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Plan maison plain pied 109m2 dans le doubs

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Env. 50 message Doubs
Bonsoir à tous
Suite à la fin de ma recherche de terrain (merci à tous les gens de ce forum qui mon aidé au sujet de mon terrain) je poste maintenant le plan de la maison de plain pied de 109m2 afin de solliciter vos critiques sur ce dernier
Messages : Env. 50
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

svp, scotchez le plan bien à plat et prenez la photo "vu du dessus"

car là, avec le pli et la vue en biais, on ne voit pas grand chose et on ne peut pas reprendre (en copié-collé) pour illustrer nos suggestions.

merciiiii... pour vous, pas pour nous Wink

et 1 plan du terrain et l'indication de l'orientation serait un +
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 50 message Doubs
OK je m'occupe de faire ça bien désolé
Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

+1 avec les remarques d'Elisa..

cependant, pas de baie vitrée dans la partie jour ?
Picto recompense Membre super utile
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Env. 50 message Doubs
[img]no[/img]

Messages : Env. 50
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Env. 100 message Loiret
Bonjour Jerem,

La salle de bain est mal fichu, les wc sans lave-main beurk, le cellier coté nuit ?!?

même réponse que pour Dimale:
Je vous conseillerai de voire des plans de maison déjà fait et de modifier qlqs détails.
On ne s'improvise pas architecte comme ça, il y a des règles et normes a ne pas négliger.

Faut pas oublier les vieux jours et malheureusement les accidents de la vie, très bon choix pour le plain pied donc si vous souhaité comme même réaliser vos plans vous même faite le de manière intelligente, porte de 73 a bannir et sens d'ouvertures des portes "logique", utilisé des dimension "standard" pour vos placard car des "belles" portes de placard sur-mesure bah ça fait mal au c.. , argent qui pourras êtres utile pour d'autres postes (carrelage, peintures etc...)

Dans tout les cas bon courage Jerem, il m'a fallut 4 mois pour faire mes plans
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Doubs
Merci pour ce retour,
Tout d'abord cela est la proposition d'implantation que le constructeur m'a fait  
en ce qui concerne le choix du plain pied c'est effectivement pour nos vieux jour ou la revente.
Pour ce qui concerne le WC il y a bien un lave main de chiffré dans l'offre
La salle de bain ne me convient pas non plus j'essai de travailler dessus(avec archifacile)
Le cellier à été positionné ici pour avoir un accès au garage sans avoir la vision d'une porte extérieur.(ou le voyez vous ?)
je reste a l’écoute de toutes critique afin de redessiner un vrai plan de maison
Merci
Messages : Env. 50
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Env. 100 message Loiret
Avez-vous le terrains ?
Car c'est bien plus facile d'implanter une maison selon la forme et l'orientation du terrain
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Doubs


voici le terrain j'ai RDV pour signer un compromis en S49
Messages : Env. 50
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Env. 100 message Loiret
Euh je comprend pas trop votre plan, je suppose que c'est le terrain de 409m2, l'entrée principale (portail) se situe ou ?
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Doubs
C'est les 2 terrains, je vais me servir de l'entrée 1 au nord au niveau de la borne 105
Messages : Env. 50
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Env. 100 message Loiret
Ah ok, environ 700m2 c'est pas mal pour se faire plaisir
Vu l'orientation et si votre budget le permet je partirai sur une maison en L avec le "creux" du L plein sud pour y faire une belle terrasse
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Doubs
bon voici un plan que je viens de faire vite fait mal fait, si je retire le cellier ou puis je le mettre?
PS: ne pas tenir compte de la porte d'entrée
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Doubs
Concernant le budget j'ai pratiquement atteint le max avec le premier plan de maison publier(assez basic)
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Env. 100 message Loiret
Une toiture 6 pans forcement ca douille ^^
pour économiser toiture 2 ou 4 pans avec une une avancé "porche" sur le devant ou si pas de porche toiture plate sur la petite avancé des 2 chambres
Des fois la simplicité est gage de qualité, plus simple moins de risque de fuite et surtout moins chère
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

merci pour le plan ;
il est bien ce terrain, et par chance l'entrée est au nord ... grand jardin au sud

si j'osais... habituellement (par convention) on affiche les plans, plan de masse et cie avec le nord en haut.
si vous refaites des essais , profitez en pour tout mettre dans "le bon sens" .

et pour le "vite fait" ... prenez le temps... d'ajouter les cotes, les fenêtres...
j'aime cette base : on ne traversera pas les chambres pour aller au garage !

