Avis plan maison 193m2

Et l'avant de la maison est où ? En haut ?

Où allez vous mettre la TV dans le salon ?

Un hall de 17 m² : quel luxe !

Pardon l'avant de la maison est en bas.

jeannicolasguyot a écrit:

Pardon l'avant de la maison est en bas.

Aïe !
Une seule baie vitrée dans la pièce de vie au sud, et encore pas très grande...
Par contre 5 ouvertures au nord.

Qui a fait ce plan ?

La TV sera accrochée au mur du séjour en haut à gauche du plan.

Bonjour,

Je ne suis pas fan des deux portes sur le même mur cuisine /cellier je pense qu'il y a moyen d'ameliorer. Même pour meubler ensuite la cuisine ça risque de coincer ensuite sur ce mur

L'orientation de la pièce de vie ne va pas du tout.
Il te faut plus d'ouvertures et moins au nord.

Je repose ma question : qui a fait ce plan ?

Tu as une vue des façades et du plan de masse stp ?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Tant de surface et même pas un cabinet de toilette (douche lavabo) au RdC.

Et pas de toilette utilisables avec un fauteuil.

Je trouve que c'est dommage, même s'il faut espérer rester un piéton vaillant on peut être amené à recevoir des handicapés.

Une telle surface doit permettre de s'adapter.

Ne vous cassez jamais une jambe, ou pire 2 grosses entorses aux chevilles

Les portes palières font quelle largeur au RdC ? 83 cm mini j'espère.

Bon, un Hall de 17 m² au sud et pièces de vie au nord.

Vous habitez en France métropolitaine ou dans l'hémisphère sud ?

Un beau miroir et ça serait mieux pour chez nous je trouve.

Evidemment si vous avez des contraintes d'environnement on ne peut rien faire.

Je ne vois pas non plus le moindre vestiaire qui irait avec le standing d'un hall de 17m².

Une roberie comme notait Auguste Perret sur ses plans, langage suranné, on dit dressing maintenant, mais c'est joli roberie.

Votre archi n'a pas le sens pratique.

Pour l'orientation je ne peux pas faire grand chose.
On a une ouverture au Sud avec un baie de 1.80 et une baie à l'ouest juste à coté de 2.00 à galandage.
Pas de salle d'eau en RDC c'est un choix.
On fera un dressing sous l'escalier.

largo22 a écrit:

Bonjour,

Je ne suis pas fan des deux portes sur le même mur cuisine /cellier je pense qu'il y a moyen d'ameliorer. Même pour meubler ensuite la cuisine ça risque de coincer ensuite sur ce mur

Oui ça c'est un truc qui nous gène aussi en plus pour l’aménagement de la cuisine c'est plus compliqué.
Je pense supprimer la porte en la cuisine et le cellier et mettre l'accès au cellier dans le couloir qui va à la cuisine.

C'est maison bell qui nous a fait ce plan.
J'ajoute les facades et le plan de masse

Enfin désolé, mais dire "on ne per rien faire pour l'orientation", c'est aller un peu vite en besogne.

Il y avait largement de quoi faire mieux au niveau des ouvertures et plus respectueux de la conception bioclimatique.
Tu te rends compte : ta pièce de vie est plus ouverte au nord qu'au sud. En dépit du bon sens !

**utilisateur banni** a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

jeannicolasguyot a écrit:

largo22 a écrit:

Bonjour,

Je ne suis pas fan des deux portes sur le même mur cuisine /cellier je pense qu'il y a moyen d'ameliorer. Même pour meubler ensuite la cuisine ça risque de coincer ensuite sur ce mur

Oui ça c'est un truc qui nous gène aussi en plus pour l’aménagement de la cuisine c'est plus compliqué.
Je pense supprimé la porte en la cuisine et le cellier et mettre l'accès au cellier dans le couloir qui va à la cuisine.

Mais non, il faut la déplacer au plus près de l'autre porte.

Ca serait dommage, c'est tellement pratique un cellier, les grosses gamelles qu'on utilise 1 fois par trimestre y sont bien placées, et le lave linge aussi.

Ca fait un meilleur linéaire de plan de travail et vous pouvez faire un beau L.

Vous allongez le cellier jusqu'au petit bec du mur du bureau et vous mettez la porte dans l'angle du cellier.

Et pour le bureau vous décalez la porte de quelques cm pour la recentrer sur la pan coupé.

S'il fait 2,10 m de large vous pouvez implanter des élément normaux de chaque coté.

Sinon des éléments normaux d'un coté et étroits de l'autre (genre éléments hauts de cuisine montés sur des pieds et un plan de travail par dessus.

