PlainPied d'environ 80m² combles aménageables. Besoin d'avis.
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Bonjour,
C'est la 1e fois que je poste un sujet dans ce forum. Je débute un peu la-dedans tout comme pour la construction d'une maison.
Avec ma compagne nous avons trouvé un terrain relativement grand et pas excessivement cher. L'exposition est pas trop mal mais pourrait être meilleure. Du coup, nous envisageons de construire dessus.
On n'a pas décidé si on allait choisir un architecte ou un MO (l'option cst ne nous branche pas trop). On connait à peu près le budget qu'on va pouvoir y mettre (et il est vraiment pas mirobolant
). On ne sait même pas si on va prendre un plain pied ou une maison avec un étage.
Nous avions au début décidé de faire un plain-pied. Cependant, selon l'orientation, on a eu du mal à avoir un bon plan. Je vous présente une esquisse du plan en question.
Certains "impératifs" viennent jouer :
- on aurait aimé avoir le salon qui donne sur le grand jardin à l'ouest pour profiter de la vue et surveiller les p'tits monstres qu'on aura un jour!
- avoir un cellier entre cuisine et garage serait un plus
- la forme en L permettait d épouser la forme du terrain, mais ce n'est pas une obligation.
- Suite au fait qu'on a suivi quelques conférences, l'orientation est devenue importante. On penserait même à viser le label BBC (ou au moins s'en rapprocher si le budget n'est pas eu rendez-vous)
Voici le terrain avec son orientation.
"Photo N°156975" par Ekinocs sur ForumConstruire.com
Et le plan en question (Le Nord est pile en bas)
"Photo N°156993" par Ekinocs sur ForumConstruire.com
Je souhaite juste préciser que le plan n'est qu'une esquisse fait sur un logiciel 3D. Les cotes et l'emplacement des feneêtres n'est pas encore bien réfléchi. Pour le moment, c'est plutôt l'emplacement des pièces qui compte.
Merci d'avance pour ceux qui se pencheront sur mon problème.
PS: Lors de ces conférences, on m'a dit qu'une maison à étage était moins energivore. Je réfléchis aussi sur une maison de ce type? Je posterai le plan dès qu'il sera fait. Le projet débute, rien n'est défini!
C'est la 1e fois que je poste un sujet dans ce forum. Je débute un peu la-dedans tout comme pour la construction d'une maison.
Avec ma compagne nous avons trouvé un terrain relativement grand et pas excessivement cher. L'exposition est pas trop mal mais pourrait être meilleure. Du coup, nous envisageons de construire dessus.
On n'a pas décidé si on allait choisir un architecte ou un MO (l'option cst ne nous branche pas trop). On connait à peu près le budget qu'on va pouvoir y mettre (et il est vraiment pas mirobolant
). On ne sait même pas si on va prendre un plain pied ou une maison avec un étage.
Nous avions au début décidé de faire un plain-pied. Cependant, selon l'orientation, on a eu du mal à avoir un bon plan. Je vous présente une esquisse du plan en question.
Certains "impératifs" viennent jouer :
- on aurait aimé avoir le salon qui donne sur le grand jardin à l'ouest pour profiter de la vue et surveiller les p'tits monstres qu'on aura un jour!
- avoir un cellier entre cuisine et garage serait un plus
- la forme en L permettait d épouser la forme du terrain, mais ce n'est pas une obligation.
- Suite au fait qu'on a suivi quelques conférences, l'orientation est devenue importante. On penserait même à viser le label BBC (ou au moins s'en rapprocher si le budget n'est pas eu rendez-vous)
Voici le terrain avec son orientation.
"Photo N°156975" par Ekinocs sur ForumConstruire.com
Et le plan en question (Le Nord est pile en bas)
"Photo N°156993" par Ekinocs sur ForumConstruire.com
Je souhaite juste préciser que le plan n'est qu'une esquisse fait sur un logiciel 3D. Les cotes et l'emplacement des feneêtres n'est pas encore bien réfléchi. Pour le moment, c'est plutôt l'emplacement des pièces qui compte.
Merci d'avance pour ceux qui se pencheront sur mon problème.
PS: Lors de ces conférences, on m'a dit qu'une maison à étage était moins energivore. Je réfléchis aussi sur une maison de ce type? Je posterai le plan dès qu'il sera fait. Le projet débute, rien n'est défini!
0 
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
Voir la ficheAvez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Très beau couloir comme on peut en voir dans le métro ou le RER, avec les W C en partie finale.
j'aime beaucoup
j'aime beaucoup
0 0 0 0 Bonsoir,
+1 avec LPB51
+1 avec LPB51
0 
Membre utileBonsoir tarte in. 
J'ai mis en pratique vos remarques. J'ai toujours aucune notion des distances mais pour ce qui est de l'emplacement, je pense que j'ai fait un grand pas.
