Plan de petite maison T3 de 74 m2

Ou est le plan?

xxxxxxx lien externe hors charte xxxxxxxxxxx

Ici je viens juste de le recadrer...

Escalier en colimaçon pas très pratique, pièce à vivre carré pas facile à meubler, entrée sans placard ou ranger vous vos veste, chaussures...?

Bonjour,
Est-il possible d'avoir un plan de toiture ou une coupe ou les façades?
Merci

Pour Bricketbrok : voici le plan de coupe :
xxxxxxx lien externe hors charte xxxxxxxxxxx
Plan de façade à venir.
Merci Delphie pour la remarque sur les placards, c'est juste. C'est une maison petite. Je pensais placer les placards, dans la chambre ou dans le recoin du salon.
Pour toto : oui les 1/8 d'ouverture sont largement respectées et la petite fenêtre de la chambre est un souhaite de la part, pour aérer la nuit sans avoir la porte fenêtre ouverte.
Merci pour vos commentaires. Tout m"intéresse.
Toyo, pour la largeur des porte-fenêtres, si 1m20 est insuffisant, que préconises-tu ?
Merci à tous et à l'écoute d'autres avis.
Sandrine

Et les façades (une briquette de trop à l'étage) :
xxxxxxx lien externe hors charte xxxxxxxxxxx

Bien sûr, il s'agit des 1/6 d'ouvertures ...

**utilisateur banni** a écrit:

Pensez à mettre votre plan et vos vues en lecture directe, surtout que vos liens externes ont été supprimé car hors charte.

+1 je croyais que j'étais la seule à ne pas pouvoir voir les plans...

Bonjour,
En effet, les plans ont été supprimés car "hors charte", mais je l'ai relue et je ne vois pas pourquoi.
Quelqu'un peut-il m'éclairer ?
Merci.

Bonjour,

Il faut mettre une photo en affichage direct et pas un lien qui renvoi vers un autre site.

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=177492FACADESSANDJANV2014rec.jpg][/URL][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=603682RDCSANDJANV2014rec.jpg][/URL][/img]

Re-bonjour,
Ouf, merci pour vos tuyaux, c'est plus simple à insérer que je ne pensais.
J'aimerais bien savoir aussi ce que vous pensez de la place de l'escalier. Je ne suis pas non plus forcément pour le colimaçon... Est-il préférable de le placer dans le bureau le long du mur N-O en 1/4 de tour ?
Est-ce mieux pour aménager d'avoir une arrivée en bout de plateau à l'étage... ou pas ?
Merci pour vos réponses. J'essaye d'insérer aussi la coupe.

Au niveau de l'escalier pourquoi ne pas partir sur un droit ?
Il suffit de faire l'accès cellier depuis la cuisine et placer un escalier le long du mur où il y avait la porte du cellier.

Un dessin vaut mieux que de grandes explications

Bon c'est du bidouillage rapide ...

Bonjour,

il reste un passage de 68 cm avec un escalier de 80 positionné comme sur le dessin de Clet....un peu juste....

En effet, trop juste....

Voici 2 idées d'aménagement intérieur qui solutionnent en partie les points délicats évoqués.
Solution 1


Solution 2

Les aménagements de l'étage sont purement indicatifs et seront mis à jour avec la coupe fournie.
Personnellement, je laisserai la cuisine ouverte sur le séjour et je mettrai une porte coulissante entre l'entrée et le séjour.
Pour la PAC extérieure, l'idéal aurait été de la placer dans l'angle garage-bureau...
A+

Oui je sais **utilisateur banni**, c'est pour cela que j'ai bien précisé que les aménagements de l'étage étaient purement indicatifs.
L'arase de l'étage semble assez haute même si l'angle de toit est faible.... je pense que pour les escaliers, ça passe.
Je mettrai à jour tout cela dès que j'ai la coupe ou des côtes de hauteurs....

Bonsoir,
Alors là...Bravo ! Là je suis admirative devant la rapidité et l'efficacités des différentes versions.
L'idée des WC dans l'espace nuit était ma première idée, mais dans ce cas, pas de fenêtre pour aérer.
En effet, la disposition du bas avec l'escalier donnant sur l'entrée est très intéressante.
Je vais relire tout ça attentivement ce soir.
Et en effet, ce n'est pas un étage complet, mais mansardé dont voici la coupe.
[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=898389COUPESANDJANV2014rec.jpg][/URL][/img]
Merci à tous ceux qui ont pris le temps de se pencher sur le plans et je reste à l'écoute.
En effet aussi, l'emplacement de la PAC n'était pas définitif, sera beaucoup plus judicieux sur le mur du bureau près du garage.
Je réfléchis aussi sur l'emplacement du conduit de cheminée, le long de la ligne de fait.
Bonne fin de journée,
Sandrine

Re-bonsoir,
Pour **utilisateur banni**, je ne vois pas vraiment comment je pourrais déplacer l'entrée : peux-tu préciser stp ? Merci beaucoup.
Bonne soireé