C'est un beau projet de maison de maitre comme on dit chez moi.

Vous pouvez aussi en plus remonter la porte cté garage le long du mur de la cuisine et vous avez toute la longueur du cellier pour mettre des éléments de largeur standard.

Excellent c'est une bonne idée.
Merci.

jeannicolasguyot a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Tant de surface et même pas un cabinet de toilette (douche lavabo) au RdC.

Et pas de toilette utilisables avec un fauteuil.

Je trouve que c'est dommage, même s'il faut espérer rester un piéton vaillant on peut être amené à recevoir des handicapés.

Une telle surface doit permettre de s'adapter.

Ne vous cassez jamais une jambe, ou pire 2 grosses entorses aux chevilles

Les portes palières font quelle largeur au RdC ? 83 cm mini j'espère.

Bon, un Hall de 17 m² au sud et pièces de vie au nord.

Vous habitez en France métropolitaine ou dans l'hémisphère sud ?

Un beau miroir et ça serait mieux pour chez nous je trouve.

Evidemment si vous avez des contraintes d'environnement on ne peut rien faire.

Je ne vois pas non plus le moindre vestiaire qui irait avec le standing d'un hall de 17m².

Une roberie comme notait Auguste Perret sur ses plans, langage suranné, on dit dressing maintenant, mais c'est joli roberie.

Votre archi n'a pas le sens pratique.

Pour l'orientation je ne peux pas faire grand chose.
On a une ouverture au Sud avec un baie de 1.80 et une baie à l'ouest juste à coté de 2.00 à galandage.
Pas de salle d'eau en RDC c'est un choix.
On fera un dressing sous l'escalier.

Effectivement il est bien de prévoir un accès fauteuil au rez-de-chaussée (surtout avec autant de place)... les accidents n'arrivent pas qu'aux autres...

Pour un archi (ou autre professionnel) l'orientation est nulle ... même dans le Sud ce serait dommage alors à Paris !!!
Vous allez avoir les lumières allumées très souvent, et ne profiterez pas du (rare) soleil pour chauffer votre pièce de vie
Et que de place perdue !

Tous les jours on voit des "professionnels" pondrent (moyennant finance) ce genre de plan médiocre, améliorés ou entièrement revus (gratuitement) au final par des simples "amateurs" du forum...
On se demande à quoi sont payés ces pros...

bertrandm31 a écrit:

Tous les jours on voit des "professionnels" pondrent (moyennant finance) ce genre de plan médiocre, améliorés ou entièrement revus (gratuitement) au final par des simples "amateurs" du forum...
On se demande à quoi sont payés ces pros...

OK c'est bien de critiquer c'est pour ça que j'ai mis les plans mais plutôt que de dire c'est nul j'attends des remarques constructives.
Comment améliorer nos plans concrètement ?

jeannicolasguyot a écrit:

bertrandm31 a écrit:

Tous les jours on voit des "professionnels" pondrent (moyennant finance) ce genre de plan médiocre, améliorés ou entièrement revus (gratuitement) au final par des simples "amateurs" du forum...
On se demande à quoi sont payés ces pros...

OK c'est bien de critiquer c'est pour ça que j'ai mis les plans mais plutôt que de dire c'est nul j'attends des remarques constructives.
Comment améliorer nos plans concrètement ?

On te l'a déjà dit au dessus.
Déjà : plus d'ouvertures au sud !
Tu en as plus au nord qu'au sud : ça ne choque personne ?

bonsoir ,

effectivement , Bertrand a raison. De plus ta terrasse sera au sud j imagine?? et ta cuisine est à l opposé : pas super pratique . Pourquoi ne pas réfléchir à l idée de mettre cuisine à la place du bureau .......
et pourquoi réduire le bureau pour ajouter une petite salle d eau en rez de chaussée .

bonsoir,


je rejoins **utilisateur banni** et en résumant :

**utilisateur banni** a écrit:

...

- La façade d'apparat est au sud,

- la majorité du terrain est au nord donc sera à l'ombre de la maison.
Et il est normal que la plus jolie façade soit coté rue.

...
Je sêche sur cette belle maison mal orientée.

il faut savoir si on veut une "belle maison pour ceux qui passent devant" ou "une maison bien conçue et confortable pour ceux y vivent".

il y a d'un coté la façade d'apparat, de l'autre nos habituelles discussions sur le fonctionnel, l'orientation écono-écolo...

dans le cas présent c'est LA question, LA priorité à définir... le reste suivra

BONJOUR,
La solution est-elle de tourner d'un quart de tour le rectangle de 16m * 9m ?

