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Voici notre plan de maison,

Ce sujet comporte 43 messages et a été affiché 11.271 fois
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Env. 30 message Isere
bonsoir,

nous avons le projet de faire construire une maison plein pied de 110 m 2. Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain de 1500 m2, terrain orienté plein sud rectangulaire de 30 de large par 50 m de long environ.

nous avons une ébauche de plan, on aimerai bien avoir des avis sur ce plan, on trouve qu'il y a trop de couloirs mais nous ne savont pas comment les supprimer, du coup la maison est un peu plus grande que prévue...

n'hésitez pas à donner votre avis et vos idées, votre avis nous interesse. nous avons mis les plans sur le lien ci dessous.

merci pour vos réponses.

bonne soirée.

http://www.iiteck.com/hebergimage/images/1256238852-dsc04280.jpg
.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)


Bonsoir, une grande façade au nord...

Pièce de vie exposée sud-est.

Une chambre au nord, deux à l'Est, et une à l'ouest.

La cuisine ne profitera pas d'apports solaires.
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Env. 30 message Isere
merci pour votre réponse,

pour nous, la grande facade au nord n'etait pas spécialement un problème car il y a qu' une chambre et la salle de bain?

de plus, on peut changer une chambre : passer la fenetre de l'est au sud... a voir?
du coup, on aurait 1 chambre au nord, 1 a l'est et 2 au sud.

pour la cusine, on pensai que l'apport de l'ouest suffirait + la porte fentre au sud?

pour la piece à vivre, la baie vitrée au sud serait de 240, alors on aurait du soleil.

je ne sais pas trop...

quand pensez vous?
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Env. 100 message Bourges (18)
il manque un cellier a proximité de la cuisine c'est super partique pour mettre le lave linge etc...
le fait que ta maison soit en forme de T cela fait beaucoup d angle et cela gache la vue, et d espace mort de plus une charpente avec plusieurs pan coute cher..en forme de V se serait beaucoup mieux par exemple a l extremité le garage double, avec une porte qui donnerai sur un cellier dans le milieu du V un grand salon sejour cuisine et a l autre extremité chambre salle de bain ensuite dans le milieu du V une grande baie vitrée qui donnerai sur une terrasse degageant une superbe vue sur le terrain.
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
ATC2009 a écrit:pour nous, la grande facade au nord n'etait pas spécialement un problème car il y a qu' une chambre et la salle de bain?

Ce n'est pas uniquement de surfaces vitrées, mais de surface verticale totale exposée au vent et au froid.

ATC2009 a écrit:de plus, on peut changer une chambre : passer la fenetre de l'est au sud... a voir?
du coup, on aurait 1 chambre au nord, 1 a l'est et 2 au sud.

Oui ce serait mieux, sauf peut-être pour une question pratique si vous souhaitez un accès vers la terrasse.

ATC2009 a écrit:pour la cusine, on pensai que l'apport de l'ouest suffirait + la porte fentre au sud?

Avec 350 de terrasse couverte, il faudra vérifier... Regardez avec le diagramme solaire de votre région, disponible dans mon guide.

ATC2009 a écrit:pour la piece à vivre, la baie vitrée au sud serait de 240, alors on aurait du soleil.

Oui, mais sans protection solaire, vous devrez fermer le volet, ce qui n'est pas réellement gênant avec votre double exposition.
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Env. 30 message Isere
on pensai qu'une maison en frome de v comporterait des angles pas faciles à meubler..De plus on voulai avoir de la lumiere dans la piece à vivre, en v il y aurait qu'une baie vitrée? du coup moins de soleil?
le cellier est prévu dans le garage au niveau de l'entrée de la maison, donc assez proche de la cuisine quand meme.
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Photographe Env. 3000 message Rocbaron (83)
bonjour, j'inverserais WC et placard du couloir, pour gagner de la place et aggrandir un peu la salle de bain ;)
Notre Projet d'auto-construction totale : Maison vendue et ON RECOMMENCE !! RDV ici

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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Isere
shalia a écrit:bonjour, j'inverserais WC et placard du couloir, pour gagner de la place et aggrandir un peu la salle de bain ;)


oui c'est vrai on y avait pensé. Cela permetrait de diminuer un peu le couloir en aggrandissant la salle de bain. Mais au final la salle de bain ferait 10m2 40 , peut etre un peu grand pour une salle de bain...
on prefererai aggrandir plutot la chambre de 9m2.
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Env. 20 message Bagnols Sur Cèze (30)
Un quart de tour vers l'Est, et la maison est au top !
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Env. 30 message Isere
jexpark a écrit:Un quart de tour vers l'Est, et la maison est au top !


si je comprend bien les garages se retrouveraient au sud ? avec notre terrain l'entrée est à l'ouest, imposée par le lotissement.
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
jexpark a écrit:Un quart de tour vers l'Est, et la maison est au top !

