Plan maison plain pied 109m2 dans le doubs

Bonsoir

svp, scotchez le plan bien à plat et prenez la photo "vu du dessus"

car là, avec le pli et la vue en biais, on ne voit pas grand chose et on ne peut pas reprendre (en copié-collé) pour illustrer nos suggestions.

merciiiii... pour vous, pas pour nous

et 1 plan du terrain et l'indication de l'orientation serait un +

OK je m'occupe de faire ça bien désolé

Bonjour,

+1 avec les remarques d'Elisa..

cependant, pas de baie vitrée dans la partie jour ?

[img]no[/img]

Bonjour Jerem,

La salle de bain est mal fichu, les wc sans lave-main beurk, le cellier coté nuit ?!?

même réponse que pour Dimale:
Je vous conseillerai de voire des plans de maison déjà fait et de modifier qlqs détails.
On ne s'improvise pas architecte comme ça, il y a des règles et normes a ne pas négliger.

Faut pas oublier les vieux jours et malheureusement les accidents de la vie, très bon choix pour le plain pied donc si vous souhaité comme même réaliser vos plans vous même faite le de manière intelligente, porte de 73 a bannir et sens d'ouvertures des portes "logique", utilisé des dimension "standard" pour vos placard car des "belles" portes de placard sur-mesure bah ça fait mal au c.. , argent qui pourras êtres utile pour d'autres postes (carrelage, peintures etc...)

Dans tout les cas bon courage Jerem, il m'a fallut 4 mois pour faire mes plans

Merci pour ce retour,
Tout d'abord cela est la proposition d'implantation que le constructeur m'a fait  
en ce qui concerne le choix du plain pied c'est effectivement pour nos vieux jour ou la revente.
Pour ce qui concerne le WC il y a bien un lave main de chiffré dans l'offre
La salle de bain ne me convient pas non plus j'essai de travailler dessus(avec archifacile)
Le cellier à été positionné ici pour avoir un accès au garage sans avoir la vision d'une porte extérieur.(ou le voyez vous ?)
je reste a l’écoute de toutes critique afin de redessiner un vrai plan de maison
Merci

Avez-vous le terrains ?
Car c'est bien plus facile d'implanter une maison selon la forme et l'orientation du terrain

voici le terrain j'ai RDV pour signer un compromis en S49

Euh je comprend pas trop votre plan, je suppose que c'est le terrain de 409m2, l'entrée principale (portail) se situe ou ?

C'est les 2 terrains, je vais me servir de l'entrée 1 au nord au niveau de la borne 105

Ah ok, environ 700m2 c'est pas mal pour se faire plaisir
Vu l'orientation et si votre budget le permet je partirai sur une maison en L avec le "creux" du L plein sud pour y faire une belle terrasse

bon voici un plan que je viens de faire vite fait mal fait, si je retire le cellier ou puis je le mettre?
PS: ne pas tenir compte de la porte d'entrée

Concernant le budget j'ai pratiquement atteint le max avec le premier plan de maison publier(assez basic)

Une toiture 6 pans forcement ca douille ^^
pour économiser toiture 2 ou 4 pans avec une une avancé "porche" sur le devant ou si pas de porche toiture plate sur la petite avancé des 2 chambres
Des fois la simplicité est gage de qualité, plus simple moins de risque de fuite et surtout moins chère

Bonsoir

merci pour le plan ;
il est bien ce terrain, et par chance l'entrée est au nord ... grand jardin au sud

si j'osais... habituellement (par convention) on affiche les plans, plan de masse et cie avec le nord en haut.
si vous refaites des essais , profitez en pour tout mettre dans "le bon sens" .

et pour le "vite fait" ... prenez le temps... d'ajouter les cotes, les fenêtres...
j'aime cette base : on ne traversera pas les chambres pour aller au garage !

le cellier pourrait arriver dans l'entrée (liaison garage/habitable)  ?

