Nouveau plan!! p° 3

Bonjour,

En jettant un coup d'oeil rapide à tes plans, je trouve qu'il y a trop de couloirs.

car si tu comptes ton hall( qui ressemble plus à un couloir qu'à un hall d'entrée), ca te fait près de 14m² de circulation pour une maison de 110m²...

A mes yeux, tu perds trop de place...

Pour ma part, je n'aime pas du tout ces couloirs longs et étroits, c'est froid, impersonnel, inexploitable, bref de la place perdue..........mais j'avoue que parfois, il est difficile de faire autrement.

Sinon pensez à bien soigner l'isolation des cloisons avec le garage, ce garage qui est un peu court d'ailleurs, car 5.30m ça permet a peine de faire le tour d'une voiture moyenne..........sauf s'il ne voit jamais de voiture


J'aurais bien vu un dessin en T, dont le garage toujours en façade AV serait un proche de la route, la cuisine lui faisant face proche de l'endroit ou se trouve actuellement votre salle de bain.
La salle de bain migrant entre les deux chambres, au fond d'un couloir plus court mais plus large et exploitable.

Edit : nico a été plus rapide que moi

Je suis super rapide ce matin!!!! Ca doit venir du fait que je sens arriver le week end...

Concernant les couloirs, comme le dit Patatoche, c'est pas toujours évident de faire autrement.

Ensuite, je préfere une cuisine avec une fenêtre ( mais ca n'engage que moi!!)

Bonjour

Je n'aime pas trop ce long couloir qui fait office d'entrée

+ 1 pour la cuisine sans fenêtre

manque aussi un petit porche

Le placard d'entrée est très profond mais pas assez large

dans la sde parentale : prévoir une porte à galandage

oui moi aussi je n'aime pas les grands couloirs mais on voulait les chambres disposés comme ça et on arrive sans ce couloir
sinon pour la cuisine et le celier j'avais pensé à les mettre dans le prolongement du garage

Et si tu collais la partie cuisine, salle de bains, toilettes à côté du garage ? Ton hall d'entrée serait plus central, et les couloirs auront l'impression d'être moins longs...

Bonjour
je reverrais aussi l'emplacement de la cuisine avec une ouverture
reétudier l'entrée, couloir
comme écris plus haut, la longueur un peu juste du garage

thehache a écrit:

Et si tu collais la partie cuisine, salle de bains, toilettes à côté du garage ? Ton hall d'entrée serait plus central, et les couloirs auront l'impression d'être moins longs...

La sdb et les wC se retrouveraient laors avec sur la SAM alors plutôt bof

Pour moi, il faudrait partir sur un tout autre plan car celui n'est vraiment pas top
A moins peut être d'avancer un peu le garage sur l'avant , mettre au dessus le cellier puis la cuisine ?

sanden a écrit:

thehache a écrit:

Et si tu collais la partie cuisine, salle de bains, toilettes à côté du garage ? Ton hall d'entrée serait plus central, et les couloirs auront l'impression d'être moins longs...

La sdb et les wC se retrouveraient laors avec sur la SAM alors plutôt bof

Pour moi, il faudrait partir sur un tout autre plan car celui n'est vraiment pas top
A moins peut être d'avancer un peu le garage sur l'avant , mettre au dessus le cellier puis la cuisine ?

La sdb et les WC ne seraient pas plus sur la SAM que maintenant, vu qu'il y aurait encore le cellier entre. Je pensais juste mettre le hall d'entrée de l'autre côté des salles d'eau et donc colle celles ci ainsi que le cellier et la cuisine sur le garage...

En fait c'est le garage qui est mal plaçé, je pense qu'à côté aurait éviter ce long couloir et ça te ferai plus de surface en salon en revanche.

Maloé a écrit:

sinon pour la cuisine et le celier j'avais pensé à lesmettre dans le prolongement du garage

Bonjour et évidemment !