Comme toujours, j'attends vos critiques.
"Photo N°157354" par Ekinocs sur ForumConstruire.com
J'ai mis en pratique vos remarques. J'ai toujours aucune notion des distances mais pour ce qui est de l'emplacement, je pense que j'ai fait un grand pas.
Comme toujours, j'attends vos critiques.
"Photo N°157354" par Ekinocs sur ForumConstruire.com
0 0 Ouais mais c'est en train de me rendre dingue ces plans. Heureusement, j'ai rendez-vous avec un architecte vendredi prochain!!
En fait j'essaie d'allier une bonne orientation de la maison avec les impératifs du terrain. J'avoue que je galère un peu. Tu ferais comment pour le cellier?
En fait j'essaie d'allier une bonne orientation de la maison avec les impératifs du terrain. J'avoue que je galère un peu. Tu ferais comment pour le cellier?
0 0 0 +1
mais c'est déjà une bonne base de départ
Quelques remarques tout de même
pourquoi une buanderie alors que tu as un énorme cellier??
c'est clair que y'a des pb de dimensions...
garage plus grand que la pièce de vie
cellier plus grand que la cuisine
des tailles de chambres très diffréntes
sdb pas bien grande par rapport aux WC...
Donc attend de voir avec l'archi
0 Membre utilePour le cellier, voyez ça avec ma femme!! 
Comme je le disais, j'ai pas encore travaillé les volumes. Par contre, grâce à votre aide, on se rapproche de plus en plus de ce que je cherche!!
Ce soir, quand j'aurai le PC avec les plans, je mettrai le cellier et la fameuse buanderie de madame dans le garage!!
Si possible, je me pencherai aussi sur les superficies.
Merci!!
A suivre...
PS : Suite à une fausse manip, j'ai effacé un dossier de 200Gb sur mon ordi. Il est chez le réparateur. Je le récupère demain.
Comme je le disais, j'ai pas encore travaillé les volumes. Par contre, grâce à votre aide, on se rapproche de plus en plus de ce que je cherche!!
Ce soir, quand j'aurai le PC avec les plans, je mettrai le cellier et la fameuse buanderie de madame dans le garage!!
Si possible, je me pencherai aussi sur les superficies.
Merci!!
A suivre...
PS : Suite à une fausse manip, j'ai effacé un dossier de 200Gb sur mon ordi. Il est chez le réparateur. Je le récupère demain.
0 Merci prune, j'avais vu en effet que les SdB mitoyennes aux chambres c'était pas forcément génial.
Bref, je reviens à vous pour vous raconter un peu la suite des événements. J'ai récupéré mon ordi avec quasiment toutes mes données à l'intérieur (la boutique informatique où je suis allé... des vrais génies ces mecs!! Ils m'ont sauvé la vie) et j'avais attaqué de nouveau les ébauches du plan.
Avec tout ça, je suis allé voir d'une part un architecte, et d'autre part un bureau d'étude architectural (je sais pas trop si c'est le terme exact). Dans les deux cas, leur avis était sans appel : le plain-pied que je décrivais était carrément hors budget!!!
A 1000€ du m², on arrivait déja à 120.000 € de construction, et il me restait rien ensuite pour ce qui est du garage, jardin, fondations (selon l'étude de sol bien sûr), cuisine, chauffage, etc...
Ca m'a pété les jambes sur le coup. Je savais qu'on allait être limite pour la construction, mais là, s'entendre dire "faut pas rêver fiston, même en en faisant un peu toi-même ça passera pas", ça porte un coup au moral.
En tous cas, les gars se démontent pas, je vois avec l'archi des plans de maisons plus simples avec un étage. J'étais réticent au début, mais plus on avançait dans le projet (il était vraiment à notre écoute), plus on se rendait compte que son idée était pas mal.
Je n'ai pas de plan sous la main pour le moment. Lundi, je scanne ce que j'ai récupéré histoire que vous me disiez ce que vous en pensez, surtout au niveau de l'aménagement intérieur qui n'a pas encore été finalisé. C'est clair que dans mon cas, ça aurait été dommage de se priver de l'archi.
Une question au fait : J'ai vu qu'il y avait des architectes DPLG et d'autres juste agréé en architecture avec comme "diplôme" Autorisation d’exercer. Qu'est-ce que ça veut dire?
Bref, je reviens à vous pour vous raconter un peu la suite des événements. J'ai récupéré mon ordi avec quasiment toutes mes données à l'intérieur (la boutique informatique où je suis allé... des vrais génies ces mecs!! Ils m'ont sauvé la vie) et j'avais attaqué de nouveau les ébauches du plan.
Avec tout ça, je suis allé voir d'une part un architecte, et d'autre part un bureau d'étude architectural (je sais pas trop si c'est le terme exact). Dans les deux cas, leur avis était sans appel : le plain-pied que je décrivais était carrément hors budget!!!