Oui ce serait intéressant.

ATC2009, votre plan tourné dans le sens horaire, avec entrées de garage au nord.

Entrée du terrain à l'ouest, avec l'accès garage à 90°.
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Env. 30 message Isere
isaac a écrit:
jexpark a écrit:Un quart de tour vers l'Est, et la maison est au top !

Oui ce serait intéressant.

ATC2009, votre plan tourné dans le sens horaire, avec entrées de garage au nord.

Entrée du terrain à l'ouest, avec l'accès garage à 90°.


Bonjour,
on nous a dit qu'il fallait 10m de recul pour tourner les voitures pour rentrer dans le garage donc 10m+19m de maison +5 m par rapport a la route il faudrait avoir 35 m de large, mais notre terrain fait 30m dans sa plus grande largeur donc je pense que la maison ne rentrerai pas dans ce sens.
merci quand meme pour cette idée.
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Env. 30 message Isere
bonjour,

personne n'a d'idée pour diminuer la surface du couloir ?
merci pour vos réponses.
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
ATC2009 a écrit:on nous a dit qu'il fallait 10m de recul pour tourner les voitures pour rentrer dans le garage donc 10m+19m de maison +5 m par rapport a la route il faudrait avoir 35 m de large, mais notre terrain fait 30m dans sa plus grande largeur donc je pense que la maison ne rentrerai pas dans ce sens.
merci quand meme pour cette idée.

Il ne faut pas hésiter à "ajuster" un peu !

>>> Ma maison sur mon terrain <<<
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Env. 30 message Isere
d'accord je vous met un plan du terrain afin de mieux vous rendre compte
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Env. 30 message Isere
voila donc un lien avec le plan du terrain, il y a une route au sud. Les limites constructives sont à l'interieures des pointillées rouge.
l'entrée du terrain est imposée à l'ouest par le lotissement.
on voulait éviter de faire trop de chemin pour aller au garage ,dans une premiere idée afin d'éviter un surcout (vrd+chemin) (justifier ou non?)

http://www.iiteck.com/hebergimage/images/1256735265-dsc04286.jpg
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Env. 30 message Isere
bonjour

Personne n'a d'idées pour supprimé ce couloir car le temps presse?
On doit prendre une décision assez vite car on doit déposer le PC anvant le 20 décembre.
On doit également faire des devis pour la réalisation de la maison avant le 20 aussi car la demande du crédit doit se faire en meme temps que la demande du PC.

Merci d'avance pour vos idées
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Env. 30 message Isere
Est ce que vous savez la différance de prix entre une charpente traditionelle et fermette?

Car on aurait aimé faire de la tradi sur le garage et fermette sur le reste de la maison.

merci
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Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)
ATC2009 a écrit:Est ce que vous savez la différance de prix entre une charpente traditionelle et fermette?

Car on aurait aimé faire de la tradi sur le garage et fermette sur le reste de la maison.

merci


Bonjour, c'est ce que nous avons fait afin de pouvoir faire un grenier "rangement" au dessus du garage. Pour 48m² de surface du garage, nous avons payé 850 € de surcoût pour de la charpente traditionnelle.
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De : Orthez (64)
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Env. 30 message Isere
bonjour, voila une autre possibilité de plans pour gagner du couloir (plus que 5m2 au lieu de 11 m2).

Du coup sur ce plan on a peur de manquer de luminosité dans le salon et d'avoir toujours besoin de lumiere, quand pensez vous? est ce que le soleil pourrait rentrer jusqu'au salon avec les deux baies vitrées disponibles (240 au sud et 180 à l'est)?

Sur le plan l'avencé de toit au sud est de 3 m, mais cela nous derangerait pas de la diminuer si necessaire.

merci pour vos reponses.

plan n°2 :

http://www.iiteck.com/hebergimage/images/1257058594-dsc04288.jpg
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
ATC2009 a écrit:voila donc un lien avec le plan du terrain, il y a une route au sud. Les limites constructives sont à l'interieures des pointillées rouge.
l'entrée du terrain est imposée à l'ouest par le lotissement.
on voulait éviter de faire trop de chemin pour aller au garage ,dans une premiere idée afin d'éviter un surcout (vrd+chemin) (justifier ou non?)

https://files.forumconstruire.com/noimg.png

Quoi mais vous avez de quoi faire avec ce terrain enfin !


Avec le garage à 3 mètres en limite séparative au nord, et la pièce de vie au sud à 10 mètres de la route, il vous reste une longueur de 15 mètres de façade pour la maison !!!

Garage de 3,5 mètres tout en longueur avec accès face à l'entrée du terrain !

Pièce de vitre triple exposition est/sud/ouest ! Aucun souci de luminosité !