J'ai demander une toiture 4 pans avec 109m² et un garage de 28m² modèle méziere de Babeau seguin

Bonsoir elisa21,
tu mérite bien bien ton ton statut de membre ultra utile quand je lis tes post sur divers sujet

Désolé elisa21 mais je ne comprend pas concernant le nord en haut vous voulez que je tourne ma photo?
pour le cellier sur le premier plan publier on observe qu'il fait la liaison avec le garage qui est au nord,

Toujours pour économiser, un garage peut se faire après la construction de la maison ainsi on garde tout le budget pour l'habitable.
Une extension ossature bois et assez simple de réalisation et reviens moins chère que de l'incorporer dans la maison et cela donne un coté "moderne" après on aime ou pas ^^
Je te dis ça car c'est ce que nous allons faire avec ma compagne

Jerem77178 a écrit:

Désolé elisa21 mais je ne comprend pas concernant le nord en haut vous voulez que je tourne ma photo?
pour le cellier sur le premier plan publier on observe qu'il fait la liaison avec le garage qui est au nord,

oui,  un peu comme ça : (pour la maison, l'accès garage est bon ? )
pour le cellier : oui, sauf que la liaison se fait "par les chambres" => poussières, fumées... saletés , bref tout ce qui vient du garage passera par le couloir nuit
mais j'ai vu les plans sur le site cst...
cela confirme : les photocopies ne "se posent pas" forcément bien sur tous les terrains.
une construction demande "un minimum" de reflexion et d'optimisation ...
et AMHA vu le prix au m2... le minimum n'est pas suffisant

Ok merci a vous deux pour vos conseils,
je me questionne beaucoup sur la façon de faire construire, constructeur, maitre d'oeuvre ou choisir tout ces artisan car quand j'observe le coût des plus valus cela me met hors de moi.
vous en pensez quoi ? sachant que j'ai la possibilité de faire le ravalement de façade moi même, d'avoir des fenêtre alu pratiquement au prix du PVC idem pour la porte de garage...

Jerem77178 a écrit:

je me questionne beaucoup sur la façon de faire construire, constructeur, maitre d'oeuvre ou choisir tout ces artisan car quand j'observe le coût des plus valus cela me met hors de moi.

Maître d'oeuvre (MOE) et choix d'artisans ne sont pas opposés. C'est même l'objectif principal contrairement aux constructeurs. 
Il y a de bons confrères MOE dans le Doubs qui seraient heureux de vous accompagner dans votre projet.

Citation:

vous en pensez quoi ? sachant que j'ai la possibilité de faire le ravalement de façade moi même, d'avoir des fenêtre alu pratiquement au prix du PVC idem pour la porte de garage...

Vous pourrez bien évidemment amener les fournitures que vous voulez en marchés de travaux (avec ou sans MOE). Les marchés prévoient simplement leurs poses. Ça se fait tous les jours.

Néanmoins, attention pour les travaux réalisés vous-mêmes. La mission de suivi de chantier du MOE ne compte uniquement pour les ouvrages réalisés par les entreprises. C'est son assurance décennale qui l'indique.

Merci de votre réponse spoonman, si vous avez des adresses de MOE autour de Besançon je suis preneur!
concernant la fourniture, actuellement aucun constructeur accepte que je fournisse les fenêtres ou que je garde le ravalement, la seul chose que je peut garder est le carrelage et il m'enlève 2500EUR sur la facture.
Concernant les artisans, la seul chose qui me gêne est ma disponibilité a gérer chaque corps de métiers.
je vous avoue que je suis un peu perdu et ne sais quoi faire certain amis me conseille de prendre un maître d'oeuvre ou artisans et d'autres amis me conseil de passer par un constructeur pour plus de sénérite et de protection.
Concernant les plan de maison, 8m² pour un bureau avec lit BZ est ce suffisant?