Il manque aussi une ouverture exposée sud pour les apports solaires passifs pendant la saison de chauffe. C'est très important. Et dans votre cas voici une solution très simple, surtout si vous déplacez cette cuisine :

A la place de l'angle sud de la pièce de vie, prévoir un pan de mur coupé à 45°, sur 3 bons mètres, de façon à pouvoir y intégrer une large baie plein sud.
La toiture "quatre pentes" ne bougera pas avec un poteau à l'angle. En plus de permettre des apports solaires intéressants, cette modification profitera à l'esthétique de la maison.

Et remplacer la porte-fenêtre par une porte vitrée plus proche de la salle d'eau de la chambre no 3.

Pour ce hall trop long, l'issue serait peut-être un porche rentrant, ce qui participerait à l'intégration de ce dernier. Et reculer les WC dans le placard carré juste derrière, pour encastrer ce porche bienvenu.

Pour ce qui est des couloirs trop longs, sachez que dans l'absolu, ils n'amènent pas que des inconvénients, notamment celui de la surface perdue.

En effet, ils peuvent participer au confort phonique de la maison, éloignant la coin nuit de la pièce de vie, avec des pièce tampons. Et la tranquillité dans une maison n'a pas de prix. On peut voir ça comme un compromis.

merci de vos réponses j'essai de modifier le plan et je le mettrai dans la journée

alors voila ce que j'ai réussi a faire


et un essai avec la garage avancé



j'ai mis un muret devant la porte de SDB vous en pensez quoi?

Je préfère le tout dernier plan.
par contre, j'enlèverais ce muret . Et pour ne pas avoir la SDB en vue depuis la SAM, je mettrais la suite parentale à la place de la chambre 4+ SDB . (en réquilbrant les surfaces bien sûr).
Ensuite , essayez de placer à l'échelle sur le plan vos mebles (découpez dans du papier et collez sur le plan) vosu verrez les différentes possiblités d'aménagment

a voir aussi si la longueur des WC est suffsante pour pouvoir fermer la porte sans se contortionner sur le côté de la cuvette

Bonjour. Intervertissez la salle de bains et la chambre no 4, ce qui vous permettra de caser les portes de ces deux pièces dans le couloir, derrière la porte séparant le coin nuit du celui de la pièce de vie.

Et faites-moi plaisir (et à vous aussi) : modifiez comme je vous l'ai expliqué l'angle sud pour intégrer une baie à 45°.

isaac a écrit:

Bonjour. Intervertissez la salle de bains et la chambre no 4, ce qui vous permettra de caser les portes de ces deux pièces dans le couloir, derrière la porte séparant le coin nuit du celui de la pièce de vie.

ah, oui et c'est d'ailleurs plus simple que ce que j'avais dit plus haut

Oulah je n'avais pas vu le proche rentrant. Reculez les WC comme suggéré , avec sa fenêtre donnant sous le porche, de manière à profiter d'une vraie largeur de porche qui ne doit pas être le prolongement du couloir.

Poser le nouveau placard de l'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie, contre la cloison des WC au bout, donnant un accès indirect au couloir.

comme ça l'angle?

Voilà !!!

Je pense que vous pouvez le réduire un poil !

si je recule les wc je n'aurai plus de placard

Mais si. Reliez mes messages.

Et n'oubliez pas la porte vitrée remplaçant la porte-fenêtre (ou fenêtre?) de l'ancien emplacement de la cuisine.

Bonsoir,

je serais de l'avis de Sanden et d'Isaac en ce qui concerne la salle de bains et la suite parentale..

Je trouve la salle de bain vraiment trop proche de la zone ' jour'.

Ensuite, une salle d'eau de 2,45m carré, et un "dressing" de 2,18, je trouve celà vraiment petit.

Que comptez vous mettre dans votre salle d'eau?

Ben moi, je ne vois pas l'intérêt de cette baie à 45°, d'une part, elle n'est pas plus efficace que deux baies à 0 et 90° et d'autre part, ce pan coupé ne sera pas très facile à intégrer et la toiture sera plus complexe(tordue?), sans compter la diminution de surface.