Franchement, quel est le souci ?
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Messages : Env. 10000
De : Sud De Toulouse (31)
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Env. 30 message Isere
bonjour

Pas d'avis sur le plan numéro 2?
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Env. 400 message Maine Et Loire
bonjour,

mon avis :
- salon trop sombre...
- 2 fenetres exposées au nord (chambre + bureau)
- les portes des chambres donnent directement sur les placards... c'est pas top. il faudrait intégrer les placards.

stephanie
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
ATC2009 a écrit:Pas d'avis sur le plan numéro 2?

Bonsoir.

Le débordement de toiture sud est évidemment trop profond pour le soleil d'hiver...

Le salon est ridicule. Il faut revoir ça...

J'aime bien la configuration de la salle de bains. En y rajoutant un seconde vasque bien sûr.
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Env. 30 message Isere
bonsoir isaac

L'avancée de toit au sud on peut la réduire.
Mais en ce qui concernent le salon on ne sait pas commement faire étant donner que l'on a un budget on ne peut pas l'agrandir.

Est ce qu'il faut mieu revenir sur le plan numero 1?
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Env. 30 message Isere
bonsoir moisteff1

Merci pour votre avis
Est ce que vous avez une idée pour que le salon soit moins sombre ?
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
ATC2009 a écrit:L'avancée de toit au sud on peut la réduire.

Oui et cela se calcule.

ATC2009 a écrit:Mais en ce qui concernent le salon on ne sait pas commement faire étant donner que l'on a un budget on ne peut pas l'agrandir.

Je vous ai donné un conseil de type de maison.

ATC2009 a écrit:Est ce qu'il faut mieu revenir sur le plan numero 1?

Non !
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Env. 100 message Legé (44)
Pour le plan 2 il serait possible d'inverser la SDB avec le bureau pour optimiser les apports solaires voire même avec la chambre nord mais dans ce cas il faut tout rebouger...

sinon à quoi sert le garage aussi grand (et vide)?
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De : Legé (44)
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Env. 30 message Isere
bonjour silenzio

Le garage est grand car par la suite il va y avoir le cellier et une buanderie.

Vous dites qu'il faudrait tout rebouger c'est a dire?
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Env. 30 message Isere
bonjour isaac

Vous dites avoir donner un conseil sur le type de maison?

Je ne sai pas ou il est!!!!
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Env. 100 message Legé (44)
Décalage bureau SDB cuisine et salon...

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Messages : Env. 100
De : Legé (44)
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Salut, j'y avais pensé mais je trouve handicapant de devoir traverser la cuisine pour accéder au coin nuit.
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Env. 800 message Ain
j ai ta solution pour t apporter de la lumiere dans ton salon sans le deplacer ...........et qui peux faire pas mal ...;c est de lui apporter de l'eclairage par le toit ........sans poser de velux .........
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Env. 30 message Isere
salut jadawin

Merci pour cette sugestion mais a mon avis il y a un cout qui doit être énorme?

bonne journée
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Env. 800 message Ain
AHHHHHhhhhhhhhhh pas du tout ......va voir sur le site de velux............

http://www.velux.fr/produit/suntunnel/


voila la page


j ai deja fait ca et ca fait pas mal .......
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Env. 800 message Ain
maintenant il y a une autre solution c est de degager ton salon de ton coin nuit .....et creer un patio.......pour y ammener de la lumiere des 2 cotes .....ouest et est .....et de remplacer ton salon dans le coin nuit par une chambre.......
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Env. 30 message Isere
Ok il est très bien fait ce site mais ca me dit toujours pas le prix?
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Env. 800 message Ain
je ne pense pas que ce soit tres cher ......meme si ca coute 1000 euros .....ou 500 euros ..pieces.....sur un budget de 150 a 220 000 euros .....
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Salut,

jadawin a écrit:maintenant il y a une autre solution c est de degager ton salon de ton coin nuit .....et creer un patio.......pour y ammener de la lumiere des 2 cotes .....ouest et est .....

Et les déperditions de vitrages ne recevant aucun rayon de soleil pendant la saison froide ?
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Env. 800 message Ain
ahhhhhhhh ....;on ne peut avoir le beurre , l argent du beurre et la cremiere .............tu met pas d ouverture , donc pas de lumiere et pas de deperdition thermique ..et le plan tu le laisse comme ca ................TongueTongueTongueTongueTongueTongue
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
C'est juste que je préfère les compromis, et là ce n'est pas le cas. Tongue
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De : Sud De Toulouse (31)
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Env. 800 message Ain
c ets pas a nous de decider mais au maitre concepteur du projet ...........TongueTongueTongueTongue

on va pas se disputerCryingCryingCryingCrying
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Non, mais il faut seulement annoncer les avantages et les inconvénients, de manière à ce que l'intéressée puisse faire efficacement ses choix en connaissance de cause... Wink
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