A 1000€ du m², on arrivait déja à 120.000 € de construction, et il me restait rien ensuite pour ce qui est du garage, jardin, fondations (selon l'étude de sol bien sûr), cuisine, chauffage, etc...
Ca m'a pété les jambes sur le coup. Je savais qu'on allait être limite pour la construction, mais là, s'entendre dire "faut pas rêver fiston, même en en faisant un peu toi-même ça passera pas", ça porte un coup au moral.
En tous cas, les gars se démontent pas, je vois avec l'archi des plans de maisons plus simples avec un étage. J'étais réticent au début, mais plus on avançait dans le projet (il était vraiment à notre écoute), plus on se rendait compte que son idée était pas mal.
Je n'ai pas de plan sous la main pour le moment. Lundi, je scanne ce que j'ai récupéré histoire que vous me disiez ce que vous en pensez, surtout au niveau de l'aménagement intérieur qui n'a pas encore été finalisé. C'est clair que dans mon cas, ça aurait été dommage de se priver de l'archi.
Une question au fait : J'ai vu qu'il y avait des architectes DPLG et d'autres juste agréé en architecture avec comme "diplôme" Autorisation d’exercer. Qu'est-ce que ça veut dire?
0 Moi aussi, mon mari a dit "le cellier c'est une idée de ma femme..." mais maintenant que tout le monde nous dit que c'est hyper pratique, il reprendrait bien l'idée à son compte
Notre cellier communique avec le cuisine et le garage (un peu comme sur ton plan...) et c'est vraiment un des côtés très pratiques de la maison... Il n'est pas très grand mais c'est suffisant, ça nous a dégagé des espaces de rangement dans la cuisine; on y a installé le congélateur et un grand frigo, la tireuse à bière
et des étagères pour y ranger toutes les provisions...
Bon, j'avoue aussi que j'ai une buanderie... et que là non plus, je ne regrette pas mon choix...
Nous, nous avons prévu un accès pour l'extérieur depuis la buanderie (une petite porte de service) en sachant que, comme sur ton plan, la buanderie communique aussi avec le garage (mais elle est complètement à l'opposé des chambres... comme ça, aucun souci de bruit...)
C'est clair qu'on a ramé un peu pour sortir les plans d'un plain-pied qui nous correspondait... du coup, on a abouti à une maison en T mais qui intègre la plupart de nos exigences...
Bon courage pour la suite...
0 0 Membre utilePardon tarte in, j'avais pas vu que tu m'avais posé une question. Comptez dans les 110.000 euros pour la maison.
Je reviens à vous pour vous faire part des avancées du projet.
Après avoir travaillé sur une maison en R+1, il s'est avéré après chiffrage que ça ne passait pas non plus.
Aujourd'hui on est plus sur une maison plain-pied avec combles aménageables. On a revu nos prétentions sérieusement à la baisse. Plus de buanderie, plus de cellier, moins de chambres.
Je vous joint une esquisse des plans de la maison (plan du RDC, Nord en haut)
N'hésitez pas à me conseiller.
Je reviens à vous pour vous faire part des avancées du projet.
Après avoir travaillé sur une maison en R+1, il s'est avéré après chiffrage que ça ne passait pas non plus.
Aujourd'hui on est plus sur une maison plain-pied avec combles aménageables. On a revu nos prétentions sérieusement à la baisse. Plus de buanderie, plus de cellier, moins de chambres.
Je vous joint une esquisse des plans de la maison (plan du RDC, Nord en haut)
N'hésitez pas à me conseiller.
0 0 0 0 Nouvel AviseurDonc le nord en haut ou en bas??
peux-tu nous indiquer précisément le nord sur ton plan?
Parce que si l'entrée du garage est au nord
ça veut dire que toute ta pièce de vie aussi
...
Sinon, le poêle serait peut être mieux dans le coin à gauche de l'escalier, là où il y un poteau
de plus, peut être que dans le futur, quand les combles seront aménagées, la chambre 2 pourrait être supprimée pour agrandir le séjour...
0 Membre utile 0 ok, c'est bon, j'ai reconnecté mes quelques neurones
faut dire que c'était pas super clair quand même
0 Membre utilebonjour,
çà serait quand même plus simple de mettre des plans à jour
çà serait quand même plus simple de mettre des plans à jour
0 Membre ultra utileJe m'y attelle, désolé!
0 [/quote]
Sinon, le poêle serait peut être mieux dans le coin à gauche de l'escalier, là où il y un poteau
de plus, peut être que dans le futur, quand les combles seront aménagées, la chambre 2 pourrait être supprimée pour agrandir le séjour...[/quote]
Bonjour,
tout à fait d'accord avec ce qu'a dit Tarte In. Ca dépend si vous voulez ensuite agrandir en supprimant la cloison de la chambre 2. Dans ce cas, ce sera agréable de pouvoir voir fonctionner le poele depuis le canapé.