le cellier pourrait arriver dans l'entrée (liaison garage/habitable)  ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 50 message Doubs
J'ai demander une toiture 4 pans avec 109m² et un garage de 28m² modèle méziere de Babeau seguin
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Env. 100 message Loiret
Bonsoir *****,
tu mérite bien bien ton ton statut de membre ultra utile quand je lis tes post sur divers sujet
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Doubs
Désolé ***** mais je ne comprend pas concernant le nord en haut vous voulez que je tourne ma photo?
pour le cellier sur le premier plan publier on observe qu'il fait la liaison avec le garage qui est au nord,
Messages : Env. 50
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Env. 100 message Loiret
Toujours pour économiser, un garage peut se faire après la construction de la maison ainsi on garde tout le budget pour l'habitable.
Une extension ossature bois et assez simple de réalisation et reviens moins chère que de l'incorporer dans la maison et cela donne un coté "moderne" après on aime ou pas ^^
Je te dis ça car c'est ce que nous allons faire avec ma compagne
Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Jerem77178 a écrit:Désolé ***** mais je ne comprend pas concernant le nord en haut vous voulez que je tourne ma photo?
pour le cellier sur le premier plan publier on observe qu'il fait la liaison avec le garage qui est au nord,

oui,  un peu comme ça : (pour la maison, l'accès garage est bon ? )
pour le cellier : oui, sauf que la liaison se fait "par les chambres" => poussières, fumées... saletés , bref tout ce qui vient du garage passera par le couloir nuit
mais j'ai vu les plans sur le site cst...
cela confirme : les photocopies ne "se posent pas" forcément bien sur tous les terrains.
une construction demande "un minimum" de reflexion et d'optimisation ...
et AMHA vu le prix au m2... le minimum n'est pas suffisant
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 50 message Doubs
Ok merci a vous deux pour vos conseils,
je me questionne beaucoup sur la façon de faire construire, constructeur, maitre d'oeuvre ou choisir tout ces artisan car quand j'observe le coût des plus valus cela me met hors de moi.
vous en pensez quoi ? sachant que j'ai la possibilité de faire le ravalement de façade moi même, d'avoir des fenêtre alu pratiquement au prix du PVC idem pour la porte de garage...
Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Jerem77178 a écrit:je me questionne beaucoup sur la façon de faire construire, constructeur, maitre d'oeuvre ou choisir tout ces artisan car quand j'observe le coût des plus valus cela me met hors de moi.

Maître d'oeuvre (MOE) et choix d'artisans ne sont pas opposés. C'est même l'objectif principal contrairement aux constructeurs. 
Il y a de bons confrères MOE dans le Doubs qui seraient heureux de vous accompagner dans votre projet.
Citation: vous en pensez quoi ? sachant que j'ai la possibilité de faire le ravalement de façade moi même, d'avoir des fenêtre alu pratiquement au prix du PVC idem pour la porte de garage...

Vous pourrez bien évidemment amener les fournitures que vous voulez en marchés de travaux (avec ou sans MOE). Les marchés prévoient simplement leurs poses. Ça se fait tous les jours.

Néanmoins, attention pour les travaux réalisés vous-mêmes. La mission de suivi de chantier du MOE ne compte uniquement pour les ouvrages réalisés par les entreprises. C'est son assurance décennale qui l'indique.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
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Env. 50 message Doubs
Merci de votre réponse spoonman, si vous avez des adresses de MOE autour de Besançon je suis preneur!
concernant la fourniture, actuellement aucun constructeur accepte que je fournisse les fenêtres ou que je garde le ravalement, la seul chose que je peut garder est le carrelage et il m'enlève 2500EUR sur la facture.
Concernant les artisans, la seul chose qui me gêne est ma disponibilité a gérer chaque corps de métiers.
je vous avoue que je suis un peu perdu et ne sais quoi faire certain amis me conseille de prendre un maître d'oeuvre ou artisans et d'autres amis me conseil de passer par un constructeur pour plus de sénérite et de protection.
Concernant les plan de maison, 8m² pour un bureau avec lit BZ est ce suffisant?
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Doubs
Bonsoir tout le monde,
alors vous en dite quoi ? c'est mieux que le constructeur ou c'est vraiment pas ma vocation le dessin
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Doubs
Messages : Env. 50
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Env. 10 message Doubs
Bonjour
Je suis comme vous en plein réflexion pour un constructeur ou un maître d'oeuvre.
Vous avez pris quoi comme solution?
Je suis en plein dans les plans également, et sur du 110 mètre carré.
Vous êtes où ds le Doubs?
Stéphane
Messages : Env. 10
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Env. 100 message Loiret
Attention a votre cellier, un peu juste surtout si il faut intervenir et remplacer un élément lourd et encombrant...
Le garage n'a aucun accès a la maison ?
Je vous conseillerai de ne pas le coller a la maison dans ce cas là, et du coup peut être la possibilité de le faire plus grand
Messages : Env. 100
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Env. 50 message Doubs
APELMOAPAPA a écrit:Attention a votre cellier, un peu juste surtout si il faut intervenir et remplacer un élément lourd et encombrant...
Le garage n'a aucun accès a la maison ?
Je vous conseillerai de ne pas le coller a la maison dans ce cas là, et du coup peut être la possibilité de le faire plus grand