Maloé, je reste convaincu que la superficie du garage est trop petite pour le rendre utilisable, il sera impossible de faire le tour d'une voiture de taille moyenne(C4 ou Scénic) ou d'y rentrer une voiture plus grande, sans compter qu'il sera impossible d'y rentrer aussi un vélo par exemple ou même d'ouvrir la porte quand le véhicule sera à l'intérieur.
L'augmentation de taille d'un garage est en général peu coûteuse, car les finitions et l'isolation sont simples face au reste de la maison.

Je partage l'avis de ceux qui te conseillent de décaler la salle de bain entre les chambres 3 et 4( à défaut de la repousser au fond du couloir).

De plus il est possible de raccourcir un peu le couloir en décalant la cloison entre les CH 2 et 4, en décalant la porte de CH3 vers CH4 puis en mettant la porte de CH2 en fond de couloir et non plus latéralement.........je suis clair?

Issac, je ne partage pas ton avis sur le côté insonorisant de ces "corridors" longs et étroits, car par manque d'espace, ils sont obligatoirement "nus" et le moindre bruit résonne......pas glop, pas glop

patatoche a écrit:

Ben moi, je ne vois pas l'intérêt de cette baie à 45°, d'une part, elle n'est pas plus efficace que deux baies à 0 et 90° et d'autre part, ce pan coupé ne sera pas très facile à intégrer et la toiture sera plus complexe(tordue?), sans compter la diminution de surface.

Mais une porte vitrée sud-est + une baie vitrée sud + une ouverture sud-ouest certainement plus efficaces que la porte-fenêtre sud-est + une baie sud-ouest du plan d'origine, et avec moins d'alu et donc de ponts thermiques.

Et puis une pièce de vie quadruple expo (avec cuisine) c'est plus sympa, non ? Comme expliqué, la toiture pourra rester telle quelle avec un poteau d'angle.

patatoche a écrit:

L'augmentation de taille d'un garage est en général peu coûteuse, car les finitions et l'isolation sont simples face au reste de la maison.

Heu 500 €/m² ?

patatoche a écrit:

Issac, je ne partage pas ton avis sur le côté insonorisant de ces "corridors" longs et étroits, car par manque d'espace, ils sont obligatoirement "nus" et le moindre bruit résonne......pas glop, pas glop

C'est comme ça chez mes parents, permmettant l'utilisation d'un home cinema à toutes heures, ce qui sera loin d'être évident pour mon futur plan de 110 m² ne comptant seulement 1,73 m² de dégagement...



Gros plan : http://img4.imageshack.us/im[...]ieurqg3.jpg

Maloé a écrit:

comme ça l'angle?

Moi je trouve l'idée de la baie d'angle vraiment géniale !!! Ca rend tout de suite mieux et je pense que vous apprécierez mieux cette lumière !

un dressing de 2.18m2 me parait petit par contre ....

j'ai vu avec le constructeur et avec ce plan nous allons être complétement hors budget, dommage !!

Bonsoir. Par rapport à quoi ?

N'oubliez pas que la conjoncture est propice à la négociation...

Hors budget comparé au 1er plan que vous avez posté sur ce topic???

les surfaces sont quasiment les mêmes, et la forme de la maison aussi hormis l'angle à 45!!!

Par contre, je trouve les WC trop éloignés des chambres...

Maloé a écrit:

j'ai vu avec le constructeur et avec ce plan nous allons être complétement hors budget, dommage !!

tout est négociable, y'a toujours moyen ...

c'est l'angle et le décroché du garage qui pose problème

Bonsoir, j'ai un ami qui a du faire deux pans coupés pour rentrer sur le terrain et ce n'est pas ça qui a gonflé le prix. Votre constructeur veux un rectangle sans décroché, alors qu'a-t'il dit pour le porche rentrant ??!

Si vous n'êtes pas engagé avec ce constructeur par un contrat, n'hésitez pas à faire plusieurs devis.

