Il nous manque une chambre !

Bonsoir,

une maison sans chambre au RDC, c'est un sevère handicap pour une revente future. Vu la superficie du terrain, c'est quand même dommage de construire quelque chose de si petit.

mouette44 a écrit:

Bonsoir,

une maison sans chambre au RDC, c'est un sevère handicap pour une revente future (nous ne souhaitons pas de chambre au RDC pour se garder un maximun d'espace pour la pièce de vie)
. Vu la superficie du terrain, c'est quand même dommage de construire quelque chose de si petit.

(Je sais bien que la maison est petite mais notre budget ne nous permet pas de dépasser une superficie de 100 m²).

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle surface votre projet ? ( environ 100m² )

Et pourquoi une salle de douche au rdc alors qu'il n'y a pas de chambre ?

(pour la salle d'eau au rdc c'est le MO qui nous l'a ajouté=

**utilisateur banni** a écrit:

mouette44 a écrit:

Bonsoir,

une maison sans chambre au RDC, c'est un sevère handicap pour une revente future. Vu la superficie du terrain, c'est quand même dommage de construire quelque chose de si petit.

+1

Et même se poser la question de l'intérêt d'une maison à étage.

Les plain-pieds sont parfois ou souvent moins chers.

( pour le plan-pied on y avait pensé mais le terrain est tellement complexe qu'on a abandonné cette idée (il fait que 16m de large !)

**utilisateur banni** a écrit:

100 m2, 3 chambres avec un terrain de 16 m de large c'est largement faisable.

J'ai des gribouillis pour des envies persos avec ce cahier des charges.

Il se fait tard donc pas ce soir mais je vais les exhumer pour voir si ça pourrait s'adapter à votre terrain.

Quelle distance pour les fenêtres par rapport aux voisins dans le PLU ?

Sois en limite de propriété ou 4m et plus.

Bonsoir,

ah oui, s'il n'est pas capable de caser 3 chambres dans 100m2, faut qu'il change de métier

on va attendre l'exhumation des "gribouillis" de Toto,

mais question quand même :
avez-vous des obligations d'implantation par exemple pour le faitage ou pour la façade principale (genre : doit être parallèle ou perpendiculaire à la rue) ?
sinon c'est dommage de se coller en limite de propriété.

Nous n'avons pas de conditions particulières pour l'implantation de la maison car ce terrain se trouve hors lotissement, par contre nous souhaitions garder la façade arrière de la maison côté sud d'où cette implantation.

Coté sud si j'ai bien compris c'est tout le terrain restant ?
pourquoi faire une maison en "cube" ?
j'ai eu une maison de 100m2 + garage (basique de chez basique) elle devait faire 8m X 15m

bon, j'arrête, attendons Toto et ses suggestions

Bonjour,

Sinon vous avez 22ans... Peut être que vous naurez pas besoin de 3 cha'bres dans un premier temps. Donc si votre budget ne vous autorise pas cette 3ème chambre (plus de chauffage et plus d'impôt aussi) je vous conseille de prévoir un plan sur lequel vous pourrez facilement rajouter plus tard une chambre, par exemple en rdc. Vus pouvez même faire les fondations pour ce futur agrandissent des maintenant pour ne faire le terrassement qu'une fois.

Je vous conseille de faire d'autre MO, ne restait pas sur une idée ça vous permettra de faire une selection sur le plan et sur les personnes avec lesquels vous souhaitez travailler.
La salle de bain au rez de chaussée ne sert pas à grand chose.
Meme avec une petit budget on peut avoir une 3 chambres.
Ce que vous pouvez faire c'est une maison plein pieds avec combles aménageables ce qui vous laisse des possibilités d'agrandir et vous faites que 2 chambres pour avoir un grand salon sejour (c'est la piece dans laquelle on vit le plus).
Ne vous arretez pas aux premieres paroles entendu, nous aussi on est jeune et certain te prenne pour des ignorants et vont te dire "oh la la vu votre budget vous n'aurez jamais de sous sol" et finalement on a un sous sol et on pensait pouvoir avoir une maison avec 3 chambres (ce qu'on voulait au minimum) et on se retrouve avec 4 chambres.

salutpistache a écrit:

Je vous conseille de faire d'autre MO, ne restait pas sur une idée ça vous permettra de faire une selection sur le plan et sur les personnes avec lesquels vous souhaitez travailler.
La salle de bain au rez de chaussée ne sert pas à grand chose.
Meme avec une petit budget on peut avoir une 3 chambres.
Ce que vous pouvez faire c'est une maison plein pieds avec combles aménageables ce qui vous laisse des possibilités d'agrandir et vous faites que 2 chambres pour avoir un grand salon sejour (c'est la piece dans laquelle on vit le plus).
Ne vous arretez pas aux premieres paroles entendu, nous aussi on est jeune et certain te prenne pour des ignorants et vont te dire "oh la la vu votre budget vous n'aurez jamais de sous sol" et finalement on a un sous sol et on pensait pouvoir avoir une maison avec 3 chambres (ce qu'on voulait au minimum) et on se retrouve avec 4 chambres.

Bonsoir, pour vous répondre cela fait un an que l'on cherche un constructeur ou mo, donc on a vu pas mal de personnes et je vous avoue que l'on commence à s'épuiser.
Le MO va nous modifier les plans comme nous désirons on verra bien ce que cela donne ;).

Euh ?? combien de surface fait actuellement ton salon salle à manger ??

parce qu'il parait très facile, comme ça, de prendre la partie mentionnée "salon" pour en faire..
une chambre..
certes dans l'état actuel du plan, elle ouvre dans la salle à manger...A moins
que l'on ne puisse faire l'accès par le dessous de l'escalier...