En tout cas je trouve votre plan super, du fait qu'il est très modulable !
Tu parlais de votre budget, est-ce que dans ce budget les combles sont déjà isolés et l'escalier posé ? Et pour le BBC, finalement ?
Je te pose ces petites questions parce qu'on aura un budget similaire pour la maison (mais on n'a pas encore trouvé de terrain) et ça nous donnerait une idée (mp si tu veux)...
Ah, une dernière chose, pour les wc, j'essaierais de trouver un moyen pour les isoler davantage du séjour, peut être avec une porte, ou alors inverser et les mettre contre l'autre chambre...
Voilà, bon courage !
Sinon, le poêle serait peut être mieux dans le coin à gauche de l'escalier, là où il y un poteau
de plus, peut être que dans le futur, quand les combles seront aménagées, la chambre 2 pourrait être supprimée pour agrandir le séjour...[/quote]
Bonjour,
tout à fait d'accord avec ce qu'a dit Tarte In. Ca dépend si vous voulez ensuite agrandir en supprimant la cloison de la chambre 2. Dans ce cas, ce sera agréable de pouvoir voir fonctionner le poele depuis le canapé.
En tout cas je trouve votre plan super, du fait qu'il est très modulable !
Tu parlais de votre budget, est-ce que dans ce budget les combles sont déjà isolés et l'escalier posé ? Et pour le BBC, finalement ?
Je te pose ces petites questions parce qu'on aura un budget similaire pour la maison (mais on n'a pas encore trouvé de terrain) et ça nous donnerait une idée (mp si tu veux)...
Ah, une dernière chose, pour les wc, j'essaierais de trouver un moyen pour les isoler davantage du séjour, peut être avec une porte, ou alors inverser et les mettre contre l'autre chambre...
Voilà, bon courage !
0 Super bloggeurVoilà le plan un peu retouché.
Pour le poêle, le souci est la largeur du séjour, trop petit à mon goût pour se permettre de le poser à cet emplacement. J'y avais déjà réfléchi mais c'est vrai qu'on aime bien avoir le poêle au niveau du vide sur séjour dans l'escalier, ne serait-ce qu'au plan visuel.
Par contre en effet, ce plan permet d'agrandir le salon au besoin en tombant la cloison. C'est pour ça qu'on va utiliser le même carrelage dans le salon et les chambres.
Pour le budget, grosso modo, on tournerait à 110.000 euros escalier compris et isolation du plafond entre les deux étages compris. Il va surement falloir en mettre un peu plus pour l'isolation des combles. Je n'ai pas encore attaqué les devis car on attend les plans définitifspour ça.
Entre-temps, nous allons surement changer l'emplacement des fenêtres de la cuisine pour pouvoir plus facilement l'aménager (une petite de 60 au sud, et une de 120 à l'est)
Pour le poêle, le souci est la largeur du séjour, trop petit à mon goût pour se permettre de le poser à cet emplacement. J'y avais déjà réfléchi mais c'est vrai qu'on aime bien avoir le poêle au niveau du vide sur séjour dans l'escalier, ne serait-ce qu'au plan visuel.
Par contre en effet, ce plan permet d'agrandir le salon au besoin en tombant la cloison. C'est pour ça qu'on va utiliser le même carrelage dans le salon et les chambres.
Pour le budget, grosso modo, on tournerait à 110.000 euros escalier compris et isolation du plafond entre les deux étages compris. Il va surement falloir en mettre un peu plus pour l'isolation des combles. Je n'ai pas encore attaqué les devis car on attend les plans définitifspour ça.
Entre-temps, nous allons surement changer l'emplacement des fenêtres de la cuisine pour pouvoir plus facilement l'aménager (une petite de 60 au sud, et une de 120 à l'est)
0 0 0 Super bloggeur 0 Bonjour à tous, et joyeuses fêtes!!!!
Voilà les plans en cours de la maison.
Ils sont beaucoup plus précis (y'a les cotes) et à peu de choses près, c'est la même chose. La chambre 2 est un peu plus petite, la SdB aussi. On a agrandi la casquette au sud... plus 2-3 autres ptites différences.
Le seul truc qui me chagrine vraiment, c'est la porte des WC qui ouvre sur celle de la chambre.
Voilà les plans en cours de la maison.
Ils sont beaucoup plus précis (y'a les cotes) et à peu de choses près, c'est la même chose. La chambre 2 est un peu plus petite, la SdB aussi. On a agrandi la casquette au sud... plus 2-3 autres ptites différences.
Le seul truc qui me chagrine vraiment, c'est la porte des WC qui ouvre sur celle de la chambre.
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