Bonsoir tout le monde,
alors vous en dite quoi ? c'est mieux que le constructeur ou c'est vraiment pas ma vocation le dessin

Bonjour
Je suis comme vous en plein réflexion pour un constructeur ou un maître d'oeuvre.
Vous avez pris quoi comme solution?
Je suis en plein dans les plans également, et sur du 110 mètre carré.
Vous êtes où ds le Doubs?
Stéphane

Attention a votre cellier, un peu juste surtout si il faut intervenir et remplacer un élément lourd et encombrant...
Le garage n'a aucun accès a la maison ?
Je vous conseillerai de ne pas le coller a la maison dans ce cas là, et du coup peut être la possibilité de le faire plus grand

APELMOAPAPA a écrit:

Attention a votre cellier, un peu juste surtout si il faut intervenir et remplacer un élément lourd et encombrant...
Le garage n'a aucun accès a la maison ?
Je vous conseillerai de ne pas le coller a la maison dans ce cas là, et du coup peut être la possibilité de le faire plus grand

Bonjour APELMOAPAPA
Oui effectivement le cellier est un peu juste je vais modifier le plan . Concernant la porte garage/maison suite a votre remarque sur le premier plan.d'où l'intérêt pour moi d'avoir une pièce entre la porte du garage et l'espace habitable.

tintin25290 a écrit:

Bonjour
Je suis comme vous en plein réflexion pour un constructeur ou un maître d'oeuvre.
Vous avez pris quoi comme solution?
Je suis en plein dans les plans également, et sur du 110 mètre carré.
Vous êtes où ds le Doubs?
Stéphane

Bonjour tintin
Actuellement je suis encore en chiffrage avec 2 constructeur en plus de babeau et deux maître d'œuvre et vous qui avez vous vu pour l'instant ?
Je suis actuellement sur Besançon

Maison France confort Besançon natilia et un Moe.

tintin25290 a écrit:

Maison France confort Besançon natilia et un Moe.

Avez vous constaté une différence de prix notable entre constructeurs et MO à prestations équivalente ?
Sur quel secteur êtes-vous ?

Bonsoir à tous,

j'ai vu passer l'idée d'une maison en L me semble-t-il dans la discussion ... perso je trouverais cette proposition intéressante à creuser pour maximiser les orientations sympas de vos pièce (pièces principales tournées vers le jardin au sud) et faciliterait certainement une connexion garage/coin jour :

2 exemples d'implantation :
 - 1 avec le garage intégré à la maison,
 - l'autre avec le garage accolé qui pourrait aussi être réalisé dans un 2ème temps comme proposé ...

Pas sure que ce soit beaucoup plus cher au vu de la complexité de la 1ère charpente proposée!

Bonjour NathFQE,
merci pour cette proposition illustrée.
il est vraie que c'est une bonne idée mais, pensez vous pas que me fenêtre nord,est et ouest vont être trop proche de la route ou du voisin avec ce style de configuration.
La ligne de séparation du terrain coté voisin est une haie de 2m de haut sur 40m.

Maison ronde rotative, voila la solution

Bon voilà ça va faire plusieurs mois que je travaille sur différents plans mais je n'arrive à rien ! Je me dit que jvai finir avec le plan constructeur. Sachant que d'après lui sont plan est travaillé et optimisé pour le plus de grand gain de place.
D'après vous faut il vraiment que je casse tout le plan ou simplement que j'optimise quelques pièces ?

Bonjour
Personnes pour d'autres propositions ? Je suis toujours au même stade c'est à dire le premier plan. J'ai fait dessiner un autre plan par un professionnel et la grande surprise il est casi identique à mon premier.

Bonjour,

Vu la taille du terrain et votre exposition, je suis d'accord avec la disposition en L de Nathfqe (surtout la 1ere) tout le nord est 'encaissé' par le garage et permet une triple exposition du séjour ! 

Essayez de baser votre plan là-dessus... en tenant compte de tous les paramètres déjà énoncés ici et là. 

Voici un plan que j'ai créé, qu'en pensez vous? (lachez vous )

Bonjour,

Vu l'épaisseur des murs c'est un bunker ?

Essayer d'inverser le bureau et la salle de bains pour isoler phoniquement la chambre en haut à gauche.
Pensez à ajouter une porte entre le coin nuit et jour.