Bonjour APELMOAPAPA
Oui effectivement le cellier est un peu juste je vais modifier le plan . Concernant la porte garage/maison suite a votre remarque sur le premier plan.d'où l'intérêt pour moi d'avoir une pièce entre la porte du garage et l'espace habitable.
Messages : Env. 50
Dept : Doubs
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Env. 50 message Doubs
tintin25290 a écrit:Bonjour
Je suis comme vous en plein réflexion pour un constructeur ou un maître d'oeuvre.
Vous avez pris quoi comme solution?
Je suis en plein dans les plans également, et sur du 110 mètre carré.
Vous êtes où ds le Doubs?
Stéphane

Bonjour tintin
Actuellement je suis encore en chiffrage avec 2 constructeur en plus de babeau et deux maître d'œuvre et vous qui avez vous vu pour l'instant ?
Je suis actuellement sur Besançon
Messages : Env. 50
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Env. 10 message Doubs
Maison France confort Besançon natilia et un Moe.
Messages : Env. 10
Dept : Doubs
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Env. 50 message Doubs
tintin25290 a écrit:Maison France confort Besançon natilia et un Moe.

Avez vous constaté une différence de prix notable entre constructeurs et MO à prestations équivalente ?
Sur quel secteur êtes-vous ?
Messages : Env. 50
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bonsoir à tous,

j'ai vu passer l'idée d'une maison en L me semble-t-il dans la discussion ... perso je trouverais cette proposition intéressante à creuser pour maximiser les orientations sympas de vos pièce (pièces principales tournées vers le jardin au sud) et faciliterait certainement une connexion garage/coin jour :

2 exemples d'implantation :
 - 1 avec le garage intégré à la maison,
 - l'autre avec le garage accolé qui pourrait aussi être réalisé dans un 2ème temps comme proposé ...

Pas sure que ce soit beaucoup plus cher au vu de la complexité de la 1ère charpente proposée!



Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Doubs
Bonjour NathFQE,
merci pour cette proposition illustrée.
il est vraie que c'est une bonne idée mais, pensez vous pas que me fenêtre nord,est et ouest vont être trop proche de la route ou du voisin avec ce style de configuration.
La ligne de séparation du terrain coté voisin est une haie de 2m de haut sur 40m.
Messages : Env. 50
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Loiret
Maison ronde rotative, voila la solution Laugh
Messages : Env. 100
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 50 message Doubs
Bon voilà ça va faire plusieurs mois que je travaille sur différents plans mais je n'arrive à rien ! Je me dit que jvai finir avec le plan constructeur. Sachant que d'après lui sont plan est travaillé et optimisé pour le plus de grand gain de place.
D'après vous faut il vraiment que je casse tout le plan ou simplement que j'optimise quelques pièces ?
Messages : Env. 50
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 50 message Doubs
Bonjour
Personnes pour d'autres propositions ? Je suis toujours au même stade c'est à dire le premier plan. J'ai fait dessiner un autre plan par un professionnel et la grande surprise il est casi identique à mon premier.
Messages : Env. 50
Dept : Doubs
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Env. 30 message Monaco
Bonjour,

Vu la taille du terrain et votre exposition, je suis d'accord avec la disposition en L de Nathfqe (surtout la 1ere) tout le nord est 'encaissé' par le garage et permet une triple exposition du séjour ! 

Essayez de baser votre plan là-dessus... en tenant compte de tous les paramètres déjà énoncés ici et là. 
Messages : Env. 30
Dept : Monaco
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Env. 50 message Doubs
Voici un plan que j'ai créé, qu'en pensez vous? (lachez vous )
Messages : Env. 50
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 30 message
Bonjour,

Vu l'épaisseur des murs c'est un bunker ?

Essayer d'inverser le bureau et la salle de bains pour isoler phoniquement la chambre en haut à gauche.
Pensez à ajouter une porte entre le coin nuit et jour.
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 23h34
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