Allez peut être voir un maitre d'oeuvre...

j'ai pensé à cette solution mais j'ai un peur au niveau des garanties et de pas tombé sur un bon MO

Et tu n'as pas peur de tomber sur un "mauvais" constructeur??!!!

si mais il y a plus de garanties

bon me voila de retour avec un nouveau plan (celui de clairlande) avec mon chéri on a vraiment accroché sur celui là même si du coup l'orientation de la chambre 1 n'est pas top

voila le plan initial


et le même après le 1ere modif faite




il y aura encore des changements sur le cellier qui n'est pas assez large

up

Je pense que beaucoup de gens ont vu ton nouveau plan, mais que personne n'a voulu te vexer.
Des petites pistes, au lieu d'aligner les chambres, il serait judicieux de placer les WC à la place de la chambre 2, et les chambres 1 et 2 parallèles au fond pour virer le couloir inutile.
Idem pour le hall qui est très étroit, sans parler du garage trop petit quand il faudra ranger deux vélos en plus de la voiture, il serait bon de prolonger la garage sur la largeur de la maison, il servirait de zone tampon au nord.
Et puis l'avancée des chambre laissera la façade du séjour à l'ombre une partie de la journée.
En résumé, ce plan n'est pas adapté à l'orientation de vote terrain et est bourré d'incohérences........désolé d'être un peu dur.

Bonjour,

patatoche : je ne comprends pas comment tu veux placer les chambres

Le cumulus était mieux dans le cellier car selon moi, réduire le placard d'entrée n'est pas une bonne chose

quelle sera la fonction de ce cellier ? Car s'il doit accueillir le cumulus, la machine à laver, le sèche linge + faire offcie de garde mange : bien trop petit

Je trouvais plus logique de mettre la SAM près de la cuisine plutôt que l'inversion SAM/salon que tuas fait sur ce dernier plan.

La SDB est vraiment trop rikiki

La sde parentale sans fenêtre

As tu réellement beson de 4 chambres ?

Bonjour
j'ai regarder tous tes plans eet c'est vrai que celui avec l'angle est mieux et en plus il est plus beau, vu que le budget ne correspond plus, pourquoi ne pas l'enlever et ne plus faire le décrocher avec le garage, car entre choisir ... je préfère ça

Maloé a écrit:

que celui que tu nous proposes actuellement
après il faudra quand même mettre la chambre 4 à la place de la sdb, pour que toutes les portes se retrouvent dans le couloir et de faire une vrai partie nuit et jour
et je mettrais une baie de chaque coté de l'angle (presque collé en partant de l'angle) pour avoir une luminosité comme il se doit

bon courage car plus il y a de chambres plus les plans sont difficiles à faire

merci de vos remarques

patatoche : je n'ai pas compris comment mettre les chambres

Sanden : le celier sera élargi car il devrait accueillir un lave linge + congèle + un peu garde manger

mais on réfléchi à le supprimer et à faire le celier dans le garage vu que celui-ci (je pense) ne vera jamais de voiture mais juste la moto, vélos et autres choses à stocker

pour la disposition des chambres, j'ai 2 filles qui se réveilles facilement et je souhaitais les éloigner un max de la zone jour mais comme je ne dois pas dépasser 15.70 de large c'est pas facile de caser tout ça sans faire le L

Bonsoir, le plan que nous avions réussi à définir était une bonne solution pour votre terrain.

Et comme je vous ai écrit, ce n'est pas un angle coupé qui peut vous mettre hors budget. Je suis déjà étonné que ce soit une plus-value.

Sur votre nouveau plan, vous avez deux baies sud-ouest et il faudra une terrasse couverte de profondeur 3 mètres pour assurer une protection solaire d'été, indispensable pour éviter les surchauffes. Et ça aura un coup que vous n'avez probablement pas compté.

A+.

oui le plan était très sympa mais je ne suis plus en contact avec Mca donc ce plan n'est plus d'actualité mais merci de vos conseils avisé

Rien ne t'empêche de t'en inspirer ...
Tu n'as légalement "pas le droit" de le copier mais si tu y apportes quelques modifications (comme celles que nosu t'avions suggéré) alors c'est bon