Bonjour,
Et les 2 chambres à l'étage qui font plus de 7 m de long

En plaçant tout un peu mieux, 3 chambres + sdb + escalier devraient rentrer facile dans l'étage qui semble faire pas loin de 60 m².

Et pourquoi coller la maison en limite à l'est ?
Une maison en longueur nord-sud serait beaucoup mieux. Celà permettrait des fenêtres sur les 3 bonnes expositions est, sud et ouest.
Avec le terrain de 16 m de large , 2 x 4m d'écart limite, ça permet une maison de 8 m .

Vous avez une zone de construction à ne pas dépasser vers le fond du jardin ?

chat² a écrit:

On préfére coller notre maison à l'est pour garder la façade au sud plutôt que le pignon.
Car une terrasse sur le pignon je trouve pas ça terrible :s.

Ah !
Et c'est ta seule réflexion et réponse à mes questions (et celle d'aglaé) ?

Bonjour,

chat² a écrit:

On préfére coller notre maison à l'est pour garder la façade au sud plutôt que le pignon.
Car une terrasse sur le pignon je trouve pas ça terrible :s.

tu devrais faire une liste avantages/inconvénients

pour les inconvénients : fonction recherche pour trouver tous les posts à emmer*es au sujet des murs-constructions en limite de propriété.

perso, si je pouvais faire une terrasse entourant un "pignon" Est-Sud-Ouest je n'hésiterais pas un instant ,
pas pour le coté "terrible ou pas" simplement pour le confort d'utilisation (toujours un coté au soleil, toujours un coté protégé...)

On est très content que tu ne partages pas ta solution !

Et après on va encore nous reprocher d'être moqueurs et méchants, de mal accueillir les nouveaux membres...

La solution c'est que l'on a ajouté une chambre au dessus du garage on va mettre un plancher bois et un velux et comme ça nous avons ce que l'on souhaite plus qu'a attendre des nouvelles du chiffrage ;)

Je suis du même avis que "salutpistache" aller voir d'autre M.O. étant jeune ne vous laissez pas sur 1 seul avis !!

chat² a écrit:

La solution c'est que l'on a ajouté une chambre au dessus du garage on va mettre un plancher bois et un velux et comme ça nous avons ce que l'on souhaite plus qu'a attendre des nouvelles du chiffrage ;)

En gardant 2 chambres qui font chacune plus de 7m sur 3m !

Heureusement que vous avez un petit budget !

J'en reste sans voix

Toto,
je ne peux pas te laisser dire ça !
Des chambres de plus de 7m sur 3m sont quand même de fameuses chambres !

Ben v'là chat² qui nous fait une attaque

chat² a écrit:

Bonsoir, nous sommes un jeune couple de 22 ans en plein projet de construction, nous sommes en contact avec un MO qui nous a proposé ce plan. Notre souci principal est le fait qu'il nous manque une chambre.
On en avait demandé trois mais à priori pour la même surface de maison ce n'est pas possible, on trouve également que la salle de bain de l'étage est mal disposée.
Avez-vous des suggestions à nous soumettre?

Désolé, pour le plan pas très lisible le MO avait tagué dessus j'ai dû les effacer sur paint ^^.



http://imageshack.us/a/img201/6754/terrainsx.png



http://imageshack.us/a/img155/8789/planke.png

chat² a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Quelle surface votre projet ? ( environ 100m² )

Et pourquoi une salle de douche au rdc alors qu'il n'y a pas de chambre ?

(pour la salle d'eau au rdc c'est le MO qui nous l'a ajouté=

chat² a écrit:

salutpistache a écrit:

Je vous conseille de faire d'autre MO, ne restait pas sur une idée ça vous permettra de faire une selection sur le plan et sur les personnes avec lesquels vous souhaitez travailler.
La salle de bain au rez de chaussée ne sert pas à grand chose.
Meme avec une petit budget on peut avoir une 3 chambres.
Ce que vous pouvez faire c'est une maison plein pieds avec combles aménageables ce qui vous laisse des possibilités d'agrandir et vous faites que 2 chambres pour avoir un grand salon sejour (c'est la piece dans laquelle on vit le plus).
Ne vous arretez pas aux premieres paroles entendu, nous aussi on est jeune et certain te prenne pour des ignorants et vont te dire "oh la la vu votre budget vous n'aurez jamais de sous sol" et finalement on a un sous sol et on pensait pouvoir avoir une maison avec 3 chambres (ce qu'on voulait au minimum) et on se retrouve avec 4 chambres.

Bonsoir, pour vous répondre cela fait un an que l'on cherche un constructeur ou mo, donc on a vu pas mal de personnes et je vous avoue que l'on commence à s'épuiser.
Le MO va nous modifier les plans comme nous désirons on verra bien ce que cela donne ;).

Ah ben non, pas une attaque, juste un c*** nerveux et nous supprime tout ses messages

Et voilà pourquoi c'est une bonne chose que, passé un certain délai , les utilisateurs ne puissent pas supprimer tous les messages sinon, on se retrouve à avoir répondu "dans le vent".

=> cat² : pas la peine de biper sur abus pour demander la suppression de ce post , la réponse est la même pour tout le monde : NON par respect pour les gens qui ont pris le temps de répondre et parce que... en théorie, les échanges peuvent servir à d'autres... quoi que là, vu le projet, j'ai des doutes

Bravo le partage

Cat ira continuer son projet sur un autre forum de construction .....