Plan maison RT2012 95m²

Bonjour,

Un plan du terrain avec implantation ?
Vous en êtes où ? CCMI signé ? PC déposé ?

Pas top le direct garage/cuisine.
Si je comprend bien votre orientation . . .la sdb est plein sud ainsi que le bureau et la ch 1 plein nord ?
De plus la sdb est à plus de 8m du CE.
Quel type de CE prévu dans ce petit réduit ?
Et quel type de chauffage prévu ?

Quelle épaisseur pour les cloisons ?
Quelle largeur pour les portes ? illisible pour moi

Oula ceci n'est qu'un premier jet !!

Pour la grande chambre les lits sont indicatif histoire de voir l'espace de cette chambre qui sera pour nos filles .
suis d'accord pour la chambre 2 elle parait peu large, je pense l'élargir un peu .

Nous hésitons entre 4 chambres et 3 chambres bureau .(la version 4 chambres me paraissaient trop petit ).
Pour ce qui est du chauffage nous avons choisi une pompe a chaleur type air/eau .
pour le moment nous avons pas encore fait le PC,nous sommes encore dans les plans !!

voila pourquoi nous venons consulter le forum histoire d'avoir des idées pour améliorer le plan .

Bonjour,

Qui a fait ce plan svp ?

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Un plan du terrain avec implantation ?
Vous en êtes où ? CCMI signé ? PC déposé ?

Pas top le direct garage/cuisine.
Si je comprend bien votre orientation . . .la sdb est plein sud ainsi que le bureau et la ch 1 plein nord ?
De plus la sdb est à plus de 8m du CE.
Quel type de CE prévu dans ce petit réduit ?
Et quel type de chauffage prévu ?

Quelle épaisseur pour les cloisons ?
Quelle largeur pour les portes ? illisible pour moi

Pas simple de vous aider ou conseiller si vous ne répondez pas aux questions de base .

Notre constructeur Socoren ,mais ce plan n'est qu'une proposition afin d'avoir un avis !
j'ai fait une erreur pour l'orientation le séjour salon sont orienté sud sud-ouest

un ballon thermodynamique en complément de la pompe a chaleur air/eau.
les porte sont de 70 Cm les cloisons sont de 7 cm je pense largeur des mur extérieur son de 39 cm

Ce choix était le notre,sachant que nous ne voulions pas avoir les toilettes près des chambres ou de la salle .(perso je me promène pas nu ayant 3 enfants ^^).
Auriez vous des conseils car les critiques sont bonnes quand elles sont accompagnées de proposition .
Ceci est notre premier projet et comme beaucoup je souhaite éviter les erreurs!!
merci

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Un plan du terrain avec implantation ?
Vous en êtes où ? CCMI signé ? PC déposé ?

Pas top le direct garage/cuisine.
Si je comprend bien votre orientation . . .la sdb est plein sud ainsi que le bureau et la ch 1 plein nord ?
De plus la sdb est à plus de 8m du CE.
Quel type de CE prévu dans ce petit réduit ?
Et quel type de chauffage prévu ?

Quelle épaisseur pour les cloisons ?
Quelle largeur pour les portes ? illisible pour moi

Pas simple de vous aider vu vos demi réponses.

2 remarques déjà, 70cm pour les portes c'est indécent et si pompe à chaleur alors il faut un conduit de cheminée.

Bonjour Monsieur B,

pour la chambre 2 et sa petite taille, c'est pas compliqué, vous avancez le placard vers la chambre 3,
et vous décalez un peu la fenêtre de la chambre 3 vers la droite, ainsi la chambre 2 s'en trouve agrandie
(je pencherai d'ailleurs pour un placard en S, un côté s'ouvrant chambre 2, et l'autre chambre 3.)

L'entrée garage/ cuisine ne me plait pas non plus, à la limite j'essayerai de retravailler le Hall,
pour créer une entrée garage/hall (quitte à déplacer un peu la porte d'entrée pour qu'elle soit face au placard
d'entrée, les WC font un tour de 90 °C, et on voit si on peut gérer le placard "cumulus").