Bonjour,

je n'ai pas tout lu, j'ai peut-être loupé l'essentiel , dsl si c'est le cas :
j'ai fait un essai copié-collé pour déplacer les 3 pièces



on évite l'accès chambre par le séjour
on évite de traverser le séjour entre chambre wc
on gagne un peu de place coté entrée pour ajouter un placard (je ne sais pas ce qu'est "PAC avec porte" je l'ai laissé dans l'entrée

doit y avoir moyen d'optimiser avec l'ancien SAS chambre-sdb et le coulissant, c'est juste pour suggerer une piste

Et... en inversant simplement wc et entrée ? pour encastrer -un peu- le wc dans le sas initial (chambre-sdb) et une penderie coté cellier.

un escalier droit comme proposé par Clet en utilisant la place sous escalier en "prolongement" du cellier pourrait permettre de le rétrécir un peu.

pas top pour mettre çà au clair avec les copié-collé , si j'ai de meilleures idées je reviens

La suggestion de **utilisateur banni** est sympa. j'ai juste un peu de mal avec l'accès en biais à la cuisine et le rangement derrière la porte du cellier.... mais ce n'est que mon avis...
Pour elisa21, une pompe à chaleur (PAC) est composée d'un module extérieur (sorte de gros ventilateur) et d'un module intérieur (du même gabarit qu'une chaudière).
Merci beaucoup pour la coupe.
A+

Bonjour,
Voici les 2 premières versions corrigées grâce à la coupe fournie. Pour la 1ère version, l'arrivée de l'escalier passe mais c'est un peu juste. Pour la 2ème version, ça passe sans problème!
Du coup, j'en ai profité pour ajouter une 3ème version

Version1


Version 2


Version 3


Pour cette dernière version, j'ai oublié de dessiner une porte entre l'entrée et le séjour. Elle était prévue coulissante à galandage...
Bonne lecture!

Bonjour,
Et une variante en partant de la version 1 :

Le placard d'entrée derrière la porte (inverser le sens de la porte);
L’entrée raccourcie au ras du départ de l’escalier (ou moins, c'est bien de laisser au moins 1m en plus de la porte d'entrée)
L’accès du bureau depuis le mini-couloir qui dessert Chambre, SdB, en déplaçant le WC.

Inconvénient : ça rogne un peu sur les surfaces.
Avantage : si c'est un Bureau /chambre d'amis, c'est à proximité des sanitaires.

En variante de cette variante, l’accès au bloc Bureau-WC-SdB-Chambre depuis l'entrée.
Avantage : pas d'accès chambre/WC/SdB depuis le séjour
Avantage 2 : le bureau reste facile d'accès depuis l'entrée (poser le courrier, recevoir certains visiteurs...)

Bonsoir,
Désolée, je n'ai pas pu me connecter de quelques jours suite à un souci informatique. Merci à tous pour vos suggestions.

Briketbrok je suis impressionnée et très intéressée par tes idées de plans, surtout la 2.
Petit problème pour moi, je n'arrive pas très bien à les lire, ni à les imprimer, car c'est tout petit. Je ne peux pas lire les anotations, dommage. Peux-tu me dire comment faire si je veux les consulter et les lire en détail ?

La version 2, avec l'escalier donnant sur l'entrée, me semble super fontionnelle.
Je précise que le bureau sera éventuellement une chambre d'amis mais aussi un chambre de location pour un étudiant, dans je préfère qu'il n'y ait pas de proximité directe avec la chambre principale.

Avec la version 2 de l'escalier, donnant dans l'entrée, y a-t-il un moyen pour que les WC conservent une fenêtre sur l'extérieur, et qu'ils soitent indépendant de la salle de bains ?

Toujours avec cette version 2, faut-il que l'escalier soit déjà en place, s'il passe dans le plafond du cellier, ou peut-on prévoir juste la trémie et poser l'escalier plus tard ? Ce que je prévoyais de faire en fait. Merci à tous.

Pour les autres, je vais relire vos commentaires pour comprendre au mieux, mais si vous avez le temps de faire un petit dessin, c'est plus facile à imaginer.

Bonne soirée à tous,
Sandrine

Bonjour,
Je vous envoie les plans en mp.
Je verrai demain si je peux rendre le wc indépendant dans la version 2.
Pour l'installation future de l'escalier, je ne pense pas que cela posera problème. Il faudra juste modifier la cloison qui ferme le cellier.
A+

Bonjour,

Voici la version 2 avec le wc doté d'une fenêtre.



Je n'ai pas pu le laisser dans le coin où il était car cela faisait réduire soit la chambre (bof) soit la salle de bain (bof bof) soit le bureau (bof bof bof).
Je propose donc de le remettre avec un accès depuis l'entrée mais vous avez la possibilité d'en intégrer un autre à la salle de bain (il est déjà dessiné sur le plan par anticipation). Elle n'est pas belle la vie!

Bonne lecture!

Merci beaucoup, Briketbrok, c'est très bien avec l'accès des wc sur l'entrée. Et en effet, vous avez réussi à placer un placard dans l'entrée, ce qui est bien plus fonctionnel. Merci et bravo.
De plus, cette proposition n'empiète pas sur le salon, donc c'est bien mieux que la première idée avec l'escalier en colimaçon.
Merci beaucoup, et je suis très intéressée pour recevoir les plans si vous voulez bien.
Merci à tous pour vos réponses détaillées.
Sandrine