Et donc de tout redistribuer?

A + Ortalino

+1 pour Elisa et Ortalino!
Bonjour, on ne construit pas sa maison pour qu'elle soit uniquement belle de l'exterieur, moi je préfère une bonne orientation de la maison;
alors sans problème, faire pivoter la maison d'un quart de tour, pour avoir l'entrée coté est ou ouest suivant la contrainte du terrain, rajouter une baie vitrée coté séjour et retirer ces baies au nord qui ne servent à rien et placer une belle terrasse face à la cuisine/séjour,
mais des WC, un bureau et un garage au sud, non, non, changez de CST,et allez voir un architecte!

Ah c'est plus sympa comme ça et je vois bien une petite terrasse sur la gauche...ouest

Quand je vois la pertinence des modifs (gratuites) proposées par Toto, je me demande à quoi est payé le constructeur...

Bonjour,
je trouve que la priorité a été donnée à l'aspect extérieur de la maison : ce sera une belle maison.
L'intérieur passe donc au second plan, il y a beaucoup de chose à dire... trop à dire.
Mais chacun ses priorités.
Bon courage

Effectivement l'orientation n'est pas au top mais c'est vrai qu'on ne peut pas toujours faire ce qu'on veut, par contre c'une très belle maison ( et grande!)

Faut savoir si l'on fait une maison pour faire plaisir aux yeux des passants et voisins ou pour y vivre confortablement à l'intérieur...

Moi personne ma maison est implantée exactement a l'inverse de ce que je voulais a cause du pos! Avec le nombre d'ouvertures (et la taille de celles ci) il y aura toujours de la lumière! Et pour le chauffage, vu la taille de la maison a mon avis ils ont quelques sous pour pouvoir la chauffer correctement! Avec ce modèle de maison c'est compliqué de faire autrement.

Merci à tous pour vos contributions et particulierement à TOTO !
On va regarder tout ça et je ne manquerais pas de vous tenir au courant !
C'est vrai que ce modele de maison nous a tapé dans l'oeil et qu'on a privilegie l'amenagement interieur et exterieur par rapport à nos gouts sans prendre en compte l'orientation du terrain.
Grace aux plans de TOTO nous allons pouvoir prendre une decision.

bonjour
je suis d'accord avec juillet 35,tout pour l'extérieur et un désert à l'intérieur avec beaucoup à dire .
quand même ,il y a une maison du même constructeur à côté de chez moi ,et il n'y a rien à dire ,à part une faute idiote d'archi pour la porte du garage.c'est hyper clean!
pour cet avant projet:
le fronton en façade avant ne correspond à rien à l'intérieur et même pire à l'étage ,2 racoins .
le wc a été déposé là,après réflexion dans ce hall de gare inachevé.il faut un dressing
l'escalier est insuffisant pour le standing.un peu court ,et ce serait le moment d'un vrai palier.
toto à pédalé sec ,mais bien sûr ,qu'avec une telle surface ,il y a des tas de solutions.
je commencerais par le garage ,deux fois plus large ce serait mieux ,si vous visez ,à ce point la maison de maitre ,je n'ose penser à la symétrie!
pour les rendements de surfaces ,tous les combles sont perdus,dommage.
gege

j'ai essayé de voir ce qu'on pourrait faire en gardant l'esprit du modèle car il a sa logique ,et ainsi de ne pas traumatiser le constructeur.
l'étage tourne très bien comme le projet de base ,l'escalier dans ce sens est plus facile à porter pour la structure.
le garage est à agrandir ,là j'ai mis 2 voitures ,mais actuellement il fait 2.80 intérieur ,ils ont fait moins fort que pour la partie habitation ,c'est sûr.

gege

bonjour
ça réagit peu depuis quelques temps ,j'ai avancé un peu plus ,il faut parler de points précis pour éviter les surprises:demander des détails sur la structure côté bow window,il faut porter la façade de l'étage et le plancher du rez ,.
il faut réfléchir aux poutres en plafond du rez ,car on gâche très vite une déco avec une poutre qui tombe mal.
c'est le cas de celle qui figure au pland ,mais il en manque 2 à rajouter!
pour les toitures ,les pentes sont ressemblantes ,mais on a un peu tous les angles ,la toiture curieuse sur le garage trop étroit ne pourra aligner les tuiles ,un 2 pans serait plus reposant.
il semble que la hauteur d'étage soit de 2.85 ça joue sur l'escalier.je vais vérifier un point délicat du fronton plus tard.

gege

c'est une erreur de mon hébergeur ,il a balançé une jpeg que je destinais à frédéric.j'essaie la bonne.