Quelle serait la surface du bureau sur ce plan ??? il me parait bien petit !
si c'est moins de 9 m², c'est inutile ! Lors de la revente éventuelle, vous ne pourrez pas le faire passer
pour une chambre...
j'aurai tendance à le supprimer, et à inverser la salle de bain et la chambre 1,
ainsi la chambre 1 retrouve plus de surface, et la salle de bain se rapproche du cumulus, donc
moins de tuyaux... et de l'eau chaude plus rapidement..
si c'est possible, on peut déplacer le placard du hall, contre la salle de bain,
le cumulus à la place du placard du hall, ce qui doit laisser la place à une communication
garage / hall...

Nous attendons aussi le plan de masse qui devrais arriver mais avant celui si je voulais avoir des avis propositions .
nôtres cahier des charges est 3 ou 4 chambres ,un séjour salon cuisine de 40 m² mini la forme de la maison le L .une cuisine ouverte avec un ilot centrale ,nous ne voulons d'une entree direct dans la cuisine ou dans la salle .
Tout sa dans environs 95 m² merci

Merci aglae ,oui il est vrai que l’entrée direct garage cuisine n'est pas au mieux .
pour le bureau il est de 5 ,27 m²

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Un plan du terrain avec implantation ?
Vous en êtes où ? CCMI signé ? PC déposé ?

Pas top le direct garage/cuisine.
Si je comprend bien votre orientation . . .la sdb est plein sud ainsi que le bureau et la ch 1 plein nord ?
De plus la sdb est à plus de 8m du CE.
Quel type de CE prévu dans ce petit réduit ?
Et quel type de chauffage prévu ?

Quelle épaisseur pour les cloisons ?
Quelle largeur pour les portes ? illisible pour moi

Pas simple de vous aider vu vos demi réponses.

2 remarques déjà, 70cm pour les portes c'est indécent et si pompe à chaleur alors il faut un conduit de cheminée.

Il n'y a que sur mon ordi que l'on voit mes messages ?

Quelqu'un pour me rassurer ?

Vous savez ce qu'on dit ce que veut femme ^^ ,j’essai de lui faire comprendre que la place nous manque pour son ilot ^^

je pense supprimer le bureau au profit des chambres et peu être un toilette de plus si sa rentre dans le budget ^^
les options qu'Aglaé nous proposent sont bonne et je pense retravailler le hall .

eu pourquoi un conduit de chemine si pompe a chaleur ? je vois pas elle est en deux module un extérieur et un autre dans le garage.
pour le moment je n'ai signé que le prêt ^^

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

Un plan du terrain avec implantation ?
Vous en êtes où ? CCMI signé ? PC déposé ?

Pas top le direct garage/cuisine.
Si je comprend bien votre orientation . . .la sdb est plein sud ainsi que le bureau et la ch 1 plein nord ?
De plus la sdb est à plus de 8m du CE.
Quel type de CE prévu dans ce petit réduit ?
Et quel type de chauffage prévu ?

Quelle épaisseur pour les cloisons ?
Quelle largeur pour les portes ? illisible pour moi

Pas simple de vous aider vu vos demi réponses.

2 remarques déjà, 70cm pour les portes c'est indécent et si pompe à chaleur alors il faut un conduit de cheminée.

Il n'y a que sur mon ordi que l'on voit mes messages ?

Quelqu'un pour me rassurer ?

Hummm il me semble avoir répondu
CCMi Non signe PC non Dépose ,nous avons déjà réservé notre terrain .

il est possible que les chambres soient au nord préférant avoir le salon salle a mange au sud..
Pour les cloisons je le répète, elles sont standard 7 cm il me semble ,les portes sont de 70 cm ce qui est standard je "pense"
pour le plan de masse pareil il doit venir mais comme nous somme toujours sur les premiers plans, ils attendent la validation .

Pour les portes, le standard acceptable c'est 93 cm. Les constructeurs "basiques" et autres low-cost mettent 73 cm.
Si vous sortez ou rentrez avec une manière a linge ou autre, c'est quand même plus pratique.

