'est pas une question de surface, c'est une question d'occupants et de confort au quotidien

Aglaé, il n'y a qu'une entrée, l'autre porte c'est une PF pour cuisine=> terrasse.
et le pan coupé c'est pour.... maintenir la raison d'être du pot de fleurs
nannnn, j'rigole, c'est pour essayer de masquer les poteaux .

je trouve qu'il y a du mieux... et du moins bien

- l'entrée du coté ... de l'entrée du terrain : j'aime bien, c'est assez logique ;
à un détail près : je l'aurais mise à la place du wc (pour que les visiteurs-désirés-oupa la voient direct sans être tentés de faire le tour de la terrasse )
et pour éviter de passer sous la voiture le jour où elle sortira du garage.

- le wc de 2.5m2  parce qu'il s'aligne sur le placard = bof

+1 avec Aglaé pour mettre ce chauffe-eau ailleurs (et je crains que ce ne soit pas un ptit cumulus mais tout simplement une pac ? ) pensez à l'entretien -et à la taille du technicien.

sdo pour les invités et wc pour les invités : je regrouperais ces sanitaires dans une pièce unique.

les pièces le long du mur nord devraient être optimisées :
la chambre 1 a + de surface perdue que de surface utile : cet espece de couloir n'apporte rien, et placard-penderie  non plus :
si on regarde bien (malgré l'absence de cotes) : cette chambre 1 -sans penderie- est plus petite que la chambre2 -sans penderie également (le lit et les 4 murs) 

et... la baie de 2m dans la chambre 2 plein nord ? je suppose que ce n'est pas offert ? ça coute combien ?
 
plein nord : aucun apport solaire, uniquement des déperditions... à compenser ailleurs pour passer la RT2012.
les invités seront bien logés pas besoin qu'ils aient en plus une terrasse privative


edit : j'ai oublié...

je n'aime pas l'accès garage par les chambres (froid, bruit, poussières, fumées... )...

Elisa désolée de te contredire.. mais il y a 2 entrées..
une pour toi et moi.... à gauche de la porte du garage..
et une pour les proprio communicantes avec le garage...
ça fait deux entrées.....

si tu comptes la baie qui ouvre sur la terrasse.. ça fait 3.....

Ah ok Aglaé, pour les "proprio" c'est que j'appelle "l'accès garage par les chambres" ;

et nous, comme on est polies-zé-bien-nélevées... on essaiera de ne pas bifurquer  par la terrasse direct sur l'apéro  

elisa21 a écrit:

Ah ok Aglaé, pour les "proprio" c'est que j'appelle "l'accès garage par les chambres" ;

et nous, comme on est polies-zé-bien-nélevées... on essaiera de ne pas bifurquer  par la terrasse direct sur l'apéro  

c'est ça... on essaiera.. on essaiera....

Merci....
Bon il faut que je revois comment placer le garage pour effectivement mettre la baie côté Est et revoir l'accès garage... Et pourquoi pas changer la cuisine de place je me disais, pourquoi pas contre le mur ou il y a actuellement ma tv (mur au nord) mettre sam donnant sur Sud Ouest et donc salon qd on rentre???
Quel casse tête....😉

boubi40 a écrit:

...
Quel casse tête....😉

C'est pour une bonne cause

Youps, l'éditeur merdouille, doublon à supprimer.

C'est sûr ;)