Un plan ou un croquis du terrain c'est trop vous demander ? Avec la zone constructible ?
Pour vous aider, il faut au minimum un plan du terrain ainsi que la position exacte nord/sud.

Quand l'énergie du système de chauffage principal est l'électricité, le conduit de cheminée est obligatoire.

Merci pour vos indications ,je verrais avec mon constructeur pour les portes,pour le conduit je ne peut répondre ne sachant rien a se sujet une question de plus .(qu'elle est l’utilité de ce conduit ?)

j'ai un plan de masse mais avec un plan qui ne nous convenais pas !!

voici la photo .



Uploaded with ImageShack.us

Merci pour le plan du terrain

Pour les portes, au lieu de demander au cst . . . mesurez les portes dans votre logement actuel . . . et demandez à votre femme ce qu'elle trouve confortable . . . et demandez vous comment vous passerez une porte de 70 avec des béquilles par ex . . .

Le conduit de fumée, c'est la loi . . . pour offrir une alternative à l'électricité en cas d'augmentation des tarifs (c'est bien parti . . .) et aussi pour prévoir en cas de coupure un moyen de chauffage de secours.
Votre cst le sait très bien

Votre séjour n'aura plus de soleil dès midi puisque l'angle de la maison est plein sud.

Pour le lotissement, je vois que c'est le dernier terrain. Une extension de la rue est elle prévue ou à prévoir, ou bien cela sera définitivement une voie sans issue ?

Il me semble qu'il n'auras pas d’agrandissement du lotissent a moins que le terrains a coté soit vendu !
Nos portes sont actuellement d'une largeur de 73 cm ce qui me choque pas mais je verais pour si possible d'en avoir des plus grande ^^

oui nous aurions que le soleil au sud mais il serais peut être possible de déplacer une baie mais nous aurions moins de possibilité d’aménagement, au depart nous avions un plan avec un angle a 45° dans le salon avec une baie mais je n’était pas fan du a l'angle !!!

Sincèrement, j'ai été en appartement, en maison, en studio, et je n'ai jamais eu de portes de 73cm. Ah oui! en chambre universitaire.
83cm c'est la norme
Le 73 cm c'est du cheap.

Ensuite depuis septembre 2006, il est obligatoire d'avoir un conduit de cheminée quand la maison fait appel à un chauffage d'origine électrique.

L'îlot c'est un effet de mode. On le met que si on a la surface. Sinon on rallonge le porte-monnaie et on pousse les murs.

Pour convaincre votre épouse, vous faites une recherche dans la partie cuisine, ou vous posez la question. Vous aurez la réponse de cuisinistes professionnelles ... Je la comprends n'empêche. C'est joli un îlot.

**utilisateur banni** a écrit:

Ciboulette et le soleil.

Ce ne sont pas des meurtrières qu'il y a dans le salon.

A midi heure solaire, 14h00 en été, 13h00 en hiver, le soleil rentre perpendiculaire aux baies vitrées.

Mais il rentre aussi quand il est de coté.

Qui a une maison sans fenêtre au sud et qui en est contente ?

[mode HS on ]


toto,

Pour info, ma maison n'est pas une construction neuve et je n'ai pas la possibilité de placer de fenêtres latéralement (en limite des 2 côtés).
Mon futur séjour aura une double exposition traversante, sud-est et nord-ouest.
Je trouve un peu triste dans une construction neuve d'avoir un séjour avec une simple exposition . . . je n'ai pas non plus parlé de mettre des baies géantes partout !

[mode HS off]

Mr B a écrit:

Il me semble qu'il n'auras pas d’agrandissement du lotissent a moins que le terrains a coté soit vendu !

Euh . . .
Peut-être un minimum se renseigner sur les projets futurs.
Qui sait . . . une grande surface, une ligne de chemin de fer, une décharge . . .

Nonon le terain est deja avec une grande maison avec un terrain de quelque hectare a par si le voisin vend il n'y auras rien ^^ merci de t’inquiéter

Mr B a écrit:

Nonon le terain est deja avec une grande maison avec un terrain de quelque hectare a par si le voisin vend il n'y auras rien ^^ merci de t’inquiéter

Exact, si il vend son jardin . . . avec les terrains qui vont au delà jusqu'à la rue derrière . . . ça fera une superbe extension de lotissement . . . avec le risque de toute la circulation devant chez toi

Un petit tour à la mairie . . . ça ne coute rien pour s'informer

Mr B a écrit:

Nous attendons aussi le plan de masse qui devrais arriver mais avant celui si je voulais avoir des avis propositions .
nôtres cahier des charges est 3 ou 4 chambres ,un séjour salon cuisine de 40 m² mini la forme de la maison le L .une cuisine ouverte avec un ilot centrale ,nous ne voulons d'une entree direct dans la cuisine ou dans la salle .
Tout sa dans environs 95 m² merci

euh.???

40m² cuisine/salon/Sam... sur 95 m².. ça laisse donc 55 m²

1 WC = 2m²
3chambres = 33m²
Une salle de bain = 6m²..
hall d'entrée 7m²

soit 48 m²
reste donc 7m² sans compter le couloir d'accès aux chambres..
et les placards non compris dans les 11 m² (en moyenne) compris par chambre..

ça va être juste...

les autres ont raison pour l'îlot.. c'est la mode.. mais c'est pas facile pour tout le monde de caser
un îlot...
4 chambres dans 95 m².. c'est de l'utopie.. ou alors t'es à peine à 9m² de chambres....(et c'est tout piti..)

si Madame veut absolument son îlot... faut absolument que Monsieur lui fasse changer d'avis..

J'ai trouvé quelques plans avec 95m² de surface et 4 chambres avec les rangements: 11.5m², 12m², 12m² et 9.5m². Mais le salon+cuisine = 30m²

Il faudra choisir ton camp Mr B. Il faudra choisir ton camp camarade.

L'îlot ou une chambre en moins.
4 Chambres ou un salon plus petit.

Abracadabra...

Ou prévoir une possible extension en OSB, quand le moment sera venu (c'est à dire en gros, quand les sous seront là).

Pour info voici les dimension des pièces

Hall,salon,séjour et cuisine 44m²
CH 2 10m²
CH 3 15.33m² (on esite encore sur 3 ou 4 chambres )
CH 1 9.28m²
Bureau 5.25 m²
Pl bec 1.20 m²
S de bains 5.06 m²
DeG 3,51 m²
W.C 1.27 m²

Surface habitable 95,08 m²
garage de presque 20m²

Surface total 132.60

Si vous rétrécissez la chambre 3, il sera quand même difficile de créer la 4e chambre.

Déjà le bureau de 5.25m² c'est vraiment petit. Ca fera effet cage à poule. Pour une maison neuve, ce sera triste.

Iris a raison... un bureau de 5,25 m² c'est pas un bureau.. c'est un cellier !
le constructeur t'as mis "bureau" sur le plan parce que tu aurais bien aimé 3 chambres
et un bureau... c'est tout...
faut répartir ces 5m² sur les 3 chambres pour en faire des chambres de bonne surface
(et pas une de 15m² et l'autre d'à peine 9 m²... )
faut abandonner ce bureau.... (et l'îlot aussi ! )

Bonjour et merci pour les conseils et remarques.

Nous avons réfléchis et madame a donc abandonner l’idée de son ilot dans la cuisine ,pour les chambres nous allons surement rogner le salon afin de gagner une chambres de plus .
En avoir 4 de taille égale si possible, on va retravailler le hall pour la porte du garage.

Question bête... tu passes plus de temps dans quel endroit ??
le salon salle à manger ??

ou la/les chambre(s) ??


QCFD...

(nb : auras-tu l'utilité d'une 4ème chambre régulièrement ??? est-ce une nécessité ? )

Euh ce n'est pas plutôt CQFD?

J'ai la tête à l'envers aujourd'hui Iris....

Aglaé a écrit:

J'ai la tête à l'envers aujourd'hui Iris....

La tête dans le Q si je lis bien
Mais ne t'inquiète pas Aglaé, ces derniers temps Iris a souvent la tête à l'envers

T'as tout compris